地下室租用协议书(2025版).docx

编号：__________

地下室租用协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地下室租用协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同生效条件
第二章：租赁地下室的基本情况
2.1 地下室位置
2.2 地下室面积
2.3 地下室设施
2.4 租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁用途及限制
4.1 租赁用途
4.2 禁止用途
4.3 合同期内变更用途的规定
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：维修与保养
6.1 出租方负责维修的事项
6.2 承租方负责维修的事项
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险
7.1 保险购买
7.2 保险理赔
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决程序
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止与解除的程序
第十二章：其他约定
12.1 地下室使用规定
12.2 地下室安全管理
12.3 合同的继承与转让
第十三章：附件
13.1 地下室设施清单
13.2 租赁合同附件
第十四章：合同的成立与生效
14.1 合同成立的条件
14.2 合同生效的时间
14.3 合同的续签条件及程序
合同编号：2025地下室租用协议书
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
出租方：____________________
承租方：____________________
1.3 合同目的
本合同的目的是确立地下室的租赁关系，规范双方的行为，保障双方合法权益。
1.4 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：租赁地下室的基本情况
2.1 地下室位置
地下室位于____________________，具体门牌号为____________________。
2.2 地下室面积
地下室的使用面积为____平方米。
2.3 地下室设施
地下室内部设施包括：____________________等。
2.4 租赁期限
租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3.2 租金支付时间
承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：____________________。
第四章：租赁用途及限制
4.1 租赁用途
承租方租赁地下室的主要用途为：____________________。
4.2 禁止用途
4.3 合同期内变更用途的规定
如承租方需变更租赁用途，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可变更。
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
出租方的权利与义务如下：____________________。
5.2 承租方的权利与义务
承租方的权利与义务如下：____________________。
第六章：维修与保养
6.1 出租方负责维修的事项
出租方负责维修的事项如下：____________________。
6.2 承租方负责维修的事项
承租方负责维修的事项如下：____________________。
6.3 维修费用承担方式
维修费用的承担方式如下：____________________。
第七章：保险
7.1 保险购买
承租方应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单据提交给出租方备案。
7.2 保险理赔
如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款进行理赔。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：____________________。
8.3 合同变更与解除的程序
合同变更与解除的程序如下：____________________。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
出租方违约责任如下：____________________。
9.2 承租方违约责任
承租方违约责任如下：____________________。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决程序
争议解决程序如下：____________________。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
合同终止条件如下：____________________。
11.2 合同解除条件
合同解除条件如下：____________________。
11.3 合同终止与解除的程序
合同终止与解除的程序如下：____________________。
第十二章：其他约定
12.1 地下室使用规定
地下室使用规定如下：____________________。
12.2 地下室安全管理
地下室安全管理如下：____________________。
12.3 合同的继承与转让
合同的继承与转让如下：____________________。
第十三章：附件
13.1 地下室设施清单
地下室设施清单如下：____________________。
13.2 租赁合同附件
租赁合同附件如下：____________________。
第十四章：合同的成立与生效
14.1 合同成立的条件
合同成立的条件如下：____________________。
14.2 合同生效的时间
合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的续签条件及程序
合同的续签条件及程序如下：____________________。
出租方（盖章）：____________________
承租方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先租赁权
甲方享有在同等条件下对地下室的优先租赁权。如乙方需终止或解除合同，甲方有权优先承租该地下室。
附加条款二：租金调整机制
租金调整机制如下：每满一年，租金上涨不超过5%。租金调整将在合同续签时进行。
附加条款三：维修责任
甲方负责地下室的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙壁、地面等结构的维修。乙方负责日常使用中的小修小补。
附加条款四：使用范围限制
甲方不得将地下室用于任何违法活动或可能危害公共安全的行为。如甲方违反此条款，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。
附加条款五：转租限制
甲方未经乙方书面同意，不得将地下室转租给第三方。如甲方违反此条款，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：装修限制
乙方不得对地下室进行任何形式的装修或改动。如乙方需进行装修，须事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。
附加条款二：经营活动
乙方不得在地下室进行任何经营活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：宠物饲养
乙方不得在地下室内饲养宠物。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款四：垃圾处理
乙方有责任按照当地规定处理垃圾，并确保地下室环境卫生。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方支付清洁费用。
附加条款五：安全责任
乙方有责任确保在使用地下室期间，遵守所有安全规定，防止火灾、水患等安全事故的发生。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
如双方通过第三方中介达成租赁协议，中介费用由双方协商确定，并应在合同签订后五个工作日内支付。
附加条款二：中介的责任
中介应确保合同内容的真实性和合法性。如中介提供虚假信息或违反法律法规，导致合同无效，中介应承担相应法律责任。
附加条款三：中介的保密义务
中介有义务保守合同双方的个人信息和商业秘密。如中介泄露相关信息，应承担违约责任。
附加条款四：中介的服务范围
中介的服务范围仅限于促成合同的签订。合同签订后，中介不得以任何理由介入合同的履行。
附加条款五：中介的收费标准
中介的收费标准应事先告知双方，并在合同中明确。如中介违反收费标准，双方有权要求中介退还多余费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 地下室设施清单
2. 租赁合同附件
3. 保险单据
4. 装修限制说明
5. 经营活动说明
6. 宠物饲养说明
7. 垃圾处理说明
8. 安全责任说明
9. 中介费用说明
10. 中介责任说明
11. 中介服务范围说明
12. 中介收费标准说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反优先租赁权
2. 甲方未按约定进行维修保养
3. 甲方未经乙方同意转租
4. 乙方未按约定使用地下室
5. 乙方未经甲方同意进行装修
6. 乙方在地下室进行经营活动
7. 乙方在地下室饲养宠物
8. 乙方未按约定处理垃圾
9. 乙方未确保地下室安全
10. 中介提供虚假信息
11. 中介未保守双方隐私
12. 中介介入合同履行
13. 中介收费标准违规
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 优先租赁权：指在同等条件下，出租方将租赁物优先提供给原承租方租赁的权利。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。
6. 转租：指承租方将租赁物转租给第三方的行为。
7. 装修：指对租赁物进行改造或增添设施的行为。
8. 经营活动：指以盈利为目的的商业活动。
9. 宠物：指个人饲养的猫、狗等动物。
10. 安全责任：指当事人对租赁过程中可能发生的安全事故承担的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 地下室设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。
2. 租金支付问题：按时支付租金，如有疑问，双方协商解决。
3. 优先租赁权争议：参照合同约定的优先租赁权条款处理。
4. 维修责任划分：根据合同约定的维修责任条款确定。
5. 使用范围限制：遵守合同约定的使用范围，不得违反法律法规。
6. 转租问题：未经甲方同意转租的，甲方有权终止合同。
7. 装修限制：未经甲方同意装修的，甲方有权要求恢复原状。
8. 经营活动争议：不得在地下室进行经营活动，违反者甲方有权终止合同。
9. 宠物饲养问题：不得在地下室饲养宠物，违反者甲方有权终止合同。
10. 垃圾处理：按照当地规定处理垃圾，保持环境卫生。
11. 安全责任争议：根据合同约定的安全责任条款处理。
12. 中介服务问题：中介未履行职责的，双方可要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁地下室作为办公场所。
2. 个人或企业租赁地下室作为仓储空间。
3. 地下室租赁用于开设工作室或小型商业。
4. 地下室租赁用于居住或其他合法用途。
5. 通过第三方中介促成地下室租赁合同的签订。
6. 地下室租赁合同的续签和变更。
7. 处理地下室租赁合同的违约行为。
8. 地下室租赁合同的终止和解除。