续签物业合同书的申请2025年通用.docx

编号：__________

续签物业合同书的申请2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

续签物业合同书的申请2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、合同主体
2.1 甲方（物业公司）
2.2 乙方（业主）
三、合同期限
3.1 续签合同的起始日期
3.2 续签合同的终止日期
四、物业服务内容
4.1 物业管理工作
4.2 物业维修服务
4.3 物业安全保障服务
4.4 物业环境维护服务
4.5 其他物业服务内容
五、物业服务费用
5.1 物业服务费用的标准
5.2 物业服务费用的支付方式
5.3 物业服务费用的调整机制
六、物业服务质量保证
6.1 物业服务质量标准
6.2 物业服务质量监督与检查
6.3 物业服务质量问题处理
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更与解除的程序
八、违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
十、合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签程序
十一、其他条款
11.1 保密条款
11.2 法律适用条款
11.3 合同的附件
十二、甲方权利与义务
12.1 甲方权利
12.2 甲方义务
十三、乙方权利与义务
13.1 乙方权利
13.2 乙方义务
十四、附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签署日期
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利义务，保证物业服务质量，维护甲乙双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：适用于甲乙双方在物业服务范围内的各项事宜。
二、合同主体
2.1 甲方（物业公司）：具有物业服务资质的公司名称。
2.2 乙方（业主）：物业所有权人或使用权人，具体姓名或单位名称。
三、合同期限
3.1 续签合同的起始日期：____年____月____日。
3.2 续签合同的终止日期：____年____月____日。
四、物业服务内容
4.1 物业管理工作：包括但不限于物业设施的日常维护、管理和保养。
4.2 物业维修服务：对物业共用部位进行定期检查、维修和保养。
4.3 物业安全保障服务：确保物业管理区域内的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
4.4 物业环境维护服务：保持物业管理区域内的清洁、卫生和环境绿化。
4.5 其他物业服务内容：双方约定的其他物业服务事项。
五、物业服务费用
5.1 物业服务费用的标准：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等因素，双方协商确定物业服务费用标准。
5.2 物业服务费用的支付方式：乙方按期向甲方支付物业服务费用。
5.3 物业服务费用的调整机制：根据市场行情和双方协商，适时调整物业服务费用。
六、物业服务质量保证
6.1 物业服务质量标准：按照国家和地方物业管理的有关规定，确保物业服务质量达到约定标准。
6.2 物业服务质量监督与检查：甲方定期对物业服务质量进行检查、评估，并提出改进意见。
6.3 物业服务质量问题处理：对于物业服务质量问题，甲方应及时处理，确保乙方的合法权益。
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致。
7.2 合同解除的条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。
7.3 合同变更与解除的程序：双方签订变更或解除协议，并办理相关手续。
八、违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务未达到约定的质量标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
8.2 乙方违约责任：乙方未按照约定支付物业服务费用，或者未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：物业所在地人民法院。
十、合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同到期，双方未续签或解除合同；甲方违反合同规定，乙方有权提前终止合同。
10.3 合同续签程序：合同到期前，双方可协商续签事宜，签订新的物业服务合同。
十一、其他条款
11.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。
11.3 合同的附件：本合同附件包括合同约定的物业服务内容、费用标准等详细信息。
十二、甲方权利与义务
12.1 甲方权利：按照合同约定，要求乙方支付物业服务费用；要求乙方履行合同约定的其他义务。
12.2 甲方义务：按照合同约定，提供物业服务；保证物业服务质量；维护物业管理区域内的安全和公共秩序。
十三、乙方权利与义务
13.1 乙方权利：要求甲方按照合同约定提供物业服务；对甲方物业服务工作进行监督和评价。
13.2 乙方义务：按照合同约定，支付物业服务费用；履行合同约定的其他义务；遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的安全和公共秩序。
十四、附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
14.3 合同签署日期：____年____月____日。
甲方（物业公司）：________________________
乙方（业主）：________________________
witness：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业服务内容和服务标准，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。
1.2 甲方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务工作的规范化和标准化。
1.3 甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的专业素质和服务水平。
1.4 甲方应保证物业服务费用的合理性，不得擅自提高物业服务费用。
1.5 甲方在合同期间内不得将物业服务转包给第三方。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定及时支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。
2.2 乙方应合理使用物业设施和公共空间，不得擅自改变用途。
2.3 乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的安全和公共秩序。
2.4 乙方对甲方的物业服务有监督和评价的权利，如有意见或建议，应及时反馈给甲方。
2.5 乙方有权在合同期内提出解除合同，但应提前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应具备合法的资质和经验，有能力履行合同约定的义务。
3.2 第三方中介在合同期间内负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介应定期对甲乙双方进行满意度调查，收集乙方对甲方物业服务的反馈，并提供给甲方。
3.4 第三方中介应协助甲方建立健全物业服务管理制度，提高物业服务质量。
3.5 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，不得擅自提高费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业服务内容详细清单
2. 物业服务费用明细表
3. 物业服务质量标准手册
4. 甲方管理制度和操作流程
5. 乙方义务履行确认书
6. 物业服务人员培训记录
7. 物业服务满意度调查表
8. 合同变更与解除协议
9. 物业服务费用调整方案
10. 物业设施和公共空间使用规定
11. 物业管理区域内安全和公共秩序维护措施
12. 第三方中介资质证明和相关经验资料
13. 第三方中介服务费用明细表
14. 争议解决方式及机构说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供物业服务，或服务未达到质量标准。
2. 乙方未按照约定支付物业服务费用。
3. 甲方未经乙方同意擅自改变物业服务内容或费用标准。
4. 乙方未经甲方同意擅自改变物业设施或公共空间用途。
5. 甲方未按照约定维护物业管理区域内的安全和公共秩序。
6. 乙方未按照约定遵守物业管理规定。
7. 第三方中介未按照约定履行协调和监督职责。
8. 第三方中介未按照约定提供中介服务或擅自提高费用。
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、管理和保养的活动。
2. 物业服务费用：指物业公司为提供物业服务所收取的费用。
3. 物业服务质量：指物业公司提供服务的水准和效果。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 争议解决方式：指双方在发生合同争议时选择的解决方法。
6. 法定解除条件：指合同在特定情况下可以被依法解除的条件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业服务质量不符合约定，乙方应及时向甲方反映，甲方应尽快整改。
2. 乙方逾期支付物业服务费用，甲方应及时催缴，必要时可依法追缴。
3. 甲方未按约定提供服务或擅自改变费用标准，乙方可要求甲方改正或赔偿。
4. 乙方未按约定使用物业设施或公共空间，甲方应及时制止并恢复原状。
5. 第三方中介未按约定履行职责，甲方乙方可共同要求第三方中介改正或解除合同。
6. 合同执行过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成的可选择法定争议解决方式。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类住宅小区、商业物业的物业管理。
2. 适用于物业公司提供长期物业服务合同的场景。
3. 适用于业主大会或业主委员会与物业公司签订物业服务合同的场景。
4. 适用于需要第三方中介协助管理和监督物业服务的场景。
5. 适用于物业服务合同双方需要明确违约责任和争议解决方式的场景。