2025钢结构场地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025钢结构场地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025钢结构场地租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地面积
2.3 场地位置
2.4 场地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租方的使用权利
5.2 承租方的维护责任
5.3 出租方的监督权
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义
8.2 不可抗力事件的处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 场地保险
11.2 场地的维修和保养
11.3 环境保护和安全生产
第十二章：附件
12.1 租赁场地现状照片
12.2 租赁场地相关证件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：合同的副本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：____________________
1.1.2 出租方地址：____________________
1.1.3 出租方法定代表人：____________________
1.1.4 出租方联系方式：____________________
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：____________________
1.2.2 承租方地址：____________________
1.2.3 承租方法定代表人：____________________
1.2.4 承租方联系方式：____________________
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.1.1 场地名称：____________________
2.1.2 场地具体位置：____________________
2.1.3 场地现状：____________________
2.2 场地面积
2.2.1 总占地面积：____________________
2.2.2 可租赁面积：____________________
2.3 场地位置
2.3.1 详细地址：____________________
2.3.2 交通状况：____________________
2.4 场地用途
2.4.1 承租方租赁场地的目的：____________________
2.4.2 允许的用途范围：____________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日期：____________________
3.1.2 租赁起始时间的确认方式：____________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____________________
3.2.2 租赁结束时间的确认方式：____________________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：____________________
3.3.2 续约通知期限：____________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：____________________
4.1.2 租金计算方式：____________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________________
4.2.2 支付日期：____________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：____________________
4.3.2 支付账户信息：____________________
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件：____________________
4.4.2 调整程序：____________________
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租方的使用权利
5.1.1 使用范围：____________________
5.1.2 使用条件：____________________
5.2 承租方的维护责任
5.2.1 维护范围：____________________
5.2.2 维护标准：____________________
5.3 出租方的监督权
5.3.1 监督方式：____________________
5.3.2 监督频率：____________________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：____________________
6.1.2 变更程序：____________________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：____________________
6.2.2 解除程序：____________________
6.3 合同变更和解除的程序
6.3.1 变更/解除申请：____________________
6.3.2 变更/解除审批：____________________
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.1.1 出租方违约行为：____________________
7.1.2 违约责任承担方式：____________________
7.2 承租方的违约责任
7.2.1 承租方违约行为：____________________
7.2.2 违约责任承担方式：____________________
7.3 违约赔偿金额及方式
7.3.1 赔偿金额计算方式：____________________
7.3.2 赔偿方式：____________________
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义
8.1.1 不可抗力的范围：____________________
8.1.2 不可抗力的证明：____________________
8.2 不可抗力事件的处理
8.2.1 事件通知：____________________
8.2.2 处理方式：____________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：____________________
9.1.2 争议解决地点：____________________
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构：____________________
9.2.2 机构联系方式：____________________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：____________________
10.1.2 生效时间：____________________
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：____________________
10.2.2 终止时间：____________________
10.3 合同解除条件
10.3.1 解除条件：____________________
10.3.2 解除时间：____________________
第十一章：其他条款
11.1 场地保险
11.1.1 保险责任：____________________
11.1.2 保险购买：____________________
11.2 场地的维修和保养
11.2.1 维修保养责任：____________________
11.2.2 维修保养标准：____________________
11.3 环境保护和安全生产
11.3.1 环境保护要求：____________________
11.3.2 安全生产措施：____________________
第十二章：附件
12.1 租赁场地现状照片
12.1.1 照片提交方式：____________________
12.1.2 照片提交时间：____________________
12.2 租赁场地相关证件
12.2.1 证件清单：____________________
12.2.2 证件提交时间：____________________
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 签字日期：____________________
13.1.2 签字人签名：____________________
13.2 承租方签字
13.2.1 签字日期：____________________
13.2.2 签字人签名：____________________
第十四章：合同的副本
14.1 合同正本
14.1.1 正本份数：____________________
14.1.2 正本保管方：____________________
14.2 合同副本
14.2.1 副本份数：____________________
14.2.2 副本分发方：____________________
签字日期：____________________
签字人签名：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照指定的用途租赁场地，乙方应在租赁期内遵守甲方指定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。
2. 甲方优先购买权条款
如乙方有意出售租赁场地内的资产或整体转让租赁权，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后30日内行使优先购买权，否则视为放弃。
3. 甲方临时占用条款
甲方有权在租赁期内临时占用场地，用于甲方相关的项目或活动。占用期间，甲方应承担相应的占用费用，并确保乙方的正常使用。
4. 甲方维修责任条款
甲方负责租赁场地的主要结构和设施的维修保养，确保场地符合安全使用标准。如因甲方原因导致场地损坏，甲方应承担修复费用。
5. 甲方提供的设施条款
甲方应提供租赁场地内的必要设施，如照明、供水、供电等。如设施不符合约定标准或出现故障，甲方应在乙方通知后3日内予以修复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
乙方应在租赁期内按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法或不符合约定的经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前书面通知甲方并取得甲方同意。
2. 乙方租金支付条款
乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的1%。
3. 乙方使用限制条款
乙方不得将租赁场地转租给第三方，不得在场地内进行违法活动。如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方装修改造条款
乙方如需对场地进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修改造应符合相关法律法规和安全标准，且不得改变场地的结构。
5. 乙方环境保护条款
乙方应在经营活动中遵守环境保护法规，采取有效措施防止环境污染。如乙方造成环境污染，甲方有权要求乙方承担治理费用并赔偿损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。服务费用应在合同签订后3日内支付完毕。
2. 中介责任条款
中介应如实介绍甲乙双方的情况和场地现状，如因中介故意隐瞒或提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 中介解除权条款
如中介在合同签订后发现甲乙双方存在重大欺诈行为，中介有权解除合同，并有权要求甲方和乙方支付违约金。
4. 中介保密条款
中介应对在合同签订过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。
5. 中介协助条款
中介在合同签订后应协助甲乙双方办理相关手续，如产权转移、税务登记等。中介应提供必要的文件和证明材料，以确保合同的顺利执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片
2. 租赁场地相关证件
3. 场地保险单据
4. 维修保养记录
5. 经营范围许可证明
6. 环保审批文件
7. 安全生产许可证
8. 租金支付证明
9. 装修改造审批文件
10. 相关法律法规和标准文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供场地及相关设施
未履行维修保养责任导致场地损坏
未同意乙方合理用途或装修改造请求
未按时支付租金或违约金
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用场地
未按时支付租金
未经甲方同意转租或改变场地用途
未遵守环境保护和安全生产规定
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息或隐瞒重要事实
未协助办理相关手续导致合同纠纷
未保密甲乙双方商业秘密和个人信息
未按约定协助甲乙双方解决合同执行问题
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 租赁权：承租方在租赁期间对租赁物占有、使用和收益的权利。
4. 转租：承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。
5. 维修保养：出租方对租赁物的维护和保养责任。
6. 环保审批：对租赁场地进行环保评估和审批的程序。
7. 安全生产许可证：对租赁场地进行安全生产评估和许可的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看合同约定的租金支付条款，必要时可通过法律途径解决。
2. 问题：场地使用不符合约定
解决办法：双方协商调整使用用途，或依法采取措施制止不符合约定的使用。
3. 问题：设施损坏或维修不及时
解决办法：联系出租方或中介协调维修事宜，必要时可寻求法律帮助。
4. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行
解决办法：根据合同不可抗力条款协商解决，必要时可解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为钢结构生产企业，需要租赁场地进行生产作业。
2. 乙方为餐饮企业，需要租赁场地开设餐厅。
3. 第三方中介为房地产经纪公司，协助甲方和乙方签订租赁合同。
4. 场地位于工业区，需符合环保和安全生产要求。
5. 租赁期限为5年，租金按年度支付。
6. 甲方提供设施，乙方按约定用途使用场地。
7. 合同涉及转租条款，乙方需提前通知甲方并取得同意。
8. 合同包含不可抗力条款，双方需明确不可抗力的认定和处理方式。
9. 合同签订后，甲方和乙方应遵守法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。