房屋租赁合同书的模板(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书的模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书的模板(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 房屋基本信息
1.4 租赁目的
1.5 租赁期限
1.6 租金及支付方式
1.7 押金及退还
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
2.5 房屋使用及注意事项
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
3.5 逾期支付租金的处理
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 出租方其他收费项目
4.4 承租方其他费用承担
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋维修申请及处理
5.4 装修及改动规定
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
6.5 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：其他条款
8.1 房屋保险
8.2 宠物及吸烟规定
8.3 访客管理
8.4 合同转让
第九章：附件
9.1 房屋照片
9.2 房屋钥匙交付记录
9.3 相关法律法规及政策文件
第十章：双方签字
10.1 出租方签字
10.2 承租方签字
第十一章：合同生效及终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同终止后的处理
第十二章：特殊情况处理
12.1 房屋拆迁或征收
12.2 房屋出租方权益变更
12.3 不可抗力因素
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 补充条款的修改及解释权
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的保管及复制
合同编号_________
第一章：前言
1.1 出租方信息
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.2 承租方信息
名称（或姓名）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.3 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋类型：_________
房产证号：_________
1.4 租赁目的
承租方租赁该房屋的目的为：_________
1.5 租赁期限
租赁开始日期：_________
租赁结束日期：_________
总租赁期限：_________个月
1.6 租金及支付方式
租金金额：_________元/月
租金支付周期：每月一次
租金支付方式：银行转账/现金支付
租金支付账户信息：_________
1.7 押金及退还
押金金额：_________元
押金支付日期：_________
押金退还条件：_________
押金退还方式：_________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
位于_________，临近_________
2.2 房屋面积
总占地面积：_________平方米
建筑面积：_________平方米
2.3 房屋结构
房屋结构为：_________
房间数量：_________间
2.4 房屋设施
家具：_________
电器：_________
设施设备：_________
2.5 房屋使用及注意事项
承租方应合理使用房屋及其设施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
承租方不得擅自改变房屋结构和用途。
承租方应遵守物业管理规定，保持环境卫生。
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
租金为每月_________元。
3.2 租金支付周期
租金每_________支付一次。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。
3.4 租金调整条款
租金调整方式为：_________
3.5 逾期支付租金的处理
承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
押金为人民币_________元。
4.2 押金退还条件及方式
出租方在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，应在_________日内退还押金。
4.3 出租方其他收费项目
包括但不限于：_________
4.4 承租方其他费用承担
包括但不限于：_________
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
承租方应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用。
5.2 房屋维护责任
出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。
5.3 房屋维修申请及处理
承租方如需维修，应提前向出租方提出书面申请，并说明维修原因及所需材料。
5.4 装修及改动规定
承租方不得对房屋进行大规模装修或改动，如需装修或改动，应事先取得出租方书面同意。
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同变更程序
双方应就变更内容达成一致，并签署变更协议。
6.3 合同解除条件
合同解除的条件为：_________
6.4 合同解除程序
双方应协商一致，并签署解除协议。
6.5 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁
第八章：其他条款
8.1 房屋保险
房屋保险由_________承担，保险费用由_________承担。
8.2 宠物及吸烟规定
承租方不得在房屋内养宠物，不得在房屋内吸烟。
8.3 访客管理
承租方应妥善管理访客，不得影响周围居民正常生活。
8.4 合同转让
未经出租方同意，承租方不得将合同转让给第三方。
第九章：附件
9.1 房屋照片
附件一：房屋内外照片
9.2 房屋钥匙交付记录
附件二：钥匙交付记录
9.3 相关法律法规及政策文件
附件三：相关法律法规及政策文件
第十章：双方签字
10.1 出租方签字
10.2 承租方签字
第十一章：合同生效及终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止的条件为：_________
11.3 合同终止后的处理
合同终止后，承租方应按照本合同约定退还房屋。
第十二章：特殊情况处理
12.1 房屋拆迁或征收
如遇房屋拆迁或征收，本合同应依法解除。
12.2 房屋出租方权益变更
如出租方权益发生变更，应及时通知承租方。
12.3 不可抗力因素
不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
双方就本合同未涉及的事项达成一致，并补充如下：_________
13.2 补充条款的修改及解释权
补充条款的修改及解释权归双方共同所有。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的保管及复制
合同正本由_________保管，副本由_________复制。
合同双方签字：
（出租方签字）
（承租方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全状况。
甲方应提前通知乙方，约定检查时间，确保乙方的正常居住不受影响。
1.2 甲方应确保房屋及设施符合租赁用途，如因不符合租赁用途导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
甲方应保证房屋符合租赁用途，如有不符合情况，甲方应在租赁开始前进行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住区域。
甲方应尊重乙方的隐私和权益，不得干涉乙方的正常生活。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用。
乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应定期进行房屋及设施的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
乙方应按照甲方提供的维护和保养指南进行房屋及设施的维护和保养。
2.3 乙方应遵守物业管理规定，保持环境卫生，不得在房屋内进行违法活动。
乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民正常生活。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
第三方中介应提供租赁合同的起草和解释服务，协助双方完成合同的签订。
3.2 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助甲方和乙方确定租金和租赁期限。
第三方中介应根据租赁市场的行情，提供租金和租赁期限的建议。
3.3 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷。
第三方中介应积极协调双方的关系，协助解决租赁过程中出现的矛盾和纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋内外照片
2. 附件二：房屋钥匙交付记录
3. 附件三：相关法律法规及政策文件
4. 附件四：房屋保险单据
5. 附件五：装修及改动申请表
6. 附件六：维修申请及处理记录
7. 附件七：租金支付记录
8. 附件八：押金支付及退还记录
9. 附件九：合同变更协议
10. 附件十：合同解除协议
11. 附件十一：违约金计算公式
12. 附件十二：物业管理规定
13. 附件十三：房屋使用指南
14. 附件十四：租赁市场行情分析报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照合同约定提供房屋及设施
未按照合同约定履行维修责任
未经乙方同意擅自进入乙方居住区域
干涉乙方正常生活和居住
2. 乙方违约行为
未按照合同约定合理使用房屋及设施
未按照合同约定进行房屋及设施的维护和保养
在房屋内进行违法活动或影响周围居民正常生活
3. 第三方中介违约行为
未按照合同约定协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行
未按照合同约定提供租赁市场的相关信息
未按照合同约定协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用房屋及设施。
3. 押金：指承租方支付给出租方的担保费用，用于保证租赁合同的履行。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行管理和服务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋及设施不符合租赁用途
解决办法：甲方应提前进行整改，确保房屋及设施符合租赁用途。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：乙方应按照合同约定及时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。
3. 问题：甲方未按约定履行维修责任
解决办法：甲方应按照合同约定履行维修责任，如不履行，乙方有权要求甲方支付维修费用。
4. 问题：房屋损坏或丢失
解决办法：双方应共同查明原因，根据实际情况承担相应责任。
5. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方应协商一致，并签署书面变更或解除协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
说明：适用于个人或企业租赁普通住宅用于居住或办公。
2. 场景：商业租赁
说明：适用于租赁商业用途的房屋，如商场、店铺等。
3. 场景：短期租赁
说明：适用于租赁期限较短的房屋，如旅游住宿等。
4. 场景：长期租赁
说明：适用于租赁期限较长的房屋，如家庭居住等。
5. 场景：出租方为个人
说明：适用于个人出租自己的房屋给承租方使用。
6. 场景：出租方为中介公司
说明：适用于中介公司作为出租方，将房屋出租给承租方。