寿县西湖安置小区第二标段工程监理实施细则.doc

寿西湖安置小区第二标段工程

监
理
实
施
细
那么

编 制：_______________
审 批：_______________

安徽国汉建立监理咨询
二○一○年十一月

〔一〕 工程概况
一、工程概况
1、工程名称：寿西湖安置小区第二标段工程
2、建立地点：寿寿春镇西门外西湖安置小区内
3、建立：寿护城河综合治理工程建立指挥部
4、设计：安徽建筑科学研究设计院
5、监理：安徽国汉建立监理咨询
6、施工：寿兴安建筑工程有限责任
7、工程规模：建筑面积约258601㎡
9、外墙外保温均采用胶粉聚苯颗粒保温浆料〔燃烧性能b1级〕外墙保温系统〔25厚〕。外窗抗风压性能为4级、水性为3级、气性为4级、保温性能为7级、空气声隔声性能分级为3级；采光性能分级为4级。平屋面设置40厚挤塑聚苯板保温层坡屋面设置40厚挤塑聚苯板保温层。
〔二〕 监理范围、监理工作内容及监理目的
一、监理工作范围
本工程建筑节能工程施行施工阶段全过程监理即从施工准备阶段施工阶段至工程开工验收及保修终止对建筑节能工程的工、质量 、进展有效控制并在施行过程中进展合同理、信息理以及平安与文明施工控制等相关工作同时协调有关之间的工作关系。
二、监理工作内容
按照?建立工程监理?GB50319-2000和业主要求做好开工前的监理配合工作施工中的监理工作开工验收阶段的所有监理效劳工作。监理工作主要包括“四控、二、一协调〞即控制、进度控制、质量控制、平安控制、合同理、信息理及工程协调工作详细如下：
1、施工准备阶段：
〔1〕建筑节能工程分包队伍资质审查施工方案的审批；
〔2〕样板及原材料的检测；
〔3〕上道工序经过四方交接验收合格后方可进展大面积施工。
2、施工阶段
〔1〕对建立工程分项、分部质量进展监视要求施工严格按、施工对隐蔽工程进展验收设计变更质量事故分析和技术处理确实定检查平安文明设施开工验收以及全部工程技术的验收及移交。
〔2〕检查工程材料：对构造用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验对不符合要求的材料和设备有权制止进入工地和投入使用。
〔3〕对工程的施工检查要保证不漏检重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数进展旁站监理。
〔4〕审核承包报送的重点部位关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施同意后予以签认。
〔5〕对承包报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。
〔6〕审核承包报送的拟进场的工程材料构件和设备的质量证明资料并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进展抽检。
〔7〕定检查承包的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。
〔8〕对施工过程进展巡视和检查对难以检查的重点部位的隐蔽过程进展旁站。
〔9〕对承包报送的隐蔽工程自检结果现场检查符合要求后予以签认。
〔10〕审核和现场检查承包报送的分项、分部和工程质量难评资料符合要求予以签认。
〔11〕检查承包对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。
〔12〕发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故时及时下达工程暂停要求承包停工整改。整改完毕并经复查符合规定要求后签署复工并事先向建立。
〔三〕 监理根据
有关强迫技术和验收、质量评定主要有：
1、 ?建立工程质量理?第279；
2、 ?民用建筑节能理规定?建立部43；
3、 ?夏热冬冷地区居住建筑节能设计?JGJ134—2001；
4、 ?公共建筑节能设计?GB501—2005；
5、 ?膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统?JG149—2003；
6、 ?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统?JG158—2004；
7、 ?外墙外保温工程技术规程?JGJ144—2004；
8、 ?建筑节能施工质量验收?GB50411-2007；
9、 ?建筑工程施工质量验收统一?GB50300；
10、 ?建筑装饰装修工程验收?GB50210-2001。
〔四〕 关键工序控制措施
〔一〕监视的主要部位和内容
1、外墙墙体节能工程隐蔽验收部位或内容：
〔1〕、基层及其外表处理；
〔2〕、保温层；
〔3〕、锚固件；
〔4〕、增强网；
〔5〕、墙体热桥部位处理；
〔6〕、预制保温板或保温墙板的板缝及构造节点；
〔7〕、现场喷涂或浇注有机保温材料的界面；
〔8〕、被封闭的保温材料的厚度；
〔9〕、保温隔热砌块填充墙体等。
2、门窗节能工程隐蔽验收部位或内容：
门窗框与墙体接缝处保温做法。
3、屋面节能工程隐蔽验收部位或内容：
〔1〕、基层；
〔2〕、保温层的敷设方式、厚度；
〔3〕、板材缝隙填充质量；
〔4〕、屋面热桥部位；
〔5〕、隔汽层
〔二〕控制措施
外墙外保温施工质量控制：
〔1〕、B型-胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙保温系统
根本构造分为基层墙体、保温隔热层、防护层和饰面层。做法为以胶粉聚苯颗粒保温浆料做保温隔热层用现场抹面方式固定于基层墙面并以抗裂砂浆复合玻纤网格布作防护层饰面层为涂料或面砖。
详细的技术要点有：
① 墙体敷设钢丝网须采取防雷接地措施；
② 网格布搭接长度不小于100mm加强网格布只对接不搭接；
③ 粘贴和涂抹作业间及完工后24小时内环境和基层外表温度均应高于5℃。严禁雨中施工遇雨或雨季施工必须有可靠的防雨措施抹面层和饰面层施工还应防止光直接照射和5级以上大风天气；
④ 基层外表应清洁无油污和脱模剂等阻碍粘贴的附着物空鼓、疏松部位应剔除；
⑤ 胶粉EPS颗粒保温浆料宜分遍抹灰每遍间隔时间应在24h以上每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实最后一遍应找平并用大杠搓平；
⑥ 保温层硬化后应现场检验保温层厚度并现场取样检验胶粉EPS颗粒浆料干度；
⑦ 现场取样胶粉EPS颗粒保温浆料干度不应大于250kg/m,并不应小于180 kg/m。现场检验保温层厚度应符合设计要求不得有负偏向。
〔2〕A型-聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙保温系统
、作业条件及基层清理
〔a〕基层墙体必须巩固、清洁和枯燥〔含水率不大于10〕不得有疏松、起壳、起砂等现象满足贴板要求；
〔b〕基层墙体平整度、垂直度满足抹灰工程施工质量验收要求；
〔c〕施工现场环境温度和基层墙体外表温度在施工时及施工后24小时内均不得低于50C风力不大于5级；
〔d〕为了保证施工质量施工面应防止光直射必要时应在脚手架上搭设防晒布遮挡墙面；
〔e〕必须彻底去除基层各种影响粘结强度的各种因素。
、测量放线
根据建筑物立面设计的外保温的技术要求在外墙面弹出门窗的程度、垂直控制线以及伸缩缝线、装饰线等；在建筑外墙大角〔阴角、角〕和其他必要处悬挂垂直基准钢线；每个楼层在适当位置悬挂程度线以控制聚苯板的垂直度和平整度。
、配制胶粘剂
根据使用说明搅拌均匀。配制应有专人负责准确计量采用机械搅拌以确保均匀。边加料边充分搅拌不能一次性参加过多搅拌时间不少于3min。配制好的胶粘剂注意避风、防晒以免水分蒸发过快。配制好的胶粘剂应在2h内用完。
、粘贴聚苯板
聚苯板采用条框法粘贴用不锈钢抹子沿膨胀聚苯板周边涂抹配制好的粘结胶浆其宽度为50mm厚10mm在板涂抹胶浆时应在板中间留50mm不涂抹胶浆采用尺寸膨胀聚苯板应在板的中间部分均匀布置8个点每个点直径为100mm厚10mm中心距200mm当采用非尺寸板时粘结胶浆的涂抹面积与膨胀聚苯板的面积之比不得小于50％中间部分不得少于3个点。对非尺寸或部分不规那么处进展裁切修整裁切面应与板面垂直。整个墙面的边角处应保证聚苯板的最小尺寸不小于300mm门窗洞口角部的聚苯板应尽量采用整块裁出洞口如有拼接聚苯板缝必需至少间隔 门窗洞的角部200㎜。

粘板时用工具轻按、均匀挤压聚苯板随时用2m的靠尺板和托线板检查平整度和垂直度最重要的是聚苯板的边缘要与基材黏结好抹去板间溢出的胶粘剂使板间无碰头灰板缝拼严缝隙宽度超出2mm时应用相应厚度的聚苯板条填塞实板条不得粘结更不得用粘接剂直接堵缝。拼缝高差不大于1.5mm否那么应使用砂纸或专用打磨工具打磨平整。粘贴时要防止板的挪动否那么防护层会产生裂缝。排版时应按照程度顺序上下错缝排列与粘贴阴角处作错缝处理。在墙拐角处应先排好尺寸裁切聚苯板使其粘贴时垂直交织连接在粘贴窗框四周的角和外墙角时应先弹出基准线作为挤压控制角上下竖直的根据。
注意： 贴板操作应迅速在聚苯板安装就位之前粘贴胶浆不得有结皮；聚苯板的接缝应严且平齐；仅在聚苯板边需翻包网格布时才可以在聚苯板的侧面涂抹粘结胶浆其它情况下均不得在聚苯板侧面涂抹粘结胶浆或挤入粘结胶浆〔包括嵌缝用的EPS板条〕以免引起开裂；
、固定锚固件
〔a〕在膨胀聚苯板粘贴好应用锚固件先固定后再抹抹面胶浆锚钉数为3-4个/M2；
〔b〕在面层抹面胶浆抹完后24h进展锚栓的安装。安装锚栓使用电锤钻孔钻孔深度至少比锚固深度大10mm钉入基层墙体的部位不小于30 mm空心砖不小于70 mm抗拉拔力大于0.8kN。锚栓应由上至下顺序进展成丁字形排列如以下图固定在聚苯板的拼缝位置上。通常锚固件使用数量为：5 -6个/m2；任何面积大于0.1m2的单块板均应安装锚固件。对于角、孔洞边缘板在程度、垂直方向应增加固定件其间距不大于300mm间隔 基层边缘不小于60mm。

、网格布的铺设及抹面胶浆的施工
〔a〕涂抹抹面胶浆底层前应先检查保温层是否枯燥外表是否平整并去除保温层面有害物质杂质等。
〔b〕将大面积网格布沿长度程度方向绷直绷平。注意将网格布弯曲的一面朝里。用抹子由中间向上、下边将网格布抹平使其紧贴底层抹面胶浆。网格布的搭接宽度不小于 100mm 不得使网格布皱褶空鼓翘边。 抹完底层抹面胶浆并压入网格布后待抹面胶浆凝固至外表不粘手时开场抹面层抹面胶浆。抹面厚度以盖住网格布为准约2mm左右使总厚度在约5mm。注：抹面胶浆抹平即可不得收浆压光。
〔c〕抹完抹面胶浆后应检查平整、垂直及阴角方正对于不符合本规程要求的应进展修补.
〔d〕细部节点处理
ⅰ〕门窗洞口内侧周边以及洞口四角均加一层网格布进展加强。洞口四角网格布尺寸为700mm×500mm 先沿45°角方向粘贴在洞口周边然后采用一道抹面法即在保温板外表涂抹一层略大于准备铺设的加强网格布面积的抹面胶浆厚度约为2.5mm。

ⅱ〕对于门窗及其它洞口四周的保温板端头应用网格布翻包用抹面胶浆抹平。保证网格布无裸露
ⅲ〕在墙身阴、角处须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角搭接角每边搭接不小于 200mm ；阴角每边搭接不小于100mm。
ⅳ〕网格布应在以下系统终端部位进展翻包：
• 门窗洞口道或其它设备需穿墙的洞口处。
• 勒脚、台、雨蓬等的终端部位
• 变形缝等需要终止系统部位和其它处保温板的终端。

ⅴ〕翻包网格布如下：
• 裁剪窄幅网格布长度应由需翻包的墙体部位的尺度而定。
• 在基层墙体上所有洞口及系统终端处涂抹上抹面胶浆宽度为 100mm 厚度为 1.5mm 。将裁剪好的网格布一端 100mm 压入抹面胶浆内余下的 470mm 甩出备用应保持清洁。
• 将要翻包保温板反面涂抹好抹面胶浆贴在粘贴好网格布的墙面上然后用抹子轻轻敲击使之粘贴结实。再将翻包部位的保温板的正面和侧面均涂抹上面层抹面胶浆将预先甩出的网格布沿板翻转并压入抹面砂浆内。
• 翻包网格布压在大面积钢丝网或网格布之下。
、热镀锌钢丝网的铺贴及抹面胶浆的施工
〔a〕涂抹抹面胶浆底层前应先检查保温层是否枯燥外表是否平整并去除保温层面有害物质杂质等。
〔b〕将大面积热镀锌钢丝网沿长度程度方向绷直绷平。注意将钢丝网弯曲的一面朝里。用抹子由中间向上、下边将钢丝网抹平使其紧贴底层然后打锚铨。应由上向下顺序进展使锚铨成钉字形排列。在阴、角、门、窗、凸窗、空调板等孔洞边上要增加固定件锚铨度6-7个。钢丝网对齐搭接压在加强网格布上雨蓬、勒角、变形缝、门窗包边、儿墙等阴角部位用网格布搭接搭接宽度不小于300MM不得使网格布皱褶空鼓翘边。 抹完底层抹面胶浆并压入钢丝网后待抹面胶浆凝固至外表不粘手时开场抹面层抹面胶浆。抹面厚度以盖住钢丝网为准约3mm左右使总厚度在约6mm左右抹面抹面胶浆抹平即可不得收浆压光。
面层抹面胶浆要进展两次抹完一次是贴热镀锌钢丝网前进展一次是在铺贴热镀锌钢丝网后每次至少养护24小时方可进展下道工序在寒冷和潮湿气候下可适当延长养护时间。
、系统伸缩缝的设置
为防止保温系统因不均匀收缩产生质量问题本工程分别于七层顶板、十四层顶板位置设置20mm宽伸缩缝伸缩缝内填塞聚苯乙烯泡沫塑料条外涂封膏〔聚胺脂和硅酮封膏或聚合物水泥〕用封膏时应保证节点清洁做法如以下图

网格布其它未尽细部做法参照图集02J121-1〔A型〕执行。
、补洞及修理
对墙面由于使用外脚手架所预留的孔洞和损害处应进展修补。当脚手架连墙件撤除后应立即对连接点的孔洞进展填补并水泥砂浆压平；预切一块与孔洞尺寸一样的聚苯板使之可以严填塞于孔洞中；待水泥砂浆表层枯燥后将聚苯板反面涂上厚7mm的胶粘剂应注意不要在其四周边缘涂胶粘剂；将聚苯板塞入粘结于基层上抹面胶浆埋入钢丝网用锚铨固定,再用抹面胶浆抹平。
〔三〕建筑工程节能保温体系、节能、节能技术符合建立部和建立推广应用新技术和制止、限制使用落后技术的要求。
〔四〕工程所用材料和半成品、成品应按设计要求选用并符合和有关的要求材料消费企业应提供质量合格证明。进场原材料和半成品、成品应进展复检符合要求前方可使用。
〔五〕外墙、外窗、台门、户门、屋面、分户墙等做法及构造应符合审查合格的施工图设计和建筑节能技术的要求。
〔六〕涉及建筑节能的材料、等应委托有资质的检测进展热工性能指标检测。检测的工程包括：外墙保温系统组成材料的保温隔热性能；外墙及分户墙用墙体材料的保温隔热性能；外门、外窗的保温隔热性能和气性能等。
〔五〕 分部工程验收控制
〔一〕建筑节能工程施工质量验收 应按?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300—2001〕和各专业工程施工质量验收的规定进展验收。在施工自行检查评定合格的根底上由建立〔监理〕组织相关按照检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的顺序进展参加施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
〔二〕建筑节能施工质量验收应符合以下规定：
建筑节能工程作为建筑工程的一个分部工程分项工程的划分见下表。

建筑节能分部、分项工程表
序
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体构造基层；保温材料；饰面层。
2
幕墙节能工程
主体构造基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮设施。
3
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮设施。
4
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。
5
地面节能工程
基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。
6
采暖节能工程
散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试。
7
通风与空气调节节能工程
风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。
8
空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其网节能工程
冷、热源设备；辅助设备；网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。
9
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。
10
监测与控制节能工程
冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。
 1、建筑节能子分部、分项工程和检验批应按照以下规定划分和验收：
〔1〕建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分应与?建筑工程施工质量验收统一?GB50300和各专业工程施工质量验收规定一致。
〔2〕当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时应按已划分的子分部、分项工程和检验批进展验收验收时应对有关节能的工程验收做出节能工程验收记录并单独组卷。
〔3〕当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时应按建筑节能分部进展验收。
〔4〕建筑节能工程的各检验批其合格质量应符合以下规定：
a、各检验批应按主控工程和一般工程验收；
b、主控工程应全部合格；
c、一般工程应合格当采用计数检验时应有90％以上的检查点合格且其余检查点不得有严重缺陷；
d、各检验批应具有完好的施工操作根据和质量验收记录。
〔5〕、建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合以下规定：
a、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
b、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完好。
2、建筑节能分部工程验收时应符具备以下条件：
〔1〕、质量控制资料应完好质量控制资料主要包括：
a、图纸会审记录、设计变更书和开工图；
b、主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检〔试〕验、复；
c、隐蔽工程检查验收记录；
d、设备、道系统检验记录；
e、系统无消费负荷结合试运转与调试记录；
f、分部、子分部工程质量验收记录；
g、观感质量综合检查记录；
h、建筑节能性能现场检验的围护构造节能性能检验和系统功能检验。
〔2〕、建筑节能工程分部、子分部工程质量验收应在各相关分项工程验收合格的根底上进展。
〔3〕、应对主要材料、设备有关节能的技术性能以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进展见证抽样现场检验。另外主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；
建筑工程完工后应抽取有代表性的房间或部位对建筑节能性能中围护构造节能性能进展见证抽样现场检验并出具检验或评价。
建筑设备工程完工后应抽取有代表性的系统或部位应对建筑节能性能中系统功能进展见证抽样现场检验并出具检验或评价。
〔4〕、观感质量验收应合格
〔三〕工程开工验收前应进展建筑节能分部工程的专项验收并到达合格。对建筑节能施工质量验收不合格的建筑工程不得进展开工验收。