房屋买卖合同书证明书2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合同书证明书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书证明书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：房屋买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋基本信息
4.1 房屋概述
4.2 房屋位置
4.3 房屋面积
4.4 房屋所有权
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：房屋交付与过户
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 过户手续
6.4 过户时间
第七章：权利与义务
7.1 出卖人权利与义务
7.2 买受人权利与义务
第八章：合同的变更与终止
8.1 变更条件
8.2 终止条件
8.3 变更与终止的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 合同附件
11.2 补充条款
11.3 房屋维修责任
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 生效条件
12.2 修改条件
12.3 解除条件
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的传递
14.3 合同的修订历史
合同编号：2025HGBM001
第一章：前言
1.2 合同目的：明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年通用房屋买卖合同书证明书。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方，甲方。
买受人：指购买房屋并支付价款的一方，乙方。
房屋：指甲方拥有的位于_______的_______（房产证编号：_______）。
2.2 名词定义：
价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项，总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
交付：指甲方将房屋及附属设施依法、依约交付给乙方占有、使用。
第三章：房屋买卖双方信息
3.1 出卖人信息：
甲方姓名：_______
甲方身份证号：_______
甲方联系方式：_______
3.2 买受人信息：
乙方姓名：_______
乙方身份证号：_______
乙方联系方式：_______
第四章：房屋基本信息
4.1 房屋概述：
房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。
4.2 房屋位置：
房屋坐落于_______，具体地址为_______。
4.3 房屋面积：
房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
4.4 房屋所有权：
甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋价格：
乙方向甲方支付的价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
5.2 支付方式：
乙方通过银行转账/现金支付方式，将价款分阶段支付给甲方。
5.3 支付时间：
乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付价款。
第六章：房屋交付与过户
6.1 交付时间：
甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。
6.2 交付条件：
房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付完毕全部价款。
6.3 过户手续：
双方应共同前往房产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。
6.4 过户时间：
双方应在本合同签订后的_______个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：
甲方未按约定时间、金额支付价款的，应当按照迟延支付的金额每日支付违约金，违约金的比例为迟延支付金额的千分之二。
乙方未按约定时间办理过户手续的，应当按照迟延办理的日期每日支付违约金，违约金的比例为迟延办理天数的千分之二。
8.2 违约责任：
违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：
如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 合同附件：
本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件等。
10.2 补充条款：
如双方有其他补充约定，应以书面形式签订附件，作为本合同不可分割的一部分。
10.3 房屋维修责任：
甲方应在交付房屋后，按照约定承担一定期限的房屋维修责任。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 修改条件：
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 解除条件：
双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：
见附件一。
12.2 买卖双方身份证明复印件：
见附件二。
12.3 其他重要文件：
见附件三。
第十三章：附则
13.1 合同的保管：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同的传递：
合同各方应确保合同正本及附件的传递安全、及时。
13.3 合同的修订历史：
本合同自签署之日起生效，之前的洽谈记录、草稿等均作废。
第十四章：合同签字
出卖人（甲方）：
_________________________
日期：_______年_______月_______日
买受人（乙方）：
_________________________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：
甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等。
甲方应确保房屋的权属清晰，无任何权利争议。
2. 房屋交付条件：
甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施依法、依约交付给乙方。
房屋交付时，应保证房屋及附属设施的安全、完好，符合约定的使用条件。
3. 房屋维修责任：
甲方应在交付房屋后的一定期限内，按照约定承担房屋维修责任。
维修责任的期限、范围和费用等具体事项，双方应在补充条款中明确。
4. 房屋过户费用：
甲方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
具体费用标准和承担方式，双方应在补充条款中明确。
5. 房屋保险：
甲方应在过户前，将房屋保险转移给乙方，并承担保险费用。
保险转移的具体事项，双方应在补充条款中明确。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 支付价款声明：
乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付价款。
乙方支付价款后，应向甲方提供支付凭证。
2. 购房资格：
乙方应保证具有购房资格，并承担因不具备购房资格而产生的责任。
3. 房屋使用和维护：
乙方应合理使用房屋，并按照约定进行维护和保养。
乙方不得擅自对房屋进行改动、拆除或添加建筑。
4. 房屋出租：
乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，方可进行房屋出租。
房屋出租的具体事项，双方应在补充条款中明确。
5. 房屋转让：
乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，方可将房屋转让给第三方。
房屋转让的具体事项，双方应在补充条款中明确。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：
双方同意选定第三方中介机构提供房屋买卖中介服务。
第三方中介机构应按照约定提供服务，并承担相应的责任。
2. 中介费用：
双方应按照约定支付中介费用，包括但不限于咨询费、服务费等。
具体费用标准和支付方式，双方应在补充条款中明确。
3. 中介的责任和义务：
第三方中介机构应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。
第三方中介机构应协助双方办理合同签订、过户等相关手续。
4. 中介的赔偿责任：
若第三方中介机构提供虚假信息或未履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担赔偿责任。
赔偿责任和范围等具体事项，双方应在补充条款中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋买卖合同
4. 房屋详细信息表
5. 付款凭证复印件
6. 房屋过户手续相关文件
7. 房屋维修责任声明
8. 房屋保险转移证明
9. 房屋出租授权书（如有）
10. 房屋转让声明（如有）
11. 中介服务协议复印件
12. 中介费用支付凭证
13. 中介责任声明
14. 赔偿责任确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、金额支付价款的，构成迟延支付违约金。
2. 乙方未按约定时间办理过户手续的，构成迟延办理违约金。
3. 甲方提供虚假信息或未履行合同义务，导致乙方损失的，构成违约赔偿责任。
4. 乙方不合理使用房屋或未按约定进行维护保养，导致甲方损失的，构成违约赔偿责任。
5. 中介提供虚假信息或未履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，构成违约赔偿责任。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 合同违约：指合同一方或双方不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情形。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。
4. 过户手续：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的程序。
5. 保险转移：指将房屋保险权益依法从甲方转移至乙方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方迟延交付房屋。
解决办法：协商确定延迟交付的违约金，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
2. 问题：乙方迟延支付价款。
解决办法：协商确定延迟支付的违约金，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方共同催促相关部门加快办理速度，必要时可寻求专业律师协助。
4. 问题：房屋出现意外损坏。
解决办法：立即通知甲方，协商维修责任及费用，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同及附件，双方按照约定履行权利义务。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用本合同及附件，双方按照约定履行权利义务。
3. 场景：房屋买卖过程中涉及第三方中介。
说明：适用本合同及附件，中介按照约定提供服务，并承担相应责任。
4. 场景：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方计划出租房屋。
说明：适用出租授权书及相关附件，乙方应按照约定进行房屋出租。
5. 场景：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方计划转让房屋。
说明：适用转让声明及相关附件，乙方应按照约定进行房屋转让。