酒店租赁协议书书2025年通用.docx

编号：__________

酒店租赁协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店租赁协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同效力
1.5 合同修订
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
2.3 租赁物业基本信息
第三章：租赁物业描述
3.1 物业位置与面积
3.2 物业现状与设施
3.3 物业使用性质
3.4 物业周边环境
第四章：租赁期限与起止日期
4.1 租赁期限
4.2 租赁起止日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件与时间
6.3 出租方其他收费项目
6.4 承租方其他费用承担
第七章：物业使用与管理
7.1 承租方使用要求
7.2 出租方物业维护责任
7.3 物业管理服务
7.4 装修及变动规定
第八章：合同的转让与终止
8.1 合同转让
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的事宜
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
10.3 仲裁条款
第十一章：其他约定
11.1 不可抗力
11.2 通知与送达
11.3 保密条款
11.4 关联协议
第十二章：附件
12.1 租赁物业相关文件
12.2 租赁合同补充协议
12.3 其他重要文件
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同期限
13.3 合同副本
第十四章：完整协议
14.1 合同
14.2 所有附件
14.3 双方签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）将其名下的酒店物业出租给乙方（承租方），乙方承租该物业用于经营酒店业务。
1.2 定义与解释：本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.5 合同修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息：
甲方名称：________________
甲方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承租方信息：
乙方名称：________________
乙方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.3 租赁物业基本信息：
物业名称：________________
物业地址：________________
物业面积：________________
第三章：租赁物业描述
3.1 物业位置与面积：甲方出租的酒店物业位于________________，占地面积为________________平方米。
3.2 物业现状与设施：物业现状为________________，现有设施包括________________等。
3.3 物业使用性质：乙方租赁该物业用于经营酒店业务，包括但不限于客房、餐饮、会议等。
3.4 物业周边环境：物业周边环境描述________________。
第四章：租赁期限与起止日期
4.1 租赁期限：本合同租赁期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。
4.2 租赁起止日期：具体租赁起止日期以双方签署的租赁起始日期通知书为准。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续约，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币________________元整。
5.2 租金支付周期：租金每________________支付一次。
5.3 租金支付方式：乙方通过银行转账等方式支付租金给甲方。
5.4 租金调整条款：租金调整事项在本合同的租赁期限内按双方约定执行。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币________________元整。
6.2 押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认物业无损坏或其他违约情况后，七个工作日内退还乙方押金。
6.3 出租方其他收费项目：双方约定其他收费项目及标准如下：
________________________________________
6.4 承租方其他费用承担：乙方承担的费用包括但不限于水、电、物业管理费等。
第七章：物业使用与管理
7.1 承租方使用要求：乙方须按照本合同约定及国家相关法律法规使用物业，不得擅自改变物业用途。
7.2 出租方物业维护责任：甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行。
7.3 物业管理服务：物业管理服务由乙方负责，包括但不限于员工管理、客户服务、安全保卫等。
7.4 装修及变动规定：乙方进行装修或改动时，应提前向甲方提交方案，并取得甲方书面同意。
第八章：合同的转让与终止
8.1 合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
a) 租赁期满，双方未续签；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 一方违约，对方有权解除合同；
d) 法律规定或合同约定的其他终止条件。
8.3 合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相关费用。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
9.2 承租方违约责任：乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
9.3 违约赔偿金额及方式：违约金的计算方式为________________，赔偿方式为________________。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为________________人民法院。
10.3 仲裁条款：双方同意将本合同争议提交__________仲裁委员会仲裁。
第十一章：其他约定
11.1 不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方不承担违约责任。
11.2 通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式发送至对方指定的地址。
11.3 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.4 关联协议：本合同项下的关联协议包括但不限于________________。
第十二章：附件
12.1 租赁物业相关文件：包括但不限于物业所有权证、土地使用权证等。
12.2 租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
12.3 其他重要文件：包括但不限于物业现状照片、验收报告等。
第十三章：附则
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同期限：本合同的租赁期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。
13.3 合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：完整协议
14.1 合同本合同的内容自首条至末条，包括所有条款和附件。
14.2 所有附件：包括但不限于本合同附件一、附件二等。
14.3 双方签署页：
甲方（签字）：
日期：____年__月__日
乙方（签字）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期限内对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方应给予甲方必要的协助和配合。
1.2 甲方应保证物业的安全和合规性，确保物业符合国家相关法律法规的要求，如因甲方原因导致物业存在安全隐患或违法行为的，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域，除非有紧急情况或乙方同意。
1.4 甲方应按照约定提供物业相关的配套设施和服务，如停车场、电梯、空调等，并保证其正常运行。
1.5 甲方应承担物业所需支付的费用，包括但不限于物业管理费、税费、水电费等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用和维护物业，不得擅自改变物业的结构和用途，如需要进行装修或改动的，应提前向甲方提交申请并取得甲方书面同意。
2.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动，如因乙方原因导致物业被查处或产生罚款的，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方应负责物业的日常经营管理，包括但不限于员工管理、客户服务、安全保卫等，并确保物业的正常运营。
2.4 乙方应按照约定支付租金和其他费用，如乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。
2.5 乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但应提前三个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于合同签订、租金收付、物业交接等。
3.2 第三方中介应保证租赁双方的信息真实准确，如因第三方中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应提供租赁双方必要的协助和服务，如合同咨询、物业检查等，并承担相应的保密义务。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费用，并按照约定方式进行支付。
3.5 第三方中介应承担因履行中介职责而产生的税费和其他费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业所有权证
2. 土地使用权证
3. 物业现状照片
4. 验收报告
5. 租赁物业相关文件
6. 租赁合同补充协议
7. 物业相关配套设施和服务协议
8. 装修申请及同意书
9. 安全评估报告
10. 物业管理制度和服务标准
11. 税费支付证明
12. 水电气费支付证明
13. 物业管理费支付证明
14. 关联协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付物业，或交付的物业不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致物业损坏或不能正常使用的，视为甲方违约。
3. 甲方干预乙方正常经营活动，或未经乙方同意擅自进入经营区域的，视为甲方违约。
4. 乙方未按照约定支付租金或其他费用的，视为乙方违约。
5. 乙方未按照约定使用和维护物业，导致物业损坏或不能正常使用的，视为乙方违约。
6. 第三方中介未按照约定履行中介职责，或提供虚假信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金额。
3. 滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照约定向甲方支付的逾期违约金。
4. 物业：指甲方出租给乙方的用于经营酒店业务的建筑物及其附属设施。
5. 租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方物业的时间期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业交付不符合约定：甲方应按照合同约定交付符合要求的物业，如交付时存在问题，乙方应立即提出，甲方应在规定时间内解决。
2. 租金支付逾期：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，甲方有权根据合同约定采取措施，如暂停提供服务或解除合同。
3. 物业使用和维护：乙方应合理使用和维护物业，如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。
4. 第三方中介违约：如第三方中介未履行中介职责或提供虚假信息，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有权人，乙方为酒店经营者，双方签订酒店租赁协议。
2. 第三方中介作为中介方，协助甲方和乙方签订租赁协议，并收取中介费。
3. 甲方将物业出租给乙方，乙方租赁期限内经营酒店业务。
4. 甲方确保物业的安全和合规性，乙方合理使用和维护物业。
5. 甲方不得干预乙方的正常经营活动，乙方应遵守国家法律法规。
6. 甲方应提供物业相关的配套设施和服务，乙方按约定支付租金和其他费用。
7. 租赁期限届满，乙方如需续约，提前三个月向甲方提出书面申请。
8. 合同终止后，乙方按约定将物业交还给甲方，并支付相关费用。