2025版保洁施工合同书范本.docx

编号：__________

2025版保洁施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版保洁施工合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 合同标的
1.4 合同工期的定义
1.5 合同金额的定义
第二章：合同的效力
2.1 合同的签订
2.2 合同的生效
2.3 合同的解除
2.4 合同的终止
2.5 合同的转让
第三章：合同的履行
3.1 乙方的义务
3.1.1 施工前的准备工作
3.1.2 施工过程中的 obligations
3.1.3 施工后的验收及保修
3.2 甲方的义务
3.2.1 提供施工场地
3.2.2 支付合同价款
3.2.3 协助乙方施工
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 乙方质量责任
4.3 甲方监督权
4.4 工程验收
第五章：合同价款及支付
5.1 合同价款的确定
5.2 支付方式
5.3 支付时间
5.4 价款调整
5.5 违约金
第六章：工期延误
6.1 工期延误的原因
6.2 工期延误的处理
6.3 工期延误的责任
第七章：违约责任
7.1 乙方违约
7.2 甲方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止的程序
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的处理
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 技术说明书
13.3 验收标准
第十四章：其他条款
14.1 法律适用
14.2 合同的解释
14.3 联系方式
14.4 合同修订
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）：指_________（甲方全称），营业执照号码：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
1.2 乙方（承包方）：指_________（乙方全称），营业执照号码：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
1.3 合同标的：指甲方委托乙方进行的_________（工程名称）的保洁施工服务。
1.4 合同工期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
1.5 合同金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第二章：合同的效力
2.1 合同的签订：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.2 合同的生效：本合同自生效之日起至合同约定的工期终止之日失效。
2.3 合同的解除：一方违反合同规定，另一方有权解除合同。
2.4 合同的终止：合同约定的工期终止，本合同自然终止。
2.5 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。
第三章：合同的履行
3.1 乙方的义务
3.1.1 施工前的准备工作：乙方应按照甲方的要求，在合同约定的工期内完成施工前的准备工作。
3.1.2 施工过程中的 obligations：乙方应按照合同约定的质量标准、工程进度和施工安全要求进行施工。
3.1.3 施工后的验收及保修：乙方应按照甲方的要求，在合同约定的工期内完成施工，并保证施工质量。工程验收合格后，乙方应承担保修责任。
3.2 甲方的义务
3.2.1 提供施工场地：甲方应提供符合合同约定的施工场地，并保证场地的安全、卫生和交通畅通。
3.2.2 支付合同价款：甲方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付合同价款。
3.2.3 协助乙方施工：甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保工程的顺利进行。
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
4.2 乙方质量责任：乙方应严格按照施工图纸、技术说明书和施工标准进行施工，保证工程质量。
4.3 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。
4.4 工程验收：工程验收应在合同约定的工期结束后进行，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。
第五章：合同价款及支付
5.1 合同价款的确定：本合同价款根据_________（工程内容）的实际情况，经双方协商确定。
5.2 支付方式：甲方支付合同价款采用_________（支付方式，如银行转账、现金等）。
5.3 支付时间：甲方应按照合同约定的付款时间向乙方支付合同价款。
5.4 价款调整：合同执行过程中，如遇市场价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价款。
5.5 违约金：一方违反合同规定，应向另一方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的比例计算。
第六章：工期延误
6.1 工期延误的原因：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商解决。
6.2 工期延误的处理：工期延误的处理应按照合同约定的工期顺延，并协商调整工程价款。
6.3 工期延误的责任：由于乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
第七章：违约责任
7.1 乙方违约：乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
7.2 甲方违约：甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3 违约赔偿：除合同约定的违约金外，违约方还应承担因违约给另一方造成的损失赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁：双方同意将争议提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 诉讼：如双方同意通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更：合同执行过程中，如一方要求变更合同，应向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致后签署书面变更协议。
9.2 合同解除：任何一方均有权在对方严重违反合同规定的情况下，书面通知解除合同，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件：合同约定的工期终止，本合同自然终止。
10.2 合同终止的程序：合同终止前，乙方应按照甲方的要求完成工程验收，并办理相关手续。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。
11.3 违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力的处理：遇到不可抗力事件，一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件导致工期延误的，双方应协商调整工期。
第十三章：附件
13.1 施工图纸：见附件一。
13.2 技术说明书：见附件二。
13.3 验收标准：见附件三。
第十四章：其他条款
14.1 法律适用：本合同的签订、效力、履行、变更、解除、终止及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
14.2 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 联系方式：甲方联系人：_________，联系电话：_________；乙方联系人：_________，联系电话：_________。
14.4 合同修订：本合同的修订应由双方书面签署，修订的部分视为合同的一部分。
甲方（盖章）：
_________年_________月_________日
乙方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，向甲方指定的供应商采购材料。材料供应商应承诺其所供材料的质量、数量及交货时间满足本合同的要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。甲方有权指派代表对施工质量、进度和安全进行监督检查。
1.3 甲方变更权：甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据实际情况变更合同约定的工程内容、施工工艺和材料。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.4 甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于施工质量不符合约定、工期延误等情况，甲方有权书面通知解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方承担违约责任。
1.5 甲方索赔权：如乙方施工质量不符合约定、工期延误等原因导致甲方损失的，甲方有权向乙方提出索赔。甲方提出索赔时，应提供相关证据材料。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购材料：乙方应按照合同约定的质量、数量及交货时间要求，自主采购施工所需材料。乙方应对所供材料的质量负责。
2.2 乙方施工质量保障：乙方应严格按照施工图纸、技术说明书和施工标准进行施工，保证工程质量。乙方应对施工过程中出现的问题及时整改。
2.3 乙方工期保障：乙方应确保按合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同执行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得泄露给第三方。
2.5 乙方赔偿责任：如乙方施工质量不符合约定、工期延误等原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定的范围和标准，公正、公平地处理合同履行过程中的争议和索赔事宜。
3.2 第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介。如双方在选定第三方中介过程中产生争议，双方可协商解决。
3.3 第三方中介的决定：第三方中介的决定是终局的，对甲方、乙方均有约束力。双方应按照第三方中介的决定履行合同。
3.4 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，可按照合同约定的比例分摊。
3.5 第三方中介的变更：如甲方、乙方一方对第三方中介不满意，双方可协商变更中介。变更中介后，双方应重新确定中介的职责和决定权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 技术说明书
3. 验收标准
4. 材料供应商名单
5. 第三方中介资质证明
6. 乙方施工队伍资质证明
7. 合同价款明细表
8. 工期计划表
9. 安全事故应急预案
10. 材料验收合格证明
11. 工程验收报告
12. 违约金计算公式
13. 保密协议
14. 变更协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成施工，视为违约。
2. 乙方施工质量不符合合同约定，视为违约。
3. 乙方未按约定采购材料，或材料质量不符合要求，视为违约。
4. 乙方未按第三方中介的决定履行合同，视为违约。
5. 甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。
6. 甲方未按约定提供施工场地，或场地不符合要求，视为违约。
7. 甲方未按约定协助乙方施工，视为违约。
8. 第三方中介未按合同约定公正、公平处理争议和索赔事宜，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
3. 工期延误：因违约行为导致工程进度推迟。
4. 合同价款：双方约定的完成工程所需支付的金额。
5. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外的，协助处理合同履行过程中的争议和索赔事宜的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度不符合约定：乙方应采取措施加快施工进度，必要时甲方应提供 additional 人力或物力支持。
2. 材料质量不符合要求：乙方应立即更换不合格材料，并向甲方说明情况。
3. 工程质量不符合约定：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。
4. 工期延误：双方应协商顺延工期，并调整合同价款。
5. 合同争议：通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方中介处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府部门或企业，需要对保洁施工进行外包。
2. 乙方为专业保洁公司，具有施工能力和经验。
3. 第三方中介为具有资质的仲裁机构或专业调解组织。
4. 合同适用于各类保洁施工项目，如办公室、住宅、商业综合体等。
5. 合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。