2025三方土地转让居间合同书.docx

编号：__________

2025三方土地转让居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025三方土地转让居间合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
1.3 居间方信息
第二章：土地转让概述
2.1 土地位置与面积
2.2 土地用途及性质
2.3 土地权属证明文件
2.4 土地评估价值
第三章：土地转让价格与支付方式
3.1 土地转让价格
3.2 支付方式及期限
3.3 支付凭证及手续
第四章：土地转让程序与时间安排
4.1 合同签署
4.2 土地过户手续办理
4.3 土地使用权变更登记
4.4 交付土地及配套设施
第五章：土地转让税费
5.1 税费种类及标准
5.2 税费承担方式
5.3 税费支付时间及方式
第六章：合同的履行与保证
6.1 转让方的权利与义务
6.2 受让方的权利与义务
6.3 居间方的权利与义务
第七章：违约责任
7.1 转让方的违约责任
7.2 受让方的违约责任
7.3 居间方的违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼管辖
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约泄露的后果
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力事件的后果处理
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的签署与备案
13.3 附则与附件
第十四章：合同的修订与补充
14.1 修订条件
14.2 补充内容的形式与效力
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 转让方名称：_________
1.1.2 转让方地址：_________
1.1.3 转让方法定代表人：_________
1.1.4 转让方联系人及电话：_________
1.2 受让方信息
1.2.1 受让方名称：_________
1.2.2 受让方地址：_________
1.2.3 受让方法定代表人：_________
1.2.4 受让方联系人及电话：_________
1.3 居间方信息
1.3.1 居间方名称：_________
1.3.2 居间方地址：_________
1.3.3 居间方法定代表人：_________
1.3.4 居间方联系人及电话：_________
第二章：土地转让概述
2.1 土地位置与面积
2.1.1 土地位置：_________
2.1.2 土地面积：_________平方米
2.2 土地用途及性质
2.2.1 土地用途：_________
2.2.2 土地性质：_________
2.3 土地权属证明文件
2.3.1 土地权属证明文件名称：_________
2.3.2 土地权属证明文件编号：_________
2.4 土地评估价值
2.4.1 土地评估价值：_________元
第三章：土地转让价格与支付方式
3.1 土地转让价格
3.1.1 土地转让总价格：_________元
3.1.2 支付方式：_________（现金/转账等）
3.2 支付方式及期限
3.2.1 支付方式：_________
3.2.2 支付期限：_________天内
3.3 支付凭证及手续
3.3.1 支付凭证：_________
3.3.2 支付手续：_________
第四章：土地转让程序与时间安排
4.1 合同签署
4.1.1 合同签署日期：_________
4.1.2 合同签署地点：_________
4.2 土地过户手续办理
4.2.1 土地过户手续办理期限：_________
4.2.2 土地过户手续办理地点：_________
4.3 土地使用权变更登记
4.3.1 土地使用权变更登记期限：_________
4.3.2 土地使用权变更登记地点：_________
4.4 交付土地及配套设施
4.4.1 交付土地日期：_________
4.4.2 配套设施交付日期：_________
第五章：土地转让税费
5.1 税费种类及标准
5.1.1 税费种类：_________
5.1.2 税费标准：_________
5.2 税费承担方式
5.2.1 税费承担方：_________
5.2.2 税费支付方式：_________
5.3 税费支付时间及方式
5.3.1 税费支付时间：_________
5.3.2 税费支付方式：_________
第六章：合同的履行与保证
6.1 转让方的权利与义务
6.1.1 转让方的权利：_________
6.1.2 转让方的义务：_________
6.2 受让方的权利与义务
6.2.1 受让方的权利：_________
6.2.2 受让方的义务：_________
6.3 居间方的权利与义务
6.3.1 居间方的权利：_________
6.3.2 居间方的义务：_________
第七章：违约责任
7.1 转让方的违约责任
7.1.1 转让方违约行为：_________
7.1.2 转让方违约责任：_________
7.2 受让方的违约责任
7.2.1 受让方违约行为：_________
7.2.2 受让方违约责任：_________
7.3 居间方的违约责任
7.3.1 居间方违约行为：_________
7.3
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：_________（如协商、调解、仲裁或诉讼等）
8.2 仲裁或诉讼管辖
8.2.1 仲裁委员会名称：_________
8.2.2 诉讼法院名称：_________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更的条件：_________
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件：_________
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效的条件：_________
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件：_________
10.3 合同失效条件
10.3.1 合同失效的条件：_________
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 保密内容：_________
11.2 保密期限
11.2.1 保密期限：_________
11.3 违约泄露的后果
11.3.1 违约泄露后果：_________
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.1.1 不可抗力事件：_________
12.2 不可抗力事件的后果处理
12.2.1 不可抗力事件后果处理：_________
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.1.1 合同书面形式：_________
13.2 合同的签署与备案
13.2.1 合同签署日期：_________
13.2.2 合同备案部门：_________
13.3 附则与附件
13.3.1 附则内容：_________
13.3.2 附件清单：_________
第十四章：合同的修订与补充
14.1 修订条件
14.1.1 修订条件：_________
14.2 补充内容的形式与效力
14.2.1 补充内容形式：_________
14.2.2 补充内容效力：_________
转让方（盖章）：_________________________
受让方（盖章）：_________________________
居间方（盖章）：_________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定土地转让的时间、价格和方式。
1.2 甲方应确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。
1.3 甲方应负责办理土地过户手续，并承担相关税费。
1.4 甲方应在合同签订后__天内，将土地使用权变更登记至乙方名下。
1.5 甲方应保证土地转让过程中提供的信息真实、准确、完整。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的价格和时间，支付土地转让款。
2.2 乙方应协助甲方办理土地过户手续，并提供必要的证明材料。
2.3 乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。
2.4 乙方应承担因使用土地而产生的相关税费。
2.5 乙方应保证土地转让过程中提供的信息真实、准确、完整。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照合同约定，公正、公平地协调甲方和乙方的利益。
3.2 第三方中介应提供必要的咨询服务，协助双方办理土地转让相关手续。
3.3 第三方中介应保密合同双方提供的商业秘密和个人信息。
3.4 第三方中介应收取约定的中介费用，并开具合法的收费凭证。
3.5 第三方中介应在合同约定时间内完成居间服务，并确保合同的顺利履行。
附加条款的说明：
1. 附加条款一中的甲方为主导时的特殊条款，明确了甲方在土地转让过程中的决策权和责任。甲方作为土地的转让方，应确保土地权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理土地过户手续，承担相关税费。甲方还应保证土地转让过程中提供的信息真实、准确、完整，以维护双方的合法权益。
2. 附加条款二中的乙方为主导时的特殊条款，明确了乙方在土地转让过程中的支付义务和使用土地的要求。乙方作为土地的受让方，应按照合同约定的价格和时间支付土地转让款，并协助甲方办理土地过户手续。同时，乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，并承担因使用土地而产生的相关税费。乙方还应保证土地转让过程中提供的信息真实、准确、完整，以促进合同的顺利履行。
3. 附加条款三中的第三方中介为主导时的特殊条款，明确了第三方中介在土地转让过程中的角色和责任。第三方中介作为合同的居间方，应按照合同约定，公正、公平地协调甲方和乙方的利益，并提供必要的咨询服务，协助双方办理土地转让相关手续。第三方中介还应保密合同双方提供的商业秘密和个人信息，并收取约定的中介费用，开具合法的收费凭证。第三方中介应在合同约定时间内完成居间服务，并确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明文件
2. 土地评估报告
3. 合同双方的企业法人营业执照副本
4. 合同双方的法定代表人身份证明
5. 土地过户手续所需的证明材料
6. 合同双方签署的保密协议
7. 第三方中介的资质证明文件
8. 第三方中介的收费标准及收费凭证
9. 合同双方签署的补充协议
10. 合同双方签署的修订协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成土地过户手续，属于违约行为。
2. 甲方未按约定提供真实、准确、完整的土地信息，属于违约行为。
3. 乙方未按约定时间支付土地转让款，属于违约行为。
4. 乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途，属于违约行为。
5. 第三方中介未按约定时间完成居间服务，属于违约行为。
6. 第三方中介未按约定保密合同双方提供的商业秘密和个人信息，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 土地权属证明文件：指证明土地所有权或使用权的法律文件，如土地使用权证、房产证等。
2. 土地评估价值：指根据土地的位置、面积、用途等因素，经过专业评估得出的土地价值。
3. 土地过户手续：指将土地使用权从一方转移到另一方的法定程序。
4. 居间方：指在土地转让过程中，协助双方进行协商、办理手续的中介机构。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地权属纠纷：如遇土地权属纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。
2. 过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，应积极与相关部门沟通，催促办理。
3. 乙方擅自改变土地用途：乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4. 第三方中介服务质量不高：如遇第三方中介服务质量不高，合同双方有权要求中介方改进服务或解除合同。
5. 合同信息泄露：如遇合同信息泄露，应及时采取补救措施，并追究违约方的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地所有权人或使用权人，希望将土地转让给乙方使用。
2. 乙方为土地的受让方，希望购买甲方持有的土地使用权。
3. 第三方中介为土地转让提供居间服务，协助双方达成交易。
4. 各方需要明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。
5. 各方应遵守合同约定，如有争议，可通过协商、仲裁或诉讼解决。