水岸豪庭A组团工程建筑电气监理实施细则.doc

水 岸 豪 庭 A组 团 工 程
〔3#-9#、13#、15#、17#楼〕
监理施行细那么
〔 建筑电气〕

内容提要：
建筑电气工程特点
建筑电气监理流程
建筑电气工程的控制要点和目的值
监理工作的及措施

工程监理机构〔章〕：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
日 ：　　　2021.10　　

江苏建立监制
建筑电气施工监理施行细那么
为了确保电气工程施工质量特制定本监理细那么请建立施工亲配合、支持。对文中未涉及的内容及与、、规程不符之处以、、规程为准。
第一章 建筑电气工程的特点
一. 大电流、高电压平安、可靠尤为重要
与弱电工程相比电气〔强电〕工程传送大电流〔以安、仟安为计量〕高电压〔以伏、 仟伏为计量〕要求多级开关、保护设备线路器材、用电设备〔电动机等〕必须设计合理、质量过关、运行可靠、杜绝人身、设备事故。
触电、火灾、雷击是电气工程中的质量事故因此电气施工监理中应作为重点之重首要之首来抓一切与之有关的隐患决不能放过。
二. 电气工程设备、材料门类繁杂新伪劣假冒多
目前电气工程设备材料很繁杂品牌、厂家、规格、性能相差甚远；特别是近年来世界各地名牌纷纷打入国内常见的品牌有施耐得、西门子、ABB、海格等。以法国施耐得低压电器为例进入我国已达10年以上〔最早以法国梅兰日兰小开关打入天津〕目前已占领我国低压电器25％的份额。由于其质量好信誉高销售容易随之而来的假冒伪劣因运而生因此识别假货把好电气质量关是监理工程师的一项重要任务。另外随着电气的更新换代防火要求的不断进步新、新材料不断出现。如近年来上海电缆研究所研制的矿物绝缘电缆〔防火电缆〕已在全国推广。同时质量良莠不齐我们监理过程中曾发现某些耐压达不到要求铜线直径粗细不均等缺点。因此加强对新、新材料质量的识别监控手段也是电气工程的一项迫切任务。
三. 与各工种配合亲协调一致尤为重要
电气工程渗入建筑物的各个角落无是工业与民用建筑还是工业厂房或公共设施建筑都离不开电。水、暖、弱电各工种的电源及装璜照明整体美观都与电气工程不可分因为搞好电气工程与其它工种的亲配合非常重要。主体施工时应做好预留、预埋着重搞好与土建的配合；内外装修时应做好明配与灯具、开关、插座的安装工作着重做好与装修工程的配合工作；设备调试时应做好送配电及水暖设备的调试配合工作。
第二章 电气工程的监理流程
一. 电气工程的监理流程简要表述如下：

电气器材验收
审查开工
图纸会审

设备根底交接验收
设备现场验收
隐蔽验收

联动调试验收
单机调试验收
设备安装验收

按开工要求填写各栏目并附上：
．电气施工组织设计方案；
．电气上岗人员及证件；
．施工、检测仪表、设备、工具、数量品种；
．资质证件
二．电气安装工程监理工作流程方框图如下：
参加图纸会审核查电气图纸及与土建、水暖图纸有无矛盾

监理工程师

填写开工申请
承包人

承包人

〔续上页〕

审核内容：
．承包人、分包人的电气安装资质证件；
．电气安装人员的上岗证件
．施工组织设计方案等

审核开工申请

总监理工程师

承包人修改完善
审核结果
不合格

同意

电气器材报验
承包人
承包人

电气器材检查验收内容：
电缆、电线、母线、上下压瓷瓶、套、接地极、避雷针(带)型、规格、外观质量；
电气性能；
质保书、试验技术、合格证

按设计要求进展验收检查电气器材、必要时作电气性能测试
监理工程师或监理实验工程师

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返修、退换
审核结果
不合格

合格
现场验收制作的零部件预埋件及隐蔽工程
监理工程师

检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计和施工 要求

-------------

返工
验收结果
不合格

隐蔽验收单签证、零部件制作认可

监理工程师

部件、设备准备安装

〔接下页〕

设备开箱检查内容：
配电柜、箱、灯具等型、规格；
.合格证、消费答应证、出厂试验、说明书等
.零部件、电气元器件、备件是否完备；
.外观质量
〔接上页〕
安装现场验收内容：
.土建施工是否开工、地坪门窗、墙面等是否符合安装要求；
.电气箱、柜根底是否符合要求；
.预埋件、预留孔是否符合要求

安装现场验收〔土建与安装中间交接验收〕
电气承包人监理工程师
设备开箱验收
业主、承包人监理工程师
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验收结果

验收结果

整改
供货方解决
不合格 不合格

配电箱柜等设备安装质量验收
承包人
监理工程师

配电箱、柜等设备安装

承包人
合格 不合格

检查安装质量是否符合设计和施工要求

验收结果

返工
不合格

设备缺陷由供货方找消费厂解决
合格
设备安装质量中间验收签证
监理工程师
高压电缆、高压瓷瓶、套、母线等耐压试验
变压器调整、冲击试验、油开关调整试验、空气开关整定、高压柜过流、速断整定试验、共用天线测试、消防控制器调试、探头试验

电气联调试验
业主、承包人、监理工程师、设计院
整改
试验结果
送配电调试灯具试亮与设备联调、消防联调共用天线调试
返修或退货

电气调整试验、耐压试验
承包人

审核结果
〔接下页〕
按规定进展复测〔或现场监测〕抽测或审查试验

监理工程师

检查试验结果是否符合设计和施工要求

反修或退货
审核结果
不合格

送配电调试灯具试亮与设备联调、消防联调共用天线调试
电气联调试验
业主、承包人、监理工程师、设计院

试验结果

整改
不合格

合格

签认测定数据与调试
业主、承包人、监理工程师

审核质检资料、评定分部工程质量等级
质量监视部门

审核所有开工资料、开工图
总监理工程师

开工验收开工交付使用
业主、承包人、总监理工程师、设计院及有关

第三章 建筑电气工程的控制要点和目的值
一． 监理根据〔除设计图纸外的主要〕：
1. 电气装置安装工程高压电器施工及验收〔GBJ147—90〕
2. 电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收〔GBJ148—90〕
3. 电气装置安装工程母线装置施工及验收〔GBJ149—90〕
4. 电气装置安装工程电气设备交接试验〔GB50150—91〕
5. 电气装置安装工程电缆线路施工及验收〔GB50168—92〕
6. 电气装置安装工程旋转电机施工及验收〔GB50170—92〕
7. 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收〔GB950171—92〕
8. 电气装置安装工程蓄电池施工及验收(GB50172—92)
9. 电气装置安装工程35kv及以下架空电力线路施工及验收〔GB50173—92〕
10. 电气装置安装工程低压电器施工及验收〔GB50254—96〕
11. 电气装置安装工程电力变流设备施工及验收〔GB50255—96〕
12. 电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收〔GB50256—96〕
13. 电气装置安装工程和火灾危险环境电气装置施工及验收〔GB50257—96〕
14. 电气装置安装工程1kV及以下配线施工及验收〔GB50258—96〕
15. 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收〔GB50259—96〕
16. 建筑电气安装工程检验评定〔GBJ303—88〕
二． 隐蔽验收
1． 验收主要工程：
1) 埋入地下及钢筋砼中的预埋、箱、盒、接地极、防雷带、防雷引下线、直埋电缆等在隐蔽前〔壁、柱为合模前梁、板为浇筑前地下为回填土前〕均需隐蔽工程验收手续。
2) 吊顶内的各种线、盒、箱与电缆沟内的电缆及其它隐蔽后仍可复查的电气工程隐蔽前均需检查验收可隐蔽工程验收手续也可分项工程验收手续。
2． 验收程序：
施工班组自检 施工质检员检验合格 填报验收单〔质检员签字〕 监理工程师核验合格后签字方可隐蔽
3． 验收内容：
监理工程师主要根据图纸核对数量、规格、尺寸、轴线、标高是否符合设计、检查施工质量是否符合施工要求。
4． 考前须知：
1) 预埋、箱、盒的验收
根据图纸核对预埋、箱、盒的位置、规格、数量、连接是否符合设计与要求。核对以设计回路走向为宜重点注意与与盒、箱的连接质量。为了保证土建的质量必须搞好配合工作预留、预埋时不得切断梁、柱、核心筒主筋不可防止时应征得土建同意采取补救措施。楼板中敷设电中应尽量防止超越砼保护层厚度详细做法为过梁要求从梁下走穿插尽量防止或减少。
2) 防雷接地隐蔽验收
目前民用高层建筑大都采用防雷接地与保护接地共用接地的设计对接地电阻要求很严所以对防雷的接地施工与验收应特别重视。验收时应根据图纸、检查接地系统的底板钢筋与桩基钢筋及作引下线的柱子主筋焊接是否符合要求合格后应作一次接地电阻测试达不到要求应采取补救措施。待施工到±0平面再测一次接地电阻。另外对防雷引下线的连接、防侧雷的避雷带、均压带、钢门窗接地等的隐蔽验收应严格把关设计有要求的按设计验收；设计不明确的按验收。
3〕进线电缆的验收
进线电缆主要有变电所进线电缆、有线电视电缆、 电缆等上述电缆多为沿地暗敷直埋电缆。主要验收电缆规格、型、走向及预埋深度、盖板、填砂层等是否符合设计与要求对进入建筑物的预埋套必须按防水要求进展验收。
三．主要分项工程验收
监理工程师除做好隐蔽验收工作外还应深化现场巡视检查做好各个分项工程的验收。
1. 电缆线路工程：
1) 高压电缆施工完毕后必须作耐压试验监理现场检查或审查测试。通电前应加做绝缘测试。
2) 低压电缆施工完毕后须作绝缘测试通电前必须再重新测试确认合格前方可通电。监理以现场检查为主也可检查测试。
3) 电缆终端头、中间头制作应严格按操作规程进展中间头设置位置应平安、可靠、合理监理应经常巡视检查重点位置跟班检查。
4) 直埋电缆重点检查走向、途径、埋深及施工质量是否符合设计与要求标志牌设置是否准确、可靠进出建筑物是否留有余量等。
5) 沿沟敷设的电缆主要检查托架制作、安装是否符合设计与要求电缆上下排列顺序标志牌等是否符合要求。
6) 电缆桥架安装应横平竖直接地可靠符合设计与技术要求。桥架进线、出线配应精心制作确保与桥架合、美观开孔应用开孔机操作严禁气割。
2. 配及内穿线工程：
1) 钢的连接应严格执行要求：薄壁钢不应熔焊连接厚壁钢可采用套熔焊连接或丝扣连接非熔焊连接的钢均需焊跨接线、盒连接处也应焊跨接线。采用塑料时应检查材质与施工场所是否符合设计与要求施工时应加强保护与检查措施对损坏的应即时修复以确保施工质量。
2) 子弯曲半径弯扁度及明配支承间隔 应符合要求。与灯头盒连接的子不宜超过四根进盒〔箱〕处宜有一段与盒〔箱〕垂直间隔 。
3) 除埋入砼内的钢外壁不作防腐处理外其余地方敷设的钢均需作防腐处理。
4) 验收径大小时应着重注意穿根数是否与径大小适应。
5) 吊顶内线应按明敷要求验收应单独设置吊筋做到横平竖直美观牢靠。照明宜采用钢严禁用塑料波纹。消防须采用钢外刷放火涂料连接采用金属软与金属接头。
6) 穿线前应检查口有无毛刺内有无积水、杂物等待一切处理完毕后方可穿线。穿线接头不得放在内应安排在接线盒、灯头盒等处接头做法应符合操作规程要求口护口应齐全。
7) 穿线后及通电前须作绝缘电阻测试导线间及导线对地电阻应不小于0.5MΩ。
3. 硬母线安装工程：
1) 母线连接应作为验收重点母线之间采用搭接时应采用力矩板手施工力矩值应符合要求或同时采用0.05×10mm塞尺检查线接触的应塞不进去；面接触的接触面宽56mm及以下时塞入深度不大于4mm；接触面宽63mm及以上时塞入深度不大于6mm。对于变压器、配电柜进出母线的检查尤应注意。
2) 不同金属的母线搭接其接触面的处理〔如铜、铝过渡板等〕应符合要求。
3) 母线绝缘子套等应符合要求高压瓷件严禁有裂纹缺损或彩釉损坏等缺陷其耐压试验必须符合规定。
4) 插接母线槽安装前应做绝缘测试其绝缘电阻值应到达厂标要求或试验数据否那么应进展枯燥处理直至调换。母线槽之间母线搭接要求参照硬母线验收。母线槽安装完毕后应作绝缘测试照明线路不得小于0.5 MΩ动力线路不得小于1 MΩ否那么不得送电。母线槽的安装验收重点在总电源处大电流处。如变压器、进线柜、出线柜处。
4. 成套配电柜〔盘〕及动力开关柜安装工程：
1) 首先对根底型钢的安装验收严格把关顶部、侧面平直度应符合要求。假设为土建预埋应交代安装验收要求验收不变。柜盘安装后其盘面平整度盘顶平直度及盘间接缝应符合、要求。监理在目测的根底上使用测量工具抽查。
2) 柜〔盘〕的试验调整结果必须符合施工与设计。要求调试时应切断所有负荷根据图纸逐一调整试验；检查动作顺序动作时间等是否符合要求。监理人员应在现场逐台核验。
3) 柜〔盘〕与根底型钢应连接严固定结实接地可靠柜〔盘〕间接缝平直。
5． 电气照具及其配电箱〔盘〕安装工程：
1) 总配电箱至各分配电箱分配电箱各回路的导线间导线至地的绝缘电阻必须符合要求。监理应现场监测或实测。
2) 检查插座、开关、灯具等标高是否符合要求监理应在核实数量与观察检查的根底上采用直尺、水准仪等抽查。
3) 开关是否断相线插座零、相、地接线是否正确监理应用电笔、专用检验插头等工具核验。
4) 检查开关接通、断开位置是否统一动作是否可靠。
5) 检查成排灯具中心线、间隔间隔 、标高是否符合要求排列是否整齐、美观。检查是在目测的根底上用水准仪、直尺测量。
6． 避雷针〔网〕及接地装置安装工程：
1) 检查电气设备、器具及可拆卸的其它非带电的金属部件接地的分支线是否直接与接地线相连严禁串联连接。
2) 安装完毕后应检查或实测电气设备、器具等接地是否可靠接地电阻是否符合要求。对于高层建筑的上部接地测量〔如上部配电箱外壳、避雷带、接地门窗等〕可采用间接测量断定如用接地引下线接地块与设备之间串接低压灯泡接通电源后根据亮度判别的等。
3) 利用目测、直尺检查避雷针〔网〕及其支持件规格、位置是否正确防腐是否符合要求。
4) 利用建筑物根底接地时按前述隐蔽工程验收要求检查设置人工接地时需检查埋深〔顶部距地不小于0.6m〕焊接、防腐等是否符合要求。
四．电气调试
1． 送配电调试：
1) 高压送配电调试由供电部门检查、批准、监视下进展由施工方与承受方共同执行。条件成熟后由承受方接收监理工程师应参加调试与交接。
2) 低压送配电调试由建立组织接收方、监理及施工、消费厂家参加。
l 送电前应由操作人员填写操作票由监理与建立审查通过前方可操作。
l 送电前必须对各回路绝缘重新测试测试合格并签字通过前方可送电。
l 送电前不仅要求变电所各配电柜开关位置正确而且要求各分配箱开关全部在断开位置。开关断开顺序由最后一级开场逐级向前断开送电时开关合上顺序由最前一级开场逐级向后合上。
l 远间隔 送配电调试必须配有对讲机等工具以便加强联络。
2． 照明系统调试
1) 送电前应测试各回路绝缘电阻是否符合要求。
2) 试亮顺序应按照设计回路逐个进展以便检查各个回路空气开关、蹺板开关的控制的灯具是否与设计相符。
3) 事故照明试亮时应对双电源供电分别试验检查双电源切换是否可靠。应急灯具试亮时不仅要检查工作电源供电时的亮度更主要的应检查充、放电时间、放电时亮度等是否符合设计要求与要求。
3． 系统调试：
整个工程的系统调试应由建立组织施工、监理、设计、各方参加。调试前应编制试验大纲明确要求、检测工程及时间、步骤、人员分工等。调试完毕后应整理调试记录由参加代表签字归档。

第四章 监理工作的及措施
一． 施工前控制
施工前控制是贯彻预防为主防患于未然的一些措施把可能出现的质量问题消除在萌芽状态。主要采用文字与口头方式进展。
〔一〕．抓施工资质与施工组织设计审查
1. 对承包、分包的资质审查内容：
1) 承包合同与分包合同
2) 承包范围、性质是否与资质等级相符：包括允许施工的电压等级、范围以及特殊专业施工证明。
3) 特殊工种上岗证。如：高、低压安装电工、电焊工等。
4) 主要理人员的、职称、业绩以及的工程业绩、劳动力、机具及检测仪表等是否符合工程需要。
5) 外地施工需提交进入工程所在地的施工证明。如：来宁施工答应证等。
2. 施工组织设计审查内容如下：
1) 施工组织设计中有无可靠的组织与技术措施有无完好的质保体系施工程序、施工是否实在可行。
2) 利用横道图、网络图编制的施工进度是否可行。
3) 对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键应专门编制详细的施工方案。如成套配电柜、控制柜等的安装、调试、高层建筑的防雷接地安装、测试送配电调试消防与联动调试等。
〔二〕．抓材料、设备现场验收
1. 凡进场的主要材料、设备必须在进场报验时向监理提交符合要求的质保书、合格证、消费答应证等同时提交设备、材料报验单。重要设备需监理、甲方、乙方共同验收。
2. 核验内容如下：
1) 进场的材料、设备等其型、规格、技术要求是否与设计相符进场时间与进度方案是否相符。
2) 设备、材料外观是否完好无损〔如易耗品：高、低压瓷瓶绝缘套有无明显裂纹〕主要材料的一些常规性检查如铜导线、电缆的截面、绝缘是否满足设计与要求钢材、材的壁厚、镀锌外观、弯曲变形、裂缝、砂眼等是否符合要求。重要电气材料需作电气性能〔耐压、绝缘等〕测试。
3) 辅助设备、附件是否与开箱单相符。
4) 特定的专业是否有该部门认可的答应证。如：电力计量等。
〔三〕．结合本工程的特点编制实在可行的监理施行细那么。
本工程电气系统分为照明系统小区信息系统有线电视系统防雷接地系统防盗对讲门控系统电源为AC-380/220V 50HZ户式单元照明电源引自附近公用户外配电箱三相四线制供电住宅室内照明支线采用BV-0.45/0.25KV-2*2.5-PC16插座采用BV－３*2.5 PC20敷设电视干线采用SYWV-75-9-SC32各户支线采用SYWV-75-5-PC20对讲门控线路采用RVV-1*1.0-PC20信息系统每户进线采用超五类RVB-2*0.5PC20。本工程主要注意户与户之间的分隔以及各户车库与电表的对应。
〔四〕．每道工序施工前与施工充分交换帮助其制定攻克技术关键的措施提出质量要求克制质量通病。
二．施工中控制
施工中控制指的是电气施工中的质量控制是监理人员质量控制的主要时段。监理人员应深化现场掌握工程动态通过现场巡视、现场验收、旁站监理等方式控制施工质量。
〔一〕．现场巡视
现场巡视是指监理人员必不可少的一项日常工作通过巡视不仅能理解整个工程进度情况各工种与电气工程配合情况还能及时发现电气施工中的质量问题。监理人员应将每天巡视现的问题填入监理日志并与施工及时获得联络及时整改防止报验时存在问题过多整改困难延误工。巡视时间、周根据工程进度情况合理安排通常将主体施工与装璜施工及开工验收前的时段作为巡视重点。
〔二〕．现场验收
现场验收通常是以建委统一制定的工序报验为根据进展的。每道工序完成后先由施工自检认定合格并签字前方可向监理报验在承受施工报验前监理人员应通过现场巡视现场观察对验收内容、重点有所准备。现场验收的主要是目测法工具〔程度仪、直尺等〕测量法仪表〔绝缘电阻测试仪、接地电阻测试仪等〕测量法等等上道工序报验认可前方可进展下道工序各工序验收完毕后才能进展分项工程、分部工程验收与评定。
〔三〕．旁站监理
对于某些特别重要的工序或极易被其它工种施工掩盖的局部工序监理人员应深化现场旁站监理。详细如防雷接地电阻的测试漏电保护装置的检查装璜时易引起火灾的灯具安装等。
三．施工后控制
施工后的控制主要是指电气验收后保修内的质量控制监理人员主要对电器质量缺陷、选型缺陷、安装质量隐患、电气负荷变更及环境恶劣等引起的运行障碍或事故进展跟踪检查确保供电的各个环节正常运转。
1. 质量缺陷
验收时主要核对型、数量、质保资料等是否符合设计要求。主要手段是通过目测外形、资料以及简单的测量而质量缺陷需要安装运转后才能暴露出来。例如导线、电缆载流量、空气开关等保护电器的整定值接触器、电动机等的负载才能等等都是检查与检测的重点。
质量缺陷最普遍的是照明系统的小型空气开关由于伪劣假冒较多正式投入运行后常见的故障有不该跳闸时乱跳闸该跳闸时不跳闸造成供电不正常或灯具、电线电缆烧坏。解决是对每个回路电流进展实测确定哪些空气开关有质量问题厂家更换。假设遇争执不下情况那么请质量监测部门进展终裁。
2. 造型缺陷
订购时由于价格及设计造型不够明确等因素造成造型不合理导致运行发生故障。如常用的荧光灯造型就有电子镇流器、电感式镇流器以及电感镇流器加电容三种型式由于其功率因数相差一倍以上造型不当会使电流增加一倍以上对此采取的也是用仪表检测后采取补救措施。
3. 安装隐患
电气安装是一项极其复杂、仔细的工作其安装过程中的隐患不仅肉眼不易发现有时绝缘的损伤仪表也不易测出只有运行过程才渐渐暴露出来。例如母线槽安装过程中的绝缘损伤兆欧表测试完全符合绝缘要求运行初也能正常供电运行一段时间后满载运行后往往会暴露出来。其常见事故发生在穿心绝缘螺栓处或弯头过大安装困难处解决是投入运行后对母线槽绝缘测试作为重点控制。利用供电间歇其对母线槽所有紧固件进展检查经常分段进展绝缘电阻测试防止发生运行事故假设运行过程生了事故应会同施工、业主、厂家认真分析事故检查现场确定解决。
4. 电气负荷变更引起的故障与事故
由于业主使用功能变化导致电气设备负载变化引起的事故发生遇到这种情况监理人员应发书面材料要求设计部门重新计算负荷并书面确认负载投入运行后除用仪表检测外还应注意线路及设备的运行情况及时与操作人员、业主进展沟通。
5. 使用环境恶劣引起的故障或苗头
对于使用环境特别恶劣的灯具、马达等要作重点监视除掉要测量运行时的负载情况外还应深化现场检查温度、发热情况防止火灾发生值得特别重视的是装璜灯具的检查应作重点控制。如剧场专用的大电流灯、聚光灯、电脑灯以及吊灯、鏀灯、易燃灯槽的灯具使用情况最简单的是开灯后进展回测、手摸发现温度过高的应叫施工采取措施最终请消防检测部门对灯具使用温度进展检测以防引起火灾。