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编号：__________

简单的民房出租合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单的民房出租合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 出租方介绍
1.2 承租方介绍
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金迟延支付的后果
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：转租条款
7.1 允许转租的条件
7.2 转租通知期限
7.3 转租手续
第八章：合同终止
8.1 合同提前终止的条件
8.2 合同到期终止
8.3 合同终止后的房屋归还
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他条款
11.1 宠物政策
11.2 访客管理
11.3 保险责任
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同附件
14.2 相关法律法规附件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 出租方介绍
1.1.1 出租方名称：_________
1.1.2 出租方地址：_________
1.1.3 出租方联系方式：_________
1.2 承租方介绍
1.2.1 承租方名称：_________
1.2.2 承租方地址：_________
1.2.3 承租方联系方式：_________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋所在城市：_________
2.1.2 房屋所在街道及门牌号：_________
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积：_________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋户型：_________室_________厅_________卫
2.3.2 房屋楼层：_________层/_________层
2.4 房屋设施
2.4.1 家具列表：_________
2.4.2 家电列表：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁合同签订日期：_________
3.1.2 租赁房屋交付日期：_________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 合同约定的租赁期满日期：_________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁期满后续约条件：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金金额：_________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：每月_________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：_________（如银行转账、现金等）
4.4 租金迟延支付的后果
4.4.1 租金迟延支付的违约金计算方式：_________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：_________元
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 押金退还条件：_________
5.2.2 押金退还方式：_________
5.3 押金扣除事项
5.3.1 押金扣除事项：_________
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 房屋使用禁止事项：_________
6.1.2 房屋日常维护责任：_________
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租方维修责任范围：_________
6.2.2 承租方维修责任范围：_________
6.3 房屋维修申请流程
6.3.1 维修申请流程：_________
第七章：转租条款
7.1 允许转租的条件
7.1.1 允许转租的条件：_________
7.2 转租通知期限
7.2.1 转租通知期限：_________
7.3 转租手续
7.3.1 转租手续办理流程：_________
第八章：合同终止
8.1 合同提前终止的条件
8.1.1 出租方提前终止合同的条件：_________
8.1.2 承租方提前终止合同的条件：_________
8.2 合同到期终止
8.2.1 合同到期自动终止：_________
8.3 合同终止后的房屋归还
8.3.1 房屋归还程序：_________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约行为及后果：_________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约行为及后果：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：_________（如协商、调解、仲裁或诉讼）
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁或诉讼地点：_________
第十一章：其他条款
11.1 宠物政策
11.1.1 宠物允许情况：_________
11.2 访客管理
11.2.1 访客管理规定：_________
11.3 保险责任
11.3.1 保险责任分配：_________
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋照片 attached as _________
12.2 房屋钥匙交付记录
12.2.1 钥匙交付记录 attached as _________
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 出租方签字：_________
13.1.2 出租方证件类型：_________
13.1.3 出租方证件号码：_________
13.2 承租方签字
13.2.1 承租方签字：_________
13.2.2 承租方证件类型：_________
13.2.3 承租方证件号码：_________
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同附件
14.1.1 合同附件：_________
14.2 相关法律法规附件
14.2.1 法律法规附件：_________
_________________________ _________________________
出租方（签字） 承租方（签字）
日期：_________________ 日期：_________________
（请双方将身份证件的原件及复印件附在合同后，以备查验）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
条款：如乙方欲将租赁房屋出售或转让给第三方，应在出售或转让前至少提前30天通知甲方，并给予甲方优先购买权。
说明：此条款保障了甲方在租赁期间对租赁房屋的优先购买权，以确保甲方在房屋出售或转让时有优先考虑的机会。
2. 甲方房屋维护权
条款：甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维护和修缮，包括但不限于水电设施、家具家电的维修更换。
说明：此条款明确了甲方在租赁期间对租赁房屋的维护权，确保甲方的权益得到保障。
3. 甲方房屋改造权
条款：甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行非结构性改造，如墙面翻新、地板更换等，但需提前通知乙方并征得乙方同意。
说明：此条款赋予了甲方在租赁期间对租赁房屋进行改造的权利，但需在尊重乙方利益的前提下进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付保障
条款：乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金，如乙方迟延支付租金，应支付违约金作为迟延支付的惩罚。
说明：此条款确保了乙方按时支付租金的义务，并通过违约金的形式对乙方迟延支付租金的行为进行约束。
2. 乙方房屋爱护义务
条款：乙方应合理使用租赁房屋，并爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。
说明：此条款明确了乙方在租赁期间对租赁房屋的爱护义务，确保房屋及附属设施的正常使用。
3. 乙方转租限制
条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，否则甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
说明：此条款限制了乙方在租赁期间对租赁房屋的转租行为，以防止乙方不当转租给甲方带来损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
条款：中介服务费用由甲方承担，如乙方支付中介服务费用，则甲方应在租赁期满后向乙方返还。
说明：此条款明确了中介服务费用的承担方，并确保乙方在租赁期满后能够获得相应的返还。
2. 第三方中介协调义务
条款：中介应负责协调甲方和乙方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中出现的问题。
说明：此条款赋予了中介在租赁期间协调甲方和乙方关系的义务，以确保租赁过程的顺利进行。
3. 第三方中介保密义务
条款：中介不得泄露甲方和乙方的个人信息及合同内容，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。
说明：此条款保护了甲方和乙方的隐私权，确保中介在履行保密义务的同时不侵犯双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 房屋租赁合同附件
4. 相关法律法规附件
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 转租同意书（如有）
8. 房屋改造审批（如有）
9. 中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付租赁房屋
未履行房屋维护义务
未同意合理转租请求
提前终止合同未通知乙方
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未合理使用和爱护房屋及设施
未获得甲方同意擅自转租
提前终止合同未通知甲方
3. 第三方中介违约行为
未履行协调义务
未保密甲方和乙方信息
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
4. 转租：指承租方在租赁期间将房屋出租给第三方。
5. 维修责任：指租赁双方对房屋维修责任的分配。
6. 保险责任：指租赁双方对房屋保险责任的分配。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换设施。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查阅支付记录，协商解决或通过法律途径解决。
3. 问题：房屋损坏需维修
解决办法：双方协商确定维修责任及费用，必要时可寻求第三方评估。
4. 问题：合同到期需续约
解决办法：提前协商续约条件，签订续约合同。
5. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：依据中介服务协议，协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自用房屋
说明：适用于个人出租自己的房屋给租客居住。
2. 场景：企业出租办公场地
说明：适用于企业将办公场地出租给其他企业或个人使用。
3. 场景：中介参与房屋租赁
说明：适用于通过中介机构进行的房屋租赁交易。
4. 场景：长期租赁合同续约
说明：适用于租赁合同到期，双方协商续约的情况。
5. 场景：房屋转租
说明：适用于承租方在租赁期间将房屋转租给第三方。