外墙保温工程分包合同书2025年通用.docx

编号：__________

外墙保温工程分包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外墙保温工程分包合同书2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同文件组成
1.4 合同条款解释
二、工程概述
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程用途
三、分包范围及工程量
3.1 分包范围
3.2 工程量清单
3.3 工程量的变更
四、分包单价及支付方式
4.1 分包单价
4.2 支付方式
4.3 进度付款
4.4 质量保证金
五、工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程验收标准
5.3 质量保证措施
六、施工进度与工期
6.1 施工进度计划
6.2 工期延误
6.3 提前完成工程
七、施工安全与环保
7.1 安全施工要求
7.2 安全事故处理
7.3 环保措施
八、材料供应与保管
8.1 材料供应
8.2 材料验收
8.3 材料保管
九、技术支持与配合
9.1 技术交底
9.2 施工配合
9.3 技术资料移交
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更和解除的程序
十一、违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任
11.3 违约赔偿
十二、争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
12.3 法律适用
十三、其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 知识产权
十四、合同的生效、终止与解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解除条件
合同编号_________
一、总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订的此份外墙保温工程分包合同书。
1.2 合同主体认定：甲方为工程总承包方，乙方为分包方。
1.3 合同文件组成：本合同包括合同、附件以及双方确认的其它文件。
1.4 合同条款解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
二、工程概述
2.1 工程基本情况：工程名称为X项目外墙保温工程，工程内容包括外墙保温层施工、防潮层施工等。
2.2 工程地点：位于市区街号。
2.3 工程规模：工程总面积为平方米。
2.4 工程用途：保温工程用于X项目的住宅楼外墙保温。
三、分包范围及工程量
3.1 分包范围：乙方负责本工程的外墙保温工程施工，包括材料采购、施工、验收等全部工作。
3.2 工程量清单：详见附件一《工程量清单》。
3.3 工程量的变更：工程量变更需经甲方同意，并根据实际情况进行调整。
四、分包单价及支付方式
4.1 分包单价：详见附件二《分包单价表》。
4.2 支付方式：甲方按照乙方完成的工程量支付工程款。
4.3 进度付款：甲方按照工程进度支付相应的工程款。
4.4 质量保证金：乙方在工程验收合格后，甲方扣除质量保证金。
五、工程质量与标准
5.1 工程质量要求：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。
5.2 工程验收标准：工程验收应符合国家验收规范和行业标准。
5.3 质量保证措施：乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制。
六、施工进度与工期
6.1 施工进度计划：乙方应按照甲方要求制定施工进度计划，并报甲方批准。
6.2 工期延误：乙方如因特殊情况不能按进度完成工程，应提前通知甲方，并采取措施保证工程按时完成。
6.3 提前完成工程：乙方应提前完成工程，并报甲方验收。
七、施工安全与环保
7.1 安全施工要求：乙方应按照国家和行业的安全生产规定进行施工，确保施工安全。
7.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定处理。
7.3 环保措施：乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
八、材料供应与保管
8.1 材料供应：甲方负责提供工程所需的所有材料，并保证材料质量。
8.2 材料验收：乙方对甲方提供的材料进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。
8.3 材料保管：乙方应妥善保管甲方提供的材料，防止材料损失、损坏。
九、技术支持与配合
9.1 技术交底：乙方在施工前应参加甲方组织的技术交底会，了解工程相关技术要求。
9.2 施工配合：乙方应按照甲方的要求进行施工，并接受甲方的监督。
9.3 技术资料移交：乙方应在工程验收合格后，将所有技术资料移交给甲方。
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 变更和解除的程序：双方应按照合同约定的程序进行合同的变更或解除。
十一、违约责任
11.1 违约行为：乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
11.2 违约责任：乙方应按照甲方要求承担违约责任，赔偿甲方损失。
11.3 违约赔偿：乙方应按照甲方要求支付违约金，或赔偿甲方损失。
十二、争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。
12.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十三、其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 广告宣传：乙方不得利用本合同和工程进行广告宣传，否则应承担相应责任。
13.3 知识产权：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
十四、合同的生效、终止与解除
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：工程验收合格，乙方完成合同约定的义务，本合同终止。
14.3 合同解除条件：双方协商一致，本合同解除。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方调整工程量：甲方有权根据实际情况调整工程量，乙方应按照甲方的要求进行相应的施工调整。
1.4 甲方变更设计：如甲方需对工程设计进行变更，乙方应根据甲方的要求进行相应的施工调整。乙方未按甲方要求进行调整的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.5 甲方延期付款：如甲方因特殊情况需延期支付工程款，应提前通知乙方，并书面说明理由。乙方应予以理解，并同意甲方的延期付款要求。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提前完成工程奖励：如乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定给予乙方提前完成奖励。
2.2 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担相应的责任，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。
2.3 乙方安全责任：乙方应严格按照国家安全生产规定进行施工，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 乙方材料采购：乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。如乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.5 乙方施工配合：乙方应积极与甲方、设计方及监理方进行沟通和协调，确保工程顺利进行。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不应受任何一方的操控或影响。
3.4 第三方中介的公正性：第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，不应偏袒任何一方。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 分包单价表
3. 材料供应清单
4. 技术交底资料
5. 施工进度计划
6. 安全施工措施
7. 环保措施方案
8. 工程验收标准
9. 设计变更通知
10. 工程款支付证明
11. 质量保证金支付证明
12. 安全事故报告
13. 材料验收记录
14. 施工日志
15. 合同变更协议
16. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方使用的材料不符合甲方要求，视为违约。
3. 乙方未按照安全生产规定进行施工，造成安全事故的，视为违约。
4. 乙方未按照设计要求进行施工，造成工程质量问题的，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定支付工程款或质量保证金，视为违约。
6. 甲方未按照合同约定支付工程款，视为违约。
7. 甲方未按照合同约定提供材料或技术支持，视为违约。
8. 第三方中介未按照合同约定进行协调，造成工程延误或质量问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
2. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。
4. 质量保证金：指为确保工程质量，乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额的保证金。
5. 安全事故：指在施工过程中发生的人身伤亡或者财产损失的事件。
6. 环保措施：指在施工过程中，为保护环境，减少对周边环境的影响所采取的措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，采取加班、增加人力等方式赶工。
2. 材料质量问题：及时更换材料，重新验收，确保工程质量。
3. 安全事故发生：立即报告甲方，启动应急预案，按法律法规处理。
4. 设计变更：及时与甲方沟通，签订设计变更协议，调整施工方案。
5. 合同争议：友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑外墙保温工程的分包合同。
2. 适用于需要甲方提供材料、技术支持的外墙保温工程。
3. 适用于乙方负责施工、材料采购的外墙保温工程。
4. 适用于需要第三方中介协调、监督的外墙保温工程。
5. 适用于工程进度、质量、安全有特殊要求的外墙保温工程。
6. 适用于工程合同金额较大的外墙保温工程。