学校场地租赁协议书合同书(2025版).docx

编号：__________

学校场地租赁协议书合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学校场地租赁协议书合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
第二章：场地租赁范围与条件
2.1 租赁场地基本情况
2.2 租赁场地用途
2.3 租赁期限
2.4 租赁场地交付与收回
第三章：租赁费用及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 费用包含内容
第四章：场地使用与管理
4.1 使用要求
4.2 场地维护与管理
4.3 安全责任
4.4 场地保险
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同终止条件
5.4 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、解除与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
第九章：其他约定
9.1 保密条款
9.2 不可抗力
9.3 宣传与广告
9.4 合同的保管
第十章：双方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务
10.2 承租方的权利与义务
第十一章：甲方（出租方）信息
11.1 甲方基本信息
11.2 甲方联系人及联系方式
第十二章：乙方（承租方）信息
12.1 乙方基本信息
12.2 乙方联系人及联系方式
第十三章：附件
13.1 租赁场地平面图
13.2 租赁场地设施清单
13.3 其他相关文件
第十四章：其他条款
14.1 合同签订日期
14.2 合同的有效期
14.3 合同的修改与补充
14.4 合同解除或终止后的权利与义务处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租方）同意将位于_________的场地出租给乙方（承租方），乙方租用该场地进行_________活动。
1.2 合同签订主体：甲方为_________学校，乙方为_________公司/个人。
1.3 合同宗旨：遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就租赁场地达成一致，并签订本合同。
1.4 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：场地租赁范围与条件
2.1 租赁场地基本情况：租赁场地位于_________，面积为_________平方米。
2.2 租赁场地用途：乙方租用场地进行_________活动。
2.3 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租赁场地交付与收回：甲方应在租赁开始日前将场地交付给乙方，租赁期满后，乙方应将场地完好无损地交付给甲方。
第三章：租赁费用及支付方式
3.1 租金标准：每月租金为人民币_________元。
3.2 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金。
3.3 租金支付时间：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。
3.4 费用包含内容：甲方负责场地的基本维护和管理，乙方使用场地期间产生的水、电、物业等费用由乙方承担。
第四章：场地使用与管理
4.1 使用要求：乙方应按约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。
4.2 场地维护与管理：甲方应保证场地的安全、卫生和设施的正常运行，定期进行维护和检查。
4.3 安全责任：乙方在场地内进行活动时，应遵守安全规定，确保人员安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。
4.4 场地保险：甲方应购买场地保险，并将保险复印件交乙方留存。
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件：如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。
5.2 合同变更程序：甲乙双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。
5.3 合同终止条件：本合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。
5.4 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将场地完好无损地交付给甲方，并支付应付的租金和其他费用。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
6.2 承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
6.3 违约赔偿方式：违约金为租金的__%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。
7.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的生效、解除与终止
8.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同解除条件：甲乙双方协商一致可以解除合同。
8.3 合同终止条件：本合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。
第九章：其他约定
9.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
9.3 宣传与广告：乙方在使用场地期间，未经甲方同意不得以场地为背景进行任何形式的宣传和广告。
9.4 合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十章：双方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务：
10.1.1 提供符合约定条件的场地。
10.1.2 保证场地的安全、卫生和设施的正常运行。
10.1.3 按约定时间交付场地并确保场地的完好无损。
10.2 承租方的权利与义务：
10.2.1 按照约定用途使用场地。
10.2.2 按时支付租金和其他费用。
10.2.3 遵守场地的各项规定，确保场地设施的安全使用。
第十一章：甲方（出租方）信息
11.1 甲方基本信息：
名称：_________学校
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第十二章：乙方（承租方）信息
12.1 乙方基本信息：
名称：_________公司/个人
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第十三章：附件
13.1 租赁场地平面图
13.2 租赁场地设施清单
13.3 其他相关文件
第十四章：其他条款
14.1 合同签订日期：____年__月__日
14.2 合同的有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止
14.3 合同的修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。
14.4 合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，乙方应将场地完好无损地交付给甲方，并支付应付的租金和其他费用。
甲方（出租方）：
_________________________
乙方（承租方）：
_________________________
签订地点：__________________
签订日期：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：
11.5 甲方指定场地使用要求：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应无条件遵守。如乙方需更改使用用途，需提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可更改。
说明：此条款旨在确保乙方使用场地符合甲方的要求，保证场地的合理利用。
12.6 甲方对场地的维护与管理：甲方应保证场地的安全、卫生和设施的正常运行，并负责场地的基本维护和检查。如场地设施出现故障，甲方应立即进行修复。
说明：此条款明确了甲方对场地维护与管理的责任，确保场地设施的正常使用。
14.5 甲方对合同的修改与补充：甲方有权在合同有效期内对合同内容进行修改和补充，但需提前通知乙方，并在乙方同意后生效。
说明：此条款明确了甲方在合同履行过程中的权利，有助于甲方根据实际情况对合同进行调整。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：
9.5 乙方的额外义务：乙方在租赁场地期间，如有损坏场地设施，应承担相应的维修费用。同时，乙方不得在场地内进行任何违法活动。
说明：此条款明确了乙方在使用场地期间的额外义务，确保场地设施的完好和遵守法律法规。
10.3 乙方的权利与义务：乙方有权按照约定用途使用场地，并有权要求甲方提供场地设施的正常运行。同时，乙方应遵守场地的各项规定，确保场地设施的安全使用。
说明：此条款明确了乙方的权利和义务，确保乙方在使用场地的过程中合法权益的保障。
14.6 乙方对合同的修改与补充：乙方有权在合同有效期内对合同内容进行修改和补充，但需提前通知甲方，并在甲方同意后生效。
说明：此条款明确了乙方在合同履行过程中的权利，有助于乙方根据实际情况对合同进行调整。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：
13.4 第三方中介的角色：本合同涉及的第三方中介仅为促成甲乙双方的租赁交易，提供信息咨询、沟通协调等服务，不对合同的履行承担任何责任。
说明：此条款明确了第三方中介在合同中的角色和责任，防止乙方在履行合同过程中将责任推卸给中介。
14.7 第三方中介的报酬：乙方应支付给第三方中介约定的报酬，甲方有权直接向中介支付。如甲方未向中介支付报酬，甲方应承担相应的违约责任。
说明：此条款明确了乙方支付中介报酬的义务，以及甲方在未支付报酬时的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁场地设施清单
3. 甲方（出租方）基本信息
4. 乙方（承租方）基本信息
5. 第三方中介基本信息
6. 场地保险复印件
7. 合同修改与补充协议
8. 违约金计算公式
9. 场地使用安全指南
10. 场地维护与管理规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付场地
提供不符合约定条件的场地
未保证场地安全、卫生和设施正常运行
未按约定时间修复场地设施故障
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用场地
未按时支付租金和其他费用
未遵守场地规定，导致场地设施损坏
在场地内进行违法活动
3. 违约行为的认定：
违约行为根据合同条款和实际情况进行认定
违约方需承担相应的违约责任
违约方应支付违约金，具体金额根据违约金计算公式确定
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
3. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
4. 合同终止：指合同双方约定合同效力的消灭。
5. 第三方中介：指在甲乙双方之间促成交易，提供信息咨询、沟通协调等服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地设施损坏导致合同无法履行
solution：及时通知甲方，协商修复或更换设施，继续履行合同
2. 问题：乙方未按时支付租金
solution：提醒乙方尽快支付，逾期支付应支付滞纳金，严重者可解除合同
3. 问题：甲方未能提供符合约定条件的场地
solution：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求解除合同
4. 问题：合同条款不明确导致争议
solution：双方签订补充协议，明确合同条款，避免未来争议
五、所有应用场景：
1. 场景：学校出租空余场地给企业举办活动
2. 场景：企业租用学校场地进行产品发布会
3. 场景：第三方中介协助学校与企业签订租赁合同
4. 场景：学校与企业因场地使用发生违约行为
5. 场景：场地设施损坏，影响活动进行
6. 场景：乙方未按时支付租金，甲方采取催收措施
7. 场景：甲方未按约定提供场地，乙方要求解除合同
8. 场景：合同履行过程中出现不可抗力事件，影响合同履行
附件及其他补充说明