2025经营场地合同书.docx

编号：__________

2025经营场地合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025经营场地合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：场地使用范围
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地使用类型
第三章：使用期限
3.1 合同有效期限
3.2 续约条款
第四章：场地使用费用
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 费用包含内容
第五章：场地维护与管理
5.1 甲方维护责任
5.2 乙方维护责任
5.3 维修费用承担
第六章：场地变更与终止
6.1 变更条款
6.2 终止条款
6.3 违约责任
第七章：甲方权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力定义
9.2 不可抗力后果处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 适用法律
第十一章：其他条款
11.1 合同的签订、修改和解除
11.2 保密条款
11.3 合同的生效、变更和解除
第十二章：附件
12.1 场地现状图片
12.2 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：__________
乙方：__________
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方协商一致签订的。
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过友好协商，就甲方将其场地提供给乙方使用，乙方支付场地使用费等事项，达成一致，签订本合同，以确保双方合法权益。
第二章：场地使用范围
2.1 场地位置
甲方将其位于__________的场地提供给乙方使用。
2.2 场地面积
场地总面积为__________平方米。
2.3 场地使用类型
乙方在甲方场地上从事__________活动。
第三章：使用期限
3.1 合同有效期限
本合同自2025年1月1日至2029年12月31日止，共计5年。
3.2 续约条款
如需续约，双方应在合同到期前3个月协商并签订书面续约协议。
第四章：场地使用费用
4.1 租金标准
场地租金为每平方米每月__________元，总计__________元。
4.2 租金支付方式
乙方采取每月支付方式，每月的5日前支付当月租金。
4.3 费用包含内容
场地使用费用包含场地租金、物业管理费、维修费等。
第五章：场地维护与管理
5.1 甲方维护责任
甲方负责场地的整体维护和管理，确保场地安全、整洁。
5.2 乙方维护责任
乙方应合理使用场地，妥善保管自己的物品，并负责场地内乙方区域内的卫生。
5.3 维修费用承担
因乙方使用场地造成损坏的，维修费用由乙方承担；因甲方原因造成损坏的，维修费用由甲方承担。
第六章：场地变更与终止
6.1 变更条款
本合同的任何变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 终止条款
本合同期满或者双方协商一致解除时，自动终止。
6.3 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八章：乙方权利与义务
8.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用场地，进行正常经营活动。
乙方有权要求甲方提供场地相关的必要条件和服务。
8.2 乙方义务
乙方应按照合同约定支付场地使用费。
乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。
乙方应对因自身原因造成的场地损坏负责修复和赔偿。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力后果处理
因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担责任。
双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况采取相应的补救措施。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 合同的签订、修改和解除
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。
11.2 保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.3 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的变更和解除，需双方签订书面协议，并经双方签字盖章确认。
第十二章：附件
12.1 场地现状图片
12.2 相关法律法规
附件中包含与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
甲方（盖章）：
甲方代表（签字）：
13.2 乙方签字
乙方（盖章）：
乙方代表（签字）：
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件
本合同期满或者双方协商一致解除时，自动终止。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方在使用场地过程中的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。如乙方违反相关法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应承担由此产生的一切责任。
3. 甲方优先购买权
如乙方计划将场地转租或转让给第三方，乙方需提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方应提供相关资料，协助甲方完成购买事宜。
4. 甲方维修责任
甲方负责场地的整体维护和管理，确保场地安全、整洁。如场地设备或设施出现故障，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
5. 甲方变更权
如甲方因自身原因需变更场地，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。如甲方未提前通知乙方或未与乙方协商解决，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自行负责
乙方自行负责场地内的经营活动，包括但不限于招聘员工、办理营业执照、缴纳税费等。如乙方经营活动导致场地损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
2. 乙方合规经营
乙方应确保其经营活动符合我国法律法规及甲方要求。如乙方违反相关法律法规或甲方要求，乙方应承担由此产生的一切责任。
3. 乙方租赁范围
乙方仅享有场地租赁期间的使用权，不得将场地转租或转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方提前解约权
乙方在合同履行期间，如遇不可抗力等原因导致无法继续履行合同，乙方有权提前解除合同。但乙方需提前通知甲方，并承担因提前解约产生的相关费用。
5. 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和场地相关信息保密，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。中介应在合同签订后，向甲乙双方提供正式的合同副本。
2. 第三方中介费用
中介费用由甲方承担。如合同履行过程中，发生额外费用，甲乙双方可协商决定费用承担方。
3. 第三方中介责任
中介应确保合同内容的准确性和合法性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。如中介未履行协助义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应赔偿责任。
4. 第三方中介解除合同权
如中介在合同履行过程中发现甲乙双方存在违法行为，中介有权终止合同，并通知甲乙双方。合同终止后，中介有权要求甲方支付已发生的中介费用。
5. 第三方中介保密义务
中介应对甲乙双方的商业秘密和场地相关信息保密，不得向第三方泄露。如中介违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状图片
2. 相关法律法规
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 场地租赁合同补充协议
7. 场地使用规划书
8. 维修费用明细表
9. 租金支付凭证
10. 经营活动合规证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未提供场地或提供不符合合同约定的场地，视为违约。
2. 甲方未按照约定时间支付租金，视为违约。
3. 乙方未按照合同约定使用场地，或擅自改变场地用途，视为违约。
4. 乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。
5. 第三方中介未按照约定履行协助义务，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
4. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的义务。
5. 合同变更：合同双方对合同内容进行修改或补充。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供场地。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不提供场地，乙方有权要求解除合同并索赔。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并索赔。
3. 问题：第三方中介未按约定履行协助义务。
解决办法：甲乙双方有权要求中介履行协助义务，如中介仍不履行，甲乙双方有权解除合同并索赔。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有者，乙方为租赁方，双方签订场地租赁合同。
2. 甲方将场地提供给乙方使用，乙方支付场地租金。
3. 第三方中介协助甲乙双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。
4. 合同双方按照约定履行各自的义务，确保场地正常使用。
5. 合同期间，甲方负责场地的维护和管理，乙方负责经营活动。
6. 合同期满或双方协商一致解除时，合同终止。