厂房出租协议书书(2025版).docx

编号：__________

厂房出租协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房出租协议书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：厂房描述
2.1 厂房位置
2.2 厂房面积
2.3 厂房设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用范围
5.1 承租方使用要求
5.2 禁止用途
5.3 维修责任
第六章：保险责任
6.1 承租方保险
6.2 出租方保险
6.3 保险费用承担
第七章：维修与保养
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
7.3 维修通知流程
第八章：合同变更
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 变更协议生效
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同解除
11.1 解除条件
11.2 解除程序
11.3 解除后的责任处理
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 法律法规遵守
第十三章：附件
13.1 厂房图片及设施清单
13.2 租赁合同专用条款
13.3 相关法律法规文件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证方签署（如有）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的厂房一座，乙方（承租方）因业务发展需要，租赁甲方厂房进行生产经营活动。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保厂房租赁过程的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。
第二章：厂房描述
2.1 厂房位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 厂房面积：总计_________平方米。
2.3 厂房设施：包括_________、_________、_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自_________年_________月_________日起。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日止。
3.3 租赁续约条款：如需续约，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币_________元整。
4.2 租金支付周期：每_________支付一次，共_________期。
4.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
第五章：使用范围
5.1 承租方使用要求：乙方租赁厂房后，应按约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。
5.3 维修责任：乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房设施的正常使用。
第六章：保险责任
6.1 承租方保险：乙方应自行办理厂房保险，并将保险单副本提交甲方留存。
6.2 出租方保险：甲方已办理厂房保险，保险范围内发生的损失由甲方承担。
6.3 保险费用承担：保险费用由乙方承担。
第七章：维修与保养
7.1 出租方维修责任：甲方负责厂房的大修和重大设施维修，确保厂房设施的安全运行。
7.2 承租方维修责任：乙方负责厂房的日常维修和保养，及时修复轻微损坏设施。
7.3 维修通知流程：如厂房设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________小时内派员进行维修。
第八章：合同变更
8.1 变更条件：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。
8.2 变更程序：双方就变更内容达成一致后，签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。
8.3 变更协议生效：补充协议签订后，与本合同具有同等法律效力。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约：甲方未按约定提供厂房或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约：乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决，可选定_________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同解除
11.1 解除条件：在合同履行期间，一方如有违约行为，对方有权解除合同。
11.2 解除程序：解除合同的一方应提前_________个月书面通知对方，经双方协商一致后办理解除手续。
11.3 解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照约定搬离厂房，支付完毕所有租金及违约金等。
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护：双方在合同履行过程中涉及的知识产权，归各自所有。
12.2 保密条款：双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.3 法律法规遵守：双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。
第十三章：附件
13.1 厂房图片及设施清单：详见附件一。
13.2 租赁合同专用条款：详见附件二。
13.3 相关法律法规文件：详见附件三。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署：
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
14.2 承租方签署：
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
14.3 见证方签署（如有）：
见证方（签字）：_________
见证方（盖章）：_________
合同编号：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用厂房，乙方不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。
2. 甲方优先购买权条款：如厂房租赁期满，乙方拟继续租赁或购买厂房，甲方享有优先购买权。乙方应在租赁期满前_________个月向甲方提出购买意向，甲方应在收到购买意向后_________个月内决定是否行使优先购买权。
3. 甲方解除合同权利：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 甲方维修责任扩展：除重大维修外，甲方负责厂房的日常维修和保养，确保厂房设施的正常使用。
5. 甲方对乙方经营活动的限制：甲方有权要求乙方不得在厂房内进行可能产生噪音、污染或其他影响甲方名誉、安全的经营活动。
6. 甲方变更条款：甲方有权根据自身需要变更厂房的使用目的、面积等，但应提前书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
2. 乙方使用范围扩展：乙方有权按照约定用途使用厂房，并有权要求甲方提供必要的生产辅助设施。
3. 乙方转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。
4. 乙方装修条款：乙方有权对厂房进行装修，但应提前书面征得甲方同意，并按照甲方要求承担装修费用。
5. 乙方经营活动的限制：乙方不得在厂房内进行违法、违规或危害甲方利益的经营活动。
6. 乙方解除合同权利：如甲方严重违反合同约定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：中介方协助双方签订合同，应收取中介服务费，费用由双方协商确定。
2. 中介责任条款：中介方应如实介绍厂房情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3. 中介保密条款：中介方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。
4. 中介解除合同权利：如甲方或乙方违反合同约定，中介方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。
5. 中介的权益保障：中介方在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。
6. 中介费用支付条款：中介方应按照双方约定时间向甲方、乙方提供服务，服务完成后，甲方、乙方应按约定支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房图片及设施清单
2. 租赁合同专用条款
3. 相关法律法规文件
4. 甲方营业执照复印件
5. 乙方营业执照复印件
6. 中介营业执照复印件
7. 厂房使用权证明文件
8. 租赁合同公证文件
9. 甲方、乙方、中介授权代表身份证明复印件
10. 其他双方认为需要附加的文件资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供厂房或设施
未履行合同义务或违反合同约定
未按时支付租金或费用
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用厂房
未按时支付租金或费用
擅自转租或改变厂房用途
未履行合同义务或违反合同约定
3. 中介违约行为：
未如实介绍厂房情况或提供虚假信息
未按约定履行中介服务职责
泄露合同内容及双方商业秘密
4. 违约行为的认定：
违约行为可根据合同条款和法律规定进行认定
违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等
违约方的违约行为不影响其他方履行合同的权利和义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额
3. 赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失
4. 优先购买权：指在特定条件下，一方享有在另一方出售物品或设施时优先购买的权利
5. 转租：指承租方将租赁物品或设施再出租给第三方的行为
6. 滞纳金：指逾期支付租金或费用时，应支付的额外费用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房设施不齐全或损坏：
及时与甲方沟通，列出需要维修或更换的设施清单
协商确定维修或更换的时间表和费用承担
2. 租金支付纠纷：
明确租金支付时间和方式，保持租金支付记录
如发生逾期支付，及时发出催款通知，协商解决
3. 变更合同内容：
双方协商一致后，签订书面补充协议
补充协议经双方盖章确认后生效
4. 合同解除：
遵守合同解除程序，提前书面通知对方
协商解决解除后的责任处理，如租金退还、赔偿等
5. 违约争议：
尝试友好协商解决，协商不成时可依法解决
保留相关证据，必要时聘请律师或仲裁机构协助处理
五、所有应用场景：
1. 甲方为厂房所有者，乙方为租赁需求方
2. 甲方将厂房出租给乙方，乙方支付租金
3. 中介协助双方签订租赁合同，并收取中介费
4. 厂房租赁期限内，乙方按约定使用厂房，甲方提供必要的支持和服务
5. 租赁期满，乙方选择是否续约或购买厂房
6. 合同履行过程中，各方遵守合同约定，履行各自的权利和义务