2025版活动板房房屋租赁协议书.docx

编号：__________

2025版活动板房房屋租赁协议书精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版活动板房房屋租赁协议书精选
合同目录
第一章：前言
1.1 活动板房房屋租赁协议书的背景与目的
1.2 租赁双方的权益与义务
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约与终止
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间与方式
4.3 租金调整机制
第五章：押金与退还
5.1 押金金额与支付
5.2 押金的退还条件与时间
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租方的维护与保养责任
6.2 承租方的维护与保养责任
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险的购买与责任
7.2 房屋使用安全规定
第八章：变更与转让
8.1 租赁合同的变更条件
8.2 租赁合同的转让规定
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任
9.2 承租方的违约行为及责任
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.2 法律适用与管辖
第十一章：其他条款
11.1 房屋转让或出售的特殊规定
11.2 房屋租赁期间的维修与装修
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋保险单复印件
第十三章：签署页
13.1 出租方签署
13.2 承租方签署
第十四章：附录
14.1 租赁合同的补充协议
14.2 租赁合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：前言
1.1 活动板房房屋租赁协议书的背景与目的：本协议旨在明确出租方与承租方在活动板房房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
1.2 租赁双方的权益与义务：出租方应保证房屋的质量与安全，按时交付房屋；承租方应按约定使用房屋，按时支付租金和押金。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。
2.2 房屋设施与条件：房屋内设施包括_______，房屋外部条件包括_______。
2.3 房屋使用范围：承租方只能将房屋用于_______，不得用于任何非法活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁期限的续约与终止：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。如一方不同意续约，则租赁期满后合同自动终止。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_______元。
4.2 租金支付时间与方式：租金每_______支付一次，支付方式为_______。
4.3 租金调整机制：租金调整机制如下：_______。
第五章：押金与退还
5.1 押金金额与支付：承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币_______元。
5.2 押金的退还条件与时间：租赁期满后，如房屋无损坏，出租方应在扣除相关费用后，于_______个工作日内退还剩余押金给承租方。
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租方的维护与保养责任：出租方负责对房屋的结构、设施和设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。
6.2 承租方的维护与保养责任：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险的购买与责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。如发生保险事故，双方按保险条款分享保险赔偿。
7.2 房屋使用安全规定：承租方应遵守房屋使用安全规定，如因违反规定导致人身伤害或财产损失，由承租方承担相应责任。
第八章：变更与转让
8.1 租赁合同的变更条件：租赁合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
8.2 租赁合同的转让规定：租赁合同不得转让给第三方，承租方如需转租，须经出租方书面同意。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任：出租方如未按约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方的违约行为及责任：承租方如未按约定支付租金或违反合同条款，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由_______法院管辖。
第十一章：其他条款
11.1 房屋转让或出售的特殊规定：如出租方在租赁期间出售房屋，应提前三个月通知承租方，并保证承租方的租赁权益。
11.2 房屋租赁期间的维修与装修：承租方如需进行装修，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。装修费用由承租方承担。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图：见附件一。
12.2 租赁押金收据：见附件二。
12.3 房屋保险单复印件：见附件三。
第十三章：签署页
13.1 出租方签署：
（签名）
________年________月________日
13.2 承租方签署：
（签名）
________年________月________日
第十四章：附录
14.1 租赁合同的补充协议：见附件四。
14.2 租赁合同的修订历史记录：见附件五。
合同编号：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时增加的条款及说明：
附加条款一：优先购买权
1.1 在租赁期间，如甲方计划出售房屋，甲方应提前六个月书面通知乙方，并给予乙方优先购买权。
1.2 乙方行使优先购买权时，应以不低于市场价格的公平价格购买房屋。
1.3 如果乙方放弃优先购买权或未能在规定时间内行使权利，甲方有权将房屋出售给第三方。
附加条款二：房屋使用限制
2.1 乙方不得将房屋用于任何非法活动，包括但不限于赌博、交易等。
2.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要进行装修或改造，应提前一个月书面征求甲方意见。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，如确需转租，必须获得甲方的书面同意。
附加条款三：维修责任
3.1 甲方负责对房屋的主要结构和设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。
3.2 乙方负责对房屋内部的非主要设施进行日常维护和保养，如家电、卫浴设备等。
乙方为主导时增加的条款及说明：
附加条款四：租金优惠
4.1 如果乙方租赁期限超过一年，甲方同意给予乙方租金优惠，具体优惠条件在补充协议中详细规定。
4.2 乙方应在租赁期满后，按照甲方提供的条件续租，否则甲方有权收回房屋。
附加条款五：宠物饲养
5.1 乙方如需在房屋内饲养宠物，应提前一个月书面通知甲方，并遵守甲方关于宠物饲养的相关规定。
5.2 乙方应负责宠物的日常照顾和清洁，确保不影响房屋和邻居的正常生活。
附加条款六：保险责任
6.1 乙方应自行购买房屋及内容的保险，并将甲方列为共同受益人。
6.2 如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行赔偿。
第三方中介为主导时增加的条款及说明：
附加条款七：中介服务费用
7.1 第三方中介应向甲方和乙方收取一定的中介服务费用，具体金额和支付方式在补充协议中详细规定。
7.2 中介服务费用包括但不限于房屋租赁介绍、合同签订协助、租金代收代付等服务。
附加条款八：中介责任
8.1 第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如因中介方的过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
8.2 第三方中介应负责协调解决租赁期间可能出现的矛盾和问题，确保租赁关系的稳定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋保险单复印件
4. 租赁合同的补充协议
5. 租赁合同的修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 出租方的违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋
未提供合同约定的设施和服务
未按时支付租金或押金
未履行合同约定的维修和保养责任
2. 承租方的违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失
未遵守合同约定的使用范围和规定
转租未经甲方同意或违反合同约定的转租规定
3. 第三方中介的违约行为及认定：
未履行中介服务职责，导致合同纠纷
未保证甲乙双方的合法权益
未协调解决租赁期间的矛盾和问题
三、法律名词及解释：
1. 活动板房房屋租赁协议书：指由出租方提供，用于租赁的临时性住宅设施，通常由活动板房构成。
2. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。
3. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方用于使用和占用房屋的费用。
4. 押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额，用于抵扣可能的房屋损坏或违约责任。
5. 保险：指为了保障合同双方的利益，由乙方购买的房屋及内容保险，将甲方列为共同受益人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障：
及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。
如因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。
2. 租金支付纠纷：
按照合同约定的时间和方式支付租金。
如乙方未能按时支付，出租方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。
3. 房屋维护和保养：
出租方负责房屋的定期检查和维修。
乙方负责日常维护和保养，如合理使用房屋及设施。
4. 转租问题：
乙方如需转租，必须获得甲方的书面同意。
如发现乙方未经同意转租，出租方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 适用于短期租赁需求的个人或企业。
2. 适用于工地、工地办公、临时展览、临时活动等需要临时性住宅设施的场景。
3. 适用于需要通过第三方中介协助租赁的情况。
4. 适用于租赁双方需要明确违约行为及责任的场景。
5. 适用于租赁双方需要详细规定租金、押金、保险等条款的情况。