房屋装修工程质保协议书范本的格式2025年通用.docx

编号：__________

房屋装修工程质保协议书范本的格式2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋装修工程质保协议书范本的格式2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：房屋装修工程概述
3.1 工程概况
3.2 工程地点
3.3 工程时间
第四章：质量保修范围与内容
4.1 质量保修范围
4.2 质量保修内容
第五章：质量保修期限
5.1 保修期限的计算
5.2 保修期限的延长
第六章：质量保修责任
6.1 保修责任的规定
6.2 保修责任的限制
第七章：保修程序与方式
7.1 保修程序
7.2 保修方式
第八章：保修费用
8.1 保修费用的承担
8.2 保修费用的支付
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的终止
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任的规定
第十二章：合同的解除
12.1 解除合同的条件
12.2 解除合同的程序
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 合同的补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的保管
14.3 合同的份数
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为保证房屋装修工程的质量和延长其使用寿命，甲乙双方本着诚实信用、公平公正的原则，达成此质保协议。
1.2 合同目的
明确甲乙双方在房屋装修工程中的质量保修责任、保修期限和保修程序，维护双方的合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于我国范围内所有房屋装修工程的质量保修活动。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）房屋装修工程：指房屋室内外的装饰、装修和改造工程。
（2）质量保修：指对房屋装修工程在保修期限内出现的质量问题提供维修、更换等服务。
（3）甲乙双方：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋装修工程承包商。
2.2 名词解释
（1）甲方：指房屋所有权人。
（2）乙方：指房屋装修工程承包商。
（3）保修期限：指合同规定的房屋装修工程质量保修的有效期限。
第三章：房屋装修工程概述
3.1 工程概况
本工程为位于________的房屋室内外装修工程，包括但不限于________等部位的装修改造。
3.2 工程地点
工程地点位于________，具体地址为________。
3.3 工程时间
工程合同签订日期为________，预计竣工日期为________。
第四章：质量保修范围与内容
4.1 质量保修范围
保修范围包括房屋装修工程的所有部位，如地面、墙面、天花板、水电系统、门窗等。
4.2 质量保修内容
保修内容包括：________。
第五章：质量保修期限
5.1 保修期限的计算
保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，共计________年。
5.2 保修期限的延长
在保修期限内，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以延长保修期限。
第六章：质量保修责任
6.1 保修责任的规定
（1）乙方在保修期限内对房屋装修工程的质量问题负责维修、更换。
（2）甲方在保修期限内发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后________小时内予以解决。
6.2 保修责任的限制
（1）因甲方使用不当、擅自改动或第三方原因造成的质量问题，乙方不承担保修责任。
（2）保修范围以外的问题，乙方不承担保修责任。
第七章：保修程序与方式
7.1 保修程序
（1）甲方发现质量问题，应及时向乙方提出书面申请。
（2）乙方在接到申请后，应在________小时内派员实地查看，并根据情况制定维修方案。
（3）乙方按照维修方案进行维修，确保工程质量达到合同要求。
7.2 保修方式
（1）现场维修：乙方派员到现场对质量问题进行维修。
（2）更换部件：乙方负责免费更换存在质量问题的部件。
（3）远程指导：如乙方无法现场维修，将提供远程指导，协助甲方解决问题。
第八章：保修费用
8.1 保修费用的承担
（1）在保修期限内，因质量问题导致的维修、更换费用由乙方承担。
（2）保修范围以外的问题，维修、更换费用由甲方承担。
8.2 保修费用的支付
（1）甲方在验收合格后，应按照合同约定的付款方式支付乙方工程款。
（2）乙方在维修、更换完成后，向甲方提供相关费用明细，甲方按实际发生费用支付。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
合同签订地的人民法院为本案的管辖法院。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的变更
合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.3 合同的终止
（1）合同到期，双方未续约的，合同自然终止。
（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。
（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权终止合同。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应支付迟延付款的违约金。
（2）乙方未按合同约定完成工程或质量不符合约定的，应承担违约责任。
11.2 违约责任的规定
（1）甲方违约，应向乙方支付合同总价款的________%作为违约金。
（2）乙方违约，应向甲方支付合同总价款的________%作为违约金。
第十二章：合同的解除
12.1 解除合同的条件
（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（2）一方严重违反合同规定，损害另一方利益的，另一方有权解除合同。
12.2 解除合同的程序
甲乙双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的保管
甲乙双方各自保管好合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。
14.3 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定房屋装修工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家和行业标准。如乙方未按照甲方要求采购材料，造成工程质量问题，乙方应承担相应责任。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对房屋装修工程的进度进行监督。乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方延期交付，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。
3. 甲方变更设计
甲方在合同签订后，有权根据个人需求变更设计方案。乙方应根据甲方的变更需求，及时调整施工方案，并报甲方审批。如乙方未经甲方同意擅自变更设计，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。
4. 甲方提前使用
在合同约定的保修期限内，甲方如提前使用房屋，应承担提前使用可能导致的风险和损失。乙方应在甲方提前使用前，对房屋进行检查，确保工程质量符合合同要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供工程报价
乙方应根据甲方的需求，提供详细的工程报价，包括材料费、人工费、管理费等。甲方有权对报价进行审核，并提出合理意见。如乙方未按照甲方要求提供报价，甲方有权拒绝支付工程款。
2. 乙方保证工程质量
乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，保证房屋装修工程的质量和使用寿命。如乙方施工导致工程质量问题，乙方应承担修复、更换等责任。
3. 乙方负责办理相关手续
乙方应负责办理房屋装修工程所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。如乙方未能办理相关手续，导致工程无法正常进行，乙方应承担相应责任。
4. 乙方协助甲方维权
如房屋装修工程出现质量问题，乙方应协助甲方向相关责任方维权。如乙方拒绝协助甲方维权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在房屋装修工程中负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并提供必要的协助。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。如甲乙双方未能就第三方中介费用达成一致，甲方有权拒绝支付相关费用。
3. 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。第三方中介赔偿责任限额为合同总金额的________%。
4. 第三方中介的退出
甲乙双方均有权书面通知第三方中介退出合同。第三方中介应在收到退出通知后，立即停止履行中介职责，并退出合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋装修设计方案
2. 工程报价明细
3. 材料采购清单
4. 施工进度计划
5. 工程验收标准
6. 保修条款说明
7. 争议解决协议
8. 第三方中介资质证明
9. 第三方中介服务协议
10. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款
未按约定提供材料或提供不符合质量要求的材料
未按约定时间使用房屋导致工程质量问题
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合国家和行业标准
未按约定采购材料或提供不符合质量要求的材料
未经甲方同意擅自变更设计
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理甲乙双方争议
未能提供必要的协助导致损失
未按约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 房屋装修工程：指对房屋室内外的装饰、装修和改造活动。
2. 质量保修：指在保修期限内，对房屋装修工程出现的质量问题提供维修、更换等服务。
3. 保修期限：指合同规定的房屋装修工程质量保修的有效期限。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同执行过程中的纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：根据合同约定，协商确定延期交付的违约金，或由乙方采取措施加快工程进度。
2. 工程质量问题
解决办法：乙方应及时修复或更换不符合质量要求的部位，并根据情况支付违约金。
3. 材料供应问题
解决办法：甲方应指定期限内提供材料，乙方应及时检查材料质量，如发现不符合要求，应及时更换。
4. 设计变更
解决办法：甲方提出设计变更需求时，乙方应予以配合，并报甲方审批。如乙方擅自变更设计，甲方有权要求恢复原状。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业进行的房屋装修工程。
2. 适用于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
3. 适用于第三方中介参与协调甲乙双方关系的场景。
4. 适用于工程保修期内出现的质量问题处理。
5. 适用于合同履行过程中产生的争议解决。