房屋转让协议书书2025年通用.docx

编号：__________

精选房屋转让协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋转让协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的定义和解释
1.2 适用法律
1.3 合同双方的权益和义务
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的位置和面积
2.3 房屋的现状和用途
第三章：转让价格和支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间和地点
第四章：转让程序
4.1 转让的开始和完成时间
4.2 转让所需的文件和手续
4.3 转让过程中的配合和义务
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件和手续
5.3 房屋过户程序和时间
第六章：房屋质量保证
6.1 房屋的质量标准
6.2 质量问题的处理方式
第七章：售后服务
7.1 售后服务的范围和时间
7.2 售后服务的责任和义务
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同终止的条件和后果
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的具体措施
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点和机构
第十一章：隐私保护
11.1 保护双方隐私的原则和措施
11.2 违反隐私保护的后果
第十二章：合同的生效和终止日期
12.1 合同的生效日期
12.2 合同的终止日期
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定和补充
13.2 对本合同的修改和补充
第十四章：附件
14.1 附件一：房屋转让详细条款
14.2 附件二：房屋过户所需材料清单
14.3 附件三：付款凭证和交付证明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本协议的定义和解释
本协议是指由甲方（转让方）与乙方（受让方）就位于_________的房屋转让所达成的书面协议。
1.2 适用法律
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同双方的权益和义务
双方应遵守国家的法律法规，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立和履行本协议。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋所有权证号为_________。
2.2 房屋的位置和面积
该房屋位于_________，建筑总面积为_________平方米。
2.3 房屋的现状和用途
房屋现状为_________，双方约定转让后房屋用途为_________。
第三章：转让价格和支付方式
3.1 转让价格
甲乙双方经协商一致，确定房屋的转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 支付方式
（1）一次性支付
（2）分期支付
（3）其他方式：_________
3.3 支付时间和地点
乙方应在本协议签订后_________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。支付地点为_________。
第四章：转让程序
4.1 转让的开始和完成时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋转让完成时间为_________。
4.2 转让所需的文件和手续
双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证等相关文件。
4.3 转让过程中的配合和义务
甲方应保证所提供房屋信息的真实性，乙方应按照约定支付转让价款。
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付时间
甲方应在本协议生效后_________个工作日内，将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付条件和手续
房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、钥匙等相关物品和文件交付给乙方。
5.3 房屋过户程序和时间
双方应共同办理房屋过户手续，过户完成后，房屋所有权归乙方所有。
第六章：房屋质量保证
6.1 房屋的质量标准
甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。
6.2 质量问题的处理方式
如房屋存在质量问题，双方可协商解决，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式解决。
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更的条件和程序
任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。
8.2 合同终止的条件和后果
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）合同规定的房屋过户手续完成；
（3）法律规定的其他终止条件。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的内容。
9.2 违约责任的具体措施
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，具体责任由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。
10.2 争议解决的地点和机构
仲裁地点为_________，仲裁委员会为_________。
第十一章：隐私保护
11.1 保护双方隐私的原则和措施
双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
11.2 违反隐私保护的后果
违反隐私保护的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二章：合同的生效和终止日期
12.1 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止日期
本合同在合同约定的房屋过户手续完成后终止。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定和补充
双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
13.2 对本合同的修改和补充
任何对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四章：附件
14.1 附件一：房屋转让详细条款
14.2 附件二：房屋过户所需材料清单
14.3 附件三：付款凭证和交付证明
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签字日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方在出售房屋前，应通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后_________日内未行使优先购买权的，甲方有权将房屋出售给第三方。
附加条款二：房屋维护和保养
附加条款三：户口迁移
甲方应在房屋过户完成后_________日内迁移户口。如甲方未按时迁移户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金。
附加条款四：房屋占用费
自本协议签订之日起，甲方应按照每月_________元人民币的标准向乙方支付房屋占用费，直至房屋过户完成。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：定金
乙方应在签订本协议时支付定金人民币_________元整，作为履行本协议的保证金。定金在房屋过户完成后退还乙方。
附加条款二：购房贷款
乙方选择购房贷款的，应在本协议签订后_________日内向金融机构申请贷款，并取得贷款承诺。如乙方未能在约定时间内取得贷款承诺，甲方有权解除本协议。
附加条款三：交付时间调整
乙方因特殊情况需要延长交付时间的，应在原交付时间前_________日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后_________日内回复乙方。如甲方同意延期，双方应签订书面延期协议。
附加条款四：房屋用途变更
乙方在取得房屋所有权后，如需改变房屋用途，应向甲方支付违约金人民币_________元整。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
中介费用为房屋转让价格的_________%，由甲方支付。甲方应在房屋过户完成后支付中介费用。
附加条款二：中介服务范围
附加条款三：中介责任
中介方应对房屋转让过程中的信息保密，如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应的法律责任。
附加条款四：中介解除合同
如中介方未能按照约定完成服务，甲方或乙方有权解除与中介方的合同。解除合同的原因包括但不限于中介方未履行合同义务、中介方提供的信息不真实等。
附加条款五：中介费用退还
如中介方未能按照约定完成服务，甲方或乙方有权要求中介方退还已支付的中介费用。具体退还金额和方式由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋转让详细条款
2. 附件二：房屋过户所需材料清单
3. 附件三：付款凭证和交付证明
4. 附件四：房屋转让补充协议
5. 附件五：购房贷款承诺证明
6. 附件六：户口迁移证明
7. 附件七：房屋维护和保养记录
8. 附件八：中介服务合同
9. 附件九：中介费用支付证明
10. 附件十：房屋用途变更申请
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。
2. 甲方未按约定时间迁移户口。
3. 甲方未履行合同约定的维护和保养义务。
4. 乙方未按约定时间支付转让价款。
5. 乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋用途。
6. 中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行。
7. 任何一方违反合同保密义务，泄露对方个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。
5. 购房贷款：指购房者向金融机构申请的用于购买房屋的贷款。
6. 户口迁移：指将个人的户口从原所在地迁移到新所在地的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。
2. 问题：房屋交付时存在质量问题。
解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，或乙方有权拒绝接收房屋。
3. 问题：甲方未按时迁移户口。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在约定时间内完成户口迁移。
4. 问题：乙方延迟支付转让价款。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。
5. 问题：乙方擅自改变房屋用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，并要求乙方支付违约金。
6. 问题：中介方未按约定提供服务。
解决办法：甲方或乙方有权解除与中介方的合同，并要求中介方退还已支付的中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方自愿协商一致，选择房屋进行转让。
2. 场景：甲方作为转让方，乙方作为受让方，双方签订房屋转让协议。
3. 场景：房屋过户手续的办理，包括双方提供的材料和中介方的协助。
4. 场景：甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付转让价款。
5. 场景：甲方履行维护和保养义务，保证房屋质量。
6. 场景：乙方按约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
7. 场景：中介方协助甲方和乙方完成房屋转让过程中的各项手续。