防水维修保修协议书书范本2025年通用.docx

编号：__________

防水维修保修协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

防水维修保修协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：防水维修范围与内容
2.1 维修项目
2.2 维修标准
2.3 维修材料
2.4 维修工艺
第三章：保修期限与条件
3.1 保修期限
3.2 保修条件
3.3 保修范围
3.4 保修责任
第四章：维修费用
4.1 费用计算
4.2 费用支付
4.3 费用退还
4.4 费用承担
第五章：维修施工流程
5.1 施工准备
5.2 施工步骤
5.3 施工要求
5.4 施工验收
第六章：质量保证
6.1 质量标准
6.2 质量监督
6.3 质量问题处理
6.4 质量保修
第七章：合同的履行
7.1 维修方的义务
7.2 委托方的义务
7.3 合同的变更
7.4 合同的终止
第八章：违约责任
8.1 维修方的违约责任
8.2 委托方的违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼地点
9.3 争议的诉讼时效
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的程序
10.3 合同解除后的责任处理
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的生效
11.3 合同的附件
第十二章：维修工程量清单
12.1 工程量项目
12.2 工程量计算
12.3 工程量报价
12.4 工程量调整
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
13.3 合同盖章
第十四章：合同附件
14.1 维修方案
14.2 保修条款
14.3 工程图纸
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（委托方）与乙方（维修方）就甲方建筑物的防水维修工程达成的一致协议，并约定乙方向甲方提供保修服务。
1.2 合同双方：甲方为建筑物的所有权人或合法使用人，乙方为具有专业资质的防水维修施工单位。
1.3 合同目的：为了确保甲方的建筑物防水功能正常，乙方提供维修服务，并按照约定保修期限承担保修责任。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期满后合同自动终止。
第二章：防水维修范围与内容
2.1 维修项目：包括屋顶、外墙、地下室、卫生间等区域的防水层修复、更换及相关问题处理。
2.2 维修标准：按照《建筑工程防水设计规范》及《建筑工程防水施工及验收规范》执行。
2.3 维修材料：乙方应使用符合国家标准的防水材料，具体品牌和型号在附件中明确。
2.4 维修工艺：乙方应采用成熟的防水施工工艺，确保维修工程的质量。
第三章：保修期限与条件
3.1 保修期限：自维修工程验收合格之日起，屋面防水工程保修期限为5年，地下室防水工程保修期限为10年。
3.2 保修条件：在保修期限内，因乙方施工原因导致的防水工程出现问题，乙方应负责免费维修或更换。
3.3 保修范围：保修范围包括维修工程本身及因维修工程导致的间接损失。
3.4 保修责任：乙方对保修范围内的问题负责及时解决，否则甲方有权要求乙方支付违约金。
第四章：维修费用
4.1 费用计算：维修费用根据乙方提供的工程量清单和报价进行计算。
4.2 费用支付：甲方应在乙方完成维修工程并经验收合格后支付维修费用。
4.3 费用退还：乙方如未按约定完成维修工程，应退还已收取的费用。
4.4 费用承担：因甲方原因导致维修工程增加费用，由甲方承担。
第五章：维修施工流程
5.1 施工准备：乙方应根据甲方提供的工程图纸和维修方案准备施工所需材料和设备。
5.2 施工步骤：乙方按照维修方案和工艺标准进行施工，确保施工质量。
5.3 施工要求：乙方应遵守施工安全规范，保护甲方财产不受损害。
5.4 施工验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方负责提供相关资料和协助。
第六章：质量保证
6.1 质量标准：乙方应保证维修工程质量达到国家和行业标准。
6.2 质量监督：甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理建议。
6.3 质量问题处理：发现质量问题，乙方应在接到通知后7天内予以解决。
6.4 质量保修：乙方对维修工程提供的保修服务应符合合同约定。
第八章：违约责任
8.1 维修方的违约责任：乙方未按约定时间完成维修工程，应支付违约金，违约金计算方式在附件中明确。
8.2 委托方的违约责任：甲方未按约定时间支付维修费用，应支付违约金，违约金计算方式在附件中明确。
8.3 违约赔偿：因违约导致的直接损失，违约方应承担赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的诉讼地点：甲方所在地人民法院。
9.3 争议的诉讼时效：自一方知道或应当知道权益受到侵害之日起2年内提起诉讼。
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件：一方严重违反合同约定，经另一方书面通知仍未纠正的，另一方有权解除合同。
10.2 合同解除的程序：合同解除需双方书面确认，并办理相关手续。
10.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应停止施工，并按约定办理工程结算。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同的附件：包括维修方案、保修条款、工程图纸、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十二章：维修工程量清单
12.1 工程量项目：详细列出维修工程的所有项目，包括工程名称、工程量、单位、单价、总价等。
12.2 工程量计算：根据实际施工需要，计算各项工程的工程量。
12.3 工程量报价：乙方根据工程量和单价计算出总价，并在合同中明确。
12.4 工程量调整：工程实施过程中，如遇实际情况与报价不符，双方可协商调整工程量。
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字：甲方代表签字，并加盖公章。
13.2 乙方签字：乙方负责人签字，并加盖公章。
第十四章：合同附件
14.1 维修方案：详细描述维修工程的具体方案，包括施工工艺、材料选择等。
14.2 保修条款：明确保修期限、保修范围、保修责任等内容。
14.3 工程图纸：包括维修工程的详细图纸，以便双方理解和执行。
14.4 其他相关文件：包括双方提供的相关证明文件、协议等。
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方在维修过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并承担因使用指定材料而产生的费用。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方施工过程进行监督，以确保施工质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告。
3. 甲方变更权：在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况变更维修工程的内容、规模、工艺等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更而产生的额外费用。
4. 甲方验收权：甲方有权对维修工程进行验收，并在验收合格后支付维修费用。若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直到达到甲方满意的效果。
5. 甲方索赔权：如乙方施工质量不符合约定，或乙方未按约定时间完成维修工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方支付违约金或赔偿甲方损失。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明
1. 乙方质量承诺：乙方承诺维修工程质量符合国家和行业标准，并保证在保修期内维修工程出现问题，乙方负责及时解决。
2. 乙方工期承诺：乙方承诺按照合同约定的时间完成维修工程。如乙方未能按时完成工程，应向甲方支付违约金，具体计算方式在附件中明确。
3. 乙方材料保障：乙方应保证维修工程所使用的材料符合合同约定，并承担因材料问题而产生的责任。
4. 乙方施工安全：乙方应遵守施工安全规范，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
5. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的费用应在合同中列明，并由甲乙双方按照约定方式支付。
3. 第三方中介的决策权：在合同履行过程中，第三方中介有权对甲乙双方的施工进度、质量等问题进行监督和评估，并提出合理建议。甲乙双方应认真听取第三方中介的建议，并按照要求进行整改。
4. 第三方中介的调解权：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，甲乙双方可依法解决争议。
5. 第三方中介的退出：在合同履行过程中，如第三方中介未能履行其职责，甲乙双方有权要求第三方中介退出合同履行。第三方中介退出后，其报酬按约定支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 维修方案：详细描述维修工程的具体方案，包括施工工艺、材料选择等。
2. 保修条款：明确保修期限、保修范围、保修责任等内容。
3. 工程图纸：包括维修工程的详细图纸，以便双方理解和执行。
4. 工程量清单：详细列出维修工程的所有项目，包括工程名称、工程量、单位、单价、总价等。
5. 材料合格证明：乙方所使用材料的合格证明和检测报告。
6. 施工资质证明：乙方的施工资质证明文件。
7. 双方代表的身份证明：甲方和乙方代表的身份证明文件。
8. 其他相关文件：包括双方提供的相关证明文件、协议等。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付维修费用。
未按约定提供施工条件或干扰施工。
未按约定时间接受维修工程验收。
未按约定提供第三方中介服务或干涉第三方中介的正常工作。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成维修工程。
未达到约定的维修质量标准。
使用未经甲方同意的材料供应商提供的材料。
未按约定保密甲方信息。
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理甲乙双方的争议。
未按约定履行协调、监督职责。
未按约定提出合理建议或调解争议。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
2. 保修期限：维修工程保修的有效期限。
3. 保修范围：保修责任所覆盖的维修工程部分。
4. 违约行为：违反合同约定的行为。
5. 合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
解决方案：协商确定合理的延期时间，并协商调整施工计划。
2. 维修质量争议：
解决方案：双方共同委托第三方检测机构进行质量鉴定，根据鉴定结果解决争议。
3. 材料问题：
解决方案：及时更换不符合约定的材料，并承担由此产生的费用。
4. 信息泄露：
解决方案：加强信息安全防护措施，违约方承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方建筑物的防水维修工程。
2. 适用于乙方具备专业资质的防水维修施工单位。
3. 适用于双方在防水维修工程中达成一致协议的情况。
4. 适用于需要第三方中介协调、监督、调解争议的情况。
5. 适用于合同双方在防水维修工程中需要明确保修期限、保修范围、保修责任等条款的情况。