2025版建房施工合同书协议书书范本.docx

编号：__________

2025版建房施工合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建房施工合同书协议书书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人信息
1.2 承包人信息
1.3 工程地点
1.4 工程概况
第二章：合同条款
2.1 工程内容
2.2 工程规模
2.3 工程预算
2.4 工程进度
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准
5.1 工程质量
5.2 材料质量
5.3 施工工艺
5.4 验收标准
第六章：材料供应
6.1 材料种类
6.2 材料供应时间
6.3 材料质量要求
6.4 材料接收与验收
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
7.4 安全检查
第八章：违约责任
8.1 发包人违约
8.2 承包人违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 调解
9.3 仲裁
9.4 诉讼
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 变更和解除的条件
10.4 变更和解除的程序
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止
11.2 合同解除
11.3 终止和解除的条件
11.4 终止和解除的程序
第十二章：其他约定
12.1 文物保护
12.2 环境保护
12.3 不可抗力
12.4 保密条款
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料清单
13.4 工程量清单
第十四章：合同的生效、修改和补充
14.1 合同生效
14.2 合同修改
14.3 合同补充
14.4 合同的解除和终止
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人信息
发包人：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 承包人信息
承包人：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 工程地点
工程地点：_________
1.4 工程概况
工程名称：_________
工程性质：_________
工程规模：_________
第二章：合同条款
2.1 工程内容
工程内容包括：_________
2.2 工程规模
工程规模：_________
2.3 工程预算
工程预算：_________
2.4 工程进度
工程进度安排：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
合同总价：_________
3.2 价格调整
价格调整条件：_________
3.3 预付款
预付款比例：_________
预付款支付时间：_________
3.4 进度付款
进度付款条件：_________
进度付款比例：_________
3.5 竣工结算
竣工结算方式：_________
第四章：合同工期
4.1 开工日期
开工日期：_________
4.2 竣工日期
竣工日期：_________
4.3 工期延误
工期延误的处理：_________
4.4 工期提前
工期提前的处理：_________
第五章：质量标准
5.1 工程质量
工程质量标准：_________
5.2 材料质量
材料质量标准：_________
5.3 施工工艺
施工工艺要求：_________
5.4 验收标准
验收标准：_________
第六章：材料供应
6.1 材料种类
材料种类：_________
6.2 材料供应时间
材料供应时间：_________
6.3 材料质量要求
材料质量要求：_________
6.4 材料接收与验收
材料接收与验收程序：_________
第八章：违约责任
8.1 发包人违约
发包人违约情形：_________
发包人违约责任：_________
8.2 承包人违约
承包人违约情形：_________
承包人违约责任：_________
8.3 违约赔偿
违约赔偿金额：_________
违约赔偿方式：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
争议解决方式：_________
9.2 调解
调解机构：_________
调解程序：_________
9.3 仲裁
仲裁机构：_________
仲裁程序：_________
9.4 诉讼
诉讼法院：_________
诉讼程序：_________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
合同变更条件：_________
合同变更程序：_________
10.2 合同解除
合同解除条件：_________
合同解除程序：_________
10.3 变更和解除的条件
变更和解除的条件：_________
10.4 变更和解除的程序
变更和解除的程序：_________
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止
合同终止条件：_________
合同终止程序：_________
11.2 合同解除
合同解除条件：_________
合同解除程序：_________
11.3 终止和解除的条件
终止和解除的条件：_________
11.4 终止和解除的程序
终止和解除的程序：_________
第十二章：其他约定
12.1 文物保护
文物保护要求：_________
12.2 环境保护
环境保护要求：_________
12.3 不可抗力
不可抗力情形：_________
不可抗力处理：_________
12.4 保密条款
保密信息范围：_________
保密期限：_________
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
图纸编号：_________
图纸份数：_________
13.2 施工方案
施工方案编号：_________
施工方案份数：_________
13.3 材料清单
材料清单编号：_________
材料清单份数：_________
13.4 工程量清单
工程量清单编号：_________
工程量清单份数：_________
第十四章：合同的生效、修改和补充
14.1 合同生效
合同生效条件：_________
合同生效时间：_________
14.2 合同修改
合同修改程序：_________
14.3 合同补充
合同补充内容：_________
14.4 合同的解除和终止
合同解除和终止程序：_________
甲方（发包人）：_________________________
代表人：_______________________________
签字：_______________________________
日期：_______________________________
乙方（承包人）：_________________________
代表人：_______________________________
签字：_______________________________
日期：_______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更工程内容
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更工程内容。乙方应按照甲方的要求进行调整，并及时通知乙方。
1.4 甲方提前竣工要求
甲方有权要求乙方提前竣工，但应承担因提前竣工而产生的额外费用。乙方应尽力满足甲方的要求，并根据实际情况向甲方提出费用报价。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方选择材料供应商
乙方有权选择材料供应商，但应保证材料质量符合合同约定。甲方有权对乙方选择的材料供应商进行审查，并提出合理建议。
2.2 乙方施工安全责任
乙方应严格按照施工安全规范进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。若发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方工程质量保证
乙方应对施工质量承担责任，确保工程质量符合合同约定。若工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。
2.4 乙方延期竣工责任
若乙方原因导致工程延期竣工，乙方应承担延期竣工所产生的违约责任。具体违约金额和违约处理方式由双方另行协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介应客观公正地处理合同履行过程中的问题，并维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式由双方协商确定。
3.3 第三方中介违约责任
若中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，中介应承担相应责任。具体违约责任和处理方式由双方另行协商确定。
3.4 第三方中介解除合同
若甲乙双方协商一致，有权解除与中介的合同。解除合同的条件和程序由双方另行协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料清单
4. 工程量清单
5. 合同履行过程中的相关证明文件和验收报告
6. 变更和解除合同的书面协议
7. 安全事故报告和处理文件
8. 质量问题报告和处理文件
9. 合同履行过程中的其他重要文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款
未按约定提供施工场地、施工条件和必要的施工许可
未按约定时间交付设计图纸、施工方案等资料
提前竣工要求未承担额外费用
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或未达到合同约定的质量标准
未按约定采购材料或使用不符合合同约定的材料
未按约定进行施工或未采取必要的安全措施
延期竣工未承担违约责任
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行
提供虚假信息或误导甲乙双方
未客观公正地处理合同履行过程中的问题
未维护甲乙双方的合法权益
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。
2. 违约行为：合同各方未能履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。
4. 工期延误：工程未能在合同约定的时间内完成。
5. 质量问题：工程质量不符合合同约定的标准。
6. 安全事故：施工过程中发生的人员伤亡或财产损失事件。
7. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、原材料短缺、施工方案不合理等。
解决办法：调整施工计划、优化施工方案、提前采购原材料等。
2. 质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：及时修复、更换不合格材料、调整设计方案等。
3. 安全事故：
原因：施工安全隐患、未采取必要的安全措施等。
解决办法：加强安全培训、严格执行安全规程、及时处理安全隐患等。
4. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、履行过程中产生分歧等。
解决办法：友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋建设、基础设施建设、装修工程等建筑施工领域。
2. 适用于各类工程的设计、施工、材料供应等环节。
3. 适用于涉及多方主体合作的工程项目，如甲方、乙方及第三方中介等。
4. 适用于需要明确违约责任、质量标准、工程进度等合同条款的场景。
5. 适用于需要在合同中规定附件内容、违约行为认定、法律名词解释等内容的场景。