2025装修意外免责合同书范本.docx

编号：__________

2025装修意外免责合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025装修意外免责合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的争议解决方式
第二章：装修工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程面积
2.4 工程预算
第三章：装修工程内容及要求
3.1 工程内容概述
3.2 设计要求
3.3 施工要求
3.4 材料要求
3.5 验收标准
第四章：装修工程时间安排
4.1 工程开工时间
4.2 工程竣工时间
4.3 工程延期规定
第五章：装修工程款项
5.1 工程预付款
5.2 工程进度款
5.3 工程尾款
5.4 款项支付方式及时间
第六章：免责条款
6.1 不可抗力因素
6.2 甲方原因导致工程延期或取消
6.3 乙方原因导致工程质量问题或安全事故
6.4 第三方原因导致工程问题
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 第三方违约责任
第八章：争议解决
8.1 双方协商解决
8.2 第三方调解
8.3 仲裁
8.4 诉讼
第九章：其他约定
9.1 保密条款
9.2 知识产权保护
9.3 隐私保护
9.4 合同的保管和复制
第十章：甲方（业主）信息
10.1 甲方名称
10.2 甲方地址
10.3 甲方联系人及联系方式
第十一章：乙方（施工方）信息
11.1 乙方名称
11.2 乙方地址
11.3 乙方联系人及联系方式
第十二章：合同附件
12.1 工程设计图纸
12.2 工程预算表
12.3 材料清单
12.4 其他相关文件
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件
13.2 修订和补充的程序
13.3 修订和补充的效力
第十四章：合同的终止和解除
14.1 合同终止的条件
14.2 合同解除的程序
14.3 合同解除后的处理事项
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（业主）与乙方（施工方）就装修工程达成一致，明确双方权益和义务的书面协议。
1.2 合同双方的权益和义务
甲方有权按照合同约定要求乙方完成装修工程，并支付相应的款项。乙方有权按照合同约定进行施工，并按照约定要求甲方支付款项。
1.3 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
1.4 合同的争议解决方式
合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第二章：装修工程概况
2.1 工程名称
_________
2.2 工程地点
_________
2.3 工程面积
_________
2.4 工程预算
_________
第三章：装修工程内容及要求
3.1 工程内容概述
_________
3.2 设计要求
_________
3.3 施工要求
_________
3.4 材料要求
_________
3.5 验收标准
_________
第四章：装修工程时间安排
4.1 工程开工时间
_________
4.2 工程竣工时间
_________
4.3 工程延期规定
_________
第五章：装修工程款项
5.1 工程预付款
_________
5.2 工程进度款
_________
5.3 工程尾款
_________
5.4 款项支付方式及时间
_________
第六章：免责条款
6.1 不可抗力因素
_________
6.2 甲方原因导致工程延期或取消
_________
6.3 乙方原因导致工程质量问题或安全事故
_________
6.4 第三方原因导致工程问题
_________
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
_________
7.2 乙方违约责任
_________
7.3 第三方违约责任
_________
第八章：争议解决
8.1 双方协商解决
双方应通过友好协商，尽力达成一致意见，解决合同争议。
8.2 第三方调解
如协商不成，任何一方均可向合同约定的第三方调解机构申请调解。
8.3 仲裁
如调解不成，合同争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.4 诉讼
如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 保密条款
双方应对合同内容、谈判过程及其他与合同有关的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 知识产权保护
乙方应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，由乙方承担全部责任。
9.3 隐私保护
双方应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保护，不得泄露给第三方。
9.4 合同的保管和复制
双方均有权保管合同正本，并复制一份副本供自己使用。
第十章：甲方（业主）信息
10.1 甲方名称
_________
10.2 甲方地址
_________
10.3 甲方联系人及联系方式
_________
第十一章：乙方（施工方）信息
11.1 乙方名称
_________
11.2 乙方地址
_________
11.3 乙方联系人及联系方式
_________
第十二章：合同附件
12.1 工程设计图纸
_________
12.2 工程预算表
_________
12.3 材料清单
_________
12.4 其他相关文件
_________
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件
合同的修订和补充必须经双方协商一致，并以书面形式制成附件。
13.2 修订和补充的程序
修订和补充的协议应由双方签字盖章后生效。
13.3 修订和补充的效力
修订和补充的协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的终止和解除
14.1 合同终止的条件
合同可以在双方协商一致的情况下终止。
14.2 合同解除的程序
合同解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。
14.3 合同解除后的处理事项
合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于工程结算、款项支付等。
甲方（业主）：_________
乙方（施工方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修工程所使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、安全及环保标准符合国家相关法规和行业标准。如乙方未能按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方重新采购或赔偿因此造成的损失。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并按照甲方的要求进行调整和改进。
1.3 甲方变更权
甲方在合同签订后，有权根据实际情况对工程内容、设计要求、材料要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和进度，并通知甲方。如甲方变更导致乙方施工成本增加或工期延误，甲方应承担相应的责任和损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对装修工程的质量承担责任。工程竣工后，乙方应保证工程质量符合合同约定和国家相关法规标准，如工程出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿因此造成的损失。
2.2 乙方进度控制
乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如乙方未能按照进度完成工程，乙方应支付甲方逾期竣工违约金，并承担因此造成的损失。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同内容及与合同相关的甲方信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的责任和损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。第三方中介应公正、中立地处理事务，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，双方可协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.3 第三方中介的变更
甲乙双方均有权在合同履行过程中提出变更第三方中介的要求。如双方同意变更，新的中介机构应继续履行原中介机构的职责，并承担相应的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算表
3. 材料清单
4. 施工方案
5. 工程进度计划
6. 质量标准及验收规定
7. 保密协议
8. 第三方中介服务协议
9. 工程变更通知单
10. 付款凭证及进度报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款
未按约定提供施工场地、材料或其他必要条件
单方面解除或变更合同
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程或出现质量问题
未按约定使用甲方指定的材料供应商
未按约定保护甲方的商业秘密和隐私
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理甲乙双方的争议
未按约定时间完成调解或协商工作
泄露甲方或乙方的商业秘密和隐私
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力因素
指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金
指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。
3. 仲裁
指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
4. 诉讼
指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。
甲方应提供必要的协助，如及时提供材料、验收等。
2. 工程质量问题
乙方应立即修复或重新施工，并承担相应费用。
甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。
3. 付款争议
双方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务。
如发生争议，可提交第三方中介或仲裁机构进行调解或裁决。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋、办公室等建筑物的装修工程。
2. 适用于装修公司或个人承包商进行的装修施工。
3. 适用于涉及材料供应商、设计院、第三方中介等参与的装修项目。
4. 适用于甲方为个人或企业，乙方为施工方，且双方通过中介机构进行合作的情景。