房屋居间买卖合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

房屋居间买卖合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋居间买卖合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订目的
1.3 适用法律
1.4 合同的解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
2.5 房屋使用情况
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 过户手续
5.3 过户费用
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.2 买受人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的费用承担
10.2 房屋交付后的费用承担
10.3 房屋的保险
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
第十三章：其他
13.1 双方约定的其他事项
13.2 合同的份数
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 签字盖章页
合同编号789056
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指由出卖人和买受人签订的，关于房屋买卖的书面协议。
1.2 本合同的签订目的：本合同的签订目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。
1.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的解释：本合同的解释应遵循合同的字面含义，符合法律、法规的规定，尊重交易习惯。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：房屋位于________市________区（县）________街道________号。
2.2 房屋面积：房屋的建筑面积为________平方米。
2.3 房屋结构：房屋的结构为________（如：住宅、别墅、公寓等）。
2.4 房屋所有权证号：房屋的所有权证号为________。
2.5 房屋使用情况：房屋目前的使用状况为________（如：自住、出租等）。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息：
出卖人姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
通讯地址：________
3.2 买受人的基本信息：
买受人姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
通讯地址：________
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的交易价格：房屋的交易总价为________元人民币。
4.2 支付方式：买受人应通过________（如：银行转账、现金支付等）方式向出卖人支付房款。
4.3 支付时间：买受人应于本合同签订之日起________日内，将房款支付给出卖人。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间：房屋的交付时间为本合同签订之日起________日内。
5.2 过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。
5.3 过户费用：过户过程中产生的费用由________承担。
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在法律、法规规定的禁止交易情形，且房屋质量符合________（如：国家标准、行业标准等）要求。
6.2 维修责任：房屋交付后，由于质量问题导致的维修责任由出卖人承担。
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 买受人的违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择________（如：调解、仲裁、诉讼等）方式解决。
9.2 争议解决机构：如选择仲裁，争议应提交________（如：中国国际经济贸易仲裁委员会、地方仲裁委员会等）仲裁。
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的费用承担：房屋交付前产生的水、电、燃气、物业管理等费用由出卖人承担。
10.2 房屋交付后的费用承担：房屋交付后产生的水、电、燃气、物业管理等费用由买受人承担。
10.3 房屋的保险：买受人应在房屋交付后__日内，办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同的解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。
12.2 房屋平面图：本合同附件中包含房屋的平面图。
第十三章：其他
13.1 双方约定的其他事项：
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：本合同于________年________月________日签署。
14.2 合同签署地点：本合同于________（地点）签署。
14.3 签字盖章页：
出卖人（盖章）：
________________________
（签字）：
买受人（盖章）：
________________________
（签字）：
见证人（如有）：
________________________
（签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议等。如因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
2. 房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家标准，不存在影响居住安全的隐患。如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间乙方因此而产生的相关费用。
4. 甲方协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关资料。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应责任。
5. 房屋交易税费：甲方应承担本合同所述房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2. 乙方接收房屋：乙方应在房屋交付之日起，对房屋进行验收。如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复，或按照本合同约定要求甲方承担违约责任。
3. 乙方协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的相关资料。如因乙方原因导致过户手续拖延或失败，乙方应承担相应责任。
4. 乙方承担过户费用：乙方应承担本合同所述房屋交易过程中产生的所有过户费用，包括但不限于契税、个人所得税等。
5. 乙方维护房屋：乙方应在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理。如因乙方管理不善导致房屋损失，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务。中介费用由甲方、乙方按照约定承担。
2. 中介费用支付：甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方中介支付中介费用。如甲方、乙方逾期支付中介费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
3. 中介的责任：第三方中介应按照法律法规和行业规范，为甲方、乙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息。如中介未能履行义务，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。
4. 中介的保密义务：第三方中介应对本合同涉及的房屋交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。
5. 中介的服务范围：第三方中介的服务范围包括但不限于房屋买卖、贷款咨询、过户手续代办等。如中介超出服务范围，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋质量检测报告
4. 买受人身份证复印件
5. 出卖人身份证复印件
6. 房屋交易税费清单
7. 过户手续相关文件
8. 房屋保险单复印件
9. 房屋维修记录
10. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方交付的房屋质量不符合约定，视为违约。
3. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。
4. 乙方未按约定时间支付房款，视为违约。
5. 乙方未按约定接收房屋，视为违约。
6. 乙方未按约定维护房屋，视为违约。
7. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
8. 第三方中介未按约定保密信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。
2. 契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应支付给国家的税费。
3. 个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的收益人应支付给国家的税费。
4. 过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需完成的一系列法律程序。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。
2. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，应退还房款，并支付违约金。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方、乙方应积极协助办理过户手续，如因一方原因导致手续拖延，应承担相应责任。
4. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同，双方应按照约定履行合同义务。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用本合同，双方应按照约定履行合同义务，并承担相应法律责任。
3. 场景：房屋买卖过程中涉及第三方中介。
说明：适用本合同，中介应按照法律法规和行业规范提供服务，并承担相应法律责任。