抵押借款合同书[范例](2025版).docx

编号：__________

抵押借款合同书[范例](2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押借款合同书[范例](2025版)
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人名称
1.2 借款人地址
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人身份证号码
第二章：出借人信息
2.1 出借人名称
2.2 出借人地址
2.3 出借人联系方式
2.4 出借人身份证号码
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物名称
3.2 抵押物数量
3.3 抵押物价值
3.4 抵押物权属证明
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
第五章：借款期限
5.1 借款期限
5.2 还款日期
第六章：利率与利息
6.1 年利率
6.2 还款利息计算方式
第七章：还款方式与还款责任
7.1 还款方式
7.2 还款责任
第八章：抵押物的处置
8.1 抵押物处置方式
8.2 抵押物处置条件
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 借款人违约责任
10.2 出借人违约责任
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改条件
12.3 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
第十四章：附件
14.1 抵押物权属证明
14.2 借款人信用报告
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人名称：_________
1.2 借款人地址：_________
1.3 借款人联系方式：_________
1.4 借款人身份证号码：_________
第二章：出借人信息
2.1 出借人名称：_________
2.2 出借人地址：_________
2.3 出借人联系方式：_________
2.4 出借人身份证号码：_________
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物名称：_________
3.2 抵押物数量：_________
3.3 抵押物价值：_________
3.4 抵押物权属证明：_________
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额：_________
4.2 借款用途：_________
第五章：借款期限
5.1 借款期限：_________
5.2 还款日期：_________
第六章：利率与利息
6.1 年利率：_________
6.2 还款利息计算方式：_________
第七章：还款方式与还款责任
7.1 还款方式：_________
7.2 还款责任：_________
第八章：抵押物的处置
8.1 抵押物处置方式：_________
8.2 抵押物处置条件：_________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：_________
9.2 合同解除条件：_________
第十章：违约责任
10.1 借款人违约责任：_________
10.2 出借人违约责任：_________
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式：_________
11.2 争议解决机构：_________
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件：_________
12.2 合同修改条件：_________
12.3 合同终止条件：_________
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：_________
第十四章：附件
14.1 抵押物权属证明：_________
14.2 借款人信用报告：_________
14.3 其他相关文件：_________
签字部分：
借款人（签字）：_________
出借人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：提前还款优惠
甲方如在合同规定的还款期限前提前还清借款，甲方有权要求乙方给予提前还款优惠，具体优惠条件和金额由双方另行协商确定。
附加条款二：抵押物保险
甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理全险，保险费用由甲方承担。保险合同须经乙方审核确认，保险权益归乙方所有。
附加条款三：借款用途限制
甲方承诺借款资金仅用于约定的用途，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权按违约金计算方式向甲方追收违约金。
附加条款四：费用承担
甲方同意承担因合同签订、履行所产生的所有费用，包括但不限于公证费、登记费、评估费等。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：出借资金来源
乙方承诺出借的资金来源合法，有权依法享有出借收益，并承担相应的法律责任。
附加条款二：信息保密
乙方应对甲方的借款用途、财务状况等商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。
附加条款三：监管权
乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应配合乙方的监督工作，提供必要的资料和信息。
附加条款四：违约金计算
乙方如因甲方违约而遭受损失，甲方同意按违约金计算方式向乙方支付违约金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
第三方中介为实现本合同目的所提供服务，甲方和乙方同意向中介支付约定的中介费用。中介费用支付方式、金额和时间由双方与中介另行协商确定。
附加条款二：中介的职责
中介应按照甲乙双方的约定，负责办理合同签订、抵押物评估、登记等相关事宜，并协助甲乙双方履行合同义务。
附加条款三：中介的违约责任
中介如因过错导致合同不能正常履行，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。具体违约责任和赔偿金额由双方与中介另行协商确定。
附加条款四：中介的信息保密
中介应对本合同涉及的甲乙双方的所有信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。
本合同附件中的附加条款旨在明确甲乙双方及第三方中介在合同履行过程中的权利义务，以确保合同的顺利实施。甲方为主导时，附加条款主要关注提前还款优惠、抵押物保险、借款用途限制和费用承担等方面；乙方为主导时，附加条款主要关注出借资金来源、信息保密、监管权和违约金计算等方面；有第三方中介时，附加条款主要关注中介费用、中介的职责、中介的违约责任和信息保密等方面。
各方在签订合同时，应认真阅读附加条款，并在充分理解条款内容的基础上予以同意。如各方对附加条款有异议，应协商修改或删除相应内容。附加条款的修改和删除不得影响合同的履行。
本合同附件中的附加条款自合同签字盖章之日起生效。合同终止后，附加条款中对甲乙双方及第三方中介的权利义务仍具有约束力。如有争议，各方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明
2. 借款人信用报告
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款
2. 甲方未按约定期限还款
3. 甲方未按约定支付中介费用
4. 乙方未按约定提供出借资金
5. 乙方未按约定保密甲方信息
6. 第三方中介未按约定履行职责
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人移转给债权人的物。
2. 出借人：指提供资金给借款人并收取利息的人。
3. 借款人：指接受出借人提供资金并承诺还款的人。
4. 违约金：指当债务人未履行债务时，按照约定向债权人支付的金钱。
5. 第三方中介：指在借款人与出借人之间提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：抵押物价值低于借款金额
解决办法：重新评估抵押物价值，或增加额外抵押物。
2. 问题：甲方无力还款
解决办法：与甲方协商延期还款或部分还款，或依法追收违约金。
3. 问题：乙方未按约定提供出借资金
解决办法：要求乙方履行合同义务，或依法索赔。
4. 问题：中介未按约定履行职责
解决办法：要求中介承担违约责任，或更换中介。
五、所有应用场景：
1. 个人向个人借款并抵押房产
2. 企业向个人借款并抵押设备
3. 个人向企业借款并抵押车辆
4. 企业向企业借款并抵押股权
5. 个人或企业向金融机构借款并抵押不动产