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编号：__________

2025版星级酒店的购销合同书印花税

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版星级酒店的购销合同书印花税
合同目录
第一章：合同主体
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
第二章：合同标的
2.1 购销星级酒店名称
2.2 购销星级酒店地址
2.3 星级酒店星级等级
第三章：购销内容
3.1 购销星级酒店房产
3.2 购销星级酒店设备
3.3 购销星级酒店商标及品牌使用权
第四章：合同价格
4.1 购销星级酒店总价格
4.2 支付方式及支付时间表
第五章：合同生效条件
5.1 双方签署合同
5.2 相关政府部门审批
5.3 交付星级酒店房产及设备
第六章：合同的履行
6.1 卖方义务
6.2 买方义务
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 双方协商解决
8.2 提交仲裁机构仲裁
8.3 向人民法院提起诉讼
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理事项
第十一章：印花税的计算与支付
11.1 印花税的计算方法
11.2 印花税的支付义务及支付时间
第十二章：其他费用
12.1 合同履行过程中产生的其他费用
12.2 费用承担方式
第十三章：合同的生效、修改和补充
13.1 合同生效时间
13.2 合同修改和补充方式
第十四章：合同的附件
14.1 星级酒店相关文件
14.2 购销合同的附加条款
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 卖方信息
卖方全称：X星级酒店管理有限公司
注册地址：省市区路号
法人代表：X
联系电话：X
电子邮箱：X
1.2 买方信息
买方全称：X投资发展有限公司
注册地址：省市区路号
法人代表：X
联系电话：X
电子邮箱：X
第二章：合同标的
2.1 购销星级酒店名称
酒店名称：X星级酒店
2.2 购销星级酒店地址
酒店地址：省市区路号
2.3 星级酒店星级等级
酒店星级：五星级
第三章：购销内容
3.1 购销星级酒店房产
包含酒店主楼、客房、餐厅、会议室等所有房产
3.2 购销星级酒店设备
包含酒店所有家具、厨房设备、空调设备、照明设备等
3.3 购销星级酒店商标及品牌使用权
卖方将商标及品牌使用权一次性转让给买方，买方有权使用该商标及品牌开展酒店业务
第四章：合同价格
4.1 购销星级酒店总价格
购销星级酒店的总价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿零玖仟万零玖佰玖拾玖元整）
4.2 支付方式及支付时间表
买方应在合同签署后30个工作日内，将首付款人民币亿元支付至卖方指定的银行账户；剩余款项在交付完成后一次性支付。
第五章：合同生效条件
5.1 双方签署合同
双方代表签字并加盖公司公章的合同原件
5.2 相关政府部门审批
合同须经相关政府部门审批，并获得政府部门核发的批准文件
5.3 交付星级酒店房产及设备
卖方按照合同约定，将星级酒店房产及设备交付给买方
第六章：合同的履行
6.1 卖方义务
卖方应保证所售房产及设备符合国家相关法律法规及行业标准，并按照合同约定时间交付房产及设备。
6.2 买方义务
买方应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定接受房产及设备的交付。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
卖方如未按照合同约定时间、质量标准交付房产及设备，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 买方违约责任
买方如未按照合同约定支付购房款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：争议解决
8.1 双方协商解决
双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的争议。
8.2 提交仲裁机构仲裁
如双方在争议发生后30日内未能协商解决，任何一方均可将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。
8.3 向人民法院提起诉讼
如双方约定仲裁无效或未能达成仲裁协议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同履行完毕；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
10.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于财产分割、债务清偿等。
第十一章：印花税的计算与支付
11.1 印花税的计算方法
按照中国法律规定，双方应按照合同金额的0.05%计算印花税，并由买方支付。
11.2 印花税的支付义务及支付时间
买方应在合同签署后15日内，向卖方支付印花税。
第十二章：其他费用
12.1 合同履行过程中产生的其他费用
合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于运输费、安装费、调试费等，由买方承担。
12.2 费用承担方式
费用承担方式如下：
（1）卖方提供费用明细，买方进行核实；
（2）买方按照核实后的费用金额进行支付。
第十三章：合同的生效、修改和补充
13.1 合同生效时间
合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改和补充方式
合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
第十四章：合同的附件
14.1 星级酒店相关文件
包括但不限于酒店营业执照、房产证、土地使用权证等。
14.2 购销合同的附加条款
包括但不限于房产及设备交付的时间、质量标准等。
（买方签字）
（卖方签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有对乙方持有的星级酒店股权的优先购买权。若乙方计划出售股权，甲方有权在同等条件下优先购买。
2. 甲方经营决策权
甲方在合同有效期内拥有对星级酒店的经营决策权，包括但不限于酒店的经营策略、投资决策、管理层任命等。
3. 甲方股权转让限制
甲方不得在合同有效期内将其持有的酒店股权转让给第三方，除非获得乙方书面同意。
4. 甲方额外投资义务
甲方承诺在合同有效期内，根据酒店的经营需要，向酒店提供额外投资，以保证酒店的持续运营和发展。
5. 甲方担保责任
甲方为乙方在酒店运营过程中产生的债务提供担保，担保额度为酒店资产总额的20%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方股权转让权
乙方在合同有效期内有权将其持有的酒店股权转让给第三方，但需提前30日通知甲方。
2. 乙方经营参与权
乙方有权参与酒店的经营决策，并拥有对重大经营事项的一票否决权。
3. 乙方额外收益分享权
乙方有权按照合同约定，分享酒店额外收益的20%。
4. 乙方优先购买权
乙方享有对甲方持有的酒店股权的优先购买权。若甲方计划出售股权，乙方有权在同等条件下优先购买。
5. 乙方解除合同权
乙方在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，有权解除合同，但需提前60日通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介费用
双方同意支付第三方中介机构提供的服务费用，费用金额根据中介机构收费标准确定。
2. 第三方中介责任
第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
4. 第三方中介的解除权
双方均有权在合同履行期间解除与第三方中介的合作关系，但需提前30日通知对方。
5. 第三方中介赔偿责任
若第三方中介的行为导致合同方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 星级酒店营业执照
2. 星级酒店房产证
3. 星级酒店土地使用权证
4. 星级酒店星级评定证书
5. 卖方和买方的公司章程
6. 卖方和买方的法定代表人身份证明
7. 卖方和买方的授权书
8. 合同金额的银行转账凭证
9. 房产及设备的交付清单
10. 商标及品牌使用权的转让证明
11. 第三方中介的服务合同及费用收据
12. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 卖方未能按照合同约定时间交付房产及设备，视为违约。
2. 卖方提供的房产及设备不符合合同约定的质量标准，视为违约。
3. 卖方未经买方同意擅自变更合同内容，视为违约。
4. 买方未能按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。
5. 买方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
6. 第三方中介未能按照合同约定提供服务，视为违约。
7. 第三方中介泄露合同方商业秘密或个人信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 星级酒店：指按照中国旅游饭店业协会星级评定标准，评定为五星级的酒店。
2. 房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明卖方对房产享有所有权的证书。
3. 土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明卖方对土地享有使用权的证书。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供中介服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产及设备交付延迟：双方应积极沟通，卖方应尽快交付房产及设备，买方应按照合同约定支付购房款项。
2. 房产及设备质量问题：双方应共同验收，如发现问题，应及时协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。
3. 合同内容变更：任何一方欲变更合同内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。
4. 违约金计算：违约方应按照合同约定支付违约金，双方可约定违约金的计算方式。
5. 不可抗力事件：双方应尽快沟通，协商是否继续履行合同，或采取其他补救措施。
五、所有应用场景：
1. 卖方为星级酒店的开发商或运营商，买方为投资公司。
2. 买方拟收购卖方持有的星级酒店股权或资产。
3. 双方通过第三方中介进行酒店的购销交易。
4. 合同履行过程中涉及房产及设备的交付、质量验收等。
5. 合同履行期间出现违约行为，需界定违约责任及违约金支付。
6. 合同履行过程中，双方就合同内容进行变更或解除。
7. 合同履行过程中发生不可抗力事件，影响合同的正常履行。