2025房地产估价委托合同书范本书.docx

编号：__________

2025房地产估价委托合同书范本书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产估价委托合同书范本书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.2 受托方信息
第二章：估价目的和范围
2.1 估价目的
2.2 估价范围
第三章：估价对象
3.1 房地产概述
3.2 估价对象的具体描述
第四章：估价时间和地点
4.1 估价时间
4.2 估价地点
第五章：估价方法和标准
5.1 估价方法
5.2 估价标准
第六章：估价费用和支付方式
6.1 估价费用
6.2 支付方式
第七章：估价报告交付
7.1 估价报告交付时间
7.2 估价报告交付方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点和机构
第十一章：隐私保护
11.1 保护范围
11.2 保护措施
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 生效条件
12.2 终止条件
12.3 解除条件
第十三章：其他条款
13.1 信息保密
13.2 法律适用
13.3 合同的修改和补充
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 受托方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：估价目的和范围
2.1 估价目的
2.1.1 目的描述：__________
2.2 估价范围
2.2.1 估价范围描述：__________
第三章：估价对象
3.1 房地产概述
3.1.1 房地产位置：__________
3.1.2 房地产类型：__________
3.1.3 建筑面积：__________
3.2 估价对象的具体描述
3.2.1 估价对象描述：__________
第四章：估价时间和地点
4.1 估价时间
4.1.1 开始时间：__________
4.1.2 完成时间：__________
4.2 估价地点
4.2.1 估价地点描述：__________
第五章：估价方法和标准
5.1 估价方法
5.1.1 方法列表：__________
5.2 估价标准
5.2.1 标准列表：__________
第六章：估价费用和支付方式
6.1 估价费用
6.1.1 费用金额：__________
6.1.2 费用支付方式：__________
6.2 支付方式
6.2.1 支付方式描述：__________
第七章：估价报告交付
7.1 估价报告交付时间
7.1.1 交付时间：__________
7.2 估价报告交付方式
7.2.1 交付方式：__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 变更条件描述：__________
8.2 解除条件
8.2.1 解除条件描述：__________
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 违约行为描述：__________
9.2 违约责任
9.2.1 违约责任描述：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 方式描述：__________
10.2 争议解决地点和机构
10.2.1 地点描述：__________
10.2.2 机构描述：__________
第十一章：隐私保护
11.1 保护范围
11.1.1 范围描述：__________
11.2 保护措施
11.2.1 措施描述：__________
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 生效条件
12.1.1 生效条件描述：__________
12.2 终止条件
12.2.1 终止条件描述：__________
12.3 解除条件
12.3.1 解除条件描述：__________
第十三章：其他条款
13.1 信息保密
13.1.1 保密信息描述：__________
13.2 法律适用
13.2.1 法律描述：__________
13.3 合同的修改和补充
13.3.1 修改和补充描述：__________
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件名称：__________
14.1.2 附件内容：__________
14.2 附件内容
14.2.1 附件描述：__________
合同方签字：
（委托方签字）
（受托方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利和义务
甲方享有对估价过程的监督权和验收权，确保估价结果符合甲方的要求。甲方应提供完整、真实、准确的房地产信息，包括但不限于土地使用权证、房产证、产权纠纷等。甲方应协助乙方进行现场勘查，提供必要的便利条件。
2. 甲方违约责任
如甲方未按约定提供房地产信息或提供虚假信息，导致估价结果不准确或估价，甲方应承担相应的违约责任。如甲方未按约定时间支付估价费用，每延迟一日，应支付延迟部分的2%作为滞纳金。
3. 甲方解除合同的条件
甲方有权在估价报告交付前解除合同，但应提前不少于15个工作日通知乙方。甲方解除合同时，乙方应按照已进行的工作量计算费用，并退还剩余费用。
4. 甲方对估价结果的异议处理
甲方对估价结果有异议的，应在收到估价报告后15日内向乙方提出，并提供书面异议。乙方应在收到异议后15日内进行核实，并根据实际情况进行调整。如甲方未能在规定时间内提出异议，视为甲方接受估价结果。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利和义务
乙方应按照约定时间和质量要求完成估价工作，并对估价结果负责。乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈估价进展情况。乙方应对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。
2. 乙方违约责任
如乙方未按约定时间完成估价工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方提供的估价结果严重失实，甲方有权要求乙方重新估价，并有权解除合同。
3. 乙方解除合同的条件
乙方有权在估价过程中发现估价或甲方严重违约的情况下解除合同。乙方解除合同时，应提前不少于15个工作日通知甲方，并根据已进行的工作量计算费用。
4. 乙方对估价结果的责任
乙方应对估价结果的准确性承担责任。如因乙方原因导致估价结果不准确，乙方应承担重新估价的责任，并支付因此产生的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同签订、款项支付、估价结果交付等工作。第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方中介应保密合同内容，不得泄露给无关方。
2. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未按约定协助完成合同签订、款项支付、估价结果交付等工作，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介承担违约责任。
3. 第三方中介的解除合同条件
第三方中介有权在发现甲方和乙方严重违约的情况下解除合作关系。第三方中介解除合作关系时，应提前不少于15个工作日通知甲方和乙方，并根据已提供服务的工作量计算费用。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和相关房地产信息保密，不得泄露给无关方。如第三方中介违反保密义务，导致合同内容或房地产信息泄露，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明文件
2. 估价对象详细资料
3. 估价委托书
4. 估价合同协议书
5. 估价方法说明
6. 估价标准及规范
7. 估价报告
8. 支付凭证
9. 变更和解除合同的书面协议
10. 争议解决相关的法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付估价费用
2. 甲方提供虚假或不完整的房地产信息
3. 乙方未按约定时间完成估价工作
4. 乙方提供的估价结果严重失实
5. 第三方中介未按约定协助完成合同相关工作
6. 任何一方违反保密义务导致信息泄露
三、法律名词及解释：
1. 房地产权属证明文件：指证明房地产所有权、使用权等相关权利的文件，如房产证、土地使用权证等。
2. 估价对象：指合同中约定的房地产实体及其附属设施。
3. 估价委托书：指甲方委托乙方进行房地产估价的书面文件。
4. 估价合同协议书：指甲方和乙方签订的关于房地产估价的合同协议。
5. 估价方法：指乙方进行房地产估价所采用的方法，如比较法、收益法、成本法等。
6. 估价标准及规范：指乙方在进行房地产估价时所依据的国家、行业或地方标准和规范。
7. 估价报告：指乙方完成估价工作后所提交的关于估价结果的书面报告。
8. 支付凭证：指支付估价费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。
9. 变更和解除合同的书面协议：指甲乙双方就合同变更或解除所签订的书面文件。
10. 争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的房地产信息不准确或不完备。
解决办法：甲方应及时提供真实、完整的房地产信息，必要时乙方应协助甲方获取相关信息。
2. 问题：乙方未按约定时间完成估价工作。
解决办法：乙方应合理安排工作时间，确保按约定时间完成估价工作。如乙方原因导致延迟，应支付延迟违约金。
3. 问题：甲方未按约定时间支付估价费用。
解决办法：甲方应按时支付估价费用，如甲方延迟支付，应支付滞纳金。
4. 问题：估价结果与甲方预期不符。
解决办法：甲方应在收到估价报告后15日内提出异议，并提供书面异议。乙方应及时核实并调整估价结果。
5. 问题：合同履行过程中出现纠纷。
解决办法：各方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 房地产交易过程中的估价
2. 房地产抵押贷款时的估价
3. 房地产税收评估
4. 房地产保险评估
5. 房地产诉讼中的估价
6. 房地产并购重组时的估价
7. 房地产租赁过程中的估价
8. 房地产物业管理的估价
9. 房地产历史建筑保护的估价
10. 房地产城市规划和建设的估价