2025版土建工程施工合同书模板.docx

编号：__________

2025版土建工程施工合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土建工程施工合同书模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
3.7 质量保证金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量管理
5.3 质量监督
5.4 质量争议处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料质量
6.4 设备质量
第七章：施工安全
7.1 安全责任
7.2 安全措施
7.3 安全事故处理
第八章：环境保护
8.1 环境保护要求
8.2 环保措施
8.3 环保监督
第九章：违约责任
9.1 发包方违约
9.2 承包方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
第十二章：合同的终止与验收
12.1 合同终止
12.2 工程验收
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的转让
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除
14.4 合同的终止
14.5 合同的复印件
14.6 合同的语言版本
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系方式：_________
1.2 承包方
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系方式：_________
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.1.1 工程名称：_________
2.1.2 工程性质：_________
2.1.3 工程规模：_________
2.1.4 工程内容：_________
2.2 工程地点
2.2.1 详细地址：_________
2.2.2 地理位置：_________
2.3 工程规模
2.3.1 建筑面积：_________
2.3.2 结构类型：_________
2.3.3 工程总投资：_________
2.4 工程内容
2.4.1 土建工程：_________
2.4.2 装饰工程：_________
2.4.3 安装工程：_________
2.4.4 其他工程：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 总价金额：_________
3.1.2 币种：_________
3.2 价格调整
3.2.1 调整因素：_________
3.2.2 调整方法：_________
3.3 支付方式
3.3.1 支付方式：_________
3.3.2 支付周期：_________
3.4 预付款
3.4.1 预付款比例：_________
3.4.2 预付款支付时间：_________
3.5 进度付款
3.5.1 进度付款比例：_________
3.5.2 进度付款时间：_________
3.6 竣工结算
3.6.1 竣工结算金额：_________
3.6.2 竣工结算时间：_________
3.7 质量保证金
3.7.1 保证金比例：_________
3.7.2 保证金支付时间：_________
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.1.1 计划开工日期：_________
4.1.2 实际开工日期：_________
4.2 竣工日期
4.2.1 计划竣工日期：_________
4.2.2 实际竣工日期：_________
4.3 工期延误
4.3.1 工期延误责任：_________
4.3.2 工期延误处理：_________
4.4 工期提前
4.4.1 工期提前奖励：_________
4.4.2 工期提前处理：_________
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.1.1 土建工程质量标准：_________
5.1.2 装饰工程质量标准：_________
5.1.3 安装工程质量标准：_________
5.2 质量管理
5.2.1 质量管理措施：_________
5.2.2 质量管理责任：_________
5.3 质量监督
5.3.1 质量监督机构：_________
5.3.2 质量监督方法：_________
5.4 质量争议处理
5.4.1 质量争议解决方式：_________
5.4.2 质量争议处理机构：_________
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.1.1 材料供应方：_________
6.1.2 材料供应要求：_________
6.2 设备供应
6.2.1 设备供应方：_________
6.2.2 设备供应要求：_________
6.3 材料质量
6.3.1 材料质量标准：_________
6.3.2 材料质量检验：_________
6.4 设备质量
6.4.1 设备质量标准：_________
6.4.2 设备质量检验：_________
第八章：施工安全
8.1 安全责任
8.1.1 发包方安全责任：_________
8.1.2 承包方安全责任：_________
8.2 安全措施
8.2.1 承包方安全措施：_________
8.2.2 发包方安全措施：_________
8.3 安全事故处理
8.3.1 安全事故报告：_________
8.3.2 安全事故调查：_________
8.3.3 安全事故责任：_________
第九章：环境保护
9.1 环境保护要求
9.1.1 环保标准：_________
9.1.2 环保措施：_________
9.2 环保措施
9.2.1 承包方环保措施：_________
9.2.2 发包方环保措施：_________
9.3 环保监督
9.3.1 环保监督机构：_________
9.3.2 环保监督方法：_________
第十章：违约责任
10.1 发包方违约
10.1.1 违约行为：_________
10.1.2 违约责任：_________
10.2 承包方违约
10.2.1 违约行为：_________
10.2.2 违约责任：_________
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更
11.1.1 变更条件：_________
11.1.2 变更程序：_________
11.2 合同解除
11.2.1 解除条件：_________
11.2.2 解除程序：_________
第十二章：合同的终止与验收
12.1 合同终止
12.1.1 终止条件：_________
12.1.2 终止程序：_________
12.2 工程验收
12.2.1 验收标准：_________
12.2.2 验收程序：_________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 保密内容：_________
13.1.2 保密期限：_________
13.2 知识产权保护
13.2.1 知识产权归属：_________
13.2.2 保护措施：_________
13.3 不可抗力
13.3.1 不可抗力定义：_________
13.3.2 不可抗力处理：_________
13.4 合同的转让
13.4.1 转让条件：_________
13.4.2 转让程序：_________
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.1.1 生效条件：_________
14.1.2 生效时间：_________
14.2 合同的修订
14.2.1 修订条件：_________
14.2.2 修订程序：_________
14.3 合同的解除
14.3.1 解除条件：_________
14.3.2 解除程序：_________
14.4 合同的终止
14.4.1 终止条件：_________
14.4.2 终止程序：_________
14.5 合同的复印件
14.5.1 复印件效力：_________
14.5.2 复印件管理：_________
14.6 合同的语言版本
14.6.1 语言版本：_________
14.6.2 语言版本效力：_________
（合同方签字处）
（日期：_________）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应接受甲方的指定并与其签订材料供应合同。材料供应商应按照合同约定及时供应符合质量标准的材料，否则甲方有权要求乙方按照合同约定追究材料供应商的责任。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量、安全等方面的资料和信息，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权根据工程需要变更工程内容，包括但不限于设计方案、施工范围、工程量等。乙方应按照甲方的变更通知及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
1.4 甲方提前竣工要求
甲方有权要求乙方提前竣工，乙方应根据甲方的要求制定提前竣工计划，并采取合理措施加快施工进度。提前竣工所需的额外费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方选择材料供应商
乙方有权选择材料供应商，并与其签订材料供应合同。甲方应尊重乙方的选择，但有权要求乙方提供材料供应商的资质证明和产品质量检测报告。
2.2 乙方施工安全责任
乙方应承担施工过程中的安全责任，确保工程施工安全，防止安全事故的发生。乙方应按照合同约定采取安全措施，并对施工现场进行定期安全检查。
2.3 乙方质量保证
乙方应保证工程质量，按照合同约定的质量标准进行施工。乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，并承担因质量问题导致的额外费用。
2.4 乙方延期竣工责任
如乙方原因导致工程延期竣工，乙方应承担延期竣工的责任，并按照合同约定支付违约金。乙方应采取合理措施加快施工进度，减少甲方的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程款支付、质量监督、进度协调等。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理合同双方的事务。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定支付。第三方中介的报酬不应包含在工程总价中，而是作为单独的费用由合同双方承担。
3.3 第三方中介的解除
如合同双方对第三方中介的工作不满意，有权解除中介合同。解除合同的原因、程序和赔偿等事项按照合同约定执行。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，第三方中介应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 材料供应合同
3. 施工安全措施方案
4. 质量检测报告
5. 施工进度计划
6. 违约金计算公式
7. 第三方中介服务合同
8. 保密协议
9. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付工程款
未按约定提供施工场地
未按约定提供设计图纸或其他相关信息
提前竣工要求未能满足
2. 乙方违约行为：
未按约定完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定时间提交工程进度报告
未按约定支付材料款或第三方中介费用
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行中介职责
泄露合同双方的商业秘密或个人信息
未按约定协调解决合同争议
未按约定时间提交质量监督报告或进度协调报告
三、法律名词及解释：
1. 土建工程：指建筑物的基础、主体结构、围护结构、排水、防水、保温、隔热、装修等施工工程。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 第三方中介：指在合同双方之间进行协调、监督和管理的独立第三方机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、施工条件不利等。
解决办法：调整施工计划、优化施工工艺、追加预算等。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：质量整改、更换不合格材料、设计变更等。
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、工程变更、额外费用等。
解决办法：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
4. 支付纠纷：
原因：工程进度未达到约定标准、质量问题、双方对工程量有争议等。
解决办法：双方核实工程量、质量合格证明、按实际完成工程支付等。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的土建工程施工合同。
2. 适用于需要材料供应和第三方中介服务的工程。
3. 适用于工程进度和质量有明确约定的情况。
4. 适用于合同双方对违约行为有明确界定和违约金约定的情况。
5. 适用于需要合同双方共同遵守的保密义务和知识产权保护的情况。