2025XX房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025XX房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订原则
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的现状和设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和期限
4.3 租金的调整条款
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
5.2 房屋的维护和维修责任
5.3 房屋的改造和装修规定
第六章：押金及退还
6.1 押金的金额和支付时间
6.2 押金的退还条件和时间
6.3 押金的扣除和赔付规定
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为及责任
7.2 出租人的违约行为及责任
7.3 违约责任的赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时效规定
8.3 争议解决的地点和法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 合同解除后的相关处理事项
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同终止后的相关处理事项
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买和费用承担
11.2 房屋租赁期间的水电费和其他费用承担
11.3 房屋租赁期间的物业管理和其他服务
第十二章：附件
12.1 房屋照片和钥匙交接记录
12.2 租赁合同的补充协议
12.3 其他相关文件和资料
第十三章：双方签字
13.1 出租人的签字
13.2 承租人的签字
13.3 见证人的签字（如有）
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.2 合同的修订和更新
14.3 合同的公开声明和保密条款
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是出租人（甲方）与承租人（乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内，甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。
1.3 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置：房屋名称为小区栋单元号，位于市区。
2.2 房屋的面积和结构：房屋面积为平方米，结构为室厅卫。
2.3 房屋的现状和设施：房屋现状为装修风格，配备设施设备，包括、、等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自2025年X月X日起至202X年X月X日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订续约协议。
3.3 租赁期限的提前终止条款：如甲乙双方协商一致，可以提前终止租赁合同，并按照双方约定处理后续事项。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：租金为每月元，每月底支付下一个月的租金。
4.2 租金的支付方式和期限：租金通过银行转账的方式支付，支付期限为每月底前。
4.3 租金的调整条款：租金调整根据市场行情和甲乙双方协商确定。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定。
5.2 房屋的维护和维修责任：房屋的正常维护和维修由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责。
5.3 房屋的改造和装修规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。
第六章：押金及退还
6.1 押金的金额和支付时间：押金为一个月租金，自合同签订之日起支付。
6.2 押金的退还条件和时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复后，应在X个工作日内退还押金。
6.3 押金的扣除和赔付规定：如乙方损坏房屋，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为及责任：乙方未按照合同约定支付租金或提前终止合同，应支付违约金，并承担相应的违约责任。
7.2 出租人的违约行为及责任：甲方未按照合同约定提供房屋或提前终止合同，应支付违约金，并承担相应的违约责任。
7.3 违约责任的赔偿方式：违约金为合同总租金的X%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效规定：甲乙双方对争议的解决应在知道或应当知道争议发生之日起X个月内提出。
8.3 争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件和程序：甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同解除后的相关处理事项：甲乙双方按照解除协议约定处理后续事项。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：租赁期满或合同提前终止。
10.3 合同终止后的相关处理事项：甲乙双方按照合同约定处理后续事项。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买和费用承担：乙方应购买房屋保险，并承担保险费用。
11.2 房屋租赁期间的水电费和其他费用承担：水电费及其他公共费用由乙方承担。
11.3 房屋租赁期间的物业管理和其他服务：物业管理费及其他服务费用由乙方承担。
第十二章：附件
12.1 房屋照片和钥匙交接记录：附件一为房屋照片，附件二为钥匙交接记录。
12.2 租赁合同的补充协议：附件三为租赁合同补充协议。
12.3 其他相关文件和资料：附件四为其他相关文件和资料。
第十三章：双方签字
13.1 出租人的签字：
（甲方签字）
13.2 承租人的签字：
（乙方签字）
13.3 见证人的签字（如有）：
（见证人签字）
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律：本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。
14.2 合同的修订和更新：本合同的修订和更新应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的公开声明和保密条款：甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得公开。
甲方（出租人）：
_______________
乙方（承租人）：
_______________
见证人（如有）：
_______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如乙方欲将租赁房屋出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
1.2 甲方对房屋的改造和装修权：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。如乙方确需进行改造和装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
1.3 甲方对房屋的收回权：在租赁期间，如房屋所有权归甲方所有，甲方有权在提前通知乙方的条件下，收回租赁房屋。
1.4 甲方对房屋的维修责任：除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责房屋的正常维护和维修。
1.5 甲方对租赁期限的调整权：甲方有权在租赁期限内调整租赁期限，但应提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方对房屋的使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并遵守物业管理规定。
2.2 乙方对房屋的转租权：未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
2.3 乙方对房屋的退回权：租赁期限届满或合同提前终止后，乙方有权按照合同约定将房屋退回甲方。
2.4 乙方对租金的支付义务：乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金。
2.5 乙方对房屋的保管义务：乙方应对租赁房屋进行妥善保管，如因乙方保管不善导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的介绍义务：第三方中介应如实介绍租赁房屋的情况，如因中介虚假介绍导致乙方损失，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方承担，如乙方同意承担，则可由乙方支付。
3.3 第三方中介的监督义务：第三方中介应对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。
3.4 第三方中介的调解义务：如甲方和乙方发生争议，第三方中介应尽力调解，如调解不成，中介不承担责任。
3.5 第三方中介的信息保密义务：第三方中介应对与租赁房屋相关的信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方透露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 钥匙交接记录
3. 租赁合同补充协议
4. 房屋保险单据
5. 水电费及其他费用缴费凭证
6. 物业管理费及其他服务费用缴费凭证
7. 房屋改造和装修申请及批准文件
8. 房屋维修和维护记录
9. 租金支付记录
10. 租赁期限调整协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁房屋
未按约定维护和维修房屋
提前终止合同未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用租赁房屋
未按约定保管租赁房屋
提前终止合同未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
虚假介绍租赁房屋情况
未履行监督义务
未履行调解义务
未按约定保密信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 提前终止合同：指合同双方在合同期限内协商一致提前结束合同关系的行为。
4. 押金：指为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款。
5. 物业管理费：指物业服务企业为管理物业所需收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用。
解决办法：联系第三方中介协调维修或更换。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：提供租金支付记录，通过协商或法律途径解决。
3. 问题：提前终止合同导致违约金计算不一致。
解决办法：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。
4. 问题：房屋转租未经甲方同意。
解决办法：与甲方协商，根据合同约定处理转租事宜。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给公司承租。
3. 个人出租房屋给公司承租。
4. 公司出租房屋给个人承租。
5. 第三方中介参与房屋租赁交易。
6. 房屋租赁合同的续约和调整。
7. 房屋租赁合同的终止和解除。