酒店式公寓工程监理细则.doc

目 录
一、工程概况……………………………………1
二、监理工作的流程……………………………2
三、监理控制要点、手段……………………3
四、质量通病的预防措施……………………14
五、监理工作的措施…………………………19

一、工程概况：
1、工程特征：银和怡海•天越湾酒店式公寓Y1、Y2、Y5-Y7#楼工程位于烟台莱山区滨海中路1599烟台滨海路以南港城东大街以北。建筑面积约8259.35平方米是由五合国际•北京华特建筑设计设计山东正元建筑工程责任进展的地质勘查、青岛博海建立集团总承包施工的多层住宅工程包括Y1、Y2、Y5-Y7#楼且均为地上四层地下一层。本工程设计使用年限为50年。
2、编写根据：
〔1〕已批准的监理规划。
〔2〕已批准的设计。
〔3〕现行相关技术、。
〔4〕已批准的施工组织设计。

二、监理工作的流程：见下列图

旁站
见证

〔发现问题及时纠
巡视
正或发监理单〕

测量、量测

施工原材料报
验及施工准备情况
合格
返 修

施 工 过 程

不合格
完工
施工自检
专职检、初验

平 行 检 验
不合格

合格〔准备验收资料〕

监理人员

中间验收

隐蔽验收

合格 不合格
监理工程师签署
评定结果

进展下一道工序

三、监理控制要点、手段：
〔一〕根底分部：
1、定位放线验收：承包商根据设计定位放线及高程控制测试布点完毕并进展复验自检合格后报监理工程师进展验收同时附报验资料：
a、定位放线报验单。
b、定位放线记录、定位放线验收记录、原始点资料。
该项为停顿点监理控制如下：
控制要点
控制
控制
备注
原 始点
取点准确符合设计要求并有业主书面
检查现场

测设
控制点
符合设计要求及规定的误差轴线控制点布设合理、保护完好
检查定位放线记录及定位放线验收记录现场查验并复验测量〔水准仪、经纬仪、全站仪、钢尺〕
控制测量必要时请业主委托有资质的测量复验检查复验结果
高程
控制点
符合设计和要求、控制点保护完好
检查高程测量记录现场查验并用水准仪复验
控制测量必要时请业主委托有资质的测量复验检查复验结果
注：停顿点即本分项工程未经监理工程师验收合格不允许进入下道工序施工。
2、土方分项：
〔1〕土方开挖：
1〕观察检查和检查验槽记录；必须符合设计要求并严禁扰动基层。
2〕标高：用水准仪检查；允许偏向+0；-50㎜；因采用机械大开挖必须留有30厘米土人工清理对标高随时测量多设点控制。每50平米检查一点但不少于5点。
3〕放坡及护坡：根据地质勘察及现场实际情况确定放坡系数为1：0.75。观察检查和尺量检查。根据现场实际情况确定不需要护坡 。
4〕基坑上下口挡排水措施：基坑上口向外50cm宽处设砖砌30cm高挡水墙作挡地表水用挡水墙外侧搭设1.2米高围护栏围护栏用Ф48钢搭设钢涂红白间距30cm长的油漆标志。
5〕盲沟排水：为解决地下渗水在底板下设300*300的盲沟在浇筑垫层前用20-50mm碎石回填通过盲沟将地下水引入槽外集水坑。观察检查。
〔2〕回填土：
1〕填方基底处理：全数检查；观察检查和检查基底处理记录；必须符合设计要求和施工。
2〕回填的土料：全数检查；野外鉴别或取样试验；必须符合设计要求和施工。
3〕基坑的回填：回填土必须按要求进展取样送检；采用观察检查和检查取样平面图及试验记录；必须按规定分层夯压实。
〔3〕混凝土筏板根底：
检查钢材合格证根底轴线断面尺寸、标高模板支设钢筋绑扎砼振捣砼接茬坍落度配合比等。
1〕模板分项：
A、模板及支架必须具有足够的承载才能、刚度和稳定性能可靠的承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载；全数检查对照模板设计和施工技术方案观察。
B、接缝宽度：模板的接缝不应漏浆；全数检查观察。
C、接触面清理：清理干净并涂刷隔离剂不得采用影响构造性能或阻碍装饰工程施工的隔离剂；全数检查观察。
D、轴线位移：抽查构件数量的10且不少于3件；钢尺检查：允许偏向≤5㎜。
E、标高：数量同上检查一点；水准仪或拉线钢尺检查：允许偏向±5㎜
F、截面尺寸：数量同上钢尺检查：允许偏向±10㎜
G、外表平整度：数量同上用2m靠尺和塞尺检查：允许偏向≤5㎜。
2〕钢筋分项：
A、钢筋的力学性能检验：按进场的批次和的抽样检验方案确定；检查合格证、出厂检验和进场复验；必须符合有关的规定。
B纵向受力钢筋强度的检验：按进场的批次和的抽样检验方案确定；检查进场复验试。
C、钢筋外观：平直、无损伤外表不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈；检查数量进场时和使用前全数检查；观察检查。
D、钢筋加工的形状、尺寸：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不少于3件；钢尺检查；必须符合设计要求。
E钢筋的品种、级别、规格和数量连接方式锚固长接头位置：全数检查；观察钢尺检查；必须符合设计要求和施工规定。
F钢筋的弯钩朝向绑扎接头搭接长度必须符合设计要求和施工规定：在同一检验批内抽查10且不少于3件；观察钢尺检查。
G、钢筋网片骨架绑扎：数量同上；钢尺检查；允许偏向钢筋网长、宽+10mm钢筋骨架长+10mm、宽高+5mm。
H、箍筋间距：数量同上；尺量连续三档取其值；允许偏向±20㎜。
I、箍筋数量弯钩角度平直长度：数量同上；观察或尺量；根本符合施工规定为合格；符合施工为优良。
J、网眼尺寸：数量同上；尺量连续三档取其值；允许偏向±20㎜。
K、钢筋弯起点的位置：数量同上；钢尺检查；允许偏向20mm。
L、预埋件：数量同上；钢尺检查；允许偏向中心线位置5mm程度高差+3.0mm。
M、受力钢筋保护层：数量同上；钢尺检查；允许偏向±10㎜。
3〕混凝土分项：
本工程混凝土专项主要进展以下方面的控制：
A、混凝土所用水泥、水、骨料：按进场的批次和的抽样检验方案确定；检查出厂合格证和进场复验；必须符合施工和有关规定。
B、混凝土配合比原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理：全数检查；观察检查和检查施工记录；必须符合施工规定。
C、施工采用斜面分层、依次推进、整体浇筑的施工严格控制每次叠合层面的浇筑间隔时间。
D、砼试块：全数检查；检查养护龄28天试块抗压强度；必须按?混凝土强度检查评定?〔GBJ107-2021〕的规定取样、制作。
〔4〕地下局部防水工程
工程特点：本工程防水材料采用高分子防水卷材和聚氨酯防水涂膜施工部位为地下局部防水。
控制要点及目的：
A.所采用的防水材料应有合格证书和性能检测材料的品种、规格、性能等应符合现行和设计要求。检验：检查出厂合格证、质量检验和现场抽样复验。
B.施工基面必须平整无棱角无蜂窝麻面无起鼓裂纹无浮灰。观察和尺量检查。
C.防水层不得有渗漏现象：检验观察。
D.防水层细部的防水构造必须符合设计要求。检验观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
E.卷材防水层铺贴不得有空鼓搭接长度符合要求。
F.涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求最小厚度不应小于设计厚度的80。检验：针测法或取样量测。
〔二〕主体分部：
1、模板分项：
〔1〕模板及支架必须具有足够的承载才能、刚度和稳定性能可靠的承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载；全数检查对照模板设计和施工技术方案观察。
〔2〕接缝宽度：模板的接缝不应漏浆；全数检查观察。
〔3〕接触面清理：清理干净并涂刷隔离剂不得采用影响构造性能或阻碍装饰工程施工的隔离剂；全数检查观察。
〔4〕轴线位移：抽查构件数量的10且不少于3件；钢尺检查：允许偏向≤5㎜。
〔5〕标高：数量同上检查一点；水准仪或拉线钢尺检查：允许偏向±5㎜
〔6〕柱、墙、梁截面尺寸：数量同上钢尺检查：允许偏向+4、-5mm。
〔7〕层高垂直度：按件数10且不少于三件；经纬仪或吊线、钢尺检查；允许偏向层高不大于5米≤6㎜、层高大于5米≤8㎜。
〔8〕相邻两板外表上下差：按件数10且不少于三件；钢尺检查；允许偏向2㎜。
〔9〕外表平整度：按件数10且不少于三件；用2米靠尺和塞尺检查；允许偏向≤5㎜。
〔10〕预留洞、孔：按件数10且不少于三件；用拉线和尺量；中心线位置允许偏向≤10㎜截面尺寸+10㎜-0㎜。
2、钢筋分项：
〔1〕钢筋的力学性能检验：按进场的批次和的抽样检验方案确定；检查合格证、出厂检验和进场复验；必须符合有关的规定。
〔2〕纵向受力钢筋强度的检验：按进场的批次和的抽样检验方案确定；检查进场复验试。
〔3〕钢筋外观：平直、无损伤外表不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈；检查数量进场时和使用前全数检查；观察检查。
〔4〕钢筋加工的形状、尺寸：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不少于3件；钢尺检查；必须符合设计要求。
〔5〕钢筋的品种、级别、规格和数量连接方式锚固长接头位置：全数检查；观察钢尺检查；必须符合设计要求和施工规定。
〔6〕钢筋的弯钩朝向绑扎接头搭接长度必须符合设计要求和施工规定：在同一检验批内抽查10且不少于3件；观察钢尺检查。
〔7〕钢筋网片骨架绑扎：数量同上；钢尺检查；允许偏向钢筋网长、宽+10mm钢筋骨架长+10mm、宽高+5mm。
〔8〕箍筋间距：数量同上；尺量连续三档取其值；允许偏向±20㎜。
〔9〕箍筋数量弯钩角度平直长度：数量同上；观察或尺量；根本符合施工规定为合格；符合施工为优良。
〔10〕网眼尺寸：数量同上；尺量连续三档取其值；允许偏向±20㎜。
〔11〕钢筋弯起点的位置：数量同上；钢尺检查；允许偏向20mm。
〔12〕预埋件：数量同上；钢尺检查；允许偏向中心线位置5mm程度高差+3.0mm。
〔13〕受力钢筋保护层：数量同上；钢尺检查；允许偏向±10㎜。
3、砼分项：
〔1〕混凝土所用水泥、水、骨料：按进场的批次和的抽样检验方案确定；检查出厂合格证和进场复验；必须符合施工和有关规定。
〔2〕混凝土配合比原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理：全数检查；观察检查和检查施工记录；必须符合施工规定。
〔3〕砼试块：全数检查；检查养护龄28天试块抗压强度；必须按?混凝土强度检查评定?〔GBJ107-2021〕的规定取样、制作。
〔4〕外表有关裂缝：全数检查；观察和用放大镜；严禁出现裂缝。
〔5〕轴线位移：按件数10且不少于2件；钢尺检查；墙、柱、梁允许偏向≤8㎜。
〔6〕标高：数量同上；水准仪或拉线、钢尺检查；允许偏向层高±10㎜全高+30mm。
〔7〕截面尺寸：数量同上；钢尺检查；允许偏向+8㎜-5㎜。
〔8〕外表平整度：数量同上；用2米靠尺和塞尺检查；允许偏向≤8mm。
〔9〕垂直度：数量同上；经纬仪或吊线、钢尺检查；允许偏向层高≤5㎜全高〔H〕H/1000且≤30mm。
〔10〕预埋件、预埋螺栓、预埋、预留孔中心线位置偏移：数量同上各测1点；用尺量检查；允许偏向：预埋螺栓、预埋≤5㎜预埋件≤10㎜ 预留孔中心线位置≤15㎜。
〔11〕现浇构造的外观质量：不应有严重缺陷对已出现的严重缺陷应由施工提出技术处理方案监理认可后进展处理；全数检查；观察检查技术处理方案。不宜有一般缺陷对已出现的一般缺陷应由施工提出技术处理方案；全数检查；观察检查技术处理方案。
4、砌体分项：
本工程的填充墙砌体材料主要为加气混凝土砌块强度等级外墙不低于Mu3.5,内墙不低于Mu2.5；地面以下墙体用M7.5水泥砂浆砌筑地面以上墙体用M5混合砂浆砌筑。
〔1〕砌块的强度等级应符合设计要求。检查：砌块的合格证书、性能检测。
〔2〕砂浆品种、强度必须符合设计要求。检查：砂浆试块试验。
〔3〕砌筑砂浆必须实饱满。程度灰缝饱满度≥80垂直灰缝饱满度≥80；采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积。抽查数量：每步架子不少于3处且每处不应少于3块。
〔4〕轴线位移：允许偏向墙体10㎜；用尺检查。抽查数量：在检验批的件中随机抽查10但不应少于3间；大面积房间和楼道安两个轴线或每米10延长米按一间计数。每间检验不应少于3处
〔5〕垂直度：允许偏向5㎜用2米托线板或吊线、尺检查。抽查数量同上。
〔6〕外表平整度：允许偏向8㎜；用2米靠尺和楔形塞尺检查。抽查数量同上。
〔7〕门窗洞口宽度：允许偏向±5㎜；用尺检查。在检验批中抽检10且不应少于5处。
〔10〕外墙上下窗口偏移允许偏向20mm用经纬仪或吊线检查。数量同上。
5、外墙外保温分项
本工程外墙保温材料采用单面钢丝网架聚苯板胶粉聚苯颗粒找平外挂抗裂砂浆符合耐碱网布。〔如有变更将单独编制监理细那么以控制施工质量〕
〔1〕保温材料应有合格证书和性能检测材料的品种、规格、性能等应符合现行和设计要求。检验：检查出厂合格证、质量检验和现场抽样复验。
〔2〕基层墙面及找平层应枯燥、平整门窗框已安装到位。观察和尺量检查。
〔3〕保温材料的度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求。检验：检查出厂合格证、质量检验和现场抽样复查。
〔4〕保温板必须与墙面粘结结实无松动和虚贴现象。检查：观察检查。
〔5〕抗裂面层与保温板必须粘结严无脱层、爆灰和裂缝。检查：观察检查。
〔6〕保温层的厚度允许偏向为设计厚度的+5且不得大于4mm。检验：用钢针插入和尺量检查。
(三)、装饰分部：
装饰工程的施工程序应在不致为后继工序所损坏或沾污的条件下进展。
1、内外墙抹灰：
⑴抹灰前对内外墙架眼施工洞口必须用砖加砂浆进展严封堵不允许直用砖或者砂浆直接封堵墙体外表的灰尘、污垢、油渍等必须清理干净对光滑的砼外表应予凿毛或甩浆“毛化〞处理加气砼砌块外表应进展“毛化〞处理并在抹灰前1日进展润水。
⑵抹灰前应先检查基体外表的平整度并用与抹灰层一样砂浆设置标志或标筋。
⑶要严格控制好抹灰砂浆的配合比其对墙面的空鼓、裂纹有很大的影响必须控制好。
⑷要严格控制每遍抹灰厚度每遍一般为7-9毫米不超过12毫米因为过厚会造成抹灰坠裂和空鼓。
⑸外墙窗台、空楣、雨蓬、台、压顶和突出腰线上面应做好流水块度下面应做滴水线或滴槽滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm并整齐一致。
⑹水泥墙面终凝后应有专人浇水养护5-7天。
⑺抹灰后外墙架子撤除前必须对落水卡处外窗台进展全面检查防止外墙渗漏。
〔8〕立面垂直度允许偏向普通抹灰4mm高级抹灰3mm用2米垂直检测尺检查。检查数量：室内每个检验批应至少抽查10并不得少于3间。室外每个检验批每100平米应至少抽查一处每处不得小于10平米。
〔9〕外表平整度允许偏向普通抹灰4mm高级抹灰3mm用2米靠尺和塞尺检查。数量同上。
〔10〕阴角方正允许偏向普通抹灰4mm高级抹灰3mm用直角检测尺检查。数量同上。
〔11〕分格条〔缝〕直线度允许偏向普通抹灰4mm高级抹灰3mm拉5米线缺乏5米拉通线用钢尺检查。数量同上。
〔12〕墙裙、勒脚上口直线度允许偏向普通抹灰4mm高级抹灰3mm拉5米线缺乏5米拉通线用钢尺检查。数量同上。
2、墙体涂料：
⑴基层外表上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕必须去除干净。
⑵涂料必须有使用说明和合格证外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的涂料。
⑶涂料工程使用的腻子应坚实结实不得粉化、起皮和裂纹腻子枯燥后应打磨平整、光滑并清理干净。
⑷涂料的厚度必须加以控制使其在涂刷时不流坠不显刷纹。施涂过程中不得任间稀释双组份或多组份涂料在施涂时必须在规定时间内用完。
⑸后一遍涂料必须在前一遍涂料枯燥后进展各层必须结合结实每遍涂料不得施涂过厚。涂层应均匀、颜色一致。
⑹涂料验收时必须到达无掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱咬色、流坠、疙瘩、砂眼、划痕、颜色一致。
3、楼〔地〕面工程：
本工程采用水泥砂浆楼面、水泥砂浆防水楼面、细石混凝土楼面和磨光花岗岩楼面。
(1) 楼面施工前必须先将基层清理干净冲刷出砼原样、保潮。扫浆时严格控制稠度控制配合比及厚度一定要准确地面平整度必须到达规定。
(2) 卫生间和室内需做防水的楼面防水层施工后必须做蓄水试验合格后再进展下道工序施工。
〔3〕水泥砂浆楼面的允许偏向和检验〔mm〕：
项次
工程
允许偏向
检验
1
外表平整度
4
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
踢脚线上口平直
4
拉5米线和用钢尺检查
3
缝格平直
3
〔4〕磨光花岗岩楼面的允许偏向和检验〔mm〕：
项次
工程
允许偏向
检验
1
外表平整度
1
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
踢脚线上口平直
1
拉5米线和用钢尺检查
3
缝格平直
2
拉5米线和用钢尺检查
4
接缝上下差
0.5
用钢尺和楔形塞尺检查
5
板块间隙宽度
1
用钢尺检查
4门窗工程
监理工程师在巡视检查根底上对以下工程进展监理检验该项为见证点。
控制要点
控制
检验频率
控制
材料及其附件
设计要求、、
材质证明
全检、抽检
检查材质证明书、实验、见证实验、观察
嵌填
嵌填饱满、外表光滑
全检
观察、检查隐蔽记录
封条安装
留有伸缩余量20-30mm
抽检5但不少于3樘
观察
转角断开、粘接结实
位置
设计要求
全检
尺量

安装

开闭
关闭严、间隙均匀、开关灵敏
同一品种、类型、规格每100樘为一个检验批每一检验批抽检5但不少于3樘
观察
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm为1.5mm
.>1500mm为2mm
钢尺检查
门窗框对角线长度差
.≤2000mm为3mm
.>2000mm为4mm
钢尺检查
门窗横框标高
5mm
钢尺检查
门窗框垂直度
2.5mm
用垂直检测尺检查
门窗框程度度
2mm
用1米程度尺和塞尺检查
门窗竖向偏离中心
5mm
钢尺检查
双层门窗内外框间距
4mm
钢尺检查
推拉门窗扇与框搭接量
1.5mm
钢直尺检查
外观
干净无划痕、平整无气孔
全检
观察
〔四〕、屋面分部：
本工程屋面工程包括上人保温屋面与不上人屋面。保温层为挤塑板保温防水防水等级为II级防水层合理使用年限为15年。
1、屋面工程所采用的防水、保温材料应有合格证书和性能检测材料的品种、规格、性能等应符合现行和设计要求。检验：检查出厂合格证、质量检验和现场抽样复验。
2、施工基面必须平整无棱角无蜂窝麻面无起鼓裂纹无浮灰。观察和尺量检查。
3、保温材料的度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求。检验：检查出厂合格证、质量检验和现场抽样复查。
4、屋面保温层应紧贴基层、铺平垫稳拼缝严找坡正确。检查：观察检查。
5、保温层的厚度允许偏向为设计厚度的+5且不得大于4mm。检验：用钢针插入和尺量检查。
6、防水层不得有渗漏或积水现象：检验雨后或淋水、蓄水试验。
7、防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必须符合设计要求。检验观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
8、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求最小厚度不应小于设计厚度的80。检验：针测法或取样量测。
四、 质量通病的预防措施:
1外墙面渗水
〔1〕砌块砌筑前一定要进展检验和挑选并按规定有适当的存放；要保证构造施工质量灰缝饱满实不得用碎砌块砌筑以防止雨水渗入墙体。抹灰应平整并有适当的厚度同时应与墙体粘结结实防止空鼓和裂缝。
〔2〕门窗框与砌体的连接应结实可靠框与墙体之间要留10-15mm的空隙并采用聚氯脂发泡嵌满外用质量合格的封胶封口。
〔3〕镶砌窗台〔或安装预制窗台〕前必须清理窗洞口的垃圾并浇水潮湿再砌筑窗台〔或安装预制窗台〕；假如灰厚度过大〔一般不超30mm〕应提早用细石砼找平。
〔4〕抹灰前要修补墙面上深度较大的缝隙和脚手架眼等并把穿墙线和固定于墙面上的预埋件的周围填塞实。砌筑加气砼砌块外墙时砌体上不得留脚手架眼可采用里脚手架或双排外脚手架。
〔5〕窗台、台、遮板、雨蓬等应用水泥砂浆抹光并抹出流水坡度以防止倒泛水或积水；同时还应做好滴水线槽以防止水流到墙面上。
〔6〕对有分格要求墙面弹分格线时应尽量开灰缝使灰缝和分格线错开窝嵌分格条时就用水泥砂浆。使用成品分格条直接镶嵌其中。
〔7〕砌体砌筑雨水较多的部位、砌筑砂浆实度较差的部位或抹灰前砌体出现裂缝的部位应用水泥勾缝；不同材料之间接触在抹灰前应钉Φ1.6、20×20方格的加强网每边不得小于150mm以防止抹灰层开裂而造成漏水。
2、屋面防水层渗漏
〔1〕审查施工防水施工答应证、资质证书及专业人员上岗证。
〔2〕对施工填报的防水施工方案及质量保证措施认真审查认可前方允许其进展施工。
〔3〕检查找平层的分隔缝、平整度及突出局部根部是否做成孤形合格前方可进展下道工序。
〔4〕进场材料必须有合格证并现场见证取样进展复验合格前方可使用。
〔5〕对含水率较大的基层应按屋面工程技术采取有效的措施。
〔6〕防水工程完工后由监理与施工双方一起作蓄水或淋水试验发现渗漏水现象由施工及时返修处理。
〔7〕监理应对卷材防水和铺设、搭接部位加强检查力度不合格的坚决返工。
〔8〕加强各工种、工序之间的交接和现场工人的成品保护教育。
3、地下室潮湿或渗水
〔1〕如设计部门未考虑地下室防潮〔水〕建议设计部门变更。
〔2〕旁站防水砂浆的配比及搅拌保证防水砂浆质量合格。
〔3〕巡视检查防水砂浆的抹压保证面层坚硬、实阴角处抹成圆角。
4、钢筋焊接、绑扎不合格、成品保护差
〔1〕焊接前检查焊工上岗证巡视检查钢筋的加工质量。按抽检焊头抗拉强度。
〔2〕要求施工应有合理的绑扎工序先绑底筋然后安装预埋再绑上层负弯矩筋监视施工质量保证体系的运行情况。浇灌混凝土时应有钢筋工现场值班保证钢筋位置正确。
〔3〕按规定见证焊条、焊剂及焊接接头的取样送检工作合格前方可用于工程。
〔4〕监视施工按审批的施工组织设计支设马凳。
〔5〕严格按及设计图纸核验钢筋隐蔽工程不合格不准浇砼。
〔6〕砼浇筑过程中按规定支设马凳不准踩踏钢筋。
5、砼强度等级不符合设计要求
〔1〕严格控制所有原材料质量不合格不准进场并按规定审核材料出厂合格证及见证取样送检。
〔2〕审核砼配合比的试验资质和签字是否齐全认真做好砼的开盘鉴定尤其是预拌砼监理必须在场进展开盘鉴定。
〔3〕旁站抽查预拌砼拌制时的计量监视施工检查坍落度及试块制作。
〔4〕砼必须采用机械搅拌严格控制搅拌时间。
〔5〕按规定检查预拌砼的运输时间监视施工检查砼坍落度是否符合。
〔6〕按规定检查砼浇注质量施工缝的位置和砼浇注的高度对砼的浇筑施行旁站监理严禁浇注混凝土时随意加水。
〔7〕催促施工按规定养护砼确保砼养护天数。
6、砌体砂浆强度偏低
〔1〕检查进场水泥必须有合格证和试验技术指标合格方允许使用。
〔2〕检测砂的含泥量合格方允许使用。
〔3〕检查砂浆配合比严格按混凝土配比进展计量及拌合要求砂浆必须采用机械搅拌时间应满足规程规定。
〔4〕现场见证取样砂浆试块并应进展养护。
7、地基不均匀沉降
〔1〕巡视监理并结合设计地质部门验槽确定已挖至持力层。
〔2〕持力层中假设遇有不可预见工程判明后旁站监理施工遵照设计变更方案进展处理。
〔3〕雨季施工要求施工提报基槽防雨及防冻方案及措施认真审核并提出有关建议施工时监视施工按审批的有关施工方案施工。
〔4〕严格验收基底标高及平整度合格前方可进展垫层施工。
8、回填土下沉
〔1〕监理施工对土赤取样进展液塑限试验合格后准予回填。
〔2〕现场检测回填的松铺厚度是否到达规定。
〔3〕巡视检查回填土的夯实遍数。
〔4〕旁站见证施工按规定频率取样送检合格前方可进展下道工序施工。
9、浴厕间地面渗漏滴水
〔1〕重视浴厕间楼地面混凝土浇筑质量施工时该处应采用防水混凝土振捣实认真养护。
〔2〕楼面上预留的道孔洞上下位置应一致防止出现较大误差防止剔凿。
〔3〕道安装好后宜用细石混凝土认真补浇楼板道四周洞口。混凝土强度等级应比楼面构造的混凝土进步一级并认真做好养护。按要求做好防水施工。
〔4〕认真做好防水层施工施工完毕后应作蓄水试验〔蓄水20-30mm24h不渗漏为合格〕合格前方可铺设地面面层。铺设地面前应检查找坡方向和坡度是否正确保证地面排水通畅。
〔5〕坐便器在楼板上的排水预留口应高出地面〔建筑标高〕10mm切不可歪斜或低于楼地面。浴盆在楼板上的排水预留口应高出地面〔建筑标高〕10mm浴盆的排水铜插入排水内不应少于50mm。上下道的接口缝隙内缠绕的油盘根绳应捻实并用油灰嵌填严。
〔6〕道安装过程中凡敞口的口应用临时堵盖随手封严防止杂物掉入膛内。排水道应用吊筋或支〔托〕架固定结实排水横的坡度应要求使排水畅通。道安装后应及时进展注水压〔用于上水〕和注水试验〔用于下水〕。
〔7〕地漏安装标高应正确地漏接口安装好地漏防水托盘后仍应低于地面20mm以保证满足地面排水坡度。
〔8〕地面防水、根处理按要求施工。
五、监理工作的措施：
1、质量控制手段：
〔1〕观察：以目视“目测〞进展的检查监视；
〔2〕现场检查、旁站：现场巡视、观察及量测等方式进展的检查监视；
〔3〕量测：用简单的手持式量尺、量具、量器进展的检查监视；
〔4〕测量：借助于测量仪器、设备进展的检查；
〔5〕试验：通过试件、取样进展的试验检查。
〔6〕指性：指监理工程师通过书面指和文字对施工进展质量控制引起施工重视按要求整改。
2、质量控制措施：应严格事前、事中和事后的控制措施。
〔1〕熟悉设计图纸：工程开工前会同施工及合计复查设计图纸找出图纸中过失、遗漏。
〔2〕认真做好技术交底：将设计意图、施工要求、质量技术措施作出书面纪要交设计、施工执行。
〔3〕材料、构件检验及复验：分部工程施工前监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验填写材料、构件合格证。对于有疑问的主要材料进展平行检验不准使用不合格材料。
〔4〕做好隐蔽工程检查验收：先要求施工自检并将评定资料报监理工程师重点部位应会同施工、设计人员共同检查签认。
〔5〕做好工程质量监理：在工作现质量缺陷应及时记入监理日志限纠正复验直至问题解决否那么不予签认。
〔6〕做好工程质量检验：先由施工自检再由监理人员检验填写有关材料有必要整改的除口头外应使用“监理工程师单〞催促施工执行。
〔7〕做好质量事故处理：施工上报或监理人员发现事故后应及时上报总监再由总监会同有关人员妥善处理。
〔8〕进度、施行必要的监控。