房屋租赁合同书简单(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书简单(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书简单(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：合同变更
7.1 变更条件
7.2 变更程序
第八章：合同解除
8.1 解除条件
8.2 解除程序
8.3 解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 违约定义
9.2 违约处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让
12.3 房屋出租
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
13.3 租赁合同副本
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签字
14.2 乙方（承租方）签字
14.3 日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）有意租赁该房屋，双方达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：位于_________，具体门牌号为_________。
2.2 房屋面积：总面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期：租金按月支付。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金支付日期：每月的_________日前支付当月租金。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币_________元。
5.2 押金退还条件：合同到期或提前解约，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
5.3 押金退还方式：现金或银行转账。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全和主要设施的维护，乙方负责日常使用中的小修小补。
6.3 房屋维修申请流程：乙方如有维修需求，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修。
第八章：合同变更
8.1 变更条件：在租赁期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。
8.2 变更程序：变更协议应经双方签字盖章后生效。
第九章：合同解除
9.1 解除条件：合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。
9.2 解除程序：乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，双方办理合同解除手续。
9.3 解除后的责任处理：乙方应支付甲方因提前解约所产生的损失，具体金额双方协商确定。
第十章：违约责任
10.2 违约处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第十一章：争议解决
11.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
12.2 房屋转让：合同期内，如甲方需转让房屋，应提前通知乙方，并保证乙方享有同等条件的优先购买权。
12.3 房屋出租：未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。
13.2 房屋设施清单：附上房屋设施清单，作为合同附件。
13.3 租赁合同副本：双方签字盖章的租赁合同副本。
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签字：
甲方（出租方）名称：_________
甲方代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
14.2 乙方（承租方）签字：
乙方（承租方）名称：_________
乙方代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋的安全和正常使用。甲方应在租赁期内负责房屋的结构安全和主要设施的维护，包括但不限于水电设施、煤气管道、供暖系统等。
2. 甲方对房屋使用的限制
甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方租赁的房屋。除紧急情况外，甲方进入房屋应提前通知乙方。
3. 甲方提前解约的条件和后果
如甲方需要提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方应在解除合同前_________个月通知乙方，并在合同解除后_________日内将押金退还给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用房屋的额外规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。
2. 乙方的维护和修缮责任
乙方应负责日常使用中的小修小补，并承担因此产生的费用。如遇房屋设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
3. 乙方提前解约的条件和后果
如乙方需要提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方应在解除合同前_________个月通知甲方，并在合同解除后_________日内将押金退还给甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务内容和责任
第三方中介负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并收取中介费用。中介费用应在本合同签订后_________日内支付给中介方。中介方应保证合同双方的合法权益，如因中介方的过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。
2. 第三方中介的介入和调解
在租赁期间，如甲方和乙方发生纠纷，中介方有权介入并进行调解。中介方应公正、中立地处理纠纷，并尽力维护双方的合法权益。
3. 第三方中介的保密义务
中介方应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租赁合同副本
4. 房屋保险单据
5. 房屋转让通知
6. 房屋出租授权书
7. 维修申请单
8. 违约金计算公式
9. 中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或提前解约未支付违约金的，视为乙方违约。
3. 甲方未履行房屋维护和修缮义务的，视为甲方违约。
4. 乙方未合理使用房屋及附属设施或擅自改变房屋结构的，视为乙方违约。
5. 中介方未履行保密义务或未能公正调解纠纷的，视为中介方违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。
5. 第三方中介：指协助出租方和承租方达成租赁合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修费用及维修时间。
2. 租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决，必要时可通过法律途径解决。
3. 提前解约：提前通知对方，支付违约金，办理合同解除手续。
4. 房屋转让：协商转让事宜，签订书面转让协议，办理相关手续。
5. 房屋出租：签订书面出租授权书，明确出租条件和期限。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给个人承租。
2. 公司出租办公场所给其他公司承租。
3. 通过中介平台寻找出租方和承租方。
4. 房屋租赁合同的续约和变更。
5. 房屋租赁合同的解除和违约处理。