房屋居间合同书模板集合2025年通用.docx

编号：__________

房屋居间合同书模板集合2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋居间合同书模板集合2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的订立
1.3 合同的生效
1.4 合同的解释
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状描述
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围
3.2 居间服务的义务
3.3 居间服务的费用
第四章：合同双方的权利和义务
4.1 卖方的权利和义务
4.2 买方的权利和义务
4.3 居间方的权利和义务
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1 房屋交易价格
5.2 支付方式及时间
5.3 支付凭证
第六章：房屋交付及过户
6.1 房屋交付时间及条件
6.2 房屋过户手续
6.3 过户费用承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更和解除的后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 违约金的计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
9.3 争议解决的地点
第十章：附则
10.1 合同的续约
10.2 合同的终止
10.3 合同的保管
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
11.2 附件
第十二章：合同的签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明
13.2 房屋现状照片
13.3 其他相关文件
第十四章：补充协议
14.1 补充协议的内容
14.2 补充协议的生效
14.3 补充协议的签署
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.2 买方：
1.1.3 居间方：
1.2 合同的订立
1.2.1 订立依据：
1.2.2 订立方式：
1.2.3 订立日期：
1.3 合同的生效
1.3.1 生效条件：
1.3.2 生效日期：
1.4 合同的解释
1.4.1 解释权归属：
1.4.2 解释方式：
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：
2.1.2 房屋面积：
2.1.3 房屋结构：
2.1.4 房屋所有权证号：
2.2 房屋权属证明
2.2.1 权属证明文件：
2.2.2 权属证明有效期：
2.2.3 权属证明提供方式：
2.3 房屋现状描述
2.3.1 房屋现状：
2.3.2 房屋使用情况：
2.3.3 房屋存在的问题：
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围
3.1.1 服务内容：
3.1.2 服务期限：
3.1.3 服务地点：
3.2 居间服务的义务
3.2.1 居间方义务：
3.2.2 卖方义务：
3.2.3 买方义务：
3.3 居间服务的费用
3.3.1 费用金额：
3.3.2 费用支付方式：
3.3.3 费用支付日期：
第四章：合同双方的权利和义务
4.1 卖方的权利和义务
4.1.1 卖方权利：
4.1.2 卖方义务：
4.2 买方的权利和义务
4.2.1 买方权利：
4.2.2 买方义务：
4.3 居间方的权利和义务
4.3.1 居间方权利：
4.3.2 居间方义务：
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1 房屋交易价格
5.1.1 交易价格：
5.1.2 价格确定方式：
5.1.3 价格调整机制：
5.2 支付方式及时间
5.2.1 支付方式：
5.2.2 支付时间：
5.2.3 支付次数：
5.3 支付凭证
5.3.1 支付凭证类型：
5.3.2 支付凭证提供时间：
5.3.3 支付凭证的保管：
第六章：房屋交付及过户
6.1 房屋交付时间及条件
6.1.1 交付时间：
6.1.2 交付条件：
6.1.3 交付方式：
6.2 房屋过户手续
6.2.1 过户手续办理方：
6.2.2 过户手续办理时间：
6.2.3 过户手续办理地点：
6.3 过户费用承担
6.3.1 过户费用：
6.3.2 过户费用承担方：
6.3.3 过户费用的支付方式：
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.1.1 违约行为的定义：
8.1.2 违约行为的处理：
8.2 违约责任的具体规定
8.2.1 违约责任的形式：
8.2.2 违约金的计算方式：
8.2.3 违约责任的上限：
8.3 违约金的支付时间及方式
8.3.1 违约金支付时间：
8.3.2 违约金支付方式：
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 争议解决的方式：
9.1.2 争议解决的优先顺序：
9.2 争议解决的时效
9.2.1 争议提出时间：
9.2.2 争议解决时效：
9.3 争议解决的地点
9.3.1 争议解决地点：
9.3.2 地点选择的原则：
第十章：附则
10.1 合同的续约
10.1.1 续约的条件：
10.1.2 续约的程序：
10.2 合同的终止
10.2.1 合同终止的条件：
10.2.2 合同终止的程序：
10.3 合同的保管
10.3.1 合同文件的保管：
10.3.2 合同文件的提供：
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
11.1.1 其他约定的内容：
11.1.2 其他约定的效力：
11.2 附件
11.2.1 附件的清单：
11.2.2 附件的保管：
第十二章：合同的签署
12.1 签署日期
12.1.1 签署日期：
12.2 签署地点
12.2.1 签署地点：
12.3 签署人
12.3.1 卖方签署人：
12.3.2 买方签署人：
12.3.3 居间方签署人：
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明
13.1.1 权属证明文件：
13.1.2 权属证明有效期：
13.1.3 权属证明提供时间：
13.2 房屋现状照片
13.2.1 照片内容：
13.2.2 照片数量：
13.2.3 照片提供时间：
13.3 其他相关文件
13.3.1 文件清单：
13.3.2 文件提供时间：
第十四章：补充协议
14.1 补充协议的内容
14.1.1 补充协议的条款：
14.1.2 补充协议的效力：
14.2 补充协议的生效
14.2.1 生效条件：
14.2.2 生效程序：
14.3 补充协议的签署
14.3.1 补充协议签署日期：
14.3.2 补充协议签署地点：
14.3.3 补充协议签署人：
（卖方签字）
（买方签字）
（居间方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在合同有效期内，对乙方欲出售的房屋享有优先购买权。若乙方在出售房屋给第三方前，应事先通知甲方，并给予甲方至少30天的考虑时间。
2. 甲方房屋使用
甲方在合同期内有权继续使用该房屋，并承担相应的物业管理费、公共维修基金等费用。
3. 甲方房屋维修责任
甲方应负责维修房屋，确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。
4. 甲方配合过户
甲方应积极配合乙方和居间方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户所产生的相关费用。
5. 甲方违约责任
若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方房价调整权
若市场房价波动较大，乙方有权在合同签订后一年内，根据市场行情调整房价，但需提前一个月通知甲方。
2. 乙方房屋交付
乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给甲方，并保证房屋内部设施正常使用。
3. 乙方房屋质量保证
乙方保证房屋在交付时，不存在影响居住安全的质量问题。若交付后发现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。
4. 乙方协助过户
乙方应协助甲方和居间方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户所产生的相关费用。
5. 乙方违约责任
若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 中介服务费用
居间方在合同签订后，应向甲方和乙方收取中介服务费用，费率为房价的1%。
2. 中介协调责任
居间方应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。如因居间方原因导致合同纠纷，居间方应承担协调责任。
3. 中介保密义务
居间方应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
4. 中介违约责任
若居间方违反合同约定，导致合同无法履行，居间方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的两倍。
5. 中介服务期限
居间方应保证自合同签订之日起，提供至少六个月的服务期限。如合同提前终止，居间方无需退还已收取的中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明
2. 房屋现状照片
3. 其他相关文件清单
4. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不履行合同约定的购买义务
1.2 未按时支付房价或首款
1.3 未按合同约定使用、维护房屋
1.4 未履行合同约定的配合过户义务
1.5 违反合同约定的其他条款
2. 乙方违约行为
2.1 不履行合同约定的出售义务
2.2 未按时交付房屋
2.3 房屋质量不符合合同约定
2.4 未履行合同约定的协助过户义务
2.5 违反合同约定的其他条款
3. 居间方违约行为
3.1 未履行合同约定的协调义务
3.2 泄露甲方和乙方个人信息和交易信息
3.3 未按合同约定提供服务期限
3.4 违反合同约定的其他条款
三、法律名词及解释：
1. 房屋权属证明：
指能够证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
2. 居间服务：
指中介方在房屋买卖过程中，为买卖双方提供协调、沟通、辅助等服务，以促成合同的签订。
3. 违约金：
指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。
4. 过户手续：
指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方所需的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：根据合同约定，协商确定延迟交付的违约责任，并约定具体的交付时间。
2. 房屋质量问题
解决办法：及时与甲方沟通，查明问题原因，协商确定维修责任及费用承担。
3. 过户手续办理困难
解决办法：积极配合相关政府部门办理过户手续，提供所需证件和资料，咨询专业人士寻求解决方案。
4. 房价波动导致合同纠纷
解决办法：参照合同约定的房价调整条款，协商确定房价调整方案，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋，居间方提供服务。
2. 甲方出租房屋，乙方租赁房屋，居间方提供服务。
3. 甲方委托居间方寻找合适的购房者或租户。
4. 乙方委托居间方出售或出租房屋。
5. 居间方协助甲方和乙方签订合同，并协助办理相关手续。