个人出租房合同书范本(2025版).docx

编号：__________

个人出租房合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人出租房合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 出租方与承租方的定义
1.2 合同的目的和性质
1.3 法律法规的适用
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的构造和设施
2.3 房屋的使用权和所有权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长和终止
3.3 提前终止租赁的条件
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.3 租金的调整和变更
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付时间
5.2 押金的退还条件和时间
5.3 押金的扣除和处理
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务
6.2 出租方的维护和维修责任
6.3 房屋的正常使用和违规行为
第七章：保险和责任
7.1 承租方的保险责任
7.2 出租方的保险责任
7.3 第三方损害的责任和处理
第八章：转租和转让
8.1 承租方的转租权利和限制
8.2 合同的转让和条件
第九章：违约和解决方式
9.1 违约的定义和处理
9.2 解决争议的方式和机构
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和后果
第十一章：其他条款
11.1 房屋的交付和验收
11.2 房屋的归还和清空要求
11.3 房屋的维修和改造规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片和设施清单
12.2 租赁押金收据和租金支付凭证
第十三章：双方签字
13.1 出租方的签字
13.2 承租方的签字
第十四章：附录
14.1 相关法律法规的引用
14.2 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租方与承租方的定义
1.1.1 出租方指房屋的所有者或合法授权代表人。
1.1.2 承租方指租赁房屋的当事人。
1.2 合同的目的和性质
1.2.1 本合同的目的是明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利和义务。
1.2.2 本合同为双方自愿签订的民事合同，具有法律效力。
1.3 法律法规的适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
2.1.1 房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋建筑面积为__________平方米。
2.1.2 房屋具体地址用于邮政快递等目的。
2.2 房屋的构造和设施
2.2.1 房屋结构为__________，房屋内设施包括__________（详细列出）。
2.2.2 设施的完好状态由出租方负责在合同开始前保证。
2.3 房屋的使用权和所有权
2.3.1 出租方保证对房屋拥有完全的使用权和所有权。
2.3.2 承租方仅获得房屋的居住权，不得侵犯出租方的所有权。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 如双方同意续约，应提前一个月通知对方。
3.2 租赁期限的延长和终止
3.2.1 租赁期满，承租方如需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请。
3.2.2 租赁期满或合同约定的终止条件满足，双方均未提出异议的，本合同自动终止。
3.3 提前终止租赁的条件
3.3.1 任何一方提前终止租赁，需提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.1.2 租金支付周期为每月的____日。
4.2 租金支付的时间和方式
4.2.1 承租方应在每月的租金支付周期内，将租金支付至出租方指定的账户。
4.2.2 承租方也可选择现金支付，但需在合同约定的时间内交付。
4.3 租金的调整和变更
4.3.1 租金的调整和变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付时间
5.1.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.1.2 押金用于承租方在租赁期间对房屋及附属设施的损害赔偿。
5.2 押金的退还条件和时间
5.2.1 租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或损坏已得到合理赔偿后，应在____个工作日内退还承租方押金。
5.3 押金的扣除和处理
5.3.1 承租方逾期支付租金或造成房屋及附属设施损坏的，出租方有权从押金中扣除相应费用。
5.3.2 押金不足以赔偿损失的，承租方应补足剩余赔偿金额。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务
6.1.1 承租方有权按照合同约定使用房屋及其设施。
6.1.2 承租方应合理使用房屋，爱护设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。
6.2 出租方的维护和维修责任
6.2.1 出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。
6.2.2 房屋及附属设施的正常维护维修范围为__________（详细列出）。
6.3 房屋的正常使用和违规行为
6.3.1 承租方不得将房屋用于非法
第八章：转租和转让
8.1 承租方的转租权利和限制
8.1.1 未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。
8.1.2 承租方转租的，应承担出租方提出的额外转租条件。
8.2 合同的转让和条件
8.2.1 出租方和承租方同意，本合同不得转让给第三方。
8.2.2 出租方和承租方同意，本合同的变更或转让应经双方书面同意。
第九章：违约和解决方式
9.1 违约的定义和处理
9.1.1 任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。
9.1.2 违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。
9.2 解决争议的方式和机构
9.2.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.1.1 合同变更应经双方书面同意，并注明变更内容。
10.1.2 合同变更自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同解除的条件和后果
10.2.1 合同解除应经双方书面同意，并注明解除原因。
10.2.2 合同解除后，承租方应按照合同约定退还房屋。
第十一章：其他条款
11.1 房屋的交付和验收
11.1.1 房屋的交付时间为合同开始之日起的十个工作日内。
11.1.2 房屋的验收应在交付时由双方共同进行。
11.2 房屋的归还和清空要求
11.2.1 租赁期满或合同解除后，承租方应在十个工作日内将房屋归还给出租方。
11.2.2 承租方应在归还时将房屋清空，并交还钥匙给出租方。
11.3 房屋的维修和改造规定
11.3.1 承租方如需对房屋进行改造，应事先征得出租方的书面同意。
11.3.2 承租方应承担因改造造成的所有费用和责任。
第十二章：附件
12.1 房屋照片和设施清单
12.1.1 附件中应包含房屋内外部照片及设施清单。
12.1.2 照片和清单应由双方签字确认。
12.2 租赁押金收据和租金支付凭证
12.2.1 附件中应包含租赁押金收据和租金支付凭证的复印件。
12.2.2 收据和凭证应由双方保留正本。
第十三章：双方签字
13.1 出租方的签字
13.1.1 出租方在此处签字：______________________
13.1.2 出租方盖章：______________________
13.2 承租方的签字
13.2.1 承租方在此处签字：______________________
13.2.2 承租方盖章：______________________
第十四章：附录
14.1 相关法律法规的引用
14.1.1 本合同提及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。
14.1.2 法律法规如有变更，本合同受变更后的法律法规约束。
14.2 合同的修订历史记录
14.2.1 本合同自签署之日起生效，之前的草案和修订记录应由双方共同保存。
14.2.2 合同的任何修订均需双方书面同意，并注明修订日期。
出租方（签字）：______________________
出租方（盖章）：______________________
承租方（签字）：______________________
承租方（盖章）：______________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性，如有安全隐患，应立即进行修复或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或浪费，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.2 乙方应遵守合同约定的租赁期限，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
2.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介在合同签订过程中应客观中立，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁期间的关系，解决双方之间的争议和问题。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和设施清单
2. 租赁押金收据和租金支付凭证
3. 房屋交付和验收记录
4. 房屋归还和清空确认书
5. 房屋维修和改造记录
6. 合同修订历史记录
7. 相关法律法规的复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房屋或未按照约定条件交付房屋。
2. 甲方未按照约定履行维修和保养房屋的责任。
3. 甲方干涉乙方的正常居住和生活。
4. 乙方未按照约定支付租金。
5. 乙方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏或浪费。
6. 乙方未经甲方同意擅自转租房屋。
7. 第三方中介未按照约定提供服务，如提供虚假信息、未协助解决争议等。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或合法授权代表人。
2. 承租方：指租赁房屋的当事人。
3. 租赁押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。
4. 租金：承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
5. 转租：承租方将租赁的房屋再出租给第三方。
6. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。
7. 第三方中介：协助出租方和承租方完成房屋租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。
解决办法：立即拍照记录，并与出租方沟通，要求其在规定时间内修复或更换。
2. 问题：租金支付过程中出现纠纷。
解决办法：双方应及时沟通，提供相关支付凭证，如有必要可寻求第三方中介协助解决。
3. 问题：房屋归还时发现损坏或遗留物品。
解决办法：双方共同检查房屋，确认损坏情况和遗留物品，并根据合同约定承担相应责任。
4. 问题：承租方未按时支付租金。
解决办法：出租方应提醒承租方按时支付租金，如承租方仍未支付，出租方可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
3. 租金支付方式为每月支付。
4. 房屋设施包括家具、家电等。
5. 承租方需遵守合同约定，合理使用房屋及设施。
6. 出租方负责房屋的维修和保养。
7. 合同签订过程中涉及第三方中介服务。