建筑工程维修合同书模板范本2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程维修合同书模板范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程维修合同书模板范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同标的
1.4 合同原则
第二章：维修工程范围与内容
2.1 维修工程概述
2.2 维修工程具体项目
2.3 维修工程标准和要求
第三章：合同价格
3.1 合同价格构成
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式与支付时间
第四章：合同履行期限
4.1 维修工程开工日期
4.2 维修工程竣工日期
4.3 维修工程验收标准
第五章：维修工程质量与验收
5.1 维修工程质量标准
5.2 质量保证措施
5.3 验收程序与组织
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定与承担
7.3 违约赔偿金额计算
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：合同附件
10.1 附件清单
10.2 附件内容
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 法律法规与政策
第十二章：合同的签订、修改与解除
12.1 合同签订程序
12.2 合同修改程序
12.3 合同解除程序
第十三章：附则
13.1 合同解释权
13.2 合同的生效与终止
13.3 合同的复印与保管
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 合同当事人签字盖章
14.3 合同签订日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，结合双方实际情况，平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订的。
1.2 合同当事人
1.3 合同标的
本合同的标的为：（具体建筑工程维修项目）。
1.4 合同原则
双方应遵守国家法律法规，执行合同约定，确保维修工程的质量、安全、进度和投资控制。
第二章：维修工程范围与内容
2.1 维修工程概述
本合同维修工程主要包括：（维修项目一）、（维修项目二）、（维修项目三）等。
2.2 维修工程具体项目
（具体维修项目列表）。
2.3 维修工程标准和要求
维修工程应符合国家及行业相关标准和要求，具体标准和要求详见附件。
第三章：合同价格
3.1 合同价格构成
本合同总价包括维修工程费、材料费、人工费、管理费、利润等。
3.2 价格调整机制
合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。
3.3 支付方式与支付时间
甲方应按照双方约定的付款计划及时支付合同款项。具体支付方式及时间详见附件。
第四章：合同履行期限
4.1 维修工程开工日期
本工程计划开工日期为：（具体日期）。
4.2 维修工程竣工日期
本工程计划竣工日期为：（具体日期）。
4.3 维修工程验收标准
维修工程验收应符合国家及行业相关标准和要求，具体验收标准和要求详见附件。
第五章：维修工程质量与验收
5.1 维修工程质量标准
本工程质量标准为：（质量等级）。
5.2 质量保证措施
乙方应严格按照设计和施工规范进行施工，确保工程质量。具体质量保证措施详见附件。
5.3 验收程序与组织
工程竣工后，乙方应按照合同约定组织验收。验收不合格的，乙方应负责整改直至达到验收标准。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
6.2 合同变更程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.3 合同解除条件
合同解除条件如下：（解除条件列表）。
6.4 合同解除程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
违约行为包括但不限于：（违约行为列表）。
7.2 违约责任认定与承担
违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任认定与承担方式详见附件。
7.3 违约赔偿金额计算
违约赔偿金额根据合同金额、工期延误等因素计算。具体计算方式详见附件。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
双方同意将争议提交（具体仲裁机构名称）进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院
如双方选择诉讼解决争议，应向（具体法院名称）提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
合同终止条件如下：（终止条件列表）。
9.3 合同解除条件
合同解除条件如下：（解除条件列表）。
第十章：合同附件
10.1 附件清单
附件清单包括：（附件名称列表）。
10.2 附件内容
附件内容详见附件。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 知识产权保护
双方应尊重并保护对方在合同履行过程中产生的知识产权。
11.3 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.4 法律法规与政策
双方应遵守国家法律法规及政策，执行合同约定。
第十二章：合同的签订、修改与解除
12.1 合同签订程序
合同签订程序如下：（签订程序列表）。
12.2 合同修改程序
合同修改程序如下：（修改程序列表）。
12.3 合同解除程序
合同解除程序如下：（解除程序列表）。
第十三章：附则
13.1 合同解释权
本合同的解释权归（甲方或乙方）。
13.2 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止后，双方的权利义务自行消灭。
13.3 合同的复印与保管
双方均有权复印本合同，并以复印件作为履行合同的依据。
第十四章：合同
14.1 合同内容
合同内容详见本合同。
14.2 合同当事人签字盖章
（甲方签字）： 日期：（签字日期）
（乙方签字）： 日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方在维修工程中使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。如乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对维修工程的进度进行监督。乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方因原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 甲方验收工程
工程竣工后，甲方有权组织验收。验收不合格的，乙方应负责整改直至达到验收标准。如乙方未按要求整改，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 甲方变更工程
在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况变更工程。乙方应按照甲方的要求进行变更，并保证工程质量。如乙方未按照甲方要求进行变更，甲方有权要求乙方承担相应责任。
5. 甲方解除合同
甲方有权在合同履行过程中解除合同。如甲方解除合同，乙方应按照甲方要求停止施工，并按照合同约定承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方应全面负责维修工程的质量和安全。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用及甲方因此产生的损失。
2. 乙方保证工期
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方因原因导致工期延误，乙方应支付违约金。
3. 乙方负责材料采购
乙方负责维修工程所需材料的采购。乙方应保证材料的质量，并按照甲方的要求提供相关材料合格证明。
4. 乙方负责施工安全
乙方应全面负责施工过程中的安全问题。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任和损失。
5. 乙方解除合同
在合同履行过程中，乙方有权解除合同。如乙方解除合同，乙方应按照甲方要求停止施工，并按照合同约定承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议。第三方中介应公正、中立地履行其职责。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝支付相关费用。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
4. 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介因过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应赔偿责任。
5. 第三方中介的解除合同
在合同履行过程中，第三方中介有权解除合同。如第三方中介解除合同，第三方中介应承担相应违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 维修工程设计方案
2. 维修工程材料清单
3. 维修工程施工图纸
4. 维修工程验收标准
5. 乙方施工团队资质证明
6. 乙方安全防护措施方案
7. 合同履行过程中的相关法律法规
8. 合同履行过程中的政策文件
9. 第三方中介的介绍材料
10. 第三方中介的收费标准及服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付合同款项，属于违约行为。
2. 乙方未按约定标准完成维修工程，属于违约行为。
3. 乙方未按约定工期完成工程，属于违约行为。
4. 乙方未按甲方要求采购材料，属于违约行为。
5. 乙方未按约定保密信息，属于违约行为。
6. 第三方中介未按约定协调双方关系，属于违约行为。
7. 第三方中介未按约定保密信息，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑行业活动的基本法律。
3. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付合同款项。
解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照约定时间支付款项，必要时可以寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定标准完成维修工程。
解决办法：甲方可以要求乙方按照约定标准完成工程，必要时可以寻求法律途径解决。
3. 问题：乙方未按约定工期完成工程。
解决办法：甲方可以要求乙方按照约定工期完成工程，必要时可以寻求法律途径解决。
4. 问题：乙方未按甲方要求采购材料。
解决办法：甲方可以要求乙方按照要求采购材料，必要时可以寻求法律途径解决。
5. 问题：乙方未按约定保密信息。
解决办法：甲方可以要求乙方按照约定保密信息，必要时可以寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为国有企事业单位，乙方为私营企业或个体工商户的场景。
2. 适用于甲方为房地产开发商，乙方为建筑施工企业或个体工商户的场景。
3. 适用于甲方为公共设施管理方，乙方为设施维修保养企业或个体工商户的场景。
4. 适用于有第三方中介参与协调甲乙双方合同履行过程的场景。
5. 适用于合同履行过程中涉及知识产权保护的场景。