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编号：__________

2025最新整理房产销售代理合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新整理房产销售代理合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同的有效期
第二章：房产代理销售概述
2.1 房产基本情况
2.2 房产销售代理的范围
2.3 房产销售代理的权限
第三章：代理销售方的义务与责任
3.1 代理销售方的基本义务
3.2 代理销售方的附加义务
3.3 代理销售方的责任限制
第四章：委托方的义务与责任
4.1 委托方的基本义务
4.2 委托方的附加义务
4.3 委托方的责任限制
第五章：合同的履行
5.1 代理销售方的销售行为
5.2 委托方的配合与支持
5.3 合同的变更与解除
第六章：合同的报酬与结算
6.1 代理销售方的报酬计算方式
6.2 代理销售方的报酬支付时间
6.3 代理销售方的报酬支付条件
第七章：合同的终止与解除
7.1 合同终止的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同终止或解除后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 代理销售方的违约行为及责任
8.2 委托方的违约行为及责任
8.3 违约责任的具体处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的地点与机构
9.3 争议解决的时间限制
第十章：合同的适用法律与管辖
10.1 合同适用的法律
10.2 合同的管辖法院
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签署与备案
11.2 合同的修订与补充
11.3 合同的解除与终止
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 房产销售代理合同书范本
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 双方的其他合作事项
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同签署的当事人签字盖章
14.3 合同签署后的备案与生效
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
1.4 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。
第二章：房产代理销售概述
2.1 房产基本情况
房产位于【房产地址】，产权清晰，无任何产权纠纷。
2.2 房产销售代理的范围
代理销售方享有对房产的独家销售代理权，包括但不限于线上推广、线下推广、客户接待、看房安排等。
2.3 房产销售代理的权限
代理销售方在甲方授权范围内，有权代表甲方进行房产销售活动，并承诺不超出授权范围行事。
第三章：代理销售方的义务与责任
3.1 代理销售方的基本义务
代理销售方需按照甲方的要求进行房产销售，并确保销售行为的合法性。
3.2 代理销售方的附加义务
代理销售方需协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续。
3.3 代理销售方的责任限制
代理销售方在授权范围内行事，对超出授权范围的行为不承担责任。
第四章：委托方的义务与责任
4.1 委托方的基本义务
甲方需保证房产的合法性，确保无任何产权纠纷。
4.2 委托方的附加义务
甲方需提供房产的相关资料，协助代理销售方进行房产销售。
4.3 委托方的责任限制
甲方对代理销售方的行为不承担责任，除非代理销售方的行为超出甲方授权范围。
第五章：合同的履行
5.1 代理销售方的销售行为
代理销售方需按照甲方的要求进行房产销售，并确保销售行为的合法性。
5.2 委托方的配合与支持
甲方需提供必要的配合与支持，协助代理销售方进行房产销售。
5.3 合同的变更与解除
合同的变更与解除需双方协商一致，并签订书面协议。
第六章：合同的报酬与结算
6.1 代理销售方的报酬计算方式
代理销售方的报酬为房产销售总额的【百分比】。
6.2 代理销售方的报酬支付时间
代理销售方的报酬应在房产交易完成后【支付时间】内支付。
6.3 代理销售方的报酬支付条件
甲方应在房产交易完成后【支付条件】满足时支付报酬。
第七章：合同的终止与解除
7.1 合同终止的条件
合同终止的条件为【终止条件】。
7.2 合同解除的条件
合同解除的条件为【解除条件】。
7.3 合同终止或解除后的处理事项
合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事项，包括但不限于报酬结算、资料交接等。
第八章：违约责任
8.1 代理销售方的违约行为及责任
代理销售方如发生违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
8.2 委托方的违约行为及责任
委托方如发生违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
8.3 违约责任的具体处理方式
违约责任的具体处理方式按照双方协商一致的方式进行。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择诉讼或仲裁解决。
9.2 争议解决的地点与机构
如选择诉讼解决，争议解决的地点为【法院名称】；如选择仲裁解决，仲裁机构为【仲裁委员会名称】。
9.3 争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议。
第十章：合同的适用法律与管辖
10.1 合同适用的法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 合同的管辖法院
本合同的管辖法院为【法院名称】。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签署与备案
本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方进行备案。
11.2 合同的修订与补充
本合同的修订与补充需双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同的解除与终止
合同的解除与终止按照合同约定或双方协商一致的方式进行。
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 房产销售代理合同书范本
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
双方的其他权利与义务按照合同约定或双方协商一致的方式进行。
13.2 双方的其他合作事项
双方的其他合作事项按照合同约定或双方协商一致的方式进行。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。
14.2 合同签署的当事人签字盖章
甲方（签字）： 日期：____年__月__日
乙方（签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家销售权条款
甲方拥有对房产的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或委托其他第三方销售该房产。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产销售总额的【百分比】。
2. 甲方房产信息准确性条款
甲方提供的房产信息应真实、准确、完整。如因甲方提供的信息不实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 甲方配合销售条款
甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助安排看房、协助办理交易手续等。如甲方违反本条规定，导致销售工作受阻或延迟，甲方应承担相应责任。
4. 甲方解约权条款
如乙方出现严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同，且无需承担任何违约责任。甲方解除合同的通知应以书面形式送达乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方销售目标条款
乙方应在合同约定的时间内完成销售目标，如未能达成销售目标，乙方应按照甲方要求支付违约金，违约金金额为房产销售总额的【百分比】。
2. 乙方销售渠道条款
乙方应充分利用其销售渠道和资源，积极推广房产，提高销售效率。乙方不得利用甲方房产进行不正当竞争或损害甲方利益的行为。
3. 乙方客户服务条款
乙方应对客户提供的服务负全责，包括但不限于解答客户疑问、协助客户办理交易手续、提供售后服务等。如乙方服务不到位导致客户投诉或交易失败，乙方应承担相应责任。
4. 乙方保密条款
乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币【金额】。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择条款
甲方和乙方同意选择【中介名称】作为本次交易的第三方中介。中介费用为房产销售总额的【百分比】，由甲方和乙方按照约定比例承担。
2. 第三方中介服务条款
中介应按照甲方和乙方的要求，提供包括房源信息发布、客户接待、看房安排、交易促成等在内的全方位服务。中介不得收取任何未约定的费用。
3. 第三方中介责任条款
中介如因故意或过失导致交易失败或产生纠纷，应承担相应的法律责任。如中介违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求中介支付违约金，违约金金额为人民币【金额】。
4. 第三方中介保密条款
中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得向任何第三方泄露。如中介违反本条规定，甲方和乙方均有权要求中介支付违约金，违约金金额为人民币【金额】。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 房产销售代理合同书范本
3. 房产信息资料
4. 销售计划与推广方案
5. 客户名单与联系方式
6. 交易流程与手续指南
7. 中介服务协议
8. 违约金计算公式
9. 保密协议
10. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未提供真实、准确、完整的房产信息
未按约定时间完成房产交易
未履行配合销售义务
未经乙方同意，自行或委托其他第三方销售房产
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成销售目标
未充分利用销售渠道和资源推广房产
未提供满意的客户服务
泄露甲方商业秘密和个人信息
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
收取未约定费用
泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息
故意或过失导致交易失败或产生纠纷
三、法律名词及解释：
1. 房产销售代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产销售活动的行为。
2. 独家销售权：指甲方授权乙方在特定时间内，对房产享有唯一的销售权。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。
4. 保密协议：指双方约定对特定信息保密的协议，违反保密协议的一方需承担违约责任。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产信息不准确
solution: 双方应共同核实房产信息，必要时聘请专业机构进行评估。
2. 销售目标未达成
solution: 双方应定期评估销售进度，如需调整销售策略，应及时沟通并执行。
3. 客户服务不满
solution: 乙方应提升客户服务水平，甲方可向乙方提供客户反馈以供改进。
4. 中介服务不到位
solution: 甲方和乙方应共同监督中介的服务质量，如中介违约，可按合同约定追究其责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有房产，希望通过代理销售提高销售效率。
2. 乙方具备销售经验和资源，希望通过代理销售获得佣金收入。
3. 第三方中介提供房产销售服务，协助甲方和乙方完成交易。
4. 合同履行过程中，涉及房产信息的核实、销售目标的设定、客户服务的提供、中介服务的监督等。
5. 合同执行中，可能遇到房产信息不准确、销售目标未达成、客户服务不满、中介服务不到位等问题，需按合同约定和相关法律法规解决。