某宾馆工程监理细则.doc

监理细那么

XXX工程建立监理事务所
2003年9月

工程监理细那么
目 录
第一章 工程监理概况 1
一、工程概况： 1
二 、 监理范围和目的： 1
第二章： 监理工作内容、目的、根据、和程序 1
一、监理工作内容： 1
二、监理工作目的： 2
三、监理根据： 2
四、监理： 2
(一)事前监理： 2
(二)事中监理： 2
(三)事后监理： 3
五、监理的程序： 3
(一)有关监理指： 3
(二)验收的程序： 3
(三)签证的程序： 3
第三章 主要监理措施和控制手段 4
第一节 控制 4
一、控制的原那么： 4
二、控制的主要内容： 4
三、控制的主要措施： 4
第二节 进度控制 4
一、进度控制的原那么： 4
二、进度控制的内容： 4
三、进度控制的主要措施： 5
第三节 质量控制 5
一、质量控制的原那么： 5
二、质量控制的主要内容： 5
三、质量控制的主要措施： 6
第四章 关键工序工程质量监理方案 7
一、振动沉灌注桩的监理方案 7
监理工作流程 7
监理工作的控制要点及目的值 7
二、柱梁工程 9
l、模板工程 9
2、钢筋工程 10
3、混凝土工程 10
三、砌体工程 11
〔1〕、墙身砌体了程常见的质量问题有： 11
〔2〕、监理控制措施 11
四、楼地面工程 12
1、楼地面工程常见的质量问题有： 12
2、监理理控制措施； 12
五、门窗工程 13
1、门窗工程常见的质量问题有： 13
2、监理控制措施 13
六、装饰工程 14
1、装饰工程常见的质量问题： 14
2、监理控制措施 14
七、屋面工程 15
1、屋面工程常见的质量问题； 15
2、监理控制措施： 15
八 水电安装施工与质量控制 16
〔一〕、水电安装施工质量控制的 16
〔二〕、电气设备工程质量预控 17
〔三〕、给排水工程质量预控 18
第五章 监理工作制度 19
一、总监理工程师负责制： 19
二、会议制度： 19
三、监理日记 19
四、监理周报(必要时或特殊情况下) 20
五、建立监理月报 20
六、工程开工申请制度： 20
七、施工图会审及设计交底制度： 20
八、施工组织和施工方案报审制度： 20
九、工程材料、半成品质检制度： 21
十、隐蔽工程验收制度： 21
十一、工程变更签证制度： 21
十二、工程款支付签审制度： 21
十三、工程质量事故处理制度： 22

21
第一章 工程监理概况
一、工程概况：
本工程为HHH宾馆工程位于HHNB大道、HZ路及DQG之间总建筑面积约为2****.**M2其中地下室为4***.** M2地上2****.** M2建筑层数地上九层其中裙房二—三层地下一层总造价为*****.**万元.本工程为框架构造根底采用预应力桩。由HHDDMM责任开发建立建筑设计研究院设计由CC建立集团承建。
二 、 监理范围和目的：
监 理 范 围：根据的要求对本工程的桩基、土建和建筑安装工程施行全过程的监理。
工程质量目的为：按照强迫性建筑、及HH的施工进展施工。
工程工目的为：实际工以施工中标工为主。
第二章： 监理工作内容、目的、根据、和程序
一、监理工作内容：
1、协助业主与承建商编制开工；
2、协助业主确认承建商选择的分包商；
3、组织施工图纸会审；
4、审核承建商提出的施工组织设计施工技术方案、施工进度方案、施工质量保证体系施工平安保证体系；
5、催促、检查承建商严格执行工程承包合同和工程技术、协调业主和承建商之间的关系；
6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价；
7、控制工程进度、质量和催促、检查承建商落施行工平安保证措施；
8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；
9、负责施工现场技术性签证协助业主现场费用签证；
10、催促承建商整理合同和技术资料；
11、协助业主组织工程交工初步验收；
12、提出交工或开工验收申请；
13、参加工程验收；
14、负责检查、催促承建商回访监视其到达规定的质量。
二、监理工作目的：
根据本工程的特性我监理事务所将组建监理力量投入工作力保本工程的各工程标如完成。
1、质量目的：到达优良的质量要求。
2、工目的：施工合同工。
3、目的：设计概算之内。
三、监理根据：
1、、地方的建筑安装工程施工验收、规程质量评定及有关和规定。
2、设计图纸和其它设计。
3、工程地质勘探。
4、施工承包合同、协议书、招书和工程概书。
5、监理委托合同及监理招书。
6、?建立工程监理理?和?HH工程建立监理理规定?。
四、监理：
施工阶段监理的可从“事前监理、事中监理、事后监理〞三个方面进展。
(一)事前监理：
1、参加施工图的会审工作在充分熟悉施工图的根底上找出遗漏和过失并提出合理化建议以利于各工程标的顺利施行；
2、审核施工提交的施工组织方案和进度方案并提出修改催促施工提交各岗位人员的岗位证书从根本上保证理有个良好开端；
3、所有原材料在使用前均必须具备出产合格证主要材料还必须有抽检试验砼、砂浆均必须有试配单否那么严禁使用；
4、参照HH有关“二材、二块〞取样鉴证的制度。
5、对本工程承重构造所用的主要建筑材料(钢材、水泥、混凝土、砖等)的抽检试验必须进展决不使用施工的任何资料和测试设备。
(二)事中监理：
1、监理人员将对本工程的所有操作工序进展24小时巡回监控并随时抽检对关健工序将跟班旁站监理并及时对操作错误进展纠正。
2、但凡隐蔽的工程必须在验收合格并经监理人员签字后才能进展下一道工序施工否那么将予以撤除或返工。
(三)事后监理：
1、每道工序完成后必须马上组织验收对不合格的或不符合设计要求的必须限整改并验收合格后才能进展下一道工序施工；
2、每周定召开工地例会以利于及时解决存在的问题并对下周的进度偏向及时纠正如遇特殊情况可及时召开碰头会予以解决；
3、凡已完成的分部分项工程都应催促施工及时整理好原始资料并对成品采取保护措施；
4、协助业主做好结算和有关合同索赔工作。
五、监理的程序：
(一)有关监理指：
1、口头指：
(1)在旁监工作中发现一般问题应及时发出口头指要求整改；
(2)有些口头指涉及到情况危急且事关重大有严重后果的或会增加等情况下事后应及时补签书面指。
2、书面指：
在监理中如发现严重更改、影响质量、不符合设计和验收的错误应发书面整改单并限整改。
3、停工、复工指：
(1) 如某施工环节出现严重隐患非停不可的那么必须发部分停工指；
(2) 如施工对书面整改置之不理又无正当理由的可视的性质情况报请业主同意后签发全部或部分停工指直到得到整改再签发复工指。
(二)验收的程序：
除了监理人员的抽检或技术复核外对施工提出的验收都必须在其质检员自检的根底上提早监理人员进展复核待监理人员验收并签字后再报请质检站进展核验然后才能进展下一道工序的施工。
(三)签证的程序：
所有联络单、单、复核资料或工程件等均必须设签收制度一式四份由施工、监理、业主回签备案。
第三章 主要监理措施和控制手段
第一节 控制
一、控制的原那么：
根据概和中的工程造价结算在工程施工中加以控制使工程法人的工程控制在批准的限额以内以求合理使用人力、物力、财力并获得较大的和社会效益。
二、控制的主要内容：
1、核实工程量进展实物量签认。
2、设计变更的控制。
①、建立提出的设计变更；
②、设计提出的设计变更；
③、施工因施工需要提出的变更；
3、对进场材料、构配件及设备的质量、价格、数量进展审查。
三、控制的主要措施：
1、建立健全的监理组织完善职责分工及有关经费签证制度落实好控制的责任。
2、总额按子工程的不同类型切块或按施工进度切块进展控制。
3、严格工程计量和工程变更程序。
4、审核施工组织设计及施工方案积极推广新技术、新材料、新工艺。选择最正确施工方案合理开支施工措施费进步综合经济效益。
5、及时进展方案费用与实际费用的比拟分析找出偏向及时进展调整。
6、加强合同理防止过早过量的现金支付;全面履约减少索赔的可能性正确地处理索赔。
7、搞好与各协作的协调、配合不要造成对方索赔的条件。
第二节 进度控制
一、进度控制的原那么：
根据施工总进度方案分阶段、分部位地进展施工进度动态控制保证工程按完成。
二、进度控制的内容：
1、审查现场开工的条件、催促建立按合同规定做好现场的“四通一平〞及早办好有关的证书。
2、审查施工组织设计施工方案和进度方案并提出修改。
3、审查施工提出的材料、设备供给方案是否满足工程进度的要求。
4、在工程进度全过程中及时检查工程进度并进展方案进度与实际进度的比拟发现偏向时及时提出改良。
三、进度控制的主要措施：
1、落实进度控制的主要责任建立进度控制的协调制度。
2、审查施工的理组织机构、人员设备、资质、业务程度是否适应工程的需要并提出。
3、审查施工提交的工程工程的总进度方案、年、季、月度进度方案并催促其执行。
4、审查施工的施工方案催促施工尽量采用新工艺、新技术、采用高效能的施工机械设备从而缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。
5、催促建立按合同规定及时向施工支付工程进度款。
6、及时进展实际进度与方案进度的比拟找出进度提早或拖延的原因。
第三节 质量控制
一、质量控制的原那么：
质量控制是整个监理工作的核心与控制、进度控制互相制约。监理人员必须以合同、设计图纸、技术和工程检验等技术为根据秉公办事坚持质量严格检查、实事求是、热情效劳的工作态度。通过“事前介入事中检查事后验收〞的全方位跟踪实现工程质量的预目的。
二、质量控制的主要内容：
(一)事前控制：
1、掌握和熟悉控制的技术根据：设计图纸及会审纪要施工验收和质量评定地质勘探等。
2、施工现场的验收把好开工关：地上、地下障碍物的去除现场定位轴线及水准的测设和验收。
3、施工的资质审查：审查总包方主要技术理人员和特殊工种操作人员的资质证书审查各分包的资质。
4、原材料构配件及设备的质量控制：检查出厂合格证或质报书试验。
5、施工机械的质量控制：检查机械设备的技术性能运转状况专人理专人操作专人维修。
6、审查施工提交的组织设计或施工方案：检查有无保证质量和平安的技术和组织措施重要分部(项)工程有没有施工方案要求施工提交针对当前工质量通病的预控措施等。
(二)事中控制：
在施工过程中现场监理人员必须巡视或旁站监理及时检查施工是否按照交底、施工图纸、技术和质量的要求进展施工以防止导致工程质量事故。监理人员在施工过程中应重点进展以下几方面的质量检查。
1、施工操作质量的巡视或旁站检查：
加强对操作质量的巡视检查及时发现问题对违章操作、不符合质量要求的应及时纠正对一些重要工序如混凝土浇筑、桩基施工等应日旁站监视以防患于未然。
2、工序质量交接检查：
监理人员应在操作班组完成工序并在自检的根底上进展工序质量的交接检查经检查签证认可后方能进展下一道工序的施工。
3、隐蔽工程验收：
监理人员应认真、细致地进展隐蔽工程验收防止质量隐患。隐蔽工程经历收合格后签证手续并列入工程。
4、工程施工的预检：
监理人员必须对定位轴线、水准点、桩位以及构件或构造的形状、尺寸、轴线、标高、垂直度、预留孔洞、预埋铁件、砂浆(混凝土)配合比和其他质保资料等进展认真、细致地预检和核查。未经预检或预检不合格的不得进展下一工序的施工。
5、工程质量事故的处理：
正确合理的处理工程质量事故认真总结监理工作找出工作的薄弱环节加强今后监理工作的力度。
6、成品保护质量检查：
监理人员应加强对成品保护的巡视检查特别在装修阶段要求施工合理安排施工顺序防止下道工序的施工损坏或污染前道工序的质量对易损伤〔坏〕的成品应采取“护、包、盖、封〞的保护措施如铝合金门窗、地漏、落水口以及做好的饰面等。
(三)事后控制：
1、认真进展分项〔部〕工程的质量验收和工程的开工验收。
2、审核、整理工程技术资料并编目建档。
三、质量控制的主要措施：
1、建立健全的监理组织完善职责分工及有关质监制度落本质量控制的责任。
2、严把材料、设备的质量关所有材料、设备均需监理验证合格前方可用于工程上。
3、设置质量控制点：对关键工序及构造复杂、技术要求高施工难度大的工程或施工中的薄弱环节应事先分析可能造成质量隐患的原因找出对策采取措施加以预控。
4、行使质量监视权和否决权及时下达整改甚至发布暂时停工指对不符合合同规定的质量要求的应回绝签署支付工程进度款的签证。
5、建立质量监理日记及时组织现场质量协调会现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况出现问题及时组织质量协调会提出改良。
第四章 关键工序工程质量监理方案
为确保本工程建立质量作为监理人员应将如何精心监理、工程的质量通病看作是自己的重要职责。必须坚持在建立监理活动中采取有效的对策措施确保施工质量。本细那么列举了工程施工中常见的质量问题。并提出了相应监控措施。
一、振动沉灌注桩的监理方案
本工程桩基采用Φ400、Φ500、Φ600预应力桩根据地质勘探资料及附近工地监理的经历我们认为重点控制桩的定位、垂直度、深度、焊接饱满度等注等方面我方提出如下监理方案。
监理工作流程
熟悉及会审施工图 → 审查分包资质 → 审查桩施工组织设计 → 签发开工 → 桩孔定位放线复核 → 审核进场材料的质量及质量保证资料并进展抽样见证 → 审查进场机械的性能、可靠性及应具备的使用答应证 → 试桩 → 打桩旁站 → 静载和动力测试 → 桩基工程质量评定
监理工作的控制要点及目的值
〔一〕施工准备阶段
1．熟悉桩基平面图、桩大样、桩台大样图及工程地质钻探等技术资料参加图纸会审对图纸中的质量或使用功能中存在的问题提出质疑并要求有关部门作出修改；
2．桩根底如需分包那么乙方应在签定分包合同前一个星将分包合同交监理方审查；
3．审查桩施工组织设计注意桩基施工；
4．对桩的出厂合格证及试验必要时复查试验；
5．审查桩的混凝土强度是否到达设计要求；
6．检查桩孔定位放线；
7．检查打桩机是否经认定合格要有当地建委登记否那么不得施工。
(二)施工阶段
1．当桩尖插入桩位后微微启动压桩油缸当桩身压入土中50cm时测量员根据经纬仪观测到确实桩身倾斜情况指挥机长校正桩身的垂直度和平台的程度度保证桩身在程度和垂直两个方向上的偏向不大于0.5然后启动压桩油缸把桩徐徐往下。沉桩的前三个应不断用经纬仪观测桩身的倾斜情况并及时作出调整控制压桩速度一般不宜超过2m/min。当下节桩桩顶距地面2。50m时停顿压桩起吊上节桩使其正对下节桩然后夹桩器夹紧桩身继续压桩压至下节桩离地面50cm-100cm时停顿压桩调整好上节桩的垂直度进展接桩。
2．采用端板焊接法进展接桩焊接前先将下节端板除污、除锈清理干净铁件外表后上下桩端应竖直对齐上下两块端板轴向错位应不小于2mm。假设两段桩之间有间隙应用厚度适当的楔形铁片填实焊牢焊条采用E43型。焊接时应采用分层对称连续施焊以减少焊缝变形引起节点弯曲焊接3道焊缝必须连续、饱满符合要求。焊缝在自然条件下冷却不少于1min并以现场监理工程师验收合格后方可继续压桩。
3．当桩顶距自然地面500cm左右时在桩顶放上硬木垫片送桩杆套住桩顶送桩杆的中心线应于桩身吻合一致方能送桩。送到设计标高经水准仪测量后拔出送桩杆回填桩孔。
4.桩基轴线测量定位须经总包、建立或监理复核签认。施工过程中应对其作系统检查每10天不少于1次控制桩应妥加保护假设发现挪动时应及时纠正并作好记录。
5．桩基施工应按设计要求进展控制在施工过程中要注意防止出现断桩等现象如在施工中遇见异常情况应暂停施工。施工应及时设计部门及有关处理后才能继续施工。
6．监视检查施工作好桩基施工记录。
7.沉桩完毕后应根据土质、沉桩度及速率不同休止一段时间后才可进展基坑土方开挖；土方开挖应制定合理的施工顺序和技术措施为防止土方开挖不当造成桩位偏移和倾斜土方来挖应分层施行分层厚度视土质不同而定。
8.打〔压〕桩要求
1．桩机的根底必须稳固安装必须程度压桩时桩头、送桩和桩身应在同一中心线。采用双向经纬仪校正桩身垂直。如发现垂直度超标应及时调整重新沉桩。
2．采用端板焊接法进展接桩焊接前先将下节端板除污、除锈清理干净铁件外表后上下桩端应竖直对齐上下两块端板轴向错位应不小于2mm。假设两段桩之间有间隙应用厚度适当的楔形铁片填实焊牢焊条采用E43型。焊接时应采用分层对称连续施焊以减少焊缝变形引起节点弯曲焊接3道焊缝必须连续、饱满符合要求。焊缝在自然条件下冷却不少于1min并以现场监理工程师验收合格后方可继续压桩。
3．桩顶标高应采用水准仪控制。送桩器以红漆明显标记不同的送桩深度位置送桩时严格控制务必使桩顶标高的允许偏向值控制在-50—100mm之间。

(三)质量评定
1.桩完毕后应按设计的要求进展成桩质量检测检测数量和由设计
书面方式确定。如无设计要求时那么应符合以下要求：
A.桩基工程应采用静荷载检测工程桩承载力检测桩数不宜小于总桩数的1 且应不小于3根总桩数50根内检测不应小于2根；
B.采用低压变动测法检测桩身的质量时检测数量应符合以下要求：
对于多节打〔压〕入桩不应少于总桩数的20～30并不得少于10根对灌注桩必须大于50 ；对于采用承台形式的桩基工程一柱一桩形式的工程以及重要建筑的桩基工程必须增加检测比例。
2.成桩检测现有Ⅲ类及单桩静载荷试验结果达不到设计要求时应由设
计提出书面处理。
3.当桩基工程的一些重要技术指标〔如桩位轴线偏向、桩长、桩顶标高、灌注桩充盈系数等〕超过了设计和规定的限值要求时必须获得设计的同意。灌注桩桩位允许偏向符合下表要求。
预应力桩允许偏向表
序
检查工程
允许偏向或允许值

数值
1
电焊条质量
设计要求
2
压桩压力〔设计有要求时〕

±5
3
接桩时上下节平面偏向
接桩时节点弯曲矢高
mm
﹤10
﹤1/1000L
4
桩顶标高
mm
±50

4．对桩基施工进展总结及评价对需要处理的问题应及时监视检查有关作出处理。
监理工作的：旁站及巡视
监理工作的措施：
1． 现场质保体系检查
l 施工的资质条件和焊工上岗证；
l 测量仪器、计量器具及成桩机械的定鉴定情况；
l 周边建筑物、构筑物及地下线的防护措施。
2． 设计图纸及施工组织设计检查
详细设计图纸说明和施工组织设计明确采用桩基类型、数量、单桩设计容许承载力、设计桩长、桩径、桩顶标高、接桩形式、试桩要求、桩位偏向要求、成桩检测要求等。
3． 质保资料检查
l 桩原材料质量证明书；
l 桩基轴线及样桩放线定位及复核测量记录；
l 打〔压〕桩施工记录、成桩施工记录；
l 桩基隐蔽验收记录；
l 单桩静载和动力测试；
l 桩位轴线偏向和标高验收记录；
l 桩基分项工程质量检验评定资料；
l 桩基开工验收证明；
l 桩位开工图。
4． 现场实物检查
（1） 打〔压〕桩
l 打〔压〕桩过程中的桩身垂直度和打〔压〕入深度；
l 开挖后桩位偏向及桩顶处理质量。
〔2〕成桩
l 成孔的和质量；
l 浮桩长度；
l 开挖后桩位偏向及破桩、锚固质量。
二、柱梁工程
l、模板工程
根据我们在类似工程监理的经历要特别注意柱的垂直度砼浇捣的实性梁板砼的收缩变形支模时起拱高度和拆模时间。为此我们认为应做到以下监控。
〔l〕、模板工程施工中常见的质量问题有；轴线偏位；标高、尺寸与设计图纸不符；模板拼接不严、变形；脱模剂选材、使用不当；拆模时间控制不严。
〔2〕、监理控制措施；
①、模板安装完毕施工自检完毕后。现场监理人员要按设计图纸要求的：置、标高、尺寸进展检查验收梁起拱是否符合要求〔1/1000-3/1000〕要仔细查验模板缝隙如发现缝隙过大即要求施工采取措施封堵。并要求模板支撑、拉结应结实发现不符合要求者责施工整改。
②、严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要求均匀防止漏刷。涂刷前要清。模板外表垃圾。
③、拆模时间要根据混凝土不同部位同条件下试块强度进展推算。拆模要经监同意方可按规定顺序进展。
2、钢筋工程
〔l〕、钢筋工程常见的质景问题有：钢筋质量差保证资料不符要求；钢筋制作、绑不、受力钢筋偏位或接头处理不当；弯钩角度缺乏。
〔2〕、监理控制措施；
①、对进场钢筋要查验消费答应证或准用证严格实行见证取样、送样制度。加强现场目测发现疑点要求施工取样复试并仔细查对质量保证资料做好原始记录。
②、在钢筋取料时按图纸和要求进展查验在钢筋绑扎时进展校对。严格做好钢筋工程隐蔽验收。
③、混凝土浇捣前仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况如有遗漏及时补设。重点检查钢筋绑扎接头位置、接头处理是否满足设计图纸和要求发现问题及时予以纠正。
④、对有抗震要求的地区一般要求箍筋弯钩角度为135º平直长度大于箍筋直径的10倍而施工往往无视此点。所以监理人员必须加强现场巡查发现问题及时指正以防止造成返工浪费。
3、混凝土工程
〔1〕混凝土工程常见的质量问题有：
混凝土强度不符合设计要求混凝土外表出现蜂、麻面、孔洞；钢筋混凝土外表出现露筋；施工缝处有夹渣现象；现挠混凝土柱根出现“烂根〞现象；构件出现缺棱掉角和外表裂缝现浇梁、板底面发生变形等。
〔2〕监理控制措施：
①、现场拌制源凝土过程中、要严格执行用料过磅制度。现场监理人员要进展跟踪不定时进展抽磅；
②、严格控制配合比、搅拌时输和混凝土振捣要实防止漏振和振捣不均匀节点钢筋集区域应配合用人工振捣手段到达实；
③、混凝土浇捣前仔细检查钢筋限位、混凝土保护层设置是否满足要求是否按规定安排施工缝留设。施工缝部位要注意基层清理做好冲洗和接浆。
④、要催促施工加强混凝土的养护严格控制养护和拆模时间保持混凝土潮湿。冬季施工要有防寒、防冻措施。
⑤、后浇带浇注时砼中是否掺加UEA等微膨胀剂等措施。
钢筋混凝土质量控制
序
内容
可能产生的隐患
质量预控措施
1
水泥钢筋材质
1、 使用不合格钢材
2、 焊接质量不合格。
3、使用过变质水泥。
4、水泥钢材混堆。
1、检查钢筋进场数量规格及相应的质保单试验。2、坚持“二材二块〞取样的鉴证制度。
3、水泥必须有出厂合格证和试验。
4、不合格的原材料回绝进场。
2
砂、石
1、石子级配差、强度偏低、片状条状较多、含泥量高。
2、砂过细含泥、杂质过多。
1、陪同承建方考察砂、石供给站。
2、砂石必须有级配
3、石子含泥量过大应冲洗后再用石子粒经过大或片状、条状过多应禁用。
4、砂子过细或含泥量过大不得使用。
3
混凝土搅拌站的质量控制
1、原材料含水量不详计量不准误差超标。
2、投料顺序混乱搅拌不匀。
1、砂石含水量应经常测定并及时调整施工配合比。
2、定不定地检查原材料的计量把误差控制在如下范围：砂、石±3水泥、水±2
3、抽检搅拌机的搅拌时间不宜过长也不宜过短。
4、进展旁监制作试块和检查混凝土塌落度。
4
钢筋工程的质量控制
1、绑扎搭接位置搭接质量不符要求。
2、代换不符受力要求。
3、钢筋漏放错放及锚固长度缺乏。
1、严格执行隐蔽工程验收制度充分发挥旁监作用及时纠正操作错误。
2、充分熟悉施工图纸严格按图纸及施工的进展验收。
3、如发现焊接接头不符合要求应及时补焊或切样送检分析。
5
模板的质量控制
1、模板的位置、尺寸偏位超标。
2、模板拼缝不严、漏浆严重。
3、模板未涂刷隔离剂或浇水潮湿。
4、拆模过早或不当引起混凝土缺棱掉角或构件开裂。
5、混凝土炸模过大。
1、严格复核标高、轴线的位置。
2、拼缝过大要用油毡等铺垫。
3、去除模板垃圾涂刷隔离剂或浇水潮湿。
4、严格按要求撤除底模板。
5、支撑要结实满足强度刚度稳定性要求。
6
混凝土浇筑成型的质量控制
1、混凝土出现蜂窝、麻面、露筋、开裂、缺棱掉角、振捣不实。
2、混凝土浇筑前分层离析。
3、混凝土养护缺乏而开裂或强度降低。
1、控制好混凝土入模前的坍落度。
2、控制好混凝土的下料高度。
3、严格执行分层浇筑、分层振捣的操作。
4、遵守施工缝的留设及续浇原那么。
三、砌体工程
〔1〕、墙身砌体了程常见的质量问题有：
砌体砂浆饱满度缺乏；砌体留搓不接搓处理不当；多孔砖、空心砖、小型砌块墙体外表任意留置程度沟槽；部分产生墙体裂缝等。
〔2〕、监理控制措施
①、砌筑前要求施工浇水润湿砖体砌筑时铺灰不宜过长。严禁使用未经处理的桶底砂浆和隔日砂浆。及时进展坚缝的刮缝和塞缝以减少外墙渗漏点。
②、砌筑时留搓位置事先要经现场监理人员确认并按要求设置预埋拉结筋做好隐蔽工程验收。
③、要求施工方作好现场协调。实现工种间亲配合使砌筑施工与墙体内的水、电预埋、道敷设协同进展防止以后墙体凿洞开槽。
④、较易产生构造裂缝的部位施工时要求施工方采取加固措施如在东西两端第一开间的窗口部位增加上、下钢筋混凝土梁与构造柱的拉结以防止或减少裂缝发生。
序
内容
可能产生的隐患
质量预控措施
1
砖质量
1、使用不合格的砖。
2 、砖尺寸偏向超标棱角缺损。
1、检查出厂合格证和试验。
2、现场随机抽查发现外观质量较差的砖不准砌筑。
2
砌筑砂浆
1、砂浆强度不稳定。
2、试块数量缺乏。
1、搅拌前检查砂浆的配合比。
2、搅拌时抽查各原材料的质量和计量。
3、按规定留置砂浆试块。
3
砂浆饱满度接槎拉结筋墙面平整度灰缝平直度
1、砂浆饱满度＜80。
2、留槎不当镶接质量差。
3、拉结筋数量、位置、长度不符合。
4、墙面平整度差灰缝上下不一。
1、检查施工操作〔砖浇水砂浆和易性砌砖〕发现不合理时及时纠正。
2、要求施工方按规定留槎并保证接槎的质量。
3、加强拉结筋的预验发现不的及时返工。
4、要求砌筑时立皮数杆并挂线严格控制标高。
四、楼地面工程
1、楼地面工程常见的质量问题有：
楼地面产生龟裂、空鼓；面层起皮、起砂；踢脚出现空鼓、裂缝；厨房间、卫生间、台等带地漏的地面出现倒泛水。
2、监理理控制措施；
①、现场监理工程师要仔细判断施工顺序是击合理严格控制楼面施工荷载。并建议在易产生裂缝的部位加设防裂钢筋网片〔一般为Φ4＠150〕。
②、水泥砂浆施工前、要求做好水泥的强度和安定性复试集料采用粗、中砂且含泥量应控制在3％以内。水泥砂浆要严格控制水灰比和用水量；控制面层压光时间〔一般在初凝到终凝间〕；基层清理要求彻底并预先〔前1天〕浇水潮湿．部分做好凿毛处理；底层回填土要夯实。并催促施工做好环试验。
③、当楼地面施工产生泌水现象时严禁施工在外表撤干水泥。宜采用搅拌均匀的1﹕l水泥砂子并进展压光处理。压光24小时后要注意进展洒水养护〔一般养护时间不少于7昼〕至面层强度到达5MPa以上时方准上人或工作。冬施工要采取保温防护措施防止地面面层受冻。
④、踢脚部位基层要求清理干净。严禁出现混合砂浆或纸筋灰类混入。施工时严格控制水泥沙浆水灰比抹灰层不宜太厚。
⑤、楼地面施工前要求施工方做好各工种间协调。按没计要求找坡；控制好厨房间、卫生问、台等部位的地面标高．并要求做好浸水试验及各类记录。
五、门窗工程
1、门窗工程常见的质量问题有：
木门框出现翘曲、不方正、弯曲变形、外表粗糙、门扇翘曲、开关不灵敏、出现下坠、回弹、走扇、不封门五金材质差出现锈蚀；入户防盗门安装不结实有翘曲开启不灵。防盗锁不灵铝合金门面使用铝材厚度缺乏1．4mm氧化膜厚度缺乏10微米附件质量差；连接件质量差并固定在灰缝中或多孔砖中；窗下框泄水孔设置数量缺乏外窗台排水坡度不够排水不畅；镶嵌不不实框与墙体间采用水泥砂浆镶嵌；启闭不灵敏；限位漏设、或调整不到位产生脱轨；窗框与墙体结合处防水封育坞嵌不实、不饱满产生脱离；构件镶接点防水硅胶不到位；铝材保护不好外表受损、遭污染等。
2、监理控制措施
①、要求施工方操作对木门框安装要进展垂直吊线测量对角线相等后再进展固定；确保钉子钉进木砖深度大子50mm。控制框料选材含水率〔不大于12％〕；并防止风吹日晒和雨淋。对己经变形的要及时修整。严禁污染和破坏门框外表〔一般用铁皮在立挺处做好护口〕。注意成品保护。
②、催促施工在掩扇前仔细校正框的立挺垂直度。合页安装应结实、深浅一致上、下合页应同心同轴、严禁合页出现松动。
③、门五金件选材要满足设计要求出现锈蚀的须及时调换。且五金件不允许进展油漆涂刷。
④、入户防盔门安装要严格按图纸要求组织施工门框固定和坞嵌必须做好隐蔽验收。
⑤、铝材厚度必须满足设计要求现行规定铝材厚度不得小于1．4mm．铝材氧化膜厚度不得低于10微米。现场监理人员要不定进展抽检对不符要求的施工清退出场。
⑥、铝合金门窗框固定连接件要采用〔厚 1．5mm、宽2mm〕经防腐处理过的金属件固定位置准确。砌筑砖墙时要做好预埋混凝土预制块的设置安装前检查有无漏设或位置不准及时进展整修后采用射钉锚固。
⑦、要求施工在铝合金门窗框固定前测量好垂直度和对角线长度如己变形的调整后再安装窗框与墙体间须用发泡剂、矿棉、玻璃棉等软质材料分层嵌块。不得使用水泥砂浆直接与铝合金门窗框接触填塞。
⑧、安装铝合金窗下框时应向外做作倾斜并设置足够数量的泄水孔保证流水通畅。
⑨、铝合金窗扇安装后左右两侧上顶角要安放限位并要调整适度。
⑩、铝合金门窗安装调整后。即要求施工去除净外表垃圾然后才进展防水封膏、硅胶施工硅胶要粗细均匀〔一般采用贴胶带控制〕、厚薄一致室外部分饱满。
、安装过程中铝材外表要安置保护膜以防水泥砂浆污染。
六、装饰工程
1、装饰工程常见的质量问题：
粉刷层出现空鼓、裂缝；纸筋灰面层出现起泡、抹纹；外墙粉刷接搓明显不平整、不均匀；外墙面渗水尤其是东山墙较严重；外墙乳胶漆出现漏底、有接痕、刷纹、色彩不匀、厚薄不匀等缺陷；室内粉刷出现护角不牢阴、角不方正端面不平整面层有爆灰等。
2、监理控制措施
①、墙体基层外表必须清理干净尤其是残留脱模剂。现浇混凝土部位要进展凿毛、接浆处理。刮糙前一天要求作好墙面浇水剔糙至少分二次进展〔且做隔糙〕。较厚部分要分屡次进展。
②、基层粉刷层到达的50～60％枯燥前方可进展纸筋罩面罩面不宜过厚〔约lmm〕略显收水后用铁板压光。严禁使用未熟化的石灰膏。
③、外墙粉刷时要均匀操作接搓位置宜设在分格条、装饰线角处面积较大时要采取措施。一次成型严禁随意甩搓。
④、粉刷层施工完毕后监理人员要仔细检查是有裂缝、空鼓等缺陷发现问题及时处理。
⑤、乳胶漆施工前监理人员要严格审核施工方案并按审核后的施工方案进展监控和中间验收发现质量问题及时采取措施。待整修完好前方可进入下道工序。
、室内墙面、柱面、梁底和门窗的角宜用l：2水泥砂浆做护角〔高度不低于2米每侧宽度不小于50毫米〕。要用专用角器将水泥沙浆赶压光滑、平整、垂直保证线角顺直明晰。阴角处应设标筋．用靠尺垂吊找准垂直度再用方尺拨准阴角方正最后用阴角器赶压光滑。

装饰工程质量预控

序
内容
可能产生的隐患
质量预控措施
1
墙面抹灰(涂料)
1、外表平整度、垂直度超标2、抹灰外表龟裂、裂缝、有起壳、起皮现象
3、色泽不一阴角不正方
1、加气块的含水率控制加强控制底层灰的质量和厚度加气块与砼相接处应采取措施防止抹灰开裂
2、严禁使用熟化的石灰膏末和未捣烂的纸筋
3、角须做护角阴角用专用工具规方
2
饰面
1、原材料不合格
2、面地砖空鼓
3、外表不平整、缝大少不一致
1、严格检查饰面材料不合格的作退货处理
2、加强基层的清理和底层浆的施工
3、铺贴时应横平竖直缝内砂浆饱满发现不合要求及时返工处理
3
吊顶
1、吊筋数量、规格
2、主辅龙骨的数量、间距、起拱标高不符规定
3、罩面板缺棱掉角、压条不平直、接口不严
1、检查吊筋的规格间距和固定
2、检查轻钢龙骨型、规格、主次龙骨的间距和固定大跨度龙骨应适当起拱同时应保证龙骨标高位置的准确
3、检查罩面板的质量安装时应保证面板与龙骨连接结实接口严不得翘曲

七、屋面工程
1、屋面工程常见的质量问题；
山墙、儿墙出现渗水；天沟产生积水、漏水；变形缝处渗水坡屋面渗水；防水层渗水。

2、监理控制措施：
①、砖墙防水收头要求在砖墙上做好预留四槽卷材收头必须压人槽内固定封凹槽距屋面找平层的高度不得小于250mm。
②、天沟找平层坡度要严格按设计图纸和要水组织施工严禁到坡。落水口处要比周围低20～30mm。
③、变形缝在封盖铁皮板前监理人员要仔细捡查断开处是否有弯曲能否满足变形的延伸铁皮盖板搭接是否符合流水方向钉设是否结实接口、封口是否严。
④、对坡屋面铺设要检查有否咬口不严发现破损翘曲的瓦片必须调整以确保排水流畅。
⑤、防水层施工前基层必须清理干净并经监理人员检查后方可进展防水层施工。防水层施工时要求监理人员现场旁站逐层验收并做好记录及签证。
序
内容
可能产生的隐患
质量预控措施
1
屋面现浇
构造层
屋面施工缝道交接处渗水。
根据屋面构造具有自防水才能的特点作技术交底严格按质监站“质量新100条〞规定做好屋面浇水和沿沟蓄水试验确保基层质量。
2
水泥砂浆
找平层
空鼓、开裂
屋面基层清理干净严格洒水潮湿除刷水泥浆结合层确保粘结结实、不空鼓。
3
保温层
受潮浸水或通气不良
根据材料保温性能的要求和防止屋面鼓起应选择天气晴朗枯燥的时间施工以免保温材料浸水而影响保温隔热性能保温材料的铺设应严格按HH“质量新100条〞规定设置分隔缝和通气孔确保施工质量。
4
细石砼刚性防水层
原材料不合格分格缝设置和防水处理不合理钢筋网位置错误砼实性和压光养护不好。
1、严格检查水泥、砂、石子的质量和砼的级配单搅拌时严格计量。
2、重点检查分格缝及节点的防水处理。
3、催促施工方认真按要求施工钢筋网和砼加强砼养护。
5
卷材
防水层
卷材不合格卷材铺贴时搭接不当有粘结不牢、翘边、皱折等现象。
1、对卷材进场验收并复试合格前方可使用。
2、铺贴时严格按GB50207-94操作。
3、加强保养。
屋面防水工程质量预控
八 水电安装施工与质量控制
本工程水电安装工作包括给排水系统、消火栓系统、综合布线系统、电梯、强、弱电系统等。它涉及面广技术复杂工种繁多其施工质量直接影响建筑物整体的平安运行及建筑物建成后的使用功能因此安装监理是整个工程工程监理中的一个重要方面。为实在做好本工程安装阶段的监理工作确保安装监理工作质量特编制如下监理施行细那么。
〔一〕、水电安装施工质量控制的
1、施工前的质量控制
〔1〕、 熟悉和掌握工程监理的根据如施工图纸、、标书以及上级有关部门的有关规定。
〔2〕、 审查承建商的资质、质保体系。催促施工制定和完善质量保证体系制定施工组织设计〔施工方案〕。主要的技术措施、方案以及施工工艺、大型设备的运输道路及吊装方案等送监理审批作为现场监理根据。
〔3〕、 参加设计交底和图纸会审。施工前需进展设计交底和图纸会审解决图