2025版个人车库租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版个人车库租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人车库租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的签订依据
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的解除条件
1.4 租赁合同的违约责任
第二章：租赁物的描述
2.1 车库的基本情况
2.2 车库的使用范围
2.3 车库的维护与保养
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条件
3.3 租赁期限的提前终止条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 租赁物的使用规定
5.2 租赁物的维修责任
5.3 租赁物的保险责任
5.4 租赁物的转让与转租
第六章：双方的义务与责任
6.1 出租方的义务与责任
6.2 承租方的义务与责任
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议的管辖法院
7.3 争议的诉讼费用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更条件
8.2 合同的解除条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止日期
12.3 合同的附件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署日期
14.2 合同的签署地点
14.3 合同的签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的签订依据
1.2 租赁合同的效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的解除条件
合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
1.4 租赁合同的违约责任
违约责任按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第二章：租赁物的描述
2.1 车库的基本情况
车库位于____________，车库编号为____________，建筑面积为____________平方米。
2.2 车库的使用范围
乙方租赁该车库用于____________，不得用于其他用途。
2.3 车库的维护与保养
乙方应按期对车库进行维护与保养，保证车库的安全与正常使用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
3.2 租赁期限的续约条件
租赁期满后，如乙方需续约，应提前____________个月书面通知甲方。
3.3 租赁期限的提前终止条件
提前终止合同的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
租金为每平方米每月____________元，总计____________元。
4.2 租金的支付时间
租金每____________支付一次，乙方应按照甲方提供的银行账户转账支付。
4.3 租金的支付方式
乙方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。
4.4 租金的调整机制
租金调整按照合同约定或者双方协商决定。
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 租赁物的使用规定
乙方应合理使用租赁物，不得进行拆改、破坏或者转租。
5.2 租赁物的维修责任
租赁物的维修责任按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
5.3 租赁物的保险责任
乙方应按期为租赁物购买保险，并将保险单副本交甲方留存。
5.4 租赁物的转让与转租
未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。
第六章：双方的义务与责任
6.1 出租方的义务与责任
甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并按照约定提供租赁物。
6.2 承租方的义务与责任
乙方应按期支付租金，合理使用租赁物，并按照约定用途使用租赁物。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 争议的管辖法院
本合同争议的管辖法院为____________人民法院。
7.3 争议的诉讼费用
诉讼费用按照相关法律法规的规定由败诉方承担。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同的解除条件
合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
9.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离车库，并将车库恢复至租赁起始时的状态。
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担相应的违约责任。
10.2 承租方的违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的后果
因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止日期
合同终止日期为租赁期满之日。
12.3 合同的附件
本合同附件包括：车库所有权证明、乙方身份证明等。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
双方还可以就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署日期
本合同签署日期为____________年____________月____________日。
14.2 合同的签署地点
本合同签署地点为____________。
14.3 合同的签署人
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
甲方（出租方）：________________
日期：____________年____________月____________日
乙方（承租方）：________________
日期：____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方对车库的权属证明
甲方应向乙方提供车库的所有权证明，以证明甲方对车库拥有合法的所有权。
1.2 甲方对车库的维修责任
甲方应对车库进行定期检查和维护，确保车库的安全和正常使用。若车库出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。
1.3 甲方对车库的改造权
甲方有权对车库进行合理的改造和升级，但应提前通知乙方，并确保改造期间不影响乙方的正常使用。
1.4 甲方对车库的转租权
甲方有权将车库转租给第三方，但应提前通知乙方，并确保转租行为符合相关法律法规。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方对车库的使用范围
乙方应按照合同约定的用途使用车库，不得进行非法活动或改变车库的使用性质。
2.2 乙方对车库的维护和保养
乙方应负责对车库进行日常的维护和保养，确保车库的安全和正常使用。若乙方发现车库存在故障或损坏，应及时通知甲方进行修复。
2.3 乙方对车库的保险责任
乙方应按照甲方的要求为车库购买保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。
2.4 乙方对车库的转租权
乙方有权将车库转租给第三方，但应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租行为应符合相关法律法规。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介作为合同的见证人和协助方，负责协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。中介应保证合同内容的真实性和合法性，并协助解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。费用支付方式和服务内容应符合双方约定。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和相关资料保密，不得泄露给无关方。中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的退出机制
当合同履行完毕或者合同解除后，第三方中介应退出合同关系，不再参与合同的履行和解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库所有权证明
2. 乙方身份证明
3. 车库使用权证明
4. 车库维修保养记录
5. 保险单副本
6. 第三方中介资质证明
7. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供车库
未履行维修保养义务
提前终止合同未通知乙方
未按时支付租金
2. 乙方违约行为：
未按约定使用车库
未履行维护保养义务
未经甲方同意转租
未按时支付租金
3. 第三方中介违约行为：
未保密合同信息
未协助履行合同义务
未按约定提供服务
未退出合同关系
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 所有权：指对物品享有占有、使用、收益和处分的权利。
3. 使用权：指对物品享有使用的权利。
4. 维修保养：指对物品进行定期检查、维修和保养的行为。
5. 保险：指为防止特定风险造成的损失，向保险公司支付保险费，由保险公司承担赔偿责任的一种经济制度。
6. 第三方中介：指在合同签订和履行过程中，协助双方进行沟通、协商和监督的第三方机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供车库
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不提供车库，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。
2. 问题：乙方未按约定使用车库
解决办法：甲方有权要求乙方改正违约行为，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3. 问题：第三方中介未保密合同信息
解决办法：乙方应及时与第三方中介沟通，要求其保守合同信息，如第三方中介仍泄露信息，乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 问题：合同履行过程中发生争议
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人车库租赁
2. 商业停车场租赁
3. 车位租赁
4. 车库转租
5. 车库维修保养服务
6. 车库保险购买
7. 第三方中介服务