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编号：__________

安置房买卖合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

安置房买卖合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：交付及办理过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.2 保修范围
5.3 保修期限
第六章：物业服务
6.1 物业公司信息
6.2 物业费用
6.3 物业服务内容
第七章：交易费用
7.1 交易税费
7.2 其它费用
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋装修情况
12.2 家具家电清单
12.3 房屋使用权转移
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 物业服务合同复印件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号2025AS001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：11010519700105
1.1.3 地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号
1.1.4 联系电话：1385678
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：110105198002025456
1.2.3 地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号
1.2.4 联系电话：1395678
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为X室X厅X卫，具体户型见附件
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号为号
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋总价
3.1.1 房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）
3.2 付款方式
3.2.1 买受人采取商业贷款方式支付房款，贷款额度为X万元整
3.3 付款时间
3.3.1 买受人应于本合同签订之日起X个工作日内向出卖人支付首付款人民币X万元整
第四章：交付及办理过户
4.1 交付时间
4.1.1 出卖人应于本合同签订之日起X个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人
4.2 交付条件
4.2.1 房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用
4.3 过户手续
4.3.1 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担
4.4 过户费用
4.4.1 过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.1.1 出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求
5.2 保修范围
5.2.1 房屋保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面等
5.3 保修期限
5.3.1 房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算
第六章：物业服务
6.1 物业公司信息
6.1.1 物业公司名称为：某某物业管理有限责任公司
6.1.2 物业公司地址：北京市海淀区某某小区物业管理处
6.1.3 联系电话：1375678
6.2 物业费用
6.2.1 物业费用为人民币X元/月，具体费用以物业公司实际收费为准
6.3 物业服务内容
6.3.1 物业服务内容包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养和管理，小区公共区域的清洁、绿化和安全等
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整，每逾期一日，违约金按应付房款的千分之一计算。
8.1.2 出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或赔偿金。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币X万元整，每逾期一日，违约金按应付房款的千分之一计算。
8.2.2 买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点为合同签订地人民法院。
9.3 争议解决时效
9.3.1 双方在本合同项下的争议，自争议发生之日起一年内未能解决的，视为双方均同意按照本章第9.1条的方式解决。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
11.2.1 本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除需符合本章第10条的规定。
第十二章：其他约定
12.1 房屋装修情况
12.1.1 房屋现状为毛坯房，买受人自行承担装修费用。
12.2 家具家电清单
12.2.1 家具家电清单见附件。
12.3 房屋使用权转移
12.3.1 房屋使用权自本合同签订之日起转移给买受人。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 物业服务合同复印件
13.4 房屋买卖合同附件一：家具家电清单
13.5 房屋买卖合同附件二：物业服务合同
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 本合同于年月日签署。
14.2 合同签署地点
14.2.1 本合同于北京市X区X路X号签署。
14.3 合同签署人
14.3.1 出卖人：
14.3.2 买受人：
（合同方签字盖章区域）
出卖人签字：_________________ 日期：____年__月__日
买受人签字：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外装修条款
甲方同意在房屋交付后，按照乙方提供的装修方案进行额外装修，装修费用由乙方承担。装修工程应当在个月内完成。若乙方未能在约定时间内完成装修，甲方有权要求乙方支付逾期装修违约金，每逾期一日，违约金按应付装修费用的千分之一计算。
2. 家具家电购买条款
甲方同意在房屋交付时，按照乙方提供的家具家电清单购买家具家电，购买费用由乙方承担。若甲方在房屋交付时未能按照清单提供家具家电，乙方有权要求甲方支付相应费用。
3. 房屋使用限制条款
甲方同意不得将房屋用于非法用途，不得损害乙方及邻居的合法权益。若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止违法行为，并支付违约金人民币万元整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前交付条款
乙方同意在合同约定的交付时间之前，提前交付房屋给甲方。若乙方提前交付房屋，甲方有权按照实际交付时间计算房屋使用费，并在房屋过户登记手续办理完毕后支付给乙方。
2. 装修标准提升条款
乙方同意在原合同约定的装修标准基础上，提升装修标准，相关费用由乙方承担。若乙方未按照提升后的装修标准进行装修，甲方有权要求乙方按照原合同约定的装修标准进行整改，并支付违约金人民币万元整。
3. 房屋维护保养条款
乙方同意在房屋交付后，负责房屋的日常维护保养工作。若乙方未能按照约定进行维护保养，导致房屋出现损坏，乙方有权要求甲方支付维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
甲方和乙方同意按照第三方中介提供的服务费标准支付中介服务费用。若甲方和乙方未能按照约定支付中介服务费用，第三方中介有权要求甲方和乙方支付违约金，每逾期一日，违约金按应付中介服务费用的千分之一计算。
2. 中介协助条款
第三方中介同意协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括房屋过户、贷款申请等。若第三方中介未能按照约定提供协助，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金人民币万元整。
3. 中介保密条款
第三方中介同意对甲方和乙方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反本条款，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 物业服务合同复印件
4. 房屋买卖合同附件一：家具家电清单
5. 房屋买卖合同附件二：物业服务合同
6. 装修方案图纸
7. 装修费用预算表
8. 家具家电购买合同复印件
9. 房屋维护保养合同复印件
10. 中介服务费用支付凭证
11. 中介协助办理手续的委托书
12. 房屋过户相关文件
13. 贷款申请相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未能按照合同约定履行质量保证义务，视为违约。
3. 乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。
4. 乙方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。
5. 第三方中介未能按照合同约定提供协助，视为违约。
6. 第三方中介未能按照约定保密甲方和乙方的个人信息及交易信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。
3. 交付：出卖人将房屋及家具家电等移转给买受人的行为。
4. 过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
5. 保修：出卖人对房屋及家具家电等在一定期限内提供的维修保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因延迟交付造成的其他损失。
2. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方应承担修复费用或赔偿金，并按照合同约定履行质量保证义务。
3. 问题：乙方未能按约定时间支付房款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应支付违约金，并承担因延迟支付造成的其他损失。
4. 问题：装修费用超支。
解决办法：双方应协商确定装修费用，并在合同中明确装修费用预算，超出部分由乙方承担。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同，双方应提供身份证明复印件。
2. 场景：房屋位于北京市海淀区。
说明：本合同适用于该地点的房屋买卖。
3. 场景：房屋面积为X平方米。
说明：本合同适用于该面积的房屋买卖。
4. 场景：房屋结构为X室X厅X卫。
说明：本合同适用于该结构的房屋买卖。
5. 场景：房屋所有权证号为号。
说明：本合同适用于该所有权证号的房屋买卖。
6. 场景：房屋买卖双方通过第三方中介进行交易。
说明：本合同适用于涉及第三方中介的房屋买卖。