2025版简单厂房出租合同书范本.docx

编号：__________

2025版简单厂房出租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简单厂房出租合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 厂房
1.4 租赁期限
1.5 租赁物
第二章：租赁条件及租金
2.1 租赁条件
2.2 租金
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
第三章：租赁用途及禁止行为
3.1 租赁用途
3.2 禁止行为
第四章：维修与保养
4.1 出租方的维修责任
4.2 承租方的维修责任
4.3 维修费用承担
第五章：保险
5.1 保险责任
5.2 保险费用承担
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 合同解除
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 管辖法院
第九章：其他约定
9.1 押金
9.2 租赁期满后的处理
9.3 合同的生效、修改和解除
第十章：租赁物的交付与验收
10.1 租赁物的交付
10.2 租赁物的验收
第十一章：附属设施及使用
11.1 附属设施
11.2 使用规定
第十二章：环境保护与安全生产
12.1 环境保护
12.2 安全生产
第十三章：租金调整机制
13.1 租金调整条件
13.2 租金调整方式
第十四章：双方约定的其他事项
14.1 双方的其他约定
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：甲方，指_________（公司名称），营业执照号_________，地址_________，法定代表人_________。
1.2 承租方：乙方，指_________（公司名称），营业执照号_________，地址_________，法定代表人_________。
1.3 厂房：指位于_________（地址）的厂房，面积_________平方米，现状_________。
1.4 租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.5 租赁物：指厂房及附属设施，包括但不限于_________。
第二章：租赁条件及租金
2.2 租金：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。
2.3 租金支付方式：乙方每月_________日前向甲方支付当月租金。
2.4 租金调整机制：租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据市场行情进行调整。
第三章：租赁用途及禁止行为
3.1 租赁用途：乙方须按照合同约定使用厂房，用途为_________。
第四章：维修与保养
4.1 出租方的维修责任：甲方负责厂房及附属设施的日常维护和保养。
4.2 承租方的维修责任：乙方负责自身设备及装修的维护和保养。
4.3 维修费用承担：维修费用由责任方承担。
第五章：保险
5.1 保险责任：乙方应自行办理厂房及附属设施的保险，并承担保险费用。
5.2 保险费用承担：保险费用由乙方承担。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同。
6.3 合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2 承租方的违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 管辖法院：合同签订地人民法院。
第九章：其他约定
9.1 押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。
9.2 租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施交还甲方，并办理相关手续。
9.3 合同的生效、修改和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。
第十章：租赁物的交付与验收
10.1 租赁物的交付：甲方应在合同生效后_________日内将厂房交付给乙方使用。
10.2 租赁物的验收：乙方应在接收厂房后_________日内对厂房进行验收，并将验收结果通知甲方。
第十一章：附属设施及使用
11.1 附属设施：厂房内附属设施包括但不限于_________。
11.2 使用规定：乙方应遵守厂房的使用规定，合理使用附属设施，不得损害厂房及附属设施。
第十二章：环境保护与安全生产
12.1 环境保护：乙方应按照相关法律法规进行环境保护，确保生产过程中不对环境造成污染。
12.2 安全生产：乙方应加强安全生产管理，确保生产过程中不发生安全事故。
第十三章：租金调整机制
13.1 租金调整条件：租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据市场行情进行调整。
13.2 租金调整方式：租金调整方式为_________。
第十四章：双方约定的其他事项
14.1 双方的其他约定：_________（列出其他约定事项）。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用厂房。甲方应保证厂房及附属设施的安全和正常使用，负责厂房的维修和保养。
1.2 甲方特殊条款
甲方有权在合同期内对厂房进行改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。如因改造升级导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际租赁期限计算赔偿。
1.3 甲方违约责任
如甲方未按合同约定交付厂房，或未按时支付租金，甲方应支付违约金，违约金为租金的20%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用厂房，并有权要求甲方按照合同约定提供厂房及附属设施。乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责自身的维修和保养。
2.2 乙方特殊条款
乙方有权在合同期内对厂房进行装修和改造，但应提前通知甲方，并取得甲方同意。如因装修改造导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
2.3 乙方违约责任
如乙方未按合同约定支付租金，或未合理使用厂房及附属设施，乙方应支付违约金，违约金为租金的20%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务条款
中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.2 中介费用条款
中介方有权收取中介费用，费用金额为租金的1%。中介费用应在乙方支付首月租金时支付给中介方。
3.3 中介违约责任
如中介方未按约定提供服务，或未保证信息真实性，中介方应支付违约金，违约金为中介费用的20%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证明
2. 厂房现状图片
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 租赁合同副本
6. 押金收据
7. 租金支付记录
8. 维修和保养记录
9. 保险单副本
10. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定条件。
2. 甲方未按时支付租金。
3. 乙方未按约定用途使用厂房，或未按时支付租金。
4. 乙方未合理使用厂房及附属设施，导致损坏或损失。
5. 中介方未提供真实租赁信息，或未按约定提供服务。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。
4. 租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟时间调整租金。
2. 租金支付问题：双方核对支付记录，如有异议，可通过协商或法律途径解决。
3. 厂房使用不符合约定：要求乙方立即改正，并支付违约金。
4. 设施损坏维修：双方协商确定维修责任方和费用承担。
5. 争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租厂房给乙方，乙方支付租金使用厂房。
2. 甲方未按约定时间交付厂房或未提供合格厂房。
3. 乙方未按约定用途使用厂房或未按时支付租金。
4. 厂房及附属设施的维修和保养责任分配。
5. 乙方对厂房进行装修改造，需取得甲方同意。
6. 中介方提供厂房租赁信息，并协助双方签订合同。
7. 中介方未提供真实租赁信息或未按约定提供服务。