2025工程总承包合同书范本举例.docx

编号：__________

2025工程总承包合同书范本举例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025工程总承包合同书范本举例
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人信息
1.2 承包人信息
1.3 项目监理信息
第二章：合同标的
2.1 项目概述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：合同的履行
6.1 承包人义务
6.2 发包人义务
6.3 监理人的职责
第七章：合同变更
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 变更价款
第八章：合同解除
8.1 解除条件
8.2 解除程序
8.3 解除后的责任
第九章：违约责任
9.1 承包人违约
9.2 发包人违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：合同附件
12.1 工程图纸
12.2 技术说明书
12.3 工程量清单
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律法规变化
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数
14.2 合同保管
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人信息
发包人全称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.2 承包人信息
承包人全称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.3 项目监理信息
监理单位全称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系方式：_________
第二章：合同标的
2.1 项目概述
项目名称：_________
项目性质：_________
项目规模：_________
2.2 工程地点
工程地点：_________
2.3 工程规模
工程占地面积：_________
建筑面积：_________
2.4 工程内容
工程主要包括：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
合同总价：_________
币种：_________
3.2 价格调整机制
价格调整条件：_________
价格调整方式：_________
3.3 预付款
预付款比例：_________
预付款支付时间：_________
3.4 进度付款
进度付款条件：_________
进度付款比例：_________
3.5 竣工结算
竣工结算方式：_________
竣工结算时间：_________
3.6 违约金
违约金计算方式：_________
第四章：合同工期
4.1 开工日期
开工日期：_________
4.2 竣工日期
竣工日期：_________
4.3 工期延误
工期延误责任：_________
4.4 工期提前
工期提前奖励：_________
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
质量标准：_________
5.2 质量验收
验收标准：_________
验收程序：_________
5.3 质量保修
保修期限：_________
保修范围：_________
第六章：合同的履行
6.1 承包人义务
承包人应履行义务：_________
6.2 发包人义务
发包人应履行义务：_________
6.3 监理人的职责
监理人职责：_________
第七章：合同变更
7.1 变更条件
合同变更条件：_________
7.2 变更程序
变更申请程序：_________
变更审批程序：_________
7.3 变更价款
变更价款计算方式：_________
第八章：合同解除
8.1 解除条件
合同解除条件：_________
8.2 解除程序
合同解除程序：_________
8.3 解除后的责任
解除后的责任分配：_________
第九章：违约责任
9.1 承包人违约
承包人违约责任：_________
9.2 发包人违约
发包人违约责任：_________
9.3 违约赔偿
违约赔偿金额：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式：_________
10.2 仲裁
仲裁机构：_________
仲裁地点：_________
10.3 诉讼
诉讼法院：_________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
合同生效条件：_________
11.2 合同变更程序
合同变更程序：_________
11.3 合同终止条件
合同终止条件：_________
第十二章：合同附件
12.1 工程图纸
附件一：工程图纸
12.2 技术说明书
附件二：技术说明书
12.3 工程量清单
附件三：工程量清单
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
保密内容：_________
保密期限：_________
13.2 知识产权保护
知识产权保护条款：_________
13.3 不可抗力
不可抗力定义：_________
13.4 法律法规变化
法律法规变化应对：_________
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数
合同份数：_________
14.2 合同保管
合同保管方：_________
发包人签字：______________________
日期：______________________
承包人签字：______________________
日期：______________________
监理人签字：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量符合合同规定。如有质量问题，乙方应承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据项目需要对合同内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和合同价款。如因变更导致合同价款增减，双方应协商确定新的合同价款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术保密
乙方应对工程中所涉及的技术和工艺保密，不得泄露给第三方。如乙方违反此条款，应承担相应的法律责任。
2.2 乙方工期保证
乙方应保证工程按照合同约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。
2.3 乙方质量保证
乙方应保证工程质量符合合同约定和国家相关标准。如乙方工程质量问题，应承担修复费用并支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定履行监理职责，确保工程质量和进度。如第三方中介未履行职责，应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如甲方逾期支付中介费用，应按照合同约定支付违约金。
3.3 第三方中介变更
如甲方因特殊情况需要更换第三方中介，应提前通知乙方并征得乙方同意。如乙方不同意更换，甲方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 材料供应商名单
5. 施工计划时间表
6. 质量检验标准
7. 保修条款
8. 保密协议
9. 知识产权保护声明
10. 法律法规变化通知
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：未按照合同约定的时间完成工程。
2. 质量不符合标准：工程质量未达到合同约定的标准。
3. 材料不合格：采购的材料不符合合同要求。
4. 技术保密泄露：未经许可泄露工程相关技术和工艺信息。
5. 监理不力：第三方中介未履行监理职责。
6. 费用逾期支付：甲方未按时支付第三方中介费用。
7. 未经同意变更：未经乙方同意，甲方单方面变更合同内容。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
2. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
3. 保修期限：合同约定的工程保修的有效期限。
4. 知识产权：包括但不限于专利、商标、著作权等。
5. 法律法规变化：合同签订后，相关法律法规发生的变更。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程图纸不明确：及时与设计方沟通，明确图纸细节。
2. 工期延误：协商调整施工计划，必要时签订工期延长协议。
3. 材料质量问题：立即更换不合格材料，并进行质量检查。
4. 技术保密泄露：加强内部管理，签订保密协议，必要时采取法律手段。
5. 第三方中介不力：及时与中介沟通，要求其履行职责；如有必要，更换中介。
6. 费用逾期支付：协商支付事宜，必要时依法追讨欠款。
7. 合同内容变更：协商一致后，签订变更协议。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的总承包合同。
2. 适用于甲方为主导的工程项目，需要乙方按照甲方要求进行施工。
3. 适用于乙方为主导的工程项目，需要甲方提供材料供应商等支持。
4. 适用于有第三方中介参与的工程项目，需要中介履行监理职责。