购物广场场地租赁协议书2025年通用.docx

编号：__________

购物广场场地租赁协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购物广场场地租赁协议书2025年通用
合同目录
第一章：协议声明
1.1 租赁双方的基本信息
1.2 租赁场地的基本信息
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁场地的交付和接收
第二章：租金与支付
2.1 租金金额
2.2 租金支付方式
2.3 租金支付时间
2.4 租金调整机制
2.5 滞纳金计算方式
第三章：租赁场地的使用
3.1 使用范围
3.2 使用要求
3.3 维修与保养
3.4 消防安全
3.5 环境保护
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：租赁期限内的变更
5.1 租赁用途变更
5.2 租赁期限变更
5.3 租金调整
5.4 提前解除合同
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.2 承租方的违约行为
6.3 违约责任的承担方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 广告宣传
9.2 保险责任
9.3 租赁场地的转租
9.4 租赁期满后的续约
第十章：附件
10.1 租赁场地平面图
10.2 租赁合同专用条款
10.3 租赁双方提供的相关证明材料
第十一章：签字盖章
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
第十二章：合同的修订历史
12.1 修订日期
12.2 修订内容
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的保管
13.3 合同的公开披露
第十四章：索引
14.1 合同条款索引
14.2 附件索引
合同编号_________
第一章：协议声明
1.1 租赁双方的基本信息
1.1.1 出租方：_________（名称、地址、联系方式等）
1.1.2 承租方：_________（名称、地址、联系方式等）
1.2 租赁场地的基本信息
1.2.1 场地名称：_________
1.2.2 场地地址：_________
1.2.3 场地面积：_________平方米
1.2.4 场地使用的具体位置和范围：_________
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 承租方租赁场地的目的：_________
1.3.2 承租方租赁场地的用途：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租赁场地的交付和接收
1.5.1 场地交付日期：_________
1.5.2 场地接收确认：_________
第二章：租金与支付
2.1 租金金额
2.1.1 租金标准：_________元/平方米/月
2.1.2 租金总计：_________元
2.2 租金支付方式
2.2.1 支付方式：_________（如银行转账、现金等）
2.2.2 支付账户信息：_________
2.3 租金支付时间
2.3.1 租金支付周期：_________（如每月、每季度等）
2.3.2 租金支付日期：_________
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整的条件：_________
2.4.2 租金调整的程序：_________
2.5 滞纳金计算方式
2.5.1 滞纳金计算标准：_________
2.5.2 滞纳金的收取程序：_________
第三章：租赁场地的使用
3.1 使用范围
3.1.1 允许使用的范围：_________
3.1.2 禁止使用的范围：_________
3.2 使用要求
3.2.1 承租方使用场地的要求：_________
3.2.2 出租方对承租方使用场地的要求：_________
3.3 维修与保养
3.3.1 承租方的维修与保养责任：_________
3.3.2 出租方的维修与保养责任：_________
3.4 消防安全
3.4.1 承租方的消防安全责任：_________
3.4.2 出租方的消防安全责任：_________
3.5 环境保护
3.5.1 承租方的环境保护责任：_________
3.5.2 出租方的环境保护责任：_________
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.1.1 出租方的权利：_________
4.1.2 出租方的义务：_________
4.2 承租方的权利与义务
4.2.1 承租方的权利：_________
4.2.2 承租方的义务：_________
第五章：租赁期限内的变更
5.1 租赁用途变更
5.1.1 租赁用途变更的条件：_________
5.1.2 租赁用途变更的程序：_________
5.2 租赁期限变更
5.2.1 租赁期限变更的条件：_________
5.2.2 租赁期限变更的程序：_________
5.3 租金调整
5.3.1 租金调整的条件：_________
5.3.2 租金调整的程序：_________
5.4 提前解除合同
5.4.1 提前解除合同的条件：_________
5.4.2 提前解除合同的程序：_________
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.1.1 出租方违约行为的界定：_________
6.1.2 出租方违约责任的承担方式：_________
6.2 承租方的违约行为
6.2.1 承租方违约行为的界定：_________
6.2.2 承租方违约责任的承担方式：_________
6.3 违约责任的承担方式
6.3.
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
8.1.2 如协商不成，争议应提交至_________（仲裁机构名称）。
8.2 仲裁机构
8.2.1 仲裁机构的地点：_________。
8.2.2 仲裁语言及适用法律：_________。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_________（国家/地区）的法律。
第九章：其他约定
9.1 广告宣传
9.1.1 承租方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规。
9.1.2 承租方不得使用出租方的商标、名称进行广告宣传。
9.2 保险责任
9.2.1 承租方应自行购买保险，保障租赁期间场地的安全。
9.2.2 承租方应将保险单副本提交给出租方留存。
9.3 租赁场地的转租
9.3.1 承租方未经出租方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。
9.3.2 转租行为的规范：_________（具体规范内容）。
9.4 租赁期满后的续约
9.4.1 租赁期满后，如承租方希望续约，应提前_________（时间）通知出租方。
9.4.2 续约的条款应重新协商确定。
第十章：附件
10.1 租赁场地平面图
10.1.1 平面图应详细标明租赁场地的具体位置和范围。
10.2 租赁合同专用条款
10.2.1 专用条款应包括本合同未明确约定的特殊条款。
10.3 租赁双方提供的相关证明材料
10.3.1 双方应提供合法有效的身份证明文件。
10.3.2 如有其他相关证明材料，也应一并提供。
第十一章：签字盖章
11.1 出租方签字盖章
11.1.1 出租方授权代表签字：_________
11.1.2 出租方盖章：_________（章号/名称）
11.2 承租方签字盖章
11.2.1 承租方授权代表签字：_________
11.2.2 承租方盖章：_________（章号/名称）
第十二章：合同的修订历史
12.1 修订日期
12.1.1 首次修订日期：_________
12.1.2 修订日期：_________
12.2 修订内容
12.2.1 修订内容概述：_________
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 本合同的解释权归_________（出租方/承租方）。
13.2 合同的保管
13.2.1 本合同的正本应由_________（出租方/承租方）保管。
13.3 合同的公开披露
13.3.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同内容公开披露。
第十四章：索引
14.1 合同条款索引
14.1.1 索引列表：_________
14.2 附件索引
14.2.1 附件列表：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对租赁场地进行不定期的检查，以确保租赁场地的安全与合规性。
说明：此条款旨在确保租赁场地符合甲方的管理要求，以及保障租赁场地的安全与合规性。
1.2 甲方应提供租赁场地的相关设施和设备，并确保其正常运行。
说明：此条款要求甲方提供租赁场地所需的设施和设备，并保证其正常运行，以满足乙方的经营需求。
1.3 如租赁场地发生意外事故或损坏，甲方应承担相应的维修责任。
说明：此条款明确了甲方在租赁场地发生意外事故或损坏时的维修责任，以保障乙方的正常经营。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。
说明：此条款要求乙方按照约定的用途使用租赁场地，防止乙方擅自改变租赁场地的用途，造成甲方的损失。
说明：此条款要求乙方负责租赁场地的日常维护和保养，以保持场地的良好使用状态，延长场地的使用寿命。
2.3 乙方在租赁期限内提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金金额为租金总额的10%。
说明：此条款对乙方在租赁期限内提前解除合同的行为进行约束，要求乙方支付违约金，以补偿甲方因提前解除合同而遭受的损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应独立承担与本合同相关的法律责任，甲方和乙方不承担任何连带责任。
说明：此条款明确了第三方中介在履行合同时的法律责任，防止甲方和乙方因第三方中介的行为而承担不必要的法律责任。
3.2 第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因第三方中介的原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款要求第三方中介在履行合同时，保护甲方和乙方的合法权益，如因第三方中介的原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介应提供租赁场地的相关资料和信息，并确保其真实性和准确性。
说明：此条款要求第三方中介提供租赁场地的相关资料和信息，并保证其真实性和准确性，以帮助甲方和乙方充分了解租赁场地的实际情况。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 租赁双方提供的相关证明材料
4. 设施和设备清单
5. 保险单副本
6. 修订历史记录
7. 第三方中介提供的相关资料和信息
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不履行提供设施和设备义务
1.2 未能确保租赁场地的安全与合规性
1.3 未按约定时间交付租赁场地
1.4 单方面变更租赁合同条款
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定用途使用租赁场地
2.2 未按约定时间支付租金
2.3 未按约定进行租赁场地的维护和保养
2.4 提前解除合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
3.1 未提供真实准确的土地信息
3.2 未确保甲方和乙方的合法权益
3.3 未按约定时间提供租赁场地相关资料和信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：当违约方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济补偿。
4. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成租赁交易的中介机构。
5. 租赁期限：指出租方将租赁物交付给承租方使用的时间长度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施和设备不符合约定标准
解决办法：双方协商确定维修或更换设施和设备的期限和费用。
2. 问题：乙方未按约定用途使用租赁场地
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。
3. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应在延迟支付租金的情况下支付滞纳金，并尽快补足租金。
4. 问题：第三方中介提供的信息不准确
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁场地用于开设商店
说明：适用于商业用途，需考虑人流量、商业氛围等因素。
2. 场景：租赁场地用于办公
说明：适用于企业或机构设立办公场所，需考虑交通便利、办公环境等因素。
3. 场景：租赁场地用于举办活动
说明：适用于临时性活动，如展会、庆典等，需考虑场地的容纳量、设施配置等因素。
4. 场景：租赁场地用于仓储
说明：适用于需要存储商品或物资的场景，需考虑仓储条件、安全措施等因素。