地下室顶棚批白工程承包协议书2025年通用.docx

编号：__________

地下室顶棚批白工程承包协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地下室顶棚批白工程承包协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体介绍
二、工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
三、合同条款
3.1 承包范围
3.2 承包价格
3.3 付款方式及进度
3.4 工程质量标准
3.5 施工工期
3.6 违约责任
3.7 争议解决方式
四、材料及设备
4.1 材料供应
4.2 设备要求
五、施工组织与管理
5.1 施工组织设计
5.2 施工人员管理
5.3 施工现场管理
六、质量控制
6.1 质量管理体系
6.2 质量检查与验收
七、安全文明施工
7.1 安全生产要求
7.2 环保措施
7.3 文明施工规定
八、变更与调整
8.1 工程变更
8.2 合同价款调整
九、验收与保修
9.1 工程验收
9.2 保修期限及范围
十、合同的转让与终止
10.1 合同转让
10.2 合同终止
十一、其他条款
11.1 保密条款
11.2 法律适用及争议解决
11.3 附件
十二、合同的签订与生效
12.1 签订程序
12.2 合同生效条件
十三、合同主体信息
13.1 承包方信息
13.2 发包方信息
十四、附件
14.1 工程设计图纸
14.2 材料及设备清单
14.3 施工组织设计文件
14.4 相关法律法规及规范文件
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方协商一致签订。
1.2 合同主体介绍：
二、工程概况
2.1 工程地点：_________（工程具体地点）；
2.2 工程规模：_________（工程面积或规模描述）；
2.3 工程内容：地下室顶棚批白工程，包括但不限于材料供应、施工、验收等全过程。
三、合同条款
3.1 承包范围：承包方应按合同约定完成工程的设计、材料供应、施工、验收等全部工作。
3.2 承包价格：本工程承包价格为人民币_________元（大写：__________________________元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。
3.3 付款方式及进度：
3.3.1 合同签订后_________日内，发包方支付承包方工程总价款的_________%；
3.3.2 工程进度达到_________时，发包方支付承包方工程总价款的_________%；
3.3.3 工程验收合格后_________日内，发包方支付承包方工程总价款的_________%。
3.4 工程质量标准：本工程质量应达到_________（质量标准名称）标准。
3.5 施工工期：本工程合同工期为_________日。
3.6 违约责任：违反合同的一方应向守约一方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。
3.7 争议解决方式：双方发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
四、材料及设备
4.1 材料供应：承包方应按照合同约定供应材料，并保证材料质量符合相关标准。
4.2 设备要求：承包方应按照合同约定提供设备，并保证设备性能稳定、安全可靠。
五、施工组织与管理
5.1 施工组织设计：承包方应根据工程特点和施工要求，编制施工组织设计，经发包方批准后实施。
5.2 施工人员管理：承包方应保证施工人员具备相应的技能和资质，并遵守施工纪律。
5.3 施工现场管理：承包方应做好施工现场的管理工作，确保施工安全、文明。
六、质量控制
6.1 质量管理体系：承包方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。
6.2 质量检查与验收：工程完成后，承包方应组织自检，发包方有权对工程进行验收，验收不合格的，承包方应负责返工。
七、安全文明施工
7.1 安全生产要求：承包方应严格遵守安全生产法律法规，做好安全生产管理工作。
7.2 环保措施：承包方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
7.3 文明施工规定：承包方应遵守文明施工规定，确保施工过程中不影响周边环境和他人正常生活。
八、变更与调整
8.1 工程变更：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价款发生变化的，双方应协商一致，并签订变更协议。
8.2 合同价款调整：变更协议应明确变更后的合同价款及付款方式。
九、验收与保修
9.1 工程验收：工程完成后，承包方应按照合同约定组织自检，并向发包方申请验收。发包方应在验收合格后支付剩余合同价款。
9.2 保修期限及范围：承包方对工程质量负责，保修期限为验收合格之日起_________年。
十、合同的转让与终止
10.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.2 合同终止：合同执行完毕，双方义务履行完毕，本合同自动终止。
十一、其他条款
11.1 保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 法律适用及争议解决：本合同适用_________（法律法规名称），如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.3 附件：本合同附件包括工程设计图纸、材料及设备清单、施工组织设计文件等。
十二、合同的签订与生效
12.1 签订程序：本合同经双方代表签字盖章后生效。
12.2 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
十三、合同主体信息
13.1 承包方信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
13.2 发包方信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
十四、附件
14.1 工程设计图纸（附件1）
14.2 材料及设备清单（附件2）
14.3 施工组织设计文件（附件3）
14.4 相关法律法规及规范文件（附件4）
发包方（盖章）：
_________年_________月_________日
承包方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料，并保证材料质量符合相关标准。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和方便。
1.3 甲方变更权：在合同执行过程中，甲方有权根据实际需要对工程进行变更，包括但不限于工程设计、工程量等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方验收权：工程完成后，甲方有权进行验收。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意的质量标准。
1.5 甲方索赔权：如乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工方案报批：乙方应根据工程特点和施工要求，编制施工方案，并报甲方审批。甲方应在收到施工方案后____日内给予审批意见，否则视为同意。
2.2 乙方人员管理：乙方应保证施工人员具备相应的技能和资质，并遵守施工纪律。乙方应负责施工人员的工资、福利和管理工作。
2.3 乙方质量保证：乙方应对工程质量负责，保证工程达到约定的质量标准。若工程质量不符合约定，乙方应承担整改和赔偿责任。
2.4 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.5 乙方资料提供：乙方应向甲方提供与工程相关的技术资料、施工图纸等，并保证资料的准确性和完整性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。若因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介违约责任：第三方中介如未能履行协调职责，导致合同纠纷或工程进度延误，应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介解除合同：甲方或乙方均有权解除与第三方中介的合同，但应提前____日书面通知对方。解除合同后，第三方中介应按照约定退还已收取的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 材料及设备清单
3. 施工组织设计文件
4. 相关法律法规及规范文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。
2. 乙方未按合同约定时间完成工程，导致工期延误。
3. 乙方未按甲方要求采购材料，或提供的材料质量不符合标准。
4. 乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量问题。
5. 甲方未按合同约定支付款项，或支付的款项不符合约定。
6. 甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件等。
7. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷或工程进度延误。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 工期延误：合同约定的工程完成时间超过合同约定的时间。
4. 质量不符合约定：工程质量不符合合同约定的质量标准。
5. 违约金：当事人违反合同约定应承担的赔偿责任。
6. 保修：承包方对工程质量负责，并在一定期限内对工程进行修复或更换。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定应急预案，调整施工计划，增加施工人员，确保工程按时完成。
2. 材料质量问题：加强材料验收，不合格的材料不得使用，及时更换问题材料。
3. 工程质量争议：双方共同委托第三方检测机构进行质量检测，根据检测结果确定责任方。
4. 付款纠纷：按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
5. 合同变更：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更后的合同价款及付款方式。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑地下室顶棚批白工程。
2. 适用于新建、改建、扩建工程项目。
3. 适用于各类商业、住宅、公共建筑等地下室顶棚批白工程。
4. 适用于发包方为主导，承包方为实施主体的工程承包模式。
5. 适用于乙方为主导，甲方为监督和验收主体的工程实施模式。
6. 适用于有第三方中介参与协调双方关系的工程合同。