资源描述
编号:__________
2025版建设工程维修施工合同书范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2025版建设工程维修施工合同书范本
合同目录
第一章:总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的组成
1.4 法律的适用
1.5 合同的生效与终止
第二章:工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章:双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 提供施工场地
3.1.2 支付工程款项
3.1.3 施工期间的协调与管理
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 施工质量与进度
3.2.2 安全文明施工
3.2.3 材料与设备供应
第四章:施工进度与质量
4.1 施工进度计划
4.2 施工关键节点
4.3 质量标准与要求
4.4 质量检验与验收
第五章:工程造价与支付
5.1 工程造价构成
5.2 工程变更与签证
5.3 工程款项的支付与结算
5.4 价款调整条件与方法
第六章:合同的履行与违约责任
6.1 合同的履行
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿金额的计算
第七章:争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁地点与机构
7.3 诉讼地点与法院
第八章:合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章:合同的转让与继承
9.1 合同转让的条件
9.2 合同继承的条件
第十章:保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
10.2 保密责任的承担
10.3 保密信息的披露与保护
第十一章:合同的附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的续签与延长
11.3 合同解除后的善后处理
第十二章:附件
12.1 施工图纸
12.2 技术说明书
12.3 工程量清单
12.4 其他重要文件
第十三章:其他约定
13.1 保险事项
13.2 知识产权保护
13.3 环境保护与安全生产
第十四章:合同的签署与备案
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同备案的要求与程序
14.3 合同的生效时间
合同编号_________
第一章:总则
1.1 合同背景与目的:本合同是为了明确甲乙双方在2025版建设工程维修施工中的权利、义务和责任,确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.3 合同文件的组成:本合同由合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、技术文件、施工图纸、工程量清单等组成。
1.4 法律的适用:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同的生效与终止:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,至合同约定的工程完工并经验收合格,甲方支付完毕全部款项后终止。
第二章:工程概况
2.1 工程地点:具体到街道、门牌号的建设工程维修施工地点。
2.2 工程规模:工程的总建筑面积、结构类型、高度等。
2.3 工程内容:包括但不限于维修、加固、翻新、更换等施工内容。
2.4 工程预算:本合同项下工程的总预算金额,以及各分部分项工程的预算金额。
第三章:双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 提供施工场地:甲方应确保施工场地符合施工条件,提供施工所需的水电、通信等基础设施。
3.1.2 支付工程款项:甲方应按照合同约定的付款节点和金额及时支付乙方工程款项。
3.1.3 施工期间的协调与管理:甲方应指派专人负责施工期间的协调与管理,确保工程顺利进行。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 施工质量与进度:乙方应严格按照合同约定的质量标准、施工工艺和进度计划完成施工。
3.2.2 安全文明施工:乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规,确保施工安全,保护环境。
3.2.3 材料与设备供应:乙方应按照合同约定的品牌、规格、数量和质量要求供应施工材料和设备。
第四章:施工进度与质量
4.1 施工进度计划:乙方应根据工程特点和施工条件,制定详细的施工进度计划,并报甲方审批。
4.2 施工关键节点:乙方应提前通知甲方施工关键节点,甲方有权对关键节点施工情况进行检查。
4.3 质量标准与要求:乙方应按照合同约定的质量标准进行施工,确保工程质量满足设计文件和规范要求。
4.4 质量检验与验收:乙方应配合甲方进行施工过程中的质量检验,工程完工后,乙方应组织竣工验收。
第五章:工程造价与支付
5.1 工程造价构成:工程总造价包括直接费用、间接费用、利润和风险费用等。
5.2 工程变更与签证:工程变更或签证应由甲方同意,并按照合同约定的程序进行。
5.3 工程款项的支付与结算:甲方应按照合同约定的付款节点支付乙方工程款项,工程完工并经验收合格后,进行最终结算。
5.4 价款调整条件与方法:合同执行过程中,因政策调整、市场变化等原因导致工程造价变化的,按照合同约定的条件和方法进行价款调整。
第六章:合同的履行与违约责任
6.1 合同的履行:甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
6.2 违约责任:违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
6.3 违约赔偿金额的计算:违约金的计算方法、赔偿损失的计算标准等,按照合同约定执行。
第八章:合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件:合同变更需经甲乙双方协商一致,并书面确认。变更条件包括但不限于工程设计变更、政策法规变化等。
8.2 合同解除的条件:合同解除需符合合同约定或法律规定的解除条件,甲乙双方应协商一致,并书面确认。
第九章:合同的转让与继承
9.1 合同转让的条件:合同转让应得到对方的书面同意,并遵守相关法律法规。
9.2 合同继承的条件:合同继承需符合法律规定的继承条件,继承方应承担合同约定的权利和义务。
第十章:保密条款
10.1 保密信息的定义与范围:保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。
10.2 保密责任的承担:双方应对保密信息保密,未经对方同意不得泄露给第三方。
10.3 保密信息的披露与保护:如保密信息需要披露,应采取必要的保护措施,防止信息泄露。
第十一章:合同的附则
11.1 合同的生效条件:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的续签与延长:合同到期前,甲乙双方可协商续签或延长合同。
11.3 合同解除后的善后处理:合同解除后,乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作,并办理相关手续。
第十二章:附件
12.1 施工图纸:附件中包含施工所需的全部图纸和设计文件。
12.2 技术说明书:附件中包含工程所需的技术要求和操作规范。
12.3 工程量清单:附件中详细列明工程各项工程量及其价格。
12.4 其他重要文件:附件中包含与合同相关的其他重要文件。
第十三章:其他约定
13.1 保险事项:乙方应按照甲方要求,为工程和相关人员办理必要的保险。
13.2 知识产权保护:乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权。
13.3 环境保护与安全生产:乙方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规。
第十四章:合同的签署与备案
14.1 合同签署的时间与地点:本合同于______年______月______日在______签署。
14.2 合同备案的要求与程序:合同签署后,甲乙双方应按照相关法律法规要求进行备案。
14.3 合同的生效时间:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):________________________
代表人(签字):____________________
日期:_______________________________
乙方(盖章):________________________
代表人(签字):____________________
日期:_______________________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商:甲方有权指定工程所需材料的供应商,乙方应按照甲方要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购,甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权:甲方有权对施工现场进行监督,确保工程施工质量、安全、进度等方面符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权:甲方在合同履行过程中,有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求,及时调整施工计划并执行。
1.4 甲方验收权:甲方有权对工程的质量、进度、安全等方面进行验收。乙方应按照甲方验收的标准和要求,确保工程通过验收。
1.5 甲方支付条款:甲方应按照合同约定的付款节点和金额支付乙方工程款项。若甲方逾期支付,应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证:乙方应保证工程施工质量,确保工程满足设计文件和规范要求。若工程出现质量问题,乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方进度保障:乙方应按照合同约定的进度计划完成施工。若乙方逾期交付,应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金。
2.3 乙方安全责任:乙方应负责施工现场的安全管理,确保施工过程中不发生安全事故。若发生安全事故,乙方应承担相应责任。
2.4 乙方材料供应:乙方应按照合同约定的品牌、规格、数量和质量要求供应施工材料和设备。若乙方未按照要求供应,甲方有权要求乙方承担相应责任。
2.5 乙方保密义务:乙方应对合同内容及甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息保密,未经甲方同意不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责:第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系,协助解决合同争议。
3.2 第三方中介费用:第三方中介的收费标准及其费用由甲乙双方协商确定。乙方应按照双方约定的费用支付给第三方中介。
3.3 第三方中介的公正性:第三方中介应保持公正中立,不得偏袒任何一方。若第三方中介存在偏袒行为,甲乙双方均有权要求第三方中介改正。
3.5 第三方中介的保密义务:第三方中介应对合同内容及甲乙双方提供的保密信息保密,未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 施工图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 材料供应清单
5. 施工进度计划
6. 安全生产措施方案
7. 环保措施方案
8. 保险单据
9. 知识产权授权文件
10. 保密协议
11. 调解协议书(如有)
12. 验收报告
13. 付款凭证
14. 变更订单
15. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1. 甲方未按约定时间支付工程款项,视为违约。
2. 乙方未按约定质量标准完成施工,视为违约。
3. 乙方未按约定进度完成施工,视为违约。
4. 乙方未提供合同约定的材料和设备,视为违约。
5. 甲方未按约定提供施工场地或基础设施,视为违约。
6. 甲方未按约定进行协调和管理,导致工程无法顺利进行,视为违约。
7. 乙方未按约定保密信息,泄露给第三方,视为违约。
8. 第三方中介未保持公正中立,偏袒任何一方,视为违约。
9. 任何一方未履行合同约定的其他义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1. 合同:双方或多方之间为实现一定目的,明确相互权利义务的协议。
2. 违约:合同一方或多方未履行合同约定的义务。
3. 违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 工期:合同约定的完成工程的时间。
5. 质量:工程满足设计文件、规范要求和功能使用的程度。
6. 保险:为了防范和减轻风险,合同一方为工程及相关人员购买的保险。
7. 知识产权:包括专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。
8. 保密信息:合同双方约定的需要保密的技术资料、商业秘密等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 工程进度延误:乙方应采取措施加快进度,并向甲方说明原因。
2. 材料质量不达标:乙方应立即更换合格材料,并承担相应责任。
3. 安全事故发生:乙方应立即报告甲方,并采取措施防止事态扩大。
4. 合同争议:通过协商解决,协商不成时可寻求第三方中介调解。
5. 甲方付款延迟:甲方应按时支付工程款项,逾期支付应支付违约金。
6. 乙方施工不符合规范:乙方应按照规范要求整改,并承担相应责任。
五、所有应用场景:
1. 适用于各类建设工程的维修施工合同。
2. 适用于甲方为主导的工程项目的施工合同。
3. 适用于乙方为主导的工程项目的施工合同。
4. 适用于有第三方中介参与协调的施工合同。
5. 适用于需要明确双方权利义务、进度、质量、安全等要求的施工合同。
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