2025场院出租合同书范本.docx

编号：__________

2025场院出租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025场院出租合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 合同相关定义
第二章：出租标的及范围
2.1 出租标的概述
2.2 出租标的的使用范围
2.3 出租标的的交付和验收
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁物的使用和管理
4.1 承租方的使用权限
4.2 出租方的维护责任
4.3 租赁物的保险
4.4 租赁物的维修和保养
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和程序
5.3 合同变更和解除的法律后果
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任
6.2 承租方的违约责任
6.3 违约责任的免除
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第八章：合同的生效、终止和失效
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同失效后的处理事项
第九章：其他约定
9.1 知识产权和保密事项
9.2 不可抗力
9.3 法律法规变化对合同的影响
9.4 合同的附件
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整的条件
10.2 租金调整的程序
10.3 租金调整的幅度和方式
第十一章：维修和保养
11.1 出租方的维修责任
11.2 承租方的保养责任
11.3 维修和保养的具体规定
第十二章：保险事项
12.1 租赁物的保险责任
12.2 保险理赔程序
12.3 保险费用的承担
第十三章：合同的转让和继承
13.1 合同转让的条件和程序
13.2 合同继承的规定
第十四章：附则
14.1 合同的效力
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除和终止
14.4 合同争议的解决
14.5 合同的终止和失效
14.6 合同的签署和生效
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
地址:
联系方式:
联系人:
1.2 承租方主体信息
地址:
联系方式:
联系人:
1.3 合同相关定义
出租标的：指甲方拥有的位于________的场院，包括但不限于________等。
租赁期限：自合同签字之日起至________年________月________日止。
租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第二章：出租标的及范围
2.1 出租标的概述
甲方同意将位于________的场院出租给乙方使用。
2.2 出租标的的使用范围
乙方只能在租赁期内使用出租标的中进行________等活动。
2.3 出租标的的交付和验收
甲方应在合同签订后________天内，将出租标的交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认出租标的安全、完好无损。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.2 租金及其支付方式
每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应在每月的________日前，将当月租金支付给甲方。
3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：在租赁期内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据实际情况，对租金进行适当调整。
第四章：租赁物的使用和管理
4.1 承租方的使用权限
乙方有权在租赁期内使用出租标的，但必须遵守合同约定和法律法规。
4.2 出租方的维护责任
甲方负责出租标的的维护和保养，确保其安全、完好。
4.3 租赁物的保险
乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给甲方留存。
4.4 租赁物的维修和保养
乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保其正常使用。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序如下：
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任
甲方如未按合同约定提供出租标的，或提供的出租标的有瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2 承租方的违约责任
乙方如未按合同约定支付租金，或未合理使用出租标的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.3 违约责任的免除
双方如因不可抗力导致无法履行合同，经双方协商一致，可免除违约责任。
第八章：合同的生效、终止和失效
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同。
8.3 合同失效后的处理事项
合同失效后，乙方应将出租标的交还甲方，并办理相关手续。
第九章：其他约定
9.1 知识产权和保密事项
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
9.2 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
9.3 法律法规变化对合同的影响
如法律法规变化影响合同履行，双方应协商解决。
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整的条件
如遇市场物价上涨，甲方有权根据实际情况调整租金。
10.2 租金调整的程序
甲方应提前一个月通知乙方，并签订书面租金调整协议。
10.3 租金调整的幅度和方式
租金调整幅度不得超过20%，并以书面形式确认。
第十一章：维修和保养
11.1 出租方的维修责任
甲方负责出租标的的重大维修，确保其安全、完好。
11.2 承租方的保养责任
乙方负责出租标的的日常保养和维护。
11.3 维修和保养的具体规定
双方应共同商定维修和保养的具体规定。
第十二章：保险事项
12.1 租赁物的保险责任
乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给甲方留存。
12.2 保险理赔程序
发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行。
12.3 保险费用的承担
乙方承担保险费用。
第十三章：合同的转让和继承
13.1 合同转让的条件和程序
书面同意且符合法律规定。
13.2 合同继承的规定
合同继承应符合法律规定。
第十四章：附则
14.1 合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修订
合同修订需双方书面同意。
14.3 合同的解除和终止
合同解除和终止应符合合同约定和法律规定的程序。
14.4 合同争议的解决
合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
14.5 合同的终止和失效
合同终止和失效后，双方应履行合同约定的后续手续。
14.6 合同的签署和生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字：
甲方（出租方）:
乙方（承租方）:
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的额外条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对出租标的进行合理的管理和监督，确保乙方合理使用出租标的。
2. 甲方应保证出租标的符合国家相关安全标准，如有瑕疵或损坏，甲方应及时修复或更换。
3. 甲方应提供出租标的相关技术支持和操作培训，确保乙方能够正确使用出租标。
4. 甲方应协助乙方办理相关手续，包括工商注册、税务登记等，以便乙方合法经营。
5. 甲方应承担因政策变动导致合同无法履行时的风险，并提前通知乙方。
6. 甲方应在合同期满后，按照约定时间将出租标的交还给乙方，并办理相关手续。
附件二：乙方为主导时的额外条款及说明
1. 乙方应按照合同约定合理使用出租标的，不得擅自改变用途或进行非法活动。
2. 乙方应承担因乙方原因导致合同无法履行时的风险，并提前通知甲方。
3. 乙方应在合同期内负责出租标的的维护和保养，确保其正常使用。
4. 乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约责任。
5. 乙方应配合甲方进行出租标的的管理和监督，确保合法合规经营。
6. 乙方应在合同期满后，按照约定时间将出租标的交还给甲方，并办理相关手续。
附件三：第三方中介为主导时的额外条款及说明
1. 第三方中介应公正、中立地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介应提供合同订立、履行、变更、解除等全过程的服务和咨询。
3. 第三方中介应协助甲乙双方办理相关手续，包括工商注册、税务登记等。
4. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的纠纷。
5. 第三方中介应按约定收取中介费用，并开具合法的发票。
6. 第三方中介应在合同期满后，协助甲乙双方办理合同终止和失效的相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 出租标的概述及交付验收记录
2. 租金支付证明及租金调整协议
3. 租赁物的保险单副本
4. 维修和保养记录
5. 合同转让和继承的书面协议
6. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供出租标的或存在瑕疵
2. 乙方未按约定支付租金或合理使用出租标的
3. 双方未履行合同约定的后续手续
4. 甲方未保证出租标的安全标准或未提供技术支持和培训
5. 乙方未配合甲方进行管理和监督
6. 双方因不可抗力导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有出租标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁出租标的并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指承租方为使用出租标的中支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指承租方使用出租标的的期限。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 出租标的交付不合格
解决办法：双方协商确定整改措施，甲方负责在规定期限内整改到位。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，必要时通过友好协商或法律途径解决。
3. 出租标的安全事故
解决办法：立即报告并按照保险条款进行理赔，甲方负责协调。
4. 合同变更或解除
解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。
5. 第三方中介服务问题
解决办法：依据中介服务协议，协商解决或通过法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有者，乙方为租赁使用方
2. 甲方提供场地，乙方进行经营活动
3. 第三方中介参与合同订立和履行
4. 租赁期限内乙方使用场地进行各类活动
5. 乙方按约定支付租金，甲方提供必要的服务和支持
6. 合同到期后乙方交还场地，双方办理相关手续