某检察院综合楼工程节能保温监理实施细则.doc

赫章人民检察院技侦综合楼工程
建筑节能保温监理施行细那么
〔胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统〕

弘典监理赫章人民检察院技侦综合楼
现场监理部
2008-3-18

目 录

一、 外墙保温监理施行细那么
〔一〕工程概况
〔二〕监理范围和目的
〔三〕编制根据
〔四〕专业工程特点
〔五〕监理工作流程
〔六〕监理工作控制及目的值
〔七〕监理工作
〔八〕质量控制要点
〔九〕外墙保温验收
二、屋面保温监理施行细那么
三、门窗保温监理施行细那么
四 、建筑节能施工旁站监理施行方案

一、外墙保温监理施行细那么
〔一〕、工程概况
1、 工程名称：赫章人民检察院技侦综合楼
2、 工程地点：赫章城关镇环城路
3、 工程范围及特点：
总建筑面积：3637.08平方米
单体数量：1幢
构造层数：全框架构造、部分五层
外墙保温采用聚苯颗粒砂浆
4、 质量目的：工程确保合格。
5、 工目的：合同总工365天。
6、 工程：380元
7、 建立：赫章人民检察院
8、 设计：贵州协同建筑设计
9、 监理：贵州弘典咨询赫章监理分
10、 施工：毕节实力建筑装饰工程
〔二〕、监理范围和目的
11、 监理工作范围、内容：
赫章人民检察院技侦综合楼工程外墙保温施工阶段、质量、进度、施工平安控制；保温施工合同、资料信息理及协调工作。
赫章人民检察院技侦综合楼工程外墙外保温工程为胶粉聚苯颗粒保温系统厚度为多层2cm。饰面层为外墙面砖。监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温粉刷的平整度、保温施工厚度及保温施工进度、、平安等方面进展控制对各保温施工的各类进场材料进展把关并做好资料及信息理等工作。
2、监理工作目的
①、质量控制目的：外墙保温施工过程的监理工作目的是根据建筑工程施工质量验收和根据保温设计要求及各部门有关规定及外墙保温施工的保温专项方案对外墙保温施工质量进展控制确保外墙保温工程的到达节能保温要求使外墙保温系统到达建筑物的节能合格。
②、进度控制目的：根据总包的总进度方案对照分包的分包合同工及保温施工进度方案进展外墙保温工程的进度控制保证合同工按方案顺利完成。
③、控制目的：根据外墙保温分包合同价对现场施工过程进展控制严格按照图纸设计要求和施工的价进展控制。
④、平安控制目的：对外墙保温施工的平安措施进展严格审查对外墙脚手架进展检查要求保温分包对现场施工人员的平安教育工作落到实处重点对高空作业人员的平安防护措施是否到位进展检查确保施工过程中不发生人员伤亡事故。
〔三〕、本监理施行细那么的编制根据
1、及、有关部门公布的工程建立监理和监理方面的法律法规及政策规定。
2、 家现行的、规程和强迫性。
序
类别
名 称
文
1
法规
建筑法

2
法规
建筑工程质量理

3
法规
强迫性条文

4

建筑工程监理
GB50319-2000
5

建筑工程施工质量验收统一
GB50300-2001
6

混凝土构造工程施工质量验收
GB50204-2002
7

工程测量
GB50026-93
8

砌体工程施工质量验收
GB50203-2002
9

建筑装饰装修工程施工质量验收
GB50210-2002
10
规程
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
11

夏热冬冷地区居住建筑节能设计
JGJ134-2001
12

民用建筑热工设计
GB50176-93
3、施工外墙保温施工合同。
4、施工保温专项施工方案。
5、经审图机构审核通过的设计、设计技术说明及其他。
6、已批准的监理规划。
〔四〕、专业工程特点
1、保温工程设计概况
本工程由贵州协同建筑设计设计；该工程保温设计按照JGJ144-2004规定设计使用年限为25年；外墙保温系统设计能满足以下6项根本要求；①耐力学作用和稳定性；②火灾情况下的平安性；③卫生、安康和环境；④使用平安性；⑤隔音效果；⑥对建筑物的节能和保温。
2、专业工程特点
i. 工程规模较大、工短保温施工必须科学合理安排施工方能保质保量按完工。
ii. 存在穿插作业现象普遍施工理和协调工作难度较大；
iii. 工程垂直落差大平安防护难度大平安措施要求严格；
iv. 外墙保温体系材料品种多对进场资料及原材料的控制难度较大；
v. 外墙保温施工节能技术人员必须对外墙保温技术进展全面理解施工前的技术交底工作要到位以技术交底指导施工人员进展施工监理现场进展控制。

〔五〕、监理工作流程
确定本专业的
工程质量目的
熟悉土建专业相关
施工图纸
参与图纸会审
提出相关问题

确定工程质量
控制要点
与本工程相关专业
进展施工前的交流
做好相关的开工前
准备工作

收做好本专业各检验批的
特殊施工过程和质量
控制点实行重点控制
对施工过程
进展跟踪检查

对外墙保温工程量进展最后审核
参与外墙保温工程的质量验收
编写本专业分部工程
质量评估

报建立

〔六〕监理工作控制及目的
1、施工质量控制及目的
（1） 施工前施工准备工作的控制：审核施工的相关资质、专项施工方案、施工人员资质、相关保温材料的形式检验、施工现场平安措施、施工进度方案等相关内容；各种保温原材料进场验收及合格证审核对影响质量的各因素进展控制确保施工质量。
（2） 施工过程控制：墙体节能工程应在主体构造及基层质量验收合格后施工。在施工过程中监理人员对现场材料配制及实际操作进展监视控制特别对各类搅拌材料进展监视对时间要求进展控制；对各道工序施工前进展相应的处理检查各节点施工是否按照节点图进展施工工作程序是否完善。
（3） 开工验收控制：外墙保温工程施工完毕后组织有关人员按照经审查合格的设计和经审批的节能施工技术方案进展验收对不符合要求之处及时进展整改。
（4） 外墙保温质量控制的最终目的是协助施工确保本工程质量满足合同约定的合格使外墙保温性能符合相关规定。
质 量 控 制 系 统 图

外墙保温专项施工方案〔技术工艺、
外墙保温设计交底 手段、流程〕
各楼施工进度方案审查
施工准备控制 专项施工方案的审查 保障保温施工质量的施工措施和平安措施

质量控制系统组织
施 质量理体系、施工理及作业人员资质审查
原材料、半成品及构配件质量控制
工 机械设备质量控制
工程技术环境监视
质 施工消费要素配置审查 现场理环境监视检查
新技术、新工艺、新材料审查把关
量 审查开开工申请把好开工关 测量标桩审核、检查

控 保温施工作业技术交底 巡视、检查
保温施工过程质量控制 专业施工交底接检
施工过程控制 中间质量控制 隐蔽工程质量控制
制 检验批、分项、分部工程质量验收
工程变更的审查

开工质量检验
验收控制 保温工程质量评定
保温技术质量文档审核

2、 进度控制措施及目的
① 外墙保温施工在施工前应对照分包合同的内容和总承包就整个进度工进展洽商按照建立提出的总进度要求制定外墙保温施工的进度方案；
② 针对制定好的进度方案合理安排施工工序对现场技术负责人和各作业人员进展进度方案的宣传和教育随时准备对进度控制过错实行纠偏要有一套预防进度发生偏向的措施；
③ 如无特殊原因的对外墙保温施工的总进度控制监理机构将严格按照合同工进展控制确保工按方案完成。
3、控制措施及目的
① 针对建立、外墙保温施工的系列合同和单价要求在施工确保质量的前提下对各类设计变更和签证进展认真的审核以到达对总的根本控制；
② 对施工过程中的各种签证和工程变更在工程工程完成并经总监理工程师签认后应据建立批准的变更费用按正常的支付程序变更工程费用的支付手续；
③ 通过对施工的各类材料和各类变更的检查、审核和控制到达对外墙保温的总体控制目的是不违背建立的原那么和设计要求使建成后的分部工程质量满足设计要求和使用功能。
4、合同理：
① 本工程工程合同构成特点由建立委托专业施工与总承包签定分包合同施工中的各种材料和机具均由分包自行解决合同价款由建立与分包根据价格商定。
② 工程监理部对整个外墙保温合同进展建档理由专人负责整理合同资料。
③ 合同理及措施
⑴、 监理部在外墙保温施工合同的履行过程中应按合同的约定对工、质量、费用以及合同有关事项进展有效的跟踪理及时掌握各种信息。
⑵、 监理工程师定分析合同有关的执行情况通过向承包签发监理指单催促纠正不符合合同约定的行为。
⑶、 在外墙保温施工过程中工程部监理工程师应采取预控制的提早向建立反映和向承包发出联络单防止偏离合同约定的发生。
⑷、 本工程部监理工程师对外墙保温施工合同的调整与修改应做好以下工作：
1〕、审查调整或修改的内容不应违犯有关工程建立的有关规定；
2〕、调解各方对调整或修改内容的由相关方协商一致后签署书面协议。
5、信息理：
〔1〕、信息理的目的值为：确保工程合格所需要的信息资料搜集整理。
〔2〕、监理工程师负责搜集与工程施工相关的各类技术确保所搜集的各类的准确、和完好性。对已搜集的要认真加以整理、编目、归档其归档应符合建档归档制度的要求。为施工过程和工程开工提供有力的保障。监理工程师及时搜集以下资料：
①、部门下发的各类有关节能方面的；
②、建立与设计对节能保温施工过程中的各项变更；
③、保温施工对保温施工过程中提出的各项建议和更改措施；
④、监理人员每天在施工过程现的问题以及施工进展整改的情况；
⑤、建立、监理、施工节能工作的各种专题例会所形成的各种及资料；
⑥、保温在施工过程中形成的各检验批及自检结等。
〔七〕、监理工作：
1〕现场监视检查：
①、开工前的检查主要是检查开工前准备工作的质量能否保证正常施工及工程施工质量；
②、工序施工中的跟踪监视、检查与控制主要是监视、检查在工序施工过程中人员、施工机械设备、材料、施工及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态是否符合保证工程质量的要求如发现问题及时纠正和加以控制；
③、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位应在现场进展施工过程的旁站监视与控制确保使用材料及施工质量。
2〕、平行检查
监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温自检的根底上按照一定的比例进展检查或检测。
3〕、巡视
工程施工关键部位关键工序监理部施行全过程现场跟班监视。本工程的保温施工过程中主要是对基层面处理情况和检测点进展巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及玻纤网格布的施工进展重点控制。
①、在基层面处理过程中施工和监理人员应对基层面的垂直度和平整度进展现场实际检测对基层外表是否有油污、脱模剂等阻碍粘结的附着物进展检查对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工进展处理；检查结果要能满足保温施工条件现场监理人员要对检查过程进展记录；
②、对界面砂浆的施工过程中监理人员要对现场材料进展检查并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进展监视；
③、在保温层的施工过程中监理人员要对现场材料进展取样送检对保温砂浆的搅拌时间进展控制；保温砂浆施工过程应要求保温施工分层施工以保证到达实度要求对保温层面处理是否符合要求进展全过程监理并做好监理记录；
④、抗裂砂浆施工的监理要求对砂浆的材料进展现场取样送检对砂浆搅拌时间进展监视现场施工过程进展巡视。
在整个保温施工过程中监理人员应对各施工的部位或工序现场进展定或不定的监视检查。
⑤、原材料必须现场见证取样送检并做好见证取样送检记录。
4〕检测工具
现场监理人员对外墙保温施工过程中采用的检测工具主要有：① 钢卷尺；② 2m程度靠尺；③ 2m铝合金靠尺；④ 角尺 ⑤ 经纬仪等。
〔八〕、保温工程各分部〔项〕工程质量控制要点
〔1〕保温基层面
保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰进展控制；墙面检查采用铝合金靠尺、角尺；施工应将检验批进展合理划分基层面的检验批划分不应大于1000㎡一个缺乏1000㎡按一个检验批报检；每个检验批的检查点不能少于10处监理人员应现场进展检查记录；基层面的施工前监理人员和施工技术人员应重点检查墙面的平直度、有无油污、墙面空鼓和疏松现象。
〔2〕界面砂浆层
该层施工应同保温颗粒施工根本保持同步进展界面剂浆料采用提早5—10分钟开场用毛刷在找平后的砂浆墙面上均匀涂刷后根本等界面剂浆料快要收水时再紧接着进展保温颗粒的抹灰施工；对不同墙面的界面剂施工要采用不同的控制砼面层一定要进展界面剂处理并由现场监理人员认可前方才进展颗粒抹灰的施工。监理人员在对界面剂的施工过程中要做好平行检查记录和旁站记录；施工对检验批划分墙面每500～1000m2面积划分为一个检验批缺乏500 m2也为一个检验批报检；监理人员重点控制施工砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；整个界面施工平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿打湿时间是否符合要求等。
〔3〕胶粉聚苯颗粒保温浆料层
1、胶粉聚苯颗粒保温浆料层的厚度必须符合设计要求监理人员对保温层施工过程的控制重点是：对现场保温浆料的搅拌时间进展控制；分层施工的控制：每层保温浆料施工不应大于20mm保温浆料施工完毕后采取压实抹平；保温浆料层宜连续施工、厚度均匀、接茬平顺实；
2、保温层施工完毕后外表平整度的控制按?建筑装饰装修工程施工质量验收?GB50210—2001规定进展验收；
外墙保温浆料的允许偏向和检验：
项次
项 目
允许偏向〔mm〕
检 验 方 法
1
立面垂直度
4
用2m垂直检测尺检查
2
外表平整度
4
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
4
用直角检测尺检查
4
阴角垂直
4
用2m靠尺和塞尺检查
3、在保温层施工后施工对成熟后的保温层采取打水养护在夏季打水养护时间不能少于7天；才能进展下道工序施工。
〔4〕、抗裂防护层及饰面层
1、在保温层施工养护完毕后采用HQ/S—1防水抗裂砂浆分两遍进展施工；
2、第一遍抹厚3—4mm ,均匀布置玻纤网其搭接宽度不能小于50 mm再抹抗裂砂浆3—5 mm厚；阴角均采用双层搭接的加强措施搭接宽度不能小于20 cm；门窗洞口四角应先迎45度方向增贴300×400的附加耐碱网布。在抗裂砂浆施工2小时后刷弹性底涂使其外表形成防水透汽层在抗裂砂浆枯燥后刮柔性腻子一般刮两遍使其外表平整光洁。
3、对于外墙面是磁砖的做法控制要点应主要是针对各阴角的细部控制按JG-158行业和JGJ2004—141规程的要求应采用双层搭接保护措施加强；对钢丝网的铺设重点控制钢丝网的搭接宽度、塑料锚栓的间距、数量和结实性。并注意每六层楼钢丝网生根一次并按详图要求设一20宽的面砖缝外墙保温的面砖施工采用的专用磁砖粘结剂和勾缝剂应有出厂合格证并要求施工按保温体系材料送专业检测机构进展检测粘贴面砖应分格弹线排砖面砖缝不得小于5面砖勾缝应据设计要求进展。
4、监理人员对施工过程进展监视和巡视对施工后的面层平整度根据?建筑装饰装修工程施工质量验收?GB50210—2001规定进展验收。
〔九〕、外墙保温施工质量验收
〔1〕验收的前提条件
1、保温施工完毕后现场保温应有专业检测机构出具的抗拉拔试验；
2、所有现场使用的外墙保温材料应有具备资质的专业检测机构的复试和出厂合格证〔品种、质量性能应符合设计要求和规程规定性能〕；
3、保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求保温层厚度不允许有负偏向保温层与墙体及各构造层之间须粘接结实无脱层、空鼓及裂缝面层无粉化、起皮、爆灰；
4、现场外墙保温应有成品后抗冲击检测；
5、外墙保温各施工资料应完好所有检验批均应有总包技术专用章和技术负责人签字；
6、保温施工完毕前施工应首先做好自检自查合格后报监理和建立验收。
〔2〕 质量监视部门现场验收。
二、屋面保温监理施行细那么
〔一〕、工程概况
赫章人民检察院技侦综合楼工程屋面保温为平屋面挤塑板〔40mm〕找坡层为1：8水泥膨胀珍珠岩最薄处30mm。坡屋面保温层为40 mm厚的挤塑板。
〔二〕、编制的根据
1、?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300—2001〕
2、?建立工程质量理?
3、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计?〔JGJ134—2001〕
4、?屋面防水工程技术?〔GB50207—94〕、
〔三〕、屋面保温监理工作的流程
汇总各分项工程资料
做好分项工程的验收
审查各种资料的检查
确定质量控制点
确定本专业的质量目的
审查开工条件
参与图纸会审

对施工过程跟踪检查

做好屋面各检验批的验收
对关键工序和节点旁站

〔四〕、监理工作的控制要点
〔1〕找平层
1、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。
2、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。
3、基层与突屋面构造的交接处和基层的转角处均应做成园弧形要整齐平顺。
4、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光不得有本酥松起皮、起砂现象。
5、找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求。
6、找平层外表平整度的允许偏向为5mm。
〔2〕保温层
1、保温材料的堆积度、表观度、含水率、导热系数、阻燃性及板材的强度吸水率必须符合设计要求。
2、保温层的含水率必须符合设计要求。
3、保温层的铺设：
1〕、松散保温材料分层铺设压实适当外表平整找坡正确。
2〕、板状保温材料紧贴基层铺平垫稳拼缝严找坡正确。
4、保温层厚度的允许偏向：
1〕、松散保温材料为10﹪；
2〕、板状保温材料为±5﹪且不得大于4 mm。
5、屋面保温隔热层施工完成后应及时进展找平层和防水层的施工防止保温层受潮、浸泡或受损。
6、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法必须符合设计要求和的规定。
〔3〕、卷材防水层
1、卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。
2、卷材防水层不得有渗或积水现象。
3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必须符合设计要求。
4、卷材防水层的搭接应粘结结实封严不得有皱边和鼓泡等缺陷防水层的收头应与基层粘接并固定结实缝口封严不得翘。
5、卷材防水层的撒布料和浅色保护层应铺撒或涂刷均匀粘结结实；水泥砂浆、细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
6、排汽屋面的排汽道应纵横贯穿不得堵塞。排汽应安装结实位置正确封闭严。
7、卷材的铺贴方向应正确卷材搭接宽度的允许偏向为-10mm。
8、各种屋面工程包括找平层、保温层、防水层等均匀为每100平方米抽一处每处抽检面积10平方米且不得少于3处。
〔五〕监理工作的和措施
1、对各种材料检查其厂家的检验、合格证并取样送检。
2、材料合格后才能用于本工程。
3、对材料的厚度用检测工具进展检查。
4、对坡度、泛水高度进展检查。
5、对关键部位、关键工序的施工质量施行旁站。
三、门窗保温监理施行细那么
〔一〕、工程特点
赫章人民检察院技侦综合楼工程的门窗采用断热桥塑钢窗玻璃采用中空玻璃。
〔二〕、编制根据
1、?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300—2001〕
2、?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210—2001〕

〔三〕、监理工作流程
审查施工自质和施工方案
参与图纸会审并熟悉图纸

现场取样送检
审查各种原材料的检验和合格证

框的固定片的检查
门窗洞口尺寸的检查
复试合格后

封胶施工的检查
扇安装的检查
玻璃厚度的检查
分项资料的汇总
各检验批的验收
框与墙体的填充料的检查

〔四〕、监理工作的检查要点和目的值
1、建筑外窗的气性、传热系数、、玻璃透光率和可见光投射比应符合设计要求和相关中对建筑物所在地区的要求
2、建筑门窗玻璃的品种、传热系数可见光投射比和遮系数应符合设计要求。
3、中空玻璃的中空层厚度和封性能应符合设计要求和相关的规定。
4、外门窗框与副框之间应使用封胶封；框和洞口的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满并使用封胶封封胶应光滑、顺直无裂纹。
5、门窗扇和玻璃的封条的安装及性能对建筑节能影响很大所以封条应确封作用不得脱槽。
6、铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材的壁厚应符合设计要求。
7、铝合金门窗框和副框的安装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
8、铝合金门窗扇必须安装结实并应开关灵敏、关闭严无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
9、各种配件的数量、型、规格应符合设计要求安装应结实位置应正确功能应满足使用要求。
10、门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致大面无划痕、变形彩铝的漆膜应连续。
11、铝合金门窗的排水孔应畅通位置和数量应符合设计要求。
12、中空玻璃内外外表均应干净玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。
〔五〕、监理工作的和措施
1、检查施工的材料报验单各种材料的合格证、厂家检验。
2、用标卡尺现场测量型材的厚度。
3、对于玻璃可采取破坏性试验测量玻璃和中空层的厚度。
4、门窗的三性试验和传热导数试验由法定检测机构进展试验。
5、门窗的固定点进展现场巡查和测量。
6、每道工序施工完毕后进展检查如合格后才能进展下道工序施工。
四 、建筑节能施工旁站监理施行方案
根据贵州?建筑工程节能监理要点?的要求按以下程序和对建筑节能工程施工进展旁站监理。
〔一〕、旁站监理程序
施工在建筑节能施工前24小时书面现场监理机构监理机构接后安排监理人员对建筑节能施工施行旁站监理；旁站完毕后旁站监理人员和施工现场质检人员在旁站记录上签名进展下道工序施工。
〔二〕、旁站监理人员的主要职责
1、检查施工现场质检员施工员到岗到位情况建筑节能施工人员持证上岗及建筑节能施工材料准备情况。
2、对建筑节能细部处理全过程进展现场监视理催促建筑施工方案及相关强迫性执行落实。
3、核查进场建筑节能材料的质量检验并可在现场监视施工对有疑问的材料进展检验或委托具备资格的第三方进展复试。
4、做好旁站监理记录和日记保存旁站监理原始资料。
〔三〕、旁站监理的及措施
1、检查施工是否编制建筑节能施工方案并经专业监理工程师及总监批准认可。
2、检查建筑节能施工人员上岗证保证持证上岗催促施工质检员、施工员到岗。
3、检查材料准备情况材料厂家质保资料及取样复试结果所用材料应满足相应建筑节能的要求
4、检查隐蔽验收资料保证隐蔽工程得到验收。
5、检查基层平整度、枯燥情况、基层处理剂涂刷情况保证基层枯燥基层处理剂涂刷均匀不漏涂。
6、现场催促检查施工按施工、强迫性条文及批准认可的施工方案进展施工重点作以下检查：
① 基层的平整度保证符合要求；
② 外窗、线条、空调板、台门、户门、玻璃及屋面细部构造的保温情况 。
③ 查验各种材料的配合比。
④ 保温层的厚度。
⑤ 耐碱网格布、热镀锌钢丝网的丝径及搭接长度热镀锌钢丝网的锚栓固定情况。
7、及时准确地作好旁站监理记录和监理日记。

弘典监理赫章分
赫章人民检察院技侦综合楼现场监理部
2008-3-18