商铺租赁定金合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁定金合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁定金合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同宗旨
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总述
第四章：定金支付
4.1 定金金额
4.2 定金支付时间
4.3 定金退还条件
4.4 定金抵扣方式
第五章：租金支付
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：租赁用途
6.1 租赁用途描述
6.2 租赁用途限制
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他约定
11.1 保险事项
11.2 商铺维修责任
11.3 房屋登记事项
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
1.2 合同签订日期
本合同签订日期为：_________年_________月_________日
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4 合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的健康发展。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置
商铺位于_________，具体地址为：_________
2.2 商铺面积
商铺总面积为：_________平方米
2.3 商铺现状
商铺目前处于_________状态，设施设备齐全。
2.4 商铺使用范围
商铺主要用于_________，包括但不限于：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为：_________年_________月_________日
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为：_________年_________月_________日
3.3 租赁期限总述
租赁期限为_________年，自租赁开始日期至租赁结束日期。
第四章：定金支付
4.1 定金金额
乙方应向甲方支付定金人民币_________元整。
4.2 定金支付时间
乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付定金。
4.3 定金退还条件
在租赁期内，乙方未违反本合同约定，甲方应在租赁结束日期后_________日内退还乙方定金。
4.4 定金抵扣方式
定金可以用于抵扣租金。
第五章：租金支付
5.1 租金金额
租金为人民币_________元整/月。
5.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁周期开始日前_________日内支付当期租金。
5.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
5.4 租金调整机制
租金调整机制如下：_________
第六章：租赁用途
6.1 租赁用途描述
乙方租赁商铺用于_________。
6.2 租赁用途限制
乙方不得将商铺用于_________等非法经营活动。
第八章：租赁双方的权利与义务
8.1 出租方的权利与义务
甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，有权要求乙方按照约定使用商铺，并按照合同约定收取租金。
8.2 承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的期限和方式支付租金。乙方应妥善保管商铺，并承担因使用不当造成的损失。
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同终止条件
合同终止条件如下：_________
9.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应按照约定将商铺交还甲方，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
违约行为包括：_________
10.2 违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
争议解决方式为：_________
11.2 争议解决机构
争议解决机构为：_________
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
（附件一：商铺平面图）
12.2 租赁合同相关文件
（附件二：租赁合同相关文件）
第十三章：双方签字
甲方（出租方）：
_________
乙方（承租方）：
_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归：_________
14.2 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：
_________
_________
乙方（承租方）：
_________
_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对商铺进行维修和保养的权利，以及乙方应承担的配合义务。维修和保养包括但不限于：水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维护。
2. 甲方有权在租赁期间对商铺进行装修改造，但需提前通知乙方，并确保装修改造期间不影响乙方的正常经营。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对商铺进行装修改造的权利，以及甲方应承担的义务。装修改造应遵循相关法律法规，确保施工安全和质量。
3. 甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。
条款说明：此条款旨在明确甲方对商铺使用条件的保证责任。甲方应确保商铺在使用过程中符合约定的条件，如因甲方原因导致商铺不符合使用条件，甲方应承担相应责任。
4. 甲方应承担租赁期间商铺的物业管理费、公共维修基金等费用。
条款说明：此条款旨在明确甲方应承担的物业费用。物业管理费、公共维修基金等费用由甲方承担，以确保乙方的经营成本可控。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间对商铺进行装修改造，但需提前通知甲方，并确保装修改造期间不影响甲方的权益。
条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对商铺进行装修改造的权利，以及乙方应承担的义务。装修改造应遵循相关法律法规，确保施工安全和质量。
2. 乙方应按照约定使用商铺，并按照约定的期限和方式支付租金。
条款说明：此条款旨在明确乙方在使用商铺和支付租金方面的义务。乙方应按照合同约定使用商铺，确保商铺的正常经营。同时，乙方应按照约定的期限和方式支付租金，以履行合同义务。
3. 乙方应妥善保管商铺，并承担因使用不当造成的损失。
条款说明：此条款旨在明确乙方对商铺的保管义务。乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。如因乙方使用不当造成商铺损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方有权在租赁期间提出合理化建议，甲方应予以考虑。
条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间提出合理化建议的权利。乙方作为承租方，对商铺的使用和经营有直接体验，有权提出合理化建议。甲方应予以考虑，以促进双方的合作关系。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应依法经营，并提供真实、准确的商铺信息。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的的经营责任和信息提供义务。第三方中介应遵守相关法律法规，确保经营合法合规。同时，中介应提供真实、准确的商铺信息，避免误导乙方。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、登记等相关手续。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的协助义务。中介作为专业人士，应协助甲方和乙方办理合同签订、登记等相关手续，确保合同的合法有效。
3. 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的保密义务。中介在办理合同过程中，可能接触到合同双方的商业秘密和个人隐私。中介应保密合同双方的信息，确保信息安全。
4. 第三方中介收取的中介费应合理，并在合同中明确。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的中介费问题。中介费应根据市场行情合理确定，并在合同中明确。乙方应在支付租金时，将中介费一并支付给甲方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同相关文件
3. 甲方身份证明文件
4. 乙方身份证明文件
5. 第三方中介资质证明文件
6. 装修改造方案及相关审批文件
7. 商铺现状照片或视频
8. 租金支付凭证
9. 定金支付凭证
10. 物业费用支付凭证
11. 公共维修基金支付凭证
12. 合同签订授权委托书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。
2. 甲方未按照约定时间交付商铺，或延迟交付时间超过约定范围。
3. 甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致商铺无法正常使用。
4. 甲方提前终止合同，违反合同约定。
5. 乙方未按照约定时间支付租金、定金或相关费用。
6. 乙方未按照约定使用商铺，违反合同约定的租赁用途。
7. 乙方未按照约定履行保管义务，导致商铺损失或损坏。
8. 乙方延迟交付商铺，或延迟交付时间超过约定范围。
9. 第三方中介未依法经营，提供虚假、不准确的商铺信息。
10. 第三方中介未协助甲方和乙方办理合同签订、登记等相关手续。
11. 第三方中介泄露合同双方的信息，违反保密义务。
12. 第三方中介收取中介费不符合市场行情，或未在合同中明确。
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房产。
2. 租赁期限：指乙方租赁商铺的合同期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。
3. 定金：指乙方为保证租赁合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。
4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
7. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。
8. 中介费：指第三方中介为促成合同签订而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：甲方应按照约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。
2. 商铺不符合约定条件：甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。如商铺不符合约定条件，甲方应承担相应责任，并尽快整改。
3. 租金支付纠纷：乙方应按照约定时间支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。
4. 商铺使用违反约定：乙方应按照约定使用商铺，如违反约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。
5. 商铺保管纠纷：乙方应妥善保管商铺，如因保管不当导致商铺损失，乙方应承担相应责任。
6. 合同终止纠纷：如甲方提前终止合同，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金。
7. 中介服务不规范：如第三方中介未依法经营或提供虚假信息，乙方有权要求中介退还中介费，并要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方，乙方支付租金和定金。
2. 甲方保证商铺在租赁期间符合约定条件，乙方按约定使用商铺。
3. 甲方负责商铺的维修、保养，乙方负责商铺的保管。
4. 甲方有权提前终止合同，乙方有权要求违约金。
5. 乙方有权按照约定时间延迟交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金。
6. 第三方中介促成甲方和乙方签订租赁合同，并收取中介费。
7. 第三方中介提供商铺信息，甲方和乙方根据信息进行租赁。
8. 甲方和乙方在租赁过程中发生纠纷，协商解决或依法解决。