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2025版建设工程维修施工合同书范本.docx

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资源描述
编号:__________ 2025版建设工程维修施工合同书范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 2025版建设工程维修施工合同书范本 合同目录 第一章:总则 1.1 合同背景与目的 1.2 定义与解释 1.3 合同文件的组成 1.4 法律的适用 1.5 合同的生效与终止 第二章:工程概况 2.1 工程地点 2.2 工程规模 2.3 工程内容 2.4 工程预算 第三章:双方的权利与义务 3.1 甲方的权利与义务 3.1.1 提供施工场地 3.1.2 支付工程款项 3.1.3 施工期间的协调与管理 3.2 乙方的权利与义务 3.2.1 施工质量与进度 3.2.2 安全文明施工 3.2.3 材料与设备供应 第四章:施工进度与质量 4.1 施工进度计划 4.2 施工关键节点 4.3 质量标准与要求 4.4 质量检验与验收 第五章:工程造价与支付 5.1 工程造价构成 5.2 工程变更与签证 5.3 工程款项的支付与结算 5.4 价款调整条件与方法 第六章:合同的履行与违约责任 6.1 合同的履行 6.2 违约责任 6.3 违约赔偿金额的计算 第七章:争议解决 7.1 争议的解决方式 7.2 仲裁地点与机构 7.3 诉讼地点与法院 第八章:合同的变更与解除 8.1 合同变更的条件 8.2 合同解除的条件 第九章:合同的转让与继承 9.1 合同转让的条件 9.2 合同继承的条件 第十章:保密条款 10.1 保密信息的定义与范围 10.2 保密责任的承担 10.3 保密信息的披露与保护 第十一章:合同的附则 11.1 合同的生效条件 11.2 合同的续签与延长 11.3 合同解除后的善后处理 第十二章:附件 12.1 施工图纸 12.2 技术说明书 12.3 工程量清单 12.4 其他重要文件 第十三章:其他约定 13.1 保险事项 13.2 知识产权保护 13.3 环境保护与安全生产 第十四章:合同的签署与备案 14.1 合同签署的时间与地点 14.2 合同备案的要求与程序 14.3 合同的生效时间 合同编号_________ 第一章:总则 1.1 合同背景与目的:本合同是为了明确甲乙双方在2025版建设工程维修施工中的权利、义务和责任,确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。 1.3 合同文件的组成:本合同由合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、技术文件、施工图纸、工程量清单等组成。 1.4 法律的适用:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。 1.5 合同的生效与终止:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,至合同约定的工程完工并经验收合格,甲方支付完毕全部款项后终止。 第二章:工程概况 2.1 工程地点:具体到街道、门牌号的建设工程维修施工地点。 2.2 工程规模:工程的总建筑面积、结构类型、高度等。 2.3 工程内容:包括但不限于维修、加固、翻新、更换等施工内容。 2.4 工程预算:本合同项下工程的总预算金额,以及各分部分项工程的预算金额。 第三章:双方的权利与义务 3.1 甲方的权利与义务 3.1.1 提供施工场地:甲方应确保施工场地符合施工条件,提供施工所需的水电、通信等基础设施。 3.1.2 支付工程款项:甲方应按照合同约定的付款节点和金额及时支付乙方工程款项。 3.1.3 施工期间的协调与管理:甲方应指派专人负责施工期间的协调与管理,确保工程顺利进行。 3.2 乙方的权利与义务 3.2.1 施工质量与进度:乙方应严格按照合同约定的质量标准、施工工艺和进度计划完成施工。 3.2.2 安全文明施工:乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规,确保施工安全,保护环境。 3.2.3 材料与设备供应:乙方应按照合同约定的品牌、规格、数量和质量要求供应施工材料和设备。 第四章:施工进度与质量 4.1 施工进度计划:乙方应根据工程特点和施工条件,制定详细的施工进度计划,并报甲方审批。 4.2 施工关键节点:乙方应提前通知甲方施工关键节点,甲方有权对关键节点施工情况进行检查。 4.3 质量标准与要求:乙方应按照合同约定的质量标准进行施工,确保工程质量满足设计文件和规范要求。 4.4 质量检验与验收:乙方应配合甲方进行施工过程中的质量检验,工程完工后,乙方应组织竣工验收。 第五章:工程造价与支付 5.1 工程造价构成:工程总造价包括直接费用、间接费用、利润和风险费用等。 5.2 工程变更与签证:工程变更或签证应由甲方同意,并按照合同约定的程序进行。 5.3 工程款项的支付与结算:甲方应按照合同约定的付款节点支付乙方工程款项,工程完工并经验收合格后,进行最终结算。 5.4 价款调整条件与方法:合同执行过程中,因政策调整、市场变化等原因导致工程造价变化的,按照合同约定的条件和方法进行价款调整。 第六章:合同的履行与违约责任 6.1 合同的履行:甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。 6.2 违约责任:违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。 6.3 违约赔偿金额的计算:违约金的计算方法、赔偿损失的计算标准等,按照合同约定执行。 第八章:合同的变更与解除 8.1 合同变更的条件:合同变更需经甲乙双方协商一致,并书面确认。变更条件包括但不限于工程设计变更、政策法规变化等。 8.2 合同解除的条件:合同解除需符合合同约定或法律规定的解除条件,甲乙双方应协商一致,并书面确认。 第九章:合同的转让与继承 9.1 合同转让的条件:合同转让应得到对方的书面同意,并遵守相关法律法规。 9.2 合同继承的条件:合同继承需符合法律规定的继承条件,继承方应承担合同约定的权利和义务。 第十章:保密条款 10.1 保密信息的定义与范围:保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。 10.2 保密责任的承担:双方应对保密信息保密,未经对方同意不得泄露给第三方。 10.3 保密信息的披露与保护:如保密信息需要披露,应采取必要的保护措施,防止信息泄露。 第十一章:合同的附则 11.1 合同的生效条件:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 11.2 合同的续签与延长:合同到期前,甲乙双方可协商续签或延长合同。 11.3 合同解除后的善后处理:合同解除后,乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作,并办理相关手续。 第十二章:附件 12.1 施工图纸:附件中包含施工所需的全部图纸和设计文件。 12.2 技术说明书:附件中包含工程所需的技术要求和操作规范。 12.3 工程量清单:附件中详细列明工程各项工程量及其价格。 12.4 其他重要文件:附件中包含与合同相关的其他重要文件。 第十三章:其他约定 13.1 保险事项:乙方应按照甲方要求,为工程和相关人员办理必要的保险。 13.2 知识产权保护:乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权。 13.3 环境保护与安全生产:乙方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规。 第十四章:合同的签署与备案 14.1 合同签署的时间与地点:本合同于______年______月______日在______签署。 14.2 合同备案的要求与程序:合同签署后,甲乙双方应按照相关法律法规要求进行备案。 14.3 合同的生效时间:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章):________________________ 代表人(签字):____________________ 日期:_______________________________ 乙方(盖章):________________________ 代表人(签字):____________________ 日期:_______________________________ 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1.1 甲方指定材料供应商:甲方有权指定工程所需材料的供应商,乙方应按照甲方要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购,甲方有权要求乙方承担相应责任。 1.2 甲方监督权:甲方有权对施工现场进行监督,确保工程施工质量、安全、进度等方面符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。 1.3 甲方变更权:甲方在合同履行过程中,有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求,及时调整施工计划并执行。 1.4 甲方验收权:甲方有权对工程的质量、进度、安全等方面进行验收。乙方应按照甲方验收的标准和要求,确保工程通过验收。 1.5 甲方支付条款:甲方应按照合同约定的付款节点和金额支付乙方工程款项。若甲方逾期支付,应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 2.1 乙方质量保证:乙方应保证工程施工质量,确保工程满足设计文件和规范要求。若工程出现质量问题,乙方应承担修复及赔偿责任。 2.2 乙方进度保障:乙方应按照合同约定的进度计划完成施工。若乙方逾期交付,应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金。 2.3 乙方安全责任:乙方应负责施工现场的安全管理,确保施工过程中不发生安全事故。若发生安全事故,乙方应承担相应责任。 2.4 乙方材料供应:乙方应按照合同约定的品牌、规格、数量和质量要求供应施工材料和设备。若乙方未按照要求供应,甲方有权要求乙方承担相应责任。 2.5 乙方保密义务:乙方应对合同内容及甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息保密,未经甲方同意不得泄露给第三方。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介职责:第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系,协助解决合同争议。 3.2 第三方中介费用:第三方中介的收费标准及其费用由甲乙双方协商确定。乙方应按照双方约定的费用支付给第三方中介。 3.3 第三方中介的公正性:第三方中介应保持公正中立,不得偏袒任何一方。若第三方中介存在偏袒行为,甲乙双方均有权要求第三方中介改正。 3.5 第三方中介的保密义务:第三方中介应对合同内容及甲乙双方提供的保密信息保密,未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 施工图纸 2. 技术说明书 3. 工程量清单 4. 材料供应清单 5. 施工进度计划 6. 安全生产措施方案 7. 环保措施方案 8. 保险单据 9. 知识产权授权文件 10. 保密协议 11. 调解协议书(如有) 12. 验收报告 13. 付款凭证 14. 变更订单 15. 违约金计算公式说明 二、违约行为及认定: 1. 甲方未按约定时间支付工程款项,视为违约。 2. 乙方未按约定质量标准完成施工,视为违约。 3. 乙方未按约定进度完成施工,视为违约。 4. 乙方未提供合同约定的材料和设备,视为违约。 5. 甲方未按约定提供施工场地或基础设施,视为违约。 6. 甲方未按约定进行协调和管理,导致工程无法顺利进行,视为违约。 7. 乙方未按约定保密信息,泄露给第三方,视为违约。 8. 第三方中介未保持公正中立,偏袒任何一方,视为违约。 9. 任何一方未履行合同约定的其他义务,视为违约。 三、法律名词及解释: 1. 合同:双方或多方之间为实现一定目的,明确相互权利义务的协议。 2. 违约:合同一方或多方未履行合同约定的义务。 3. 违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。 4. 工期:合同约定的完成工程的时间。 5. 质量:工程满足设计文件、规范要求和功能使用的程度。 6. 保险:为了防范和减轻风险,合同一方为工程及相关人员购买的保险。 7. 知识产权:包括专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。 8. 保密信息:合同双方约定的需要保密的技术资料、商业秘密等。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 工程进度延误:乙方应采取措施加快进度,并向甲方说明原因。 2. 材料质量不达标:乙方应立即更换合格材料,并承担相应责任。 3. 安全事故发生:乙方应立即报告甲方,并采取措施防止事态扩大。 4. 合同争议:通过协商解决,协商不成时可寻求第三方中介调解。 5. 甲方付款延迟:甲方应按时支付工程款项,逾期支付应支付违约金。 6. 乙方施工不符合规范:乙方应按照规范要求整改,并承担相应责任。 五、所有应用场景: 1. 适用于各类建设工程的维修施工合同。 2. 适用于甲方为主导的工程项目的施工合同。 3. 适用于乙方为主导的工程项目的施工合同。 4. 适用于有第三方中介参与协调的施工合同。 5. 适用于需要明确双方权利义务、进度、质量、安全等要求的施工合同。
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