2025承包协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025承包协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025承包协议书合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同组成文件
2.3 文件的优先顺序
第三章：合同标的
3.1 承包范围
3.2 工程量及质量标准
3.3 工程进度
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 支付方式
4.4 进度款支付
第五章：合同履行
5.1 承包商的责任
5.2 发包人的责任
5.3 合同变更
5.4 工程暂停与复工
第六章：违约责任
6.1 承包商的违约行为
6.2 发包人的违约行为
6.3 违约责任的处理
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：合同的终止与解除
8.1 合同终止的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让
9.2 分包管理
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约责任
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决方式
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的生效、变更与解除
12.3 附件
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件内容
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人签字
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同目的：双方通过签订本合同，明确双方在工程项目中的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利实施。
1.3 合同主体：甲方（发包人）和乙方（承包商）的基本信息如下：
甲方（发包人）：名称：_________，地址：_________，法定代表人：_________。
乙方（承包商）：名称：_________，地址：_________，法定代表人：_________。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）工程项目：指本合同约定的施工项目，具体内容详见附件一。
（2）合同价款：指双方约定的工程项目的总造价，具体金额详见附件二。
（3）合同工期：指双方约定的工程项目施工的期限，具体日期详见附件三。
（1）本合同；
（2）附件一：工程项目详细描述；
（3）附件二：合同价款明细表；
（4）附件三：合同工期计划表；
（5）其他双方约定的文件。
2.3 文件的优先顺序：如本合同与附件之间存在冲突，以附件为准。
第三章：合同标的
3.1 承包范围：乙方同意按照甲方提供的工程项目详细描述施工，并保证施工质量符合相关法律法规及行业标准。
3.2 工程量及质量标准：具体工程量及质量标准详见附件一。
3.3 工程进度：乙方应按照附件三中的合同工期计划表完成工程，如有变更，需与甲方协商一致。
第四章：合同价格
4.1 合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 价格调整：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程成本发生变化，双方可协商调整合同价款。
4.3 支付方式：甲方按照乙方提交的进度款申请支付合同价款，具体支付方式详见附件四。
4.4 进度款支付：乙方完成约定的工程量后，可向甲方申请进度款，甲方应在收到申请后14日内支付。
第五章：合同履行
5.1 承包商的责任：
（1）按照合同约定完成施工任务；
（2）保证工程质量符合相关法律法规及行业标准；
（3）按照约定的工期完成工程；
（4）协助甲方办理工程验收手续。
5.2 发包人的责任：
（1）提供施工场地及相关设施；
（2）按照约定支付合同价款；
（3）协助乙方办理工程验收手续；
（4）提供施工所需的相关许可和批准文件。
5.3 合同变更：如合同履行过程中出现变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
5.4 工程暂停与复工：如甲方原因导致工程暂停，乙方应按照甲方要求暂停施工；如甲方同意复工，乙方应按照甲方要求及时恢复施工。
第六章：违约责任
6.1 承包商的违约行为：
（1）未能按照约定完成施工任务；
（2）未能保证工程质量符合相关法律法规及行业标准；
（3）未能按照约定的工期完成工程；
（4）其他违反本合同约定的行为。
6.2 发包人的违约行为：
（1）未能按照约定支付合同价款；
（2）未能提供施工场地及相关设施；
（3）未能协助乙方办理工程验收手续；
（4）其他违反本合同约定的行为。
6.3 违约责任的处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同及双方协商确定的方式处理。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2 仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
7.3 诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的终止与解除
8.1 合同终止的条件：
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约严重，另一方有权解除合同；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
8.2 合同解除的条件：
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约严重，另一方有权解除合同；
（4）法律、法规规定的其他解除条件。
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
9.2 分包管理：乙方不得将合同约定的施工任务全部或部分分包给第三方，除非双方另有约定。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。
10.3 违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及效力适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
12.2 合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更或解除需双方协商一致并书面确认。
12.3 附件：本合同附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 附件清单：见本合同附件。
13.2 附件内容：包括工程项目详细描述、合同价款明细表、合同工期计划表、合同履行保证金等。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：____年__月__日。
14.2 签署地点：____________________。
14.3 签署人签字：
甲方（发包人）：____________________
乙方（承包商）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。
1.3 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权对工程的设计、施工要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方自主采购权：乙方有权根据工程实际需要，自主选择材料供应商。乙方应保证所采购材料的质量，并承担因材料质量问题导致的损失。
2.2 乙方施工管理：乙方应严格按照合同约定的施工标准、工期等要求进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。
2.3 乙方维修责任：工程竣工后，乙方应承担一定期限的质保责任。在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责：第三方中介作为合同的见证方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。
3.2 第三方中介的调解权：在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。
3.3 第三方中介的监督支付权：第三方中介有权对甲乙双方的支付行为进行监督，确保合同价款的合理、及时支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程项目详细描述
2. 附件二：合同价款明细表
3. 附件三：合同工期计划表
4. 附件四：合同履行保证金
5. 附件五：材料供应商名单
6. 附件六：施工图纸和技术规范
7. 附件七：质量检验标准
8. 附件八：安全防护措施方案
9. 附件九：环保措施方案
10. 附件十：合同变更协议
11. 附件十一：争议调解书
12. 附件十二：工程验收报告
13. 附件十三：质保书
14. 附件十四：支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付合同价款
提供的施工场地不符合合同要求
未履行合同约定的协助义务
单方面变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未能按照约定完成施工任务
工程质量不符合相关法律法规及行业标准
未能按照约定的工期完成工程
分包未经甲方同意
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
违约行为的结果是导致合同目的不能实现或损害对方利益
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 合同履行保证金：乙方为确保履行合同义务而提供的担保。
3. 质保责任：乙方在合同约定的质保期内对工程质量问题负责维修或更换。
4. 争议调解书：第三方中介对合同争议进行调解后形成的具有法律效力的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
原因：不可抗力、设计变更、材料供应问题等
解决：协商调整工期、追加合同价款、采取紧急措施等
2. 工程质量问题：
原因：乙方施工不当、材料不合格、设计缺陷等
解决：返工、更换材料、协商赔偿等
3. 支付争议：
原因：工程量不符、价款计算错误、支付延迟等
解决：核对工程量、重新计算价款、及时支付等
五、所有应用场景：
1. 场景一：新建住宅楼施工合同
2. 场景二：商业综合体装修施工合同
3. 场景三：基础设施建设施工合同
4. 场景四：园林绿化施工合同
5. 场景五：改、扩建工程施工合同
6. 场景六：市政工程施工合同
7. 场景七：紧急维修工程施工合同
8. 场景八：historical building restoration 施工合同
9. 场景九： industrial plant construction 施工合同
10. 场景十： 其他各类工程项目施工合同