某大厦装饰装修工程监理实施细则.doc

汉源新城文化大厦工程
装饰装修工程监理施行细那么
一、编制说明
本监理施行细那么仅对本工程装饰装修施工阶段的施工活动使之到达监理规划指定的监理工作控制要点及目的值。
二、监理施行细那么编制根据
2.1经华胜科技总工程师审查批准的该工程?监理规划?；
2.2本工程全套施工图。
2.3正太集团编制的?施工组织设计?及相关施工方案。
2.4有关法律、法规、、及相关。
2.5?装饰装修工程施工质量验收?〔GB50210-2002〕
2.6图纸会审纪要及变更、洽商资料
2.7工程建立监理合同、工程建立施工合同等
2.8?建立工监理?GB50319－2000
2.9?玻璃幕墙工程技术?〔JGJ102-2003〕
2.10?金属与石材幕墙工程技术?〔JGJ133-2001〕
2.11?建筑玻璃应用技术规程?〔JGJ113-2003〕
三、工程概况：
3.1、工程名称：汉源新城文化大厦。
3.2、工程地点、工程地质情况、工及质量目的。
〔1〕工程地点：本工程位于四川汉源新城东南端〔即东区〕萝卜岗工程选址毗邻规划城主干道和景观梯道。
〔2〕工程地质情况：根据湖北地矿建立勘察地堪资料。
〔3〕工程工及质量目的：
工程质量目的：合格协助承包方申报“天府〞杯。
平安消费理目的：争创四川级文明样板工地。
文明施工理目的：争创四川级平安施工现场样板工地。
工要求：方案2009年6月26日施工至2010年02月25日建成共计245天
3.3、工程工程组成及建立规模：
〔1〕工程工程组成：本工程集播送电视、文化、文物馆藏于一体的文化中心和综合办公楼。
〔2〕建立规模：
本工程规划用地面积19500㎡总建筑面积为16847㎡建筑占地面积为5161㎡建筑容积率为15154㎡。
3.4．工程工程建筑构造类型及特点：
〔1〕工程工程建筑构造类型：
本工程综合楼办公楼为八层、裙楼为三层。
本工程分A、B两区A区一层为3.9m二层为5.1m三层为4.5m四至七层为3.90m顶层为5.1m屋面设有两层层高各3.0m。B区一层为5.5m二、三层为4.5m。
建筑±0.000m处相当于绝对标高1009.00m本建筑物高为40.2m。建筑物类别为三类设计使用年限为50年构造平安等级为二级抗震类别为丙类抗震设防烈度为七度。建筑防火等级为一级耐火等级为一级屋面防水等级为Ⅱ级。
四、工程监理部对该分部工程重大危险源的识别：
1、装修工程施工阶段：施工用电危险人员高处坠落危险机械伤害危险物体打击危险动气动火防火平安危险高大空间、外脚手架失稳倒排危险；
2、夏季施工；
3、高温、群体性食物中等。
五、装饰装修阶段监理工作的控制要点及目的值
一〕、事前控制
1、事前控制和主动控制
开工前专业监理工程师要认真熟悉设计图纸并对图纸中存在的问题提出书面和建议。结合工程实际特点对施工报送的施工组织设计和装饰装修等分部工程施工方案要认真审查重点审查施工为确保工程质量所制定的质量保证体系和技术措施施工方案中所确定的重点部位、关键工序的施工工艺、控制要点及程序审核后并提出修改。
2、装饰装修工程必需要进展专门的设计并应符合环保、节能、防雷、防火等有关规定。
承当建筑装饰装修工程设计的应具备相应的资质。装饰装修工程设计必须保证建筑物的构造平安和主要使用功能经过深化设计的图纸必须由原构造设计对该设计图纸对原建成筑构造平安性进展核验、确认且经过建筑图审部门的审核确认。
3、审核有关事前控制的各类报验表
工程开工前专业监理工程师要认真审查承包报送的资格报审表和营业执照、企业资质、施工答应证。包括理人员和特种作业人员的上岗证、。并要求施工方申报专项的施工方案各种材料报验申请表、工程质量报审表及相关资料进展审查并确认。
二〕、过程控制
1、严把原材料检验关
装修所用工程材料、构配件和设备进场时均要经监理人员根据图纸设计要求进展品种、外观质量、尺寸的验收同时要求施工方附数量、质量证明合格证、检验。未经监理人员验收或验收不合格的材料严禁用于工程中同时以下发监理单的形式责施工方对不合格材料立即退场。装修工程所用主要材料有铝合金型材、涉及干挂石材和玻璃幕墙龙骨钢构〔槽钢、角钢、方钢〕、石材挂件、玻璃、封胶、硅酮胶〔附相溶性试验〕、石材、防火涂料、水泥等。
2、装修工程控制要点
监理工程师应根据设计图纸、施工方案和施工工艺进展监控。每一道工序需经监理人员验收合格后方可进展入下道工序施工。幕墙队伍进场院应于主体工程同步以便进展预埋件的安装。
过程中需对施工方石材幕墙、点支式玻璃幕墙定位放线进展复核。
过程中需检测部门现场检测工程：预埋件抗拔实验焊缝外观质量检测幕墙、铝合金窗三性检测。
过程监控中监理方要求施工方现场需做：防火涂料的防火性能实验；防火涂料的厚度检测；石材幕墙防雷接地电阻测试。
1〕、铝合金门窗工程
项次
项 目
允许偏向(mm)
检验
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
用钢尺检查
＞1500mm
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
＞2000mm
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
用垂直检测尺检查
4
门窗横框的程度度
2
用1m程度尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
推拉门窗扇与框搭接量
1.5
用钢尺检查
a、铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合计要求。
b、预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求。
c、门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用封胶封。封胶外表应光滑、顺直无裂纹。
d、窗扇的橡胶封条或毛毡封条应安装完好不得脱槽。
2〕、幕墙工程：
〔1〕玻璃幕墙
a、玻璃幕墙工程所使用的各种材料 、构件和组件的质量应符合设计要及现行和工程技术的规定 。
b、幕墙应使用平安玻璃。厚度不得小于6.0mm。隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮构造封胶及丁基封胶。
c、各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接的规定。
d、点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪其钢爪间的中心间隔 应大于250mm。
e、高度超过4m的全玻幕墙应吊挂在主体构造上吊夹具应符合设计要求玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙应采用硅酮构造封胶填嵌严。
f、玻璃幕墙四周、内外表与主体构造之间的连接节点、各变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术的规定。
g、玻璃幕墙应无渗漏。
h、玻璃幕墙的防雷装置必须与主体构造的防雷置可靠连接。
i、明框幕墙钢构龙骨外表应涂刷防火涂料。
隐框、半隐杠玻璃幕墙安装的允许偏向和检验
项次
项 目
允许偏向〔mm〕
检验
1
幕墙垂直度
幕墙高度≤30m
10
用经纬仪检查
30m＜幕墙高度≤60m
15
60m＜幕墙高度≤90m
20
幕墙高度＞90 m
25
2
幕墙程度度
层高≤3m
3
用程度仪检查
层高＞3m
5
3
幕墙外表平整度
2
用2m靠尺和塞尺检查
4
板材立面垂直度
2
用垂直检测尺检查
5
板材上沿程度度
2
用1m程度尺和钢直尺检查
6
相邻板材板角错位
1
用钢直尺检查
7
角方正
2
用直尺检测尺检查
8
接缝直线度
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
9
接缝上下差
1
用钢直尺和塞尺检查
10
接缝宽度
1
用钢直尺检查
每平方米玻璃的外表质量和检验
项 次
工程
质量要求
检验
1
裂痕、明显划伤和长度＞100mm的细微划伤
不允许
观 察
2
长度≤100mm的细微划伤
≤8条
用钢尺检查
3
擦伤总面积
≤500mm2
用钢尺检查
明框玻璃幕墙安装的允许偏向和检验
项次
项 目
允许偏向〔mm〕
检验
1
幕墙垂直度
幕墙高度≤30m
10
用经纬仪检查
30m＜幕墙高度≤60m
15
60m＜幕墙高度≤90m
20
幕墙高度＞90 m
25
2
幕墙程度度
幕墙幅宽≤35m
5
用程度仪检查
幕墙幅宽＞35m
7
3
构件直线度
2
用2m靠尺和塞尺检查
4
构件程度度
构件长度≤2m
2
用程度仪检查
构件长度＞2m
3
5
相邻构件错位
1
用钢直尺检查
6

分格框对角线长度差
对角线长度≤2m
3
用钢尺检查
对角线长度＞2m
4
3〕、涂饰工程
色漆的涂饰质量和检验

项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
光泽、光滑
光泽根本均匀光滑无挡手感
光泽均匀一致
光滑
观察、手摸检查
3
刷纹
刷纹通顺
无刷纹
观察
4
裹棱、流坠、皱皮
明显处不允许
不允许
观察
5
装饰线、分色线直线度允许偏向〔mm〕
2
1
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
4〕、抹灰工程
a、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实抹灰层应无脱层、空鼓面层应无爆灰和裂缝。
b、抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净并应洒水润湿。
c、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求。
d、抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。
e、不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
一般抹灰的允许偏向和检验
项次
项 目
允许偏向〔mm〕
检验
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
外表平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条〔缝〕直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
注：1〕普通抹灰本表第3项阴角方正可不检查；
2〕顶棚抹灰本表第2项外表平整度可不检查便应平顺。
5〕、地面工程：根据上述控制重点本工程涉及到整体面层板块面层木、板面层三个子分部工程。
a、在铺设块状面层时先应对其外观质量进展检查选择外表干净、图案一致、色泽一致无破损、无裂纹的板块。基层应平整坚硬、无其它杂质且不得有麻面、裂缝等缺陷。
b、铺设陶瓷锦砖面层、花岗石面层、陶瓷地砖面层等结合层和填缝的水泥砂浆所使用的的水泥应采用硅酸盐水泥且不宜小于32.5MPa在面层铺设完毕后外表应覆盖、潮湿其养护时间不应少于7d。面层与下层的结合应结实无空鼓。可用小锤轻击检查。展地面、办公区走道、一层公共大、1、2、3、4层走道地面铺设均采用花岗岩地面所有卫生间均采用陶瓷地砖铺贴。
c、活动地板面层主要是用于机房控制室内。对其安装时作好防雷处理。其系统电阻测试应满足：A级板为1.0×105～1.0×108Ω;B级板为1.0×105～1.0×1010Ω。
水泥面层的外表平整度为5mm用2m靠尺和楔开塞尺检查。踢脚线上口平直度为4mm缝格平直为3mm均拉5m线和用钢尺检查。
板、块面层的允许偏向和检验：
项

次
项 目
允 许 偏 差
检验
陶瓷锦砖面层、高级水磨石板、陶瓷地砖面层
大理石面层
花岗石面层
塑料板面层
水泥砼
板块面层
活动地板面层
1
外表平整度
2.0
1.0
2.0
4.0
2.0
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
缝格平直
3.0
2.0
3.0
3.0
2.5
拉5m线和用钢尺检查
3
接缝上下差
0.5
0.5
0.5
1.5
0.4
用钢尺检查
4
踢脚线上口平直
3.0
1.0
2.0
4.0
-
拉5m线和用钢尺检查
5
板块间隙宽度
2.0
1.0
-
6.0
0.3
用钢尺检查
木、板面层的允许偏向和检验：(mm)
项 次
项 目
允许偏向(mm)
检验
实木复合地板、复合地板面层
1
板面缝隙宽度
0.5
用钢尺检查
2
外表平整度
2.0
用2m靠尺和楔形塞尺检查
3
踢脚线上口平齐
3.0
按5m通线缺乏5m拉通线和钢尺检查
4
板面拼缝平直
3.0
5
相邻板材高差
0.5
用钢尺和楔形塞尺检查
6
踢脚线与面层的接缝
1.0
楔形塞尺检查
6〕、龙骨吊顶工程：
吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求且安装必须结实。安装石膏板的接缝应按其施工工艺进展板缝防裂处理。安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝要错开并不得在同一根龙骨上接缝。整个工程办公区域、卫生间及过道吊顶为铝扣板外其余均为石膏板。
明(暗) 龙骨吊顶工程安装的允许偏向的检验

项次
项 目
允许偏向
检验
明龙骨纸面石膏板
暗龙骨纸面石膏板
1
外表平整度
3
3
用2m靠尺和塞尺检查
2
接缝直线度
3
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
3
接缝上下差
1
1
用钢直尺检查
7〕、墙面：
①涂饰工程：
a、室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间〔大面积房间和走廊按涂饰面积30m2为一间〕应划分为一个检验批缺乏50间也应划分为一个检验批。
b、每个检验批应至少抽查获10并不得少于3间缺乏3间应全数检查。
色漆的涂饰质量和检验
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
光泽、光滑
光泽根本均匀光滑无挡手感
光泽均匀一致
光滑
观察、手摸检查
3
刷纹
刷纹通顺
无刷纹
观察
4
裹棱、流坠、皱皮
明显处不允许
不允许
观察
5
装饰线、分色线直线度允许偏向〔mm〕
2
1
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
②饰面砖：
项
次
工程
允许偏向〔mm〕
检验
外墙面砖
内墙面砖
1
立面垂直度
3
3
用2m垂直检测尺检查
2
外表平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
3
3
用直角检测尺检查
4
接缝直线度
3
2
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
5
接缝上下差
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
用钢直尺检查
③饰面板：
项
次
项 目
允 许 偏 差
检验
石材
瓷板
木材
塑料
金属
光面
剁斧石
蘑菇石
1
立面垂直度
2
3
3
2
1.5
2
2
用2m垂直检测尺检查
2
外表平整度
2
3
-
1.5
1
3
3
用2m靠尺和楔形塞尺检查

3
阴角方正
2
4
4
2
1.5
3
3
用直角检测尺检查
4
接缝直线度
2
4
4
2
1
1
1
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
2
3
3
2
2
2
2
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查

六、进度控制
1、监理工程师进度控制的总任务就是在满足工程总进度方案要求的条件下编制和审核不同种类的施工进度方案并在执行过程中加以控制以保证工程按开工。
2、承包应制定工程月方案并上报建立和监理。
3、在工程施行过程中要求监理工程师经常地定地对进度的执行情况进展跟踪检查及时发现不平衡的因素一旦发现实际进度与方案进度不符即出现进度偏向时应分析进度偏向产生的原因找出对策进展调查最终到达工程的方案要求。
七、平安消费、文明施工控制
1、严格贯彻执行、、公布的有关文明施工“强迫性条文〞对于施工现场的道路施工用材的堆放施工机具的安置以及施工现场的平安消费措施工程监理部将严格按照施工总平面布置图以及施工组织设计进展监视执行。
2、进入施工现场的施工人员和理人员一律佩戴平安帽。
八、工程资料完善
1、工程监理部派专人对工程资料进展集、汇编、分类、归档建立完好的工程资料理制度。
2、加强与业主和承包的理、消费等讯息的交流。
3、承包应及时将工程资料报送监理工程师同时监理工程师要对验收合格的检验批、分项工程及时签字做到资料与工程同步进展。

编 制 ：
审 批 :
武汉华胜工程建立科技
汉源新城文化大厦工程监理部
二0一0年四月