2025房屋买卖合同书终止协议书书.docx

编号：__________

2025房屋买卖合同书终止协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖合同书终止协议书书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、协议主体
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
2.3 交易房屋信息
三、合同终止事由
3.1 终止合同的事由
3.2 终止合同的证明文件
四、合同终止的效力
4.1 合同终止的时间
4.2 合同终止后的权利义务
五、违约责任
5.1 违约行为的界定
5.2 违约责任的具体规定
六、争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼的管辖地
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
八、其他条款
8.1 房屋交付时间及方式
8.2 房屋过户手续及相关费用
8.3 房屋质量保证及售后服务
8.4 双方约定的其他事项
九、合同的生效
9.1 合同生效的条件
9.2 合同生效的时间
十、合同的附件
10.1 房屋买卖合同
10.2 房屋所有权证
10.3 其他相关文件
十一、合同的份数
11.1 合同正本份数
11.2 合同副本份数
十二、合同的签署
12.1 合同签署的时间
12.2 合同签署的地点
12.3 合同签署的主体
十三、合同的备案
13.1 合同备案的时间
13.2 合同备案的部门
十四、附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权归属
合同编号2025AB
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于2025年3月15日签订的《2025房屋买卖合同书》（合同编号：2025AB）终止相关事宜达成一致，特订立本《2025房屋买卖合同书终止协议书》。
1.2 合同目的：本协议的签订旨在明确甲乙双方在《2025房屋买卖合同书》终止后的相关权利义务，确保双方合法权益的实现。
1.3 合同适用范围：本协议适用于甲乙双方于2025年3月15日签订的《2025房屋买卖合同书》的终止事宜。
二、协议主体
2.1 出卖人信息：出卖人全称__________，统一社会信用代码__________，住所地__________，法定代表人（或负责人）__________，联系电话__________。
2.2 买受人信息：买受人全称__________，统一社会信用代码__________，住所地__________，法定代表人（或负责人）__________，联系电话__________。
2.3 交易房屋信息：房屋坐落__________，房屋所有权证号__________，房屋规划用途__________，房屋建筑面积__________平方米，房屋结构__________，房屋所有权性质__________。
三、合同终止事由
3.1 终止合同的事由：根据甲乙双方共同协商一致，双方决定终止《2025房屋买卖合同书》。
3.2 终止合同的证明文件：本协议。
四、合同终止的效力
4.1 合同终止的时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本《2025房屋买卖合同书》自本协议生效之日起终止。
4.2 合同终止后的权利义务：本协议生效后，甲乙双方依据本协议约定享有各自的权利，履行相应的义务。
五、违约责任
5.1 违约行为的界定：双方应严格履行本协议的约定，任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。
5.2 违约责任的具体规定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。
六、争议解决
6.1 争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁或诉讼的管辖地：合同签订地。
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件：本协议一经签订，除法律、法规、政策变化导致本协议必须变更的外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本协议。
7.2 合同解除的条件：任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约方未能在合理期限内纠正违约行为，守约方有权解除本协议。合同解除后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。
八、其他条款
8.1 房屋交付时间及方式：本协议签订后，出卖人应按照《2025房屋买卖合同书》的约定，向买受人交付房屋。
8.2 房屋过户手续及相关费用：买受人应按照《2025房屋买卖合同书》的约定，办理房屋过户手续，承担过户所产生的相关费用。
8.3 房屋质量保证及售后服务：出卖人应按照《2025房屋买卖合同书》的约定，对交易的房屋质量承担保证责任，并提供相应的售后服务。
8.4 双方约定的其他事项：甲乙双方还可以约定其他与房屋买卖相关的事宜。
九、合同的生效
9.1 合同生效的条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同生效的时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
十、合同的附件
10.1 房屋买卖合同：本协议附件一为《2025房屋买卖合同书》。
10.2 房屋所有权证：本协议附件二为房屋所有权证。
10.3 其他相关文件：本协议附件三为其他与本协议相关的文件。
十一、合同的份数
11.1 合同正本份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2 合同副本份数：本协议副本份数根据实际需要确定。
十二、合同的签署
12.1 合同签署的时间：本协议于____年____月____日签署。
12.2 合同签署的地点：本协议于____（地点）签署。
12.3 合同签署的主体：出卖人代表（签名）：__________，买受人代表（签名）：__________。
十三、合同的备案
13.1 合同备案的时间：本协议签署后，甲乙双方应按照法律规定，将本协议备案至相关政府部门。
13.2 合同备案的部门：合同备案部门为合同签订地的房地产管理部门。
十四、附则
14.1 合同的解释权：本协议的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本协议的修订历史如下：（如有修订，列出修订时间和内容）
14.3 合同的最终解释权归属：本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。
出卖人（盖章）：________________
法定代表人（或负责人）：____________
买受人（盖章）：________________
法定代表人（或负责人）：____________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如甲方在合同有效期内拟出售交易房屋，应提前通知乙方，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处理。
1.2 甲方房屋使用限制：甲方应保证交易房屋在合同有效期内不存在任何权利瑕疵，不得将房屋用于违法用途，不得损害房屋结构和质量。
1.3 甲方配合过户：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。
1.4 甲方违约责任：如甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。
2.2 乙方房屋使用限制：乙方应合理使用交易房屋，并按照甲方的要求承担房屋维护和维修费用。
2.3 乙方配合过户：乙方应按照本协议约定的时间办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。
2.4 乙方违约责任：如乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介服务：本房屋买卖交易过程中，甲乙双方同意由第三方中介机构提供服务，包括但不限于房源信息提供、尽职调查、交易促成、过户协助等。
3.2 第三方中介费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，具体金额和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应按照法律法规和行业规范提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。如因第三方中介原因导致交易失败的，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 《2025房屋买卖合同书》
2. 房屋所有权证
3. 甲乙双方的身份证明文件
4. 交易房屋的评估报告
5. 房屋过户所需的相关税费计算单
6. 第三方中介的服务协议
7. 房屋交付确认书
8. 房屋质量保证书
9. 售后服务承诺函
10. 双方约定的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，不履行交付房屋义务的，视为违约。
2. 甲方违反合同约定，将房屋用于违法用途或损害房屋结构和质量的，视为违约。
3. 甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。
4. 乙方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。
5. 乙方未合理使用交易房屋，造成房屋损失的，视为违约。
6. 第三方中介未按照法律法规和行业规范提供服务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 出卖人：指房屋的所有者，即出售房屋的一方。
3. 买受人：指购买房屋的一方。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。
6. 第三方中介：指在房屋买卖交易中提供中介服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：房屋过户过程中出现意外情况导致过户延迟。
解决办法：甲乙双方应积极与相关部门沟通，协调解决问题，并根据实际情况商定新的过户时间。
3. 问题：房屋质量存在问题。
解决办法：甲方应按照房屋质量保证书的约定承担维修责任，必要时双方可协商解除合同。
4. 问题：第三方中介未按照约定提供服务。
解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介按照约定提供服务，并有权要求第三方中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方协商一致，拟终止《2025房屋买卖合同书》。
2. 甲乙双方在《2025房屋买卖合同书》终止后的权利义务需要明确。
3. 甲乙双方需要确认合同终止后的房屋交付时间及方式。
4. 甲乙双方需要确认合同终止后的房屋过户手续及相关费用。
5. 甲乙双方需要确认合同终止后的房屋质量保证及售后服务。
6. 甲乙双方需要约定合同终止后的违约责任。
7. 甲乙双方在合同终止后遇到争议需要解决。