三方租房合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

最新三方租房合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新三方租房合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
1.3 丙方（担保方）
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还日期
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 宠物饲养
11.3 房屋转租
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
13.3 丙方签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（出租方）：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系方式：_________
1.2 乙方（承租方）：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系方式：_________
1.3 丙方（担保方）：
丙方名称：_________
丙方地址：_________
丙方联系方式：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：
房屋所在城市：_________
房屋所在街道：_________
房屋门牌号码：_________
2.2 房屋面积：
房屋建筑面积：_________平方米
房屋使用面积：_________平方米
2.3 房屋结构：
房屋户型：_________室_________厅_________卫
房屋楼层：_________层
2.4 房屋设施：
家具清单：_________
家电清单：_________
其他设施：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________年_________月_________日
3.2 租赁结束日期：_________年_________月_________日
3.3 租赁期限延长条件：
延长条件一：_________
延长条件二：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币_________元整（大写：_________元整）
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
4.4 租金支付日期：每月的_________日
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币_________元整（大写：_________元整）
5.2 押金退还条件：
退还条件一：_________
退还条件二：_________
5.3 押金退还日期：租赁结束后的_________个工作日内
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围：
允许用途：_________
禁止用途：_________
6.2 房屋维护责任：
甲方负责维护的设施：_________
乙方负责维护的设施：_________
6.3 房屋维修申请流程：
维修申请流程一：_________
维修申请流程二：_________
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件：
变更条件一：_________
变更条件二：_________
7.2 合同变更程序：
变更程序一：_________
变更程序二：_________
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件：
终止条件一：_________
终止条件二：_________
8.2 合同终止程序：
终止程序一：_________
终止程序二：_________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
甲方违约行为一：_________
甲方违约行为二：_________
9.2 乙方违约责任：
乙方违约行为一：_________
乙方违约行为二：_________
9.3 丙方违约责任：
丙方违约行为一：_________
丙方违约行为二：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
争议解决方式一：_________
争议解决方式二：_________
10.2 仲裁机构：_________
10.3 诉讼管辖法院：_________
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：
保险购买方：_________
保险理赔电话：_________
11.2 宠物饲养：
宠物饲养规定：_________
11.3 房屋转租：
转租条件一：_________
转租条件二：_________
第十二章：附件
12.1 房屋照片：
照片描述一：_________
照片描述二：_________
12.2 房屋设施清单：
设施清单一：_________
设施清单二：_________
12.3 租赁押金收据：
押金收据编号：_________
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字：
甲方签字人：_________
签字日期：_________
13.2 乙方签字：
乙方签字人：_________
签字日期：_________
13.3 丙方签字：
丙方签字人：_________
签字日期：_________
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件：
生效条件一：_________
生效条件二：_________
14.2 合同生效日期：_________年_________月_________日
（签字区域）
甲方（出租方）：
________________________
乙方（承租方）：
________________________
丙方（担保方）：
________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：
甲方享有在租赁期间内，对房屋的优先购买权。若乙方有意向将房屋转售给第三方，需提前通知甲方，并给予甲方不少于____天的考虑时间。若甲方在此期间内行使优先购买权，则乙方需按照租赁合同约定的价格将房屋出售给甲方。
1.2 房屋维修与保养：
甲方承诺在租赁期间内，对房屋及附属设施进行必要的维修与保养。若因房屋结构、设备故障等原因导致乙方利益受损，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以解决。否则，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 房屋用途限制：
甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。若乙方需进行装修或改造，须事先取得甲方的书面同意。否则，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。
1.4 甲方变更权：
甲方有权在租赁期间内变更房屋的使用权。若甲方变更房屋使用权，乙方有权根据实际情况选择继续租赁或解除合同。若乙方选择解除合同，甲方应按照乙方实际租赁期限的租金总额支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 租金支付优惠：
乙方若按时支付租金，有权在每季度末申请租金优惠。租金优惠的标准为每月租金的____%。甲方应在收到乙方租金优惠申请后的____个工作日内予以答复。
2.2 转租权：
乙方在征得甲方书面同意后，有权将房屋转租给第三方。若乙方转租，需与第三方签订转租合同，并按照原租赁合同约定的租金金额向甲方支付租金。
2.3 提前解除合同：
乙方在租赁期间内享有提前解除合同的权利。若乙方选择提前解除合同，应提前____天书面通知甲方。甲方应在收到通知后的____个工作日内予以答复。若甲方同意解除合同，乙方应按照提前解除合同的违约金条款支付违约金。
2.4 乙方权益保障：
乙方有权对房屋进行合理装修和改造，以提高居住舒适度。若甲方无正当理由干涉乙方的装修和改造行为，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担因干涉造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：
中介方在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的金额为租金总额的____%，由乙方支付。
3.2 中介的责任与义务：
中介方负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并确保合同的履行。中介方应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，并保证信息的真实性。若中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介的权益保障：
中介方在合同履行过程中，有权收取合同约定的中介服务费用。若甲方和乙方无正当理由拒绝支付中介服务费用，中介方有权依法追讨。
3.4 中介的违约处理：
中介方若未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。若中介方严重违约，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租赁押金收据
4. 房屋维修申请流程说明
5. 租金支付优惠申请流程说明
6. 转租合同
7. 装修改造方案
8. 提前解除合同申请书
9. 中介服务协议
10. 中介服务费用支付凭证
11. 房屋保险单
12. 宠物饲养许可证明
13. 房屋转租申请表
14. 合同履行证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或设施
未按时支付租金或押金
提前解除合同未通知乙方
未履行房屋维修与保养义务
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未征得甲方同意擅自转租或装修改造
未合理使用房屋导致损坏
提前解除合同未支付违约金
3. 丙方违约行为：
未履行担保义务导致甲方损失
未按约定提供中介服务
提供虚假信息导致甲方或乙方损失
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 优先购买权：指出租方在同等条件下优先于第三方购买房屋的权利。
4. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。
5. 维修与保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如有必要，可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨租金。
3. 问题：甲方提前解除合同未通知乙方。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的通知义务。
4. 问题：房屋损坏需维修。
解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 房东通过中介平台寻找租客。
4. 租客通过中介平台寻找房源。
5. 租赁合同涉及转租权的情形。
6. 租赁合同涉及提前解除合同的情形。
7. 租赁合同涉及押金退还的情形。
8. 租赁合同涉及房屋维修与保养的责任分配。