2025版建设工程维修施工合同书范本.docx

编号：__________

2025版建设工程维修施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程维修施工合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的组成
1.4 法律的适用
1.5 合同的生效与终止
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 提供施工场地
3.1.2 支付工程款项
3.1.3 施工期间的协调与管理
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 施工质量与进度
3.2.2 安全文明施工
3.2.3 材料与设备供应
第四章：施工进度与质量
4.1 施工进度计划
4.2 施工关键节点
4.3 质量标准与要求
4.4 质量检验与验收
第五章：工程造价与支付
5.1 工程造价构成
5.2 工程变更与签证
5.3 工程款项的支付与结算
5.4 价款调整条件与方法
第六章：合同的履行与违约责任
6.1 合同的履行
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿金额的计算
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁地点与机构
7.3 诉讼地点与法院
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同转让的条件
9.2 合同继承的条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
10.2 保密责任的承担
10.3 保密信息的披露与保护
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的续签与延长
11.3 合同解除后的善后处理
第十二章：附件
12.1 施工图纸
12.2 技术说明书
12.3 工程量清单
12.4 其他重要文件
第十三章：其他约定
13.1 保险事项
13.2 知识产权保护
13.3 环境保护与安全生产
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同备案的要求与程序
14.3 合同的生效时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是为了明确甲乙双方在2025版建设工程维修施工中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.3 合同文件的组成：本合同由合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、技术文件、施工图纸、工程量清单等组成。
1.4 法律的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同的生效与终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完工并经验收合格，甲方支付完毕全部款项后终止。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：具体到街道、门牌号的建设工程维修施工地点。
2.2 工程规模：工程的总建筑面积、结构类型、高度等。
2.3 工程内容：包括但不限于维修、加固、翻新、更换等施工内容。
2.4 工程预算：本合同项下工程的总预算金额，以及各分部分项工程的预算金额。
第三章：双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 提供施工场地：甲方应确保施工场地符合施工条件，提供施工所需的水电、通信等基础设施。
3.1.2 支付工程款项：甲方应按照合同约定的付款节点和金额及时支付乙方工程款项。
3.1.3 施工期间的协调与管理：甲方应指派专人负责施工期间的协调与管理，确保工程顺利进行。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 施工质量与进度：乙方应严格按照合同约定的质量标准、施工工艺和进度计划完成施工。
3.2.2 安全文明施工：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全，保护环境。
3.2.3 材料与设备供应：乙方应按照合同约定的品牌、规格、数量和质量要求供应施工材料和设备。
第四章：施工进度与质量
4.1 施工进度计划：乙方应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。
4.2 施工关键节点：乙方应提前通知甲方施工关键节点，甲方有权对关键节点施工情况进行检查。
4.3 质量标准与要求：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足设计文件和规范要求。
4.4 质量检验与验收：乙方应配合甲方进行施工过程中的质量检验，工程完工后，乙方应组织竣工验收。
第五章：工程造价与支付
5.1 工程造价构成：工程总造价包括直接费用、间接费用、利润和风险费用等。
5.2 工程变更与签证：工程变更或签证应由甲方同意，并按照合同约定的程序进行。
5.3 工程款项的支付与结算：甲方应按照合同约定的付款节点支付乙方工程款项，工程完工并经验收合格后，进行最终结算。
5.4 价款调整条件与方法：合同执行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致工程造价变化的，按照合同约定的条件和方法进行价款调整。
第六章：合同的履行与违约责任
6.1 合同的履行：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
6.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
6.3 违约赔偿金额的计算：违约金的计算方法、赔偿损失的计算标准等，按照合同约定执行。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更条件包括但不限于工程设计变更、政策法规变化等。
8.2 合同解除的条件：合同解除需符合合同约定或法律规定的解除条件，甲乙双方应协商一致，并书面确认。
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同转让的条件：合同转让应得到对方的书面同意，并遵守相关法律法规。
9.2 合同继承的条件：合同继承需符合法律规定的继承条件，继承方应承担合同约定的权利和义务。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围：保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。
10.2 保密责任的承担：双方应对保密信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.3 保密信息的披露与保护：如保密信息需要披露，应采取必要的保护措施，防止信息泄露。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的续签与延长：合同到期前，甲乙双方可协商续签或延长合同。
11.3 合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。
第十二章：附件
12.1 施工图纸：附件中包含施工所需的全部图纸和设计文件。
12.2 技术说明书：附件中包含工程所需的技术要求和操作规范。
12.3 工程量清单：附件中详细列明工程各项工程量及其价格。
12.4 其他重要文件：附件中包含与合同相关的其他重要文件。
第十三章：其他约定
13.1 保险事项：乙方应按照甲方要求，为工程和相关人员办理必要的保险。
13.2 知识产权保护：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权。
13.3 环境保护与安全生产：乙方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的时间与地点：本合同于______年______月______日在______签署。
14.2 合同备案的要求与程序：合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规要求进行备案。
14.3 合同的生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________________
代表人（签字）：____________________
日期：_______________________________
乙方（盖章）：________________________
代表人（签字）：____________________
日期：_______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，确保工程施工质量、安全、进度等方面符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划并执行。
1.4 甲方验收权：甲方有权对工程的质量、进度、安全等方面进行验收。乙方应按照甲方验收的标准和要求，确保工程通过验收。
1.5 甲方支付条款：甲方应按照合同约定的付款节点和金额支付乙方工程款项。若甲方逾期支付，应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应保证工程施工质量，确保工程满足设计文件和规范要求。若工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的进度计划完成施工。若乙方逾期交付，应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金。
2.3 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。若发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方材料供应：乙方应按照合同约定的品牌、规格、数量和质量要求供应施工材料和设备。若乙方未按照要求供应，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同内容及甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决合同争议。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准及其费用由甲乙双方协商确定。乙方应按照双方约定的费用支付给第三方中介。
3.3 第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方。若第三方中介存在偏袒行为，甲乙双方均有权要求第三方中介改正。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及甲乙双方提供的保密信息保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 材料供应清单
5. 施工进度计划
6. 安全生产措施方案
7. 环保措施方案
8. 保险单据
9. 知识产权授权文件
10. 保密协议
11. 调解协议书（如有）
12. 验收报告
13. 付款凭证
14. 变更订单
15. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。
2. 乙方未按约定质量标准完成施工，视为违约。
3. 乙方未按约定进度完成施工，视为违约。
4. 乙方未提供合同约定的材料和设备，视为违约。
5. 甲方未按约定提供施工场地或基础设施，视为违约。
6. 甲方未按约定进行协调和管理，导致工程无法顺利进行，视为违约。
7. 乙方未按约定保密信息，泄露给第三方，视为违约。
8. 第三方中介未保持公正中立，偏袒任何一方，视为违约。
9. 任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：合同一方或多方未履行合同约定的义务。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 工期：合同约定的完成工程的时间。
5. 质量：工程满足设计文件、规范要求和功能使用的程度。
6. 保险：为了防范和减轻风险，合同一方为工程及相关人员购买的保险。
7. 知识产权：包括专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。
8. 保密信息：合同双方约定的需要保密的技术资料、商业秘密等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方说明原因。
2. 材料质量不达标：乙方应立即更换合格材料，并承担相应责任。
3. 安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事态扩大。
4. 合同争议：通过协商解决，协商不成时可寻求第三方中介调解。
5. 甲方付款延迟：甲方应按时支付工程款项，逾期支付应支付违约金。
6. 乙方施工不符合规范：乙方应按照规范要求整改，并承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程的维修施工合同。
2. 适用于甲方为主导的工程项目的施工合同。
3. 适用于乙方为主导的工程项目的施工合同。
4. 适用于有第三方中介参与协调的施工合同。
5. 适用于需要明确双方权利义务、进度、质量、安全等要求的施工合同。