2025酒店转让协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025酒店转让协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025酒店转让协议书合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方的权益保障
第二章：酒店转让概述
2.1 酒店基本情况
2.2 转让方与受让方的基本信息
2.3 酒店转让的权益和义务
第三章：转让条件
3.1 转让方应满足的条件
3.2 受让方应满足的条件
3.3 转让过程中的税费承担
第四章：酒店资产评估
4.1 资产评估的必要性
4.2 评估机构和评估方法
4.3 评估结果的确认和异议处理
第五章：转让价格及支付方式
5.1 转让价格的确定
5.2 支付方式与支付时间表
5.3 支付违约金的规定
第六章：酒店经营权转让
6.1 经营权转让的内容
6.2 转让后的经营范围和业务限制
6.3 受让方的经营管理和业绩承诺
第七章：员工安置
7.1 员工基本情况调查与评估
7.2 转让方的员工安置方案
7.3 受让方对员工的接收和继续雇佣
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同终止的情形
8.3 合同终止后的善后处理
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.3 仲裁或诉讼的费用承担
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同的修改
10.2 合同的补充
10.3 修改和补充的生效条件
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的范围和内容
11.2 保密信息的保护措施和期限
11.3 违反保密条款的责任
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件和程序
12.2 转让方的权利和义务
12.3 受让方的权利和义务
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的签订地点和日期
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件内容和形式的确认
14.3 附件的生效条件和效力
合同编号：2025 Hotel Transfer Agreement
第一章：前言
1.2 合同目的：明确双方在酒店转让过程中的权利、义务和责任，确保酒店转让的顺利进行。
1.3 合同双方的权益保障：本合同一经签订，甲方应保证酒店资产的真实性、合法性，乙方应按照约定支付转让价格，并承担酒店转让后的经营风险。
第二章：酒店转让概述
2.1 酒店基本情况：酒店位于________，拥有________间客房，以及相应的餐饮、会议设施等。
2.2 转让方与受让方的基本信息：
转让方（甲方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
受让方（乙方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
2.3 酒店转让的权益和义务：甲方应保证酒店资产的合法性，乙方应支付转让价格，并承担酒店转让后的经营风险。
第三章：转让条件
3.1 转让方应满足的条件：甲方应保证酒店资产的真实性、合法性，提供完整的酒店资料和经营权证明。
3.2 受让方应满足的条件：乙方应具备经营酒店的经验和能力，支付约定的转让价格。
3.3 转让过程中的税费承担：税费按照相关法律法规规定，由甲乙双方分别承担。
第四章：酒店资产评估
4.1 资产评估的必要性：为确保转让价格的公正、合理，双方同意进行资产评估。
4.2 评估机构和评估方法：双方共同选定具有资质的评估机构进行评估，采用市场法、收益法等方法。
4.3 评估结果的确认和异议处理：评估结果经双方确认后生效，如有异议，可协商解决或依法解决。
第五章：转让价格及支付方式
5.1 转让价格的确定：酒店评估价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应支付此价格作为酒店转让费用。
5.2 支付方式与支付时间表：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余转让价格在办理完酒店产权过户手续之日起____个工作日内支付。
5.3 支付违约金的规定：如乙方未按约定时间支付转让价格，应支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。
第六章：酒店经营权转让
6.1 经营权转让的内容：甲方将酒店的经营权转让给乙方，包括但不限于酒店的经营管理、客房销售、餐饮服务等。
6.2 转让后的经营范围和业务限制：乙方应在转让后的经营范围内合法经营，不得从事违法、违规活动，不得擅自改变酒店用途。
6.3 受让方的经营管理和业绩承诺：乙方应在合同签订之日起____年内，实现酒店的年收入增长____%，否则应向甲方支付违约金，违约金金额为未实现业绩部分的____%。
第七章：员工安置
7.1 员工基本情况调查与评估：甲方应向乙方提供酒店员工的基本情况，包括员工人数、岗位、工资等。
7.2 转让方的员工安置方案：甲方应制定员工安置方案，确保员工在转让后的就业权益。
7.3 受让方对员工的接收和继续雇佣：乙方应按照甲方提供的员工安置方案，接收并继续雇佣酒店员工，确保员工的合法权益。
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止的情形：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。
8.3 合同终止后的善后处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于资产交割、员工安置等。
第九章：合同争议解决
（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；
（2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院：仲裁或诉讼应提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会。
9.3 仲裁或诉讼的费用承担：仲裁或诉讼费用按照相关法律法规和仲裁委员会的规定承担。
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同的修改：合同签订后，如因特殊情况需要修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.2 合同的补充：合同签订后，如因特殊情况需要补充，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
10.3 修改和补充的生效条件：修改协议或补充协议自双方签字盖章之日起生效。
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的范围和内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密信息的保护措施和期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。
11.3 违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件和程序：合同一方如欲转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。
12.2 转让方的权利和义务：转让方应保证受让方具备合同约定的条件，并承担转让过程中的相关责任。
12.3 受让方的权利和义务：受让方应接受合同转让，并按照本合同约定履行义务。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的签订地点和日期：本合同于____年____月____日在____签订。
第十四章：附件
14.1 附件清单：
（1）酒店资产评估报告
（2）员工名单和安置方案
（3）转让价格支付时间表
（4）其他双方认为需要附加的文件
14.2 附件内容和形式的确认：附件内容真实、合法，形式完备。
14.3 附件的生效条件和效力：附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方保证酒店资产的真实性、合法性：甲方应对酒店资产的真实性、合法性承担法律责任，如因甲方提供虚假信息或非法资产导致乙方损失，甲方应予以赔偿。
1.2 甲方提供完整的酒店资料和经营权证明：甲方应向乙方提供酒店的营业执照、土地使用权证、房产证等相关证件和资料，以证明酒店资产的合法性。
1.3 甲方协助乙方办理酒店产权过户手续：甲方应协助乙方办理酒店产权过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程的顺利进行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方支付转让价格：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，如乙方逾期支付，应支付违约金。
2.2 乙方承担酒店转让后的经营风险：乙方接受酒店转让后，应自行承担酒店经营过程中的风险和责任，包括但不限于员工薪酬、税费、业务运营等。
2.3 乙方履行经营管理和业绩承诺：乙方应按照本合同约定的经营范围和业务限制进行经营，并确保酒店的年收入增长达到约定的比例。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的选定和职责：双方应共同选定具有资质的第三方中介机构作为中介方，中介方负责协助双方完成酒店转让过程中的相关事宜，包括但不限于资产评估、合同起草、过户手续等。
3.2 中介方的费用和支付方式：中介方的费用由双方共同承担，具体费用标准和支付方式应在合同中约定。
3.3 中介方的保密义务：中介方应对本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得向第三方披露。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 酒店资产评估报告
2. 员工名单和安置方案
3. 转让价格支付时间表
4. 酒店营业执照
5. 土地使用权证
6. 房产证
7. 经营权证明文件
8. 第三方中介机构资质证明
9. 合同签订地人民法院或仲裁委员会证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供真实、合法的酒店资产信息，导致乙方损失。
2. 甲方未按约定协助乙方办理酒店产权过户手续。
3. 乙方未按约定时间和方式支付转让价格。
4. 乙方未按约定承担酒店转让后的经营风险。
5. 乙方未按约定履行经营管理和业绩承诺。
6. 第三方中介未按约定履行协助双方完成酒店转让过程中的相关事宜。
7. 第三方中介未按约定保密双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
三、法律名词及解释：
1. 酒店转让：指甲方将其拥有的酒店经营权转让给乙方的行为。
2. 转让价格：指乙方支付给甲方的酒店经营权转让费用。
3. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 第三方中介：指协助双方完成酒店转让过程中的相关事宜的具有资质的中介机构。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 酒店资产信息不真实、不合法：甲方应提供真实、合法的酒店资产信息，如甲方提供虚假信息，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 产权过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方尽快完成产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 乙方支付转让价格迟延：乙方应按约定的时间和方式支付转让价格，如乙方支付迟延，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 酒店经营风险承担问题：乙方接受酒店转让后，应自行承担酒店经营过程中的风险和责任，如因乙方原因导致酒店经营损失，乙方应自行承担责任。
5. 业绩承诺未达成：乙方应确保酒店的年收入增长达到约定的比例，如乙方未达成业绩承诺，乙方应按约定向甲方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为酒店所有权人，希望通过转让酒店经营权获得资金。
2. 乙方具有经营酒店的经验和能力，希望通过受让酒店经营权开展业务。
3. 第三方中介机构协助双方完成酒店转让过程中的相关事宜，确保转让过程的顺利进行。
4. 双方通过签订本合同，明确双方在酒店转让过程中的权利、义务和责任，确保酒店转让的顺利进行。