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编号：__________

2025离婚协议书房产分割书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025离婚协议书房产分割书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 双方基本情况
1.2 双方同意离婚原因
1.3 离婚后的生活安排
第二章：财产分割
2.1 房产分割
2.1.1 房产现状
2.1.2 房产分割方案
2.1.3 房产过户手续
2.2 财产债务分割
2.2.1 共同债务处理
2.2.2 个人债务处理
2.2.3 债务清偿方式
第三章：子女抚养权及费用
3.1 子女基本情况
3.2 抚养权归属
3.3 抚养费用
3.3.1 生活费用
3.3.2 教育费用
3.3.3 医疗费用
第四章：财产转让
4.1 财产转让概述
4.2 财产转让条件
4.3 财产转让手续
第五章：财产保全
5.1 财产保全概述
5.2 财产保全条件
5.3 财产保全手续
第六章：双方权利和义务
6.1 双方权利
6.2 双方义务
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 双方认为需要约定的其他事项
10.2 双方对合同的解释权
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 财产债务清单
11.3 子女出生证明复印件
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号：2025DF001
第一章：前言
1.1 甲方姓名：________，身份证号码：________
1.2 乙方姓名：________，身份证号码：________
1.3 双方自愿协商达成一致，决定离婚，并同意对房产进行分割。
第二章：财产分割
2.1 房产分割
2.1.1 房产位于________，房产证编号：________
2.1.2 双方同意将上述房产分割为两部分，具体分割方案如下：
a) 甲方获得房产的________部分；
b) 乙方获得房产的________部分。
2.1.3 双方同意在分割房产后办理房产过户手续，具体事宜由双方共同协商解决。
2.2 财产债务分割
2.2.1 双方确认共同债务如下：________
2.2.2 双方确认个人债务如下：甲方个人债务：________，乙方个人债务：________
a) 共同债务由双方按照________比例分担；
b) 个人债务由各自承担。
第三章：子女抚养权及费用
3.1 双方确认子女姓名：________，出生日期：________
3.2 双方同意子女的抚养权归________方所有。
3.3 抚养费用
3.3.1 甲方同意每月支付给乙方子女生活费用共计________元；
3.3.2 甲方同意承担子女的教育费用，包括但不限于学费、书本费等；
3.3.3 甲方同意承担子女的医疗费用，包括但不限于医疗费、药费等。
第四章：财产转让
4.1 双方同意将分割后的房产部分进行转让。
4.2 财产转让条件：
a) 双方同意转让价格________元；
b) 双方同意转让后的房产过户手续由受让方办理。
4.3 财产转让手续：
a) 双方签订财产转让合同；
b) 受让方支付转让价格，并办理房产过户手续。
第五章：财产保全
5.1 双方同意在合同签订后，对房产进行财产保全。
5.2 财产保全条件：
a) 双方同意将房产登记在各自名下；
b) 双方同意在房产分割过程中，不得对房产进行买卖、转让、抵押等行为。
5.3 财产保全手续：
a) 双方共同向相关部门申请财产保全；
b) 双方按照保全要求提供相关材料。
第六章：双方权利和义务
6.1 甲方权利和义务：
a) 按照约定支付抚养费用；
b) 承担分割后的房产部分所产生的费用；
c) 履行合同约定的其他义务。
6.2 乙方权利和义务：
a) 按照约定接受抚养费用；
b) 承担分割后的房产部分所产生的费用；
c) 履行合同约定的其他义务。
第七章：违约责任
7.1 双方同意，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
7.2 违约责任承担方式：
a) 违约方应支付给对方合同总金额的________%作为违约金；
b) 违约方应承担因违约所产生的其他费用。
第八章：争议解决
8.1 双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。
9.3 本合同的变更或解除必须书面形式，并由双方签字盖章确认。
第十章：其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同的解释权归双方共同所有。
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 财产债务清单
11.3 子女出生证明复印件
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字：_______________________
12.2 乙方签字：_______________________
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字：_______________________
第十四章：合同生效日期
14.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：_______________________
日期：_______________________
乙方签字：_______________________
日期：_______________________
见证人签字：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方享有在房产分割后，乙方拟出售其分割部分的房产时的优先购买权。具体条款如下：
1.1 在乙方有意向出售其分割后的房产时，甲方有权在同等条件下优先购买该房产；
1.2 甲方行使优先购买权时，应在该房产出售通知发出后的三十日内行使，否则视为放弃；
1.3 甲方行使优先购买权时，双方应协商确定购买价格，如协商不成，甲方有权按照市场评估价格购买。
附加条款二：子女探望权
甲方有权按照约定时间、方式探望子女，具体条款如下：
2.1 甲方有权每周六上午9点至下午5点探望子女；
2.2 甲方应在探望日前一天通知乙方，如乙方无正当理由拒绝，甲方有权向法院申请强制执行；
2.3 甲方违反探望时间约定，乙方有权要求甲方支付违约金，每违约一次支付人民币500元。
附加条款三：财产保险
甲方同意为分割后的房产部分购买财产保险，具体条款如下：
3.1 甲方应在房产分割后一个月内购买财产保险，保险金额不低于房产价值的70%；
3.2 甲方应将保险单副本交乙方留存，以便乙方了解保险情况；
3.3 保险费用由甲方承担。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：生活费用保障
乙方有权要求甲方每月支付一定金额的生活费用，以确保乙方和子女的生活品质，具体条款如下：
1.1 甲方同意每月支付给乙方生活费用人民币3000元，直至子女年满18周岁；
1.2 生活费用支付期间，如有变动，双方可协商调整支付金额；
1.3 甲方未按时支付生活费用，乙方有权向法院申请强制执行。
附加条款二：子女教育费用
乙方有权要求甲方承担子女的教育费用，具体条款如下：
2.1 甲方同意承担子女的学费、书本费等教育费用，直至子女完成大学本科教育；
2.2 双方应共同参与子女的教育事务，包括但不限于学校选择、教育资源的提供等；
2.3 甲方未按约定承担教育费用，乙方有权向法院申请强制执行。
附加条款三：房产维护费用
乙方同意承担分割后的房产部分的日常维护费用，具体条款如下：
3.1 乙方应在房产分割后一个月内支付房产部分的维护费用，包括但不限于物业费、水电费等；
3.2 乙方应确保房产部分的合理使用，不得擅自改变房产结构和用途；
3.3 甲方有权监督乙方的维护行为，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为并承担违约责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
双方同意在房产分割过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担，具体条款如下：
1.1 甲方同意支付给中介的中介费用，具体金额根据中介服务内容和服务结果协商确定；
1.2 甲方应在支付中介费用后，向乙方提供相关支付凭证；
1.3 中介费用包括但不限于房产评估费、交易手续费等。
附加条款二：中介保密义务
双方同意中介在办理房产分割过程中，对双方的个人信息和房产情况予以保密，具体条款如下：
2.1 中介不得泄露双方的个人信息和房产情况给任何第三方；
2.2 中介应妥善保管双方的合同和相关文件，确保信息安全；
2.3 如中介违反保密义务，双方有权要求中介承担违约责任。
附加条款三：中介服务质量
双方同意中介应提供专业、高效的服务，确保房产分割过程的顺利进行，具体条款如下：
3.1 中介应按照约定时间完成房产分割相关手续；
3.2 中介应协助双方处理与房产分割相关的政府审批、登记等事宜；
3.3 如中介服务不符合约定，双方有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 财产债务清单
3. 子女出生证明复印件
4. 财产保险单副本
5. 子女教育费用证明
6. 中介服务合同
7. 中介费用支付凭证
8. 政府审批、登记等相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付抚养费用，视为违约。
2. 甲方未按照约定时间探望子女，视为违约。
3. 甲方未按照约定购买财产保险，视为违约。
4. 乙方未按照约定时间支付生活费用，视为违约。
5. 乙方未按照约定承担子女教育费用，视为违约。
6. 乙方未按照约定维护房产，视为违约。
7. 中介泄露双方个人信息或房产情况，视为违约。
8. 中介未按照约定时间完成服务，视为违约。
9. 中介服务不符合约定，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 离婚协议书：双方自愿协商达成的关于离婚、财产分割、子女抚养等事项的书面协议。
2. 房产分割：离婚双方对共同房产进行划分的过程。
3. 抚养费用：指子女在生活中所需的生活、教育、医疗等费用。
4. 财产保险：对财产进行保险保障，以防止财产损失。
5. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。
6. 见证人：指在合同签订过程中，亲眼见证双方签字的人，具有证明合同签订真实性的作用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未支付抚养费用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以向法院申请强制执行。
2. 甲方未探望子女：乙方可以催告甲方履行探望义务，如甲方仍不履行，可以向法院申请强制执行。
3. 甲方未购买财产保险：乙方可以催告甲方购买，如甲方仍不购买，可以向法院申请强制执行。
4. 乙方未支付生活费用：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，可以向法院申请强制执行。
5. 乙方未承担子女教育费用：甲方可以催告乙方承担，如乙方仍不承担，可以向法院申请强制执行。
6. 乙方未维护房产：甲方可以催告乙方维护，如乙方仍不维护，可以向法院申请强制执行。
7. 中介泄露双方个人信息或房产情况：乙方可以要求中介承担违约责任，并要求中介停止违约行为。
8. 中介未按照约定时间完成服务：乙方可以催告中介履行合同，如中介仍不履行，可以向法院申请强制执行。
9. 中介服务不符合约定：乙方可以要求中介承担违约责任，并要求中介按照约定提供服务。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并约定房产分割、子女抚养等事项。
2. 双方在离婚后，按照约定履行抚养费用、生活费用、子女教育费用等支付义务。
3. 双方在房产分割后，按照约定进行房产过户、购买财产保险等手续。
4. 中介在办理房产分割过程中，提供专业、高效的服务，确保房产分割过程的顺利进行。
5. 双方在合同履行过程中，如发生违约行为，按照约定承担违约责任。